クレッセント川崎タワー　５

立地は問題ないと思うけど。
問題なのはデベでしょ。

デベの父さんなんて不況が長引けば、この先腐るほど
出てきますよ。最終的にはマンションは立地と管理が
重要なんじゃないんですか。

そうそう、ここも駅近中古マンションの一つになってからその真価が問われる。

デベが生きてても立地が悪くて空き屋だらけだったり
いざという時に現金化できないマンションの方が大変ですよ。

そろそろ内覧会だとか。
やっぱり普通に引渡しされるのかな。

無理

どの辺が無理？

普通

せめて３行レスぐらいにしなよ。
こっちもわざわざ見に来るんだからさ。

少なくともこのマンションは、普通に引き渡されると思います。

だから無理

＞711
無理な根拠を述べなさい。

あなたのその薄っぺらな言動を理解するのが無理だから。

トップページに
>住宅瑕疵担保責任保険加入（予定）
と記載されている。
必死さと併せて、
>（予定）
がいい味を出している。

この保険って加入に時間かかるから仕方ないね。

保険申請中なんだからどう考えたって引き渡しだろう。

今後担保責任保険は義務化されるからお父さんを気にせず買えるようになりそうです

>>714 >>716
加入に時間がかかる保険が10月から義務化されるとなると、
また住宅供給に急ブレーキがかかるかもしれませんね。

このスレ、最近、エグゼのスレに負けてると思いませんか？

負けてるなあ

やっぱ、立地より値段だ！

ねびいてちょ

なかなか能天気な人多いのかな〜
http://cktower.exblog.jp/i0

>>723
最近見たマンションの中では一番格好良いですね。
出来上がるとこんなになるんですね。
モリモトの最後？の物件なのが残念な気もしますが、川崎の名物の一つになりそうですね。

>723
とか言いながらブログ検索までする隠れファン・・・。
ガンバレ！

日本長期信用銀行本店ビルに感じが似てますね。

・・・気にする人いらっしゃるかな？　おられませんよね。

新生銀行本店ビルでいいんじゃねぇ。
なぜ日債銀時代を出す？

>728
からかわれているんですぞ、契約者さん

>729

下手なツッコミ入れてるけど、普通728にツッコミ入れるなら、
「日債銀じゃねえよ。長銀だろ。」とかじゃない？
728より729の方がよっぽど恥ずかしいぞ。

ちなみに新生銀行（旧長銀）の本店ってこれ。↓
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%AB:Shin...

購入者の内見がはじまりましたが・・・
質問です。２９階の購入者ですが携帯の電波が悪く圏外もしくは１本位しか届きません。
今時の新築で携帯（我輩はdocomo)の電波が悪いとは・・・
仕事柄とても大切な問題です。
MORIMOTOさん曰くタワーマンションですからねぇ・・・との返答でした。
みなさん何気に気づいていないのでは・・・

>730

わざわざ写真まで見せてくれて、礼の言いようもないわ

>>731
民再物件なのだから普通に住めるだけで十分では？
贅沢すぎるかと

えっ、携帯使えないの？
テレカ持って公衆電話、探さなきゃ。

パークシティ武蔵小杉を見た時、ドコモ用のアンテナみたいなのが天井に付いてたと思う。
最近のマンションはそうゆうものかと思ってたが、ないのもあったか。。。
（ついでにパークは、その時、持ってたソフトバンクも使えた）

近所のものですが、毎週ポスティングされてくるちらしの残戸数が増えているように
思うのですが、実際には何戸残ってるんでしょうか。キャンセルされる理由は何なのでしょうか。

>>736
民事再生したから

もしスポンサーが見つからないで清算したらもっと増えるはず

ハイエナ君達の言うようにキャンセル増えるといいですなぁ。

ケータイの電波は入居したら携帯電話会社に「使えない！」とみんなで一斉に連絡しましょう。
周辺に基地局もたくさんあるので、チルト角変更などで対策してもらえます。

ドコモ 聞かせて！FOMAの電波状況
https://servicearea.nttdocomo.co.jp/inet/GoFomaServlet?DispId=99&r...


auとソフトバンクは知らん。

物件見てきました。
かなりカッコイイ

ここって完売ですか

>>742
完売後にデベが民事再生したので、中古・キャンセル物件が出ています。

キャンセルは民再の前からのですよ。

現地で見れるので行って来るといいですよ。
それにしても工事終わるのでしょうか

転載しておきます。
http://www.morimoto-real.co.jp/for-ir/pdf/090225-tekiji-top.pdf

「再生計画案提出期限伸長のお知らせ」

やっぱり。
もうネガティブ・ショックもありませんなあ。

ここは引き渡されるって事だね

やはり延長か。こうなると延長さえできなかった康和地所に力がなかったということだろうな。
スポンサー候補と何かしらの交渉が進んでるのは確かだろう……でも、アーバンコーポレイ
ションも最後の最後に有力候補がスポンサーからおりた。ここも多分そうなると思う。

しかし意外だったのは自主再建を選んだゼファーの再建計画があっさり承認されたこと。
続々と続く民事再生会社もこれからは「スポンサーなし、自主再建中心」の計画ばかりになる
のかも。

こうなると新たなキャンセルは期待できないから、６月の債権者集会直後が狙い目だな。計画が
承認されてもされなくても、この物件ではそこからやっと「値引き販売」が始まるだろうから。

スポンサーが現れているのは事実だと思う。モリモトはアンチ財閥系の比較的富裕層にも
支持があり、付加価値を付けたマンションの作り方を知っている点などが
評価されているのだろう。東京でがアーバンやゼファーに比べ知名度も異なる。
あとはスポンサー企業の財政次第だろうか・・・。

ＷＢＳにモリモトは価格改定の嵐だと放送されていましたが…

もう保たないな

モリモトのMRを見に行ったので、DMがよく送られてくるが、
成城、千鳥町、新川崎は大胆な値引きがあるのに、
ここだけ変わらんのだよなあ。何故だ？

なぜか
同じ高値の新価格(笑)のブリリアタワー川崎が
この不況な全戸完売したから値引きの必要性を感じてない

ただしブリリアはちゃんと継続した企業
ここは破産企業だから立場が違う

あれっ、ブリリアは入居直前はかなりの値引きあったようですよ。

かなり前から出ている、ブリリアタワー川崎の中古も
600万（9500→8900）値下がりしたようですね。でもまだ売れる感じではないですけど。

ここを見るとブリリアが一昔前の建物に見える…。

ブリリアは値引きしてたけど手数料の100万程度でしたよ

残りが中々減りませんね。
西口需要はもう頭打ちなのかな。
オリックスは苦戦しそう。

>>759
需要が無いのじゃなくて、ここが民事再生物件だから売れないのですよ。
オリックスは売れると思いますよ。

周辺マンションにポスティングの嵐。キャンセルが常時発生中？

民事再生アンド価格6000万円代ってことで
この価格帯を狙う顧客層がわざわざ民事再生物件選ぶと思えないし
多分売れ残ったままでモリモトは破産
半年から一年くらいでバルクで転売されて三割は安く出てくるでしょう

とりあえず深刻になる程の残戸数がある訳じゃないでしょ？

問い合わせすると解るがWebに出てるのは氷山の一角

かなりマズい

09.03.02 「クレッセント辻堂」完売いたしました。
09.02.26 「アールブラン千鳥町」完売いたしました。

問い合わせしたけど、そんな情報出てきませんでしたよ。
希望の間取りはありませんでした。

あのバス便物件に片足つっこんでるアクアリーナでさえ、ほとんど値下げしなくてもポツポツ売れて残りわずか５戸
川崎駅西口でこの立地なら、さらに強気で押せると考える人多数か？

戸手物件がなんで値下げもしないで売れてるんだろう…不思議だわ。

>>769
「３丁目の夕日」の続編で「４丁目の朝日」ってのを作るそうで人気が出たんだそうな。

アクアリーナは値下げどころか値上げしても売れてるらしいよ。眺望や創りがしっかりしてるからじゃない。

>>767
いまHP見ると以前よりもいろんな間取りがあるように見えるけどそんなに間取りって
バラエティに富んでたっけ？

40～50種類はあるよ

ローン契約が出来ない人の解約でしょ？
こんな景気だからね。
もう少し増えるかな･･

↑法人もあるかもしれません

＞＞７７３
へぇ。そんな多かったんだ。
ここって最高何㎡で幾らまであったの？
なんかデータ見ると90㎡まではあったようだけど。
億ションもあったのかな。

メゾネットタイプもあったはず

キャンセルの案内が来ましたね。
でもどのへやも微妙な間取りだ、、、

みなさ～ん

待ちに待ったキャンセル住戸ですよ～

さあ民事再生なんて気にせず購入だ！

健さんのマンションアドバイスに書かれていますね。
参考にしてみては？

でも、絶賛ではないようですね････

ゴミ置き場ありえないね。

ラゾーナ、ブリリアに差を付けられたか

ここって高級マンションじゃなかったんですか。
共有部はずいぶんケチっているんですね。

ブリリアよりはカッコイイと思う。

ここって西口で優一免振じゃなかったっけ？違ってたらスイマセン。

一応、西口だと思われるアクアリーナも免振ですよ。

アクアリーナのスレは騒音問題でグラグラ揺れてる（笑）

アクアリーナもここも、免震だから、ちょっとくらい揺れても、大丈夫。

ブリリアよりもかっこよくても共用部のちょっとしたところをケチった作りだと、金持ちにはそっぽ向かれる
坪単価２６０万でそれはいただけない

坪単価２６０万ってそれほど威張れた金額じゃないでしょ。

おおとうー、川崎じゃ高額物件の範疇だったか。

間違いなく川崎では高級物件として販売してた。

坪２６０万なのに、坪２００万の物件ですらきちっとしている部分でケチっては行けない

金持ちがそっぽむくかどうかよりマンションでも何でも、まずはパッと見が大事でしょ（笑）

>791
そんな・・・あなた、映画の張りぼてセットじゃないんだから・・・

確かに「見た目より性格」なんて言葉は建前だからねぇ。

今週末の内覧会に申込んだら、すでに定員オーバーだそうで断られました… ぜひとも本物を見てみたかったのですが残念です(泣)
やっぱりここでアレコレ言われても検討者は多いんだなーって実感しました。

アレコレ言ってキャンセル煽って、願わくば希望間取り部屋を安く買いたいと思ってる輩もいるだろうね。

>希望間取り部屋を安く買いたいと思ってる輩

そりゃあ、いっぱいいるに決まってるじゃん。
閑散としていたエグゼのスレが叩き売りが始まったとたんに大盛況なのがなによりの証拠

生ゴミが出ない前提で設計されたゴミ置き場
オムツとか大丈夫？

そういえばリエトコートも同じなので、そんなに大げさにするものでもないか
あそこは賃貸仕様だけど

ゴミ捨て場
モリモト仕様