横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレミスト東戸塚ってどうですか」についてご紹介しています。
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  9. プレミスト東戸塚ってどうですか
めいりあ [更新日時] 2009-07-28 21:01:00

情報交換お願いします。

所在地:神奈川県横浜市 戸塚区品濃町562-4(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅から徒歩8分

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト東戸塚

[スレ作成日時]2008-02-10 23:45:00

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プレミスト東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 165 購入検討中さん

    個人的には立地が好みです。駅に近すぎず遠すぎず、自然とのバランスも丁度良い感じ。
    あと駐車場が3,000円からと安いのも。ランニングコストが安いのはやはりメリット。
    ただディスポーザとハイサッシはほしかったなあ。今も無いので、まあ無くても普通に暮らせるけど存在を知ってしまうと欲が出る…。いろいろ便利そうなものは他についてますけどね。

    …マンション乱立?による駅のキャパも心配ではある。
    ということで悩み中です。

  2. 166 匿名さん

    東品濃小、次に品濃小が人気なのは事実ですし

  3. 167 匿名さん

    人気って・・・
    東京と違って、神奈川は学校選択制じゃないんだが・・・

  4. 168 周辺住民さん

    163ですが
    「人気」といえば人気ですよね…いろんなネット上の情報見て、東品濃の学区限定で物件探して遠方から引っ越してこられる方、とっても多いんですが…。

    くどいようですが、↑のとおり一般の学校ですよ。ネット上の噂を過信して東品濃学区限定、なんて意気込みすぎたら、かえってあとで落胆します。
    かくいう私は、以前から学区内に住んでいたのですが、ネット上の噂を過信して過大な期待していたクチです。

  5. 169 匿名さん

    選択制じゃないからこそ、東品濃小地区限定で物件を探してる方や、小学校目当てで引っ越してくる方がいらっしゃいますし、人気は事実だと思います。

  6. 170 契約済みさん

    引っ越し業者との打ち合わせも終わりいよいよといった感じです。
    内覧会が楽しみです!

  7. 171 匿名さん

    >>165さん
    ハイサッシは欲しいけど金食い虫で故障ばかりの
    ディスポーザーは無いほうが良いよ。

  8. 172 契約済みさん

    内覧会にいらした方、いかがでしたか?

  9. 173 匿名さん

    駅に近いのはよいです

  10. 174 購入検討中さん

    南向きで東戸塚の街全体を見下ろす様な感じの立地が良いと思う。
    街の喧騒から独立している感じが良い。

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  12. 175 匿名さん

    あと残り3戸の様です。

  13. 176 匿名さん

    すごく良いマンションですよね。ちと、高いけど・・

  14. 177 匿名さん

    随分前に知人が値引き提示受けてましたよ

  15. 178 購入検討中さん

    立地や住環境、間取り等は相当満足できる水準だと思います。
    価格は少し高いけど、東戸塚だし仕方ないのでしょうか。

  16. 179 匿名さん

    確かになかなか良い立地ですよね。
    この立地で、大手デベの分譲だと考えると
    数年後、東戸塚の中古マンションの中でも
    人気物件のひとつにはなりそうな気はする。

    新築の今買えれば一番良いのだけど、
    やっぱり値段がねぇ。届かないなぁ。

  17. 180 入居予定さん

    あと3戸ですか。
    いよいよですね。

  18. 181 物件比較中さん

    ここ2週間で東戸塚駅前の不動産仲介会社を3件回りました。中古では品濃町限定として探している人がとても多いことが分かりました。東戸塚でマンションを探す人にとって、まずターゲットとするのは品濃町のこと。
    マンションが建ちそうな空地が少なくなり、この先しばらくは品濃町で新築は出にくいとの話もあり(中古物件を薦められましたが・・)、いくつか候補を絞って検討したいと思っています。
    引渡を受けてお住まいになられている方もいらっしゃる様ですが、宜しければご感想等お聞かせください。

  19. 182 入居済み住民さん

    >181さん
    中古を含め沢山の品濃町物件を見て、その中からこちらを選びました。
    駅から遠すぎず近すぎず、いい感じにこじんまりとして、外観も内観も好みだったからです。また、南傾斜でリビングからは木々や地元の街が見える点も気に入りました。
    実際に住んでみて期待通りなので、そういった物件をお探しの方にはぴったりだと思います。
    また環状2号まですぐ(車で1分)なので、車での外出時もとても便利です。その分週末などはマンション前の道路は混みますので、そういった点が嫌でしたら参考になるかと思います。ですが環状2号のお陰で多方面へのアクセスがかなり楽なので、その便利さには代えられないなと私は思っています。
    入居時、前の林の桜は早咲きでもう終わっていて残念でしたが、お部屋によっては目の前で楽しめます。
    便利さも、自然も、おしゃれさも、ちょっとずつ全部欲しいという方にちょうど良いのではないでしょうか。

  20. 183 検討中

    品濃町で駅から徒歩圏で、小さなお子さんがおられる家庭には学区も人気なので、今後転売や賃貸の予定がある方は良いと思います。
    周辺も建物が乱立しておらず良い印象です。
    求めてる世帯数の物件なので我が家も検討中です。入居済みの方、電車の音と駅からの坂道はいかがでしょうか?

  21. 184 入居済み住民さん

    182です。
    >183さん
    その通りなんです。うちの場合は子供が大きくなってからの転売の可能性が高いので、そのあたりも加味して選びました。
    電車の音は私は全く気になりません。ですが、一番西(線路に近い側)のお部屋ではないのと、うちには小さな子供がいますので、感じ方はそれぞれかと思います。
    東戸塚駅には横須賀線、湘南新宿ラインが停車し、貨物、東海道や踊り子(先日まではブルートレインも)の線路が平行して走っています。貨物は夜中も走ります。でも貨物と横須賀線は、この物件の下方にある線路は通りません。通るのは東海道の上下線と、踊り子などがたまに通る程度なのではと思います。ですから夜中は通らないはずですよ。

  22. 185 匿名さん

    駅徒歩圏内で大規模物件を求めていない方には、需要がありそうですね

  23. 186 物件比較中さん

    181です。
    >182さん、183さん どうも有難うございます。

    前向きに検討を進めたいと思います。

  24. 187 入居済

    電車の音は、私はほとんど気になりません。

    おそらく東海道線はマンションの地面よりかなり下を走っていることや、北側がすぐにトンネルになっているので音はトンネルに吸い込まれるように消音されている為だと思います。

  25. 188 入居済住民さん

    電車の音に関しては、同感です。居住後も全く気になりません。 ただ、やはり個人差はあると思うので現地で実際に確かめるのが良いと思います。実際、窓を開けていても生活音レベルという印象ですよ。

    坂道に関しては、考え方だと思います。確かにパンフレットによれば駅より高さにして30メートルくらい登るようなのですが、坂道のおかげで眺望はタワーの中層階並ですし、登ったお陰で電車の音から離れる効果もあるように感じます。
    品濃町内でもプレミストより先にもマンションはいくつも建っています。

    オーロラ側に少し迂回すれば登り坂を減らせるそうですが・・・。

  26. 189 入居済み住民さん

    住み始めたばかりですが、今のところ快適に生活できています。
    今のマンション全般に言えることかもしれませんが、キッチンやインターホン、風呂もトイレも色々と多機能で便利ですね。風呂内からの呼び出し、通話ボタンなどノーマークでしたが子供を風呂に入れる際に重宝してます。
    立地としては、駅や公園、環状道路等が近くにあるので休日の外出も楽ですし、街自体も道が広くて歩きやすいです。坂についてですが、私は駅に向かう時は街を見下ろしながら下りていく感じが、帰るときは坂を登りながら街から遠ざかっていく感じが気に入っており、精神面でのオン・オフの切り替えという点で、あの坂は自分の中では良い意味で機能してます(体力的にはあまりキツイ坂ではないと思います。当然個人差ありますが)。
    通勤については、殺人的なラッシュを覚悟していましたが、乗る時間なのかポジションなのか、今までが酷過ぎたからか、そこまで酷くは感じないです。もちろん先々住民が増え続けると怖いですが、私もその一人なので腹くくります。懸念点としては、保育園の状況です。。全国的な問題ですが、やはり酷いと感じました。

    はじめは良いところばかり見えるものだと思うのでこれからもっと課題も出てくるでしょうが、住み初めの印象としてはそんなところです。あくまで個人的な感想ですが、どなたかのご参考になれば。

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  28. 190 匿名さん

    あと3戸残ってるみたいですね。

  29. 191 匿名さん

    私は逆に坂がネックになって引っ越しせざるを得なくなりました。若い頃は全く気にならなかったのですが、足と肺機能が弱ってしまい何回も休憩を取って帰る有り様です。眺望・日当たり・風通しが最高だっただけに残念です。
    永住を考えなければ良い物件だと思います。

  30. 192 匿名さん

    >>191
    引き渡しから2週間程度で引っ越した??
    坂ならオーロラモールを抜ければ平坦なのに?
    どうしてもならバスもあるのに?

  31. 193 匿名さん

    オーロラモールを抜けても平坦な道はありません(唯一平坦にみえる環2沿いも、なだらかな坂道になっているのです)バスを使うにしてもバス停まで距離があります

  32. 194 匿名さん

    それなら駅前のタワーしか無理でしょう。
    坂の多い東戸塚で他は諦めた方が良いですね。

  33. 195 匿名さん

    道路にゴミが捨てられていたのは、たまたまでしょうか?専用のゴミ捨て場が無いのでしょうか? 車でしたからハッキリと見えなかったのですが、ネットをしていないように見えたのですが・・・

  34. 196 匿名さん

    ゴミ捨て場は外から見えません。道路のゴミは、たまたま落ちていたのでしょう。

  35. 197 近隣住民さん

    前を通るたびにゴミが外に出されている印象です 毎日通っているわけではないですが

  36. 198 匿名さん

    ここのスレは、検討者、購入者、近隣の方がきちんとした情報交換を展開出来ていると思って、時々見に来ていましたが、最近のゴミのくだりとか見るに残念ながら雰囲気が少し変わって来てしまったようですね。

    新築マンションが出来ると一部の近隣の人が何とは無しに訪れて、良くない書き込みをする傾向は残念ながら他のスレでも散見されます。

    私は近くのマンションに住む者ですが、自分が書き込まれたら嫌だと感じる内容を書くのは(ゴミに関するような)、全員が匿名である以上、慎みたいものです。フ゜レミストの住民の皆様へ
    管理組合はそろそろ出来ましたか?最初が肝心です。管理会社には遠慮なく、要請事を伝えましょう。管理費の対価であるサービス水準はきちんとした目線を持って臨まれることをお勧めします。無関心ほど管理会社を助長するものはありません。誰かが言ってくれるだろうではなく皆様で、管理をどうぞ盛立てていってください。

    一緒に品濃町や戸塚区横浜市を日本一の住宅地にしていきましょう!

  37. 199 近隣さん

    ゴミの話は 特に流れを乱している話でもないと思いますよ。近隣などで外に出されているゴミは、カラスに荒らされていたりしますし。以前この場所にあった物件は、多くのカラスが来ていたようですから カラスを寄せ付けないようにされた方がいいと思います

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  39. 200 検討中さん

    あと残り2戸のようですね。

  40. 201 匿名さん

    グラメ ベリスタ クレア(近頃ようやく完売したようだが)に比べると、売れ行きがいいな。

  41. 202 匿名さん

    ゴミ置場は建物の中にあるから、収集のために管理人が出すのか、
    他のマンションのゴミ置場かのどちらかなのかなぁ?

  42. 203 匿名さん

    収集の為に出しているだけでも、ネットは必要ですよ

  43. 204 匿名さん

    クレアはまだ垂れ幕あったけど完売したの?

  44. 205 匿名さん

    営業から聞いたけど、確か北側は計画道路あるはず。
    出来たら、容積アップするのかな?

  45. 206 住民さん

    出されているゴミは、フ゜レミストのゴミではありません。指摘されている内容は誤りです。必要でしたら入口の管理人さんに確認してください。

  46. 207 匿名さん

    ゴミが出されている場所のフェンスに、プレミストの名前入りで、ゴミ出し時間などの看板がありませんでしたか?
    あのゴミがプレミストから出されていないのであれば 一体どこのゴミですか? 毎朝通りますが、入居が始まった頃からですよ

  47. 208 匿名さん

    やはり、スレの雰囲気が急速に悪化してしまいましたね。
    スレの趣旨とは異なる、苦情の伝言板となってしまった様です。


    残念ですが、この様子て゛すと、しばらくはこの話題が引っ張られることでしょう。


    東戸塚のマンションの中では、購入者、検討者間等で非常に建設的な情報交換、提供がなされているようで楽しみでしたが・・・・。


    冷めた頃、また見に来きます。

  48. 209 周辺住民さん

    以前大和ハウスの方からゴミの日に管理人さんが住民専用のゴミ捨て場(屋内)からおもてへ出されるのだと伺いました。移動させる先が道路だったとは思いませんでしたので、驚きました。ゴミが捨てられているのをまだ見ていないので何ともいえませんが(私が前をとおるのは早い時間帯なので)、もし本当に道路に移動しているのだとすれば、大和ハウスさんに売主としてもう少し地域への配慮をしていただきたかったです。
    そもそもどうして移動させなければいけないのでしょうか。
    せっかく評判の良いマンションができたのにこのことでマイナスのコメントが目立っているのは残念です。

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  50. 210 匿名さん

    他でプレミストを検討している者ですが、このような場合、当然、売主である大和が対応するのでしょう。

  51. 211 匿名さん

    ゴミを短時間でも道路に置くのであれば、ネットをかけるなり蓋付きボックスに入れるなりしましょう。 むき出しはカラスに荒らされます。
    しかし私が通った時は、住民の方が直接道路に捨ててありました。

  52. 212 匿名さん

    >>211
    住人には建物の中に24時間対応のゴミ置場があるのに不思議だ。
    駐車場の方から歩いて来たらここの住人に見えるだろうけど。

  53. 213 匿名さん

    あまり、愉快じゃないな。

  54. 214 物件比較中さん

    <ご注意>
    「あらし」はスルーが基本。

    周辺住民による感情的なレス、一行レスがその後の不毛な流れの発火点となります。

    「人気物件の証拠」と笑ってやり過ごしましょう。

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