物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目21番1の一部(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩3分 大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
445戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階建 PH2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]東レ建設株式会社 [売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [売主・事業主]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]東レハウジング販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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セントプレイスタワー口コミ掲示板・評判
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551
匿名
穏やかに情報交換致しましょう.
確かにこのご時世、何が有るかわかりますんものね.
手元に現金を置いておきローンを組むのが正しい選択かもしれませんね.
見栄張りのナンチャってセレブばかりのタワマンより節度有る快適なご近所さんが多いと嬉しいです.
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552
ビギナーさん
担当してくださった女性は感じ良くて
80代のご夫婦も購入してくれたし
自転車でマンション一角を周ると、さほど圧迫感は感じさせないと
おっしゃってたのですが・・・タワーの良さを語って下さってましたが
どうもシングルの私としては自然も多いけどファミリー系のマンションが多い都島・・・
タワーの威圧感と(初めてのタワーのモデルルーム体験)
西側の2LDKの間取りが、気にくわないんですよね・・・あくまでも私、個人の意見ですが
お値段は良いのですが・・・キッチンが奥にあるのは・・・暗くないですか?
子育て真っ最中のファミリーには良い物件なのでしょうけどね・・・
しかしカタログ?ですが高級感あって驚きました!
飛行機が結構、うるさくないですかね・・・
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553
匿名さん
80代のご夫婦は間違いなくキャッシュでご購入なんでしょうね。
羨ましいです。
80代のご夫婦二人で生活するなら介護つきマンションの方が快適な
気もしますけど。
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554
買いたいけど買えない人
549さん あえて頭金をつまない、そのような考え方もあるのですね!参考になりました。ありがとうございました。
80代の夫婦の方ですが、私は老後こそ、ずっと健康なら庭いじりなどもいいでしょうが、田舎にひっこむのではなくて何かと便利で刺激のある都心で生活したいと思いますので良いなと思います。
都島は若い勢いもありますし、日中の川沿いは気持ちよくてお散歩にもいいですし、大きい医療施設もすぐ近くにありますし、ここを選んだお気持ちがわかります。駅も近いですので資産価値もそこそこありますし。
タワーですので上の階は少し不安がありますが・・・
しかし、ここのタワーは下層階と上層階の価格がずいぶん違いますね! 住人の方も、いろいろな方がいりまじりそうですね・・・
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555
検討中さん
タワーの上層階の場合、いざ地震が来たら逃げる事ができるのでしょうか?自宅待機ですか?何となく不安です。
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556
購入検討中さん
>>546
ここくらいの価格の物件でそれは無いでしょう・・。
ジオグランデ梅田くらいの価格帯のところへ行かれたほうがいいかと。
>>555
今までに地震で倒れたタワーマンションってあるのかな?
そんなに心配する事も無いと思いますよ。
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557
匿名さん
年収がいくらから、という線引きではなく、きっちり将来の資金計画を立てて、管理費や修繕費を滞納することなく生活が出来るのでしたら、どなたでも購入なさって大丈夫ではないでしょうか。
色んな年代の方がいらっしゃるようで、入居が楽しみです。
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558
匿名さん
老後を田舎生活するって難しいと思います。
車の運転も出来なくなってくるような状態で、家の近くに買い物も病院も
整っていないような環境で、老夫婦二人で生活するのって大変です。
老後こそ、市内の便利な場所で徒歩でいろんな施設へ出向いて行ける
環境が良いと思います。
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559
関スパ周辺検討
拘置所向きは、やはり安いのかな?拘置所は何階建でしょうか?
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561
購入検討中さん
拘置所については下記のように書かれていました。いつの記事かわかりませんが…(これから変更になっているかもしれません)
見た目だけの問題で言うと、今の殺風景な建物よりはきれいになって、周りのマンション群に溶け込める風景になれば、それはそれでいいんじゃないでしょうか…。
第1期工事では、管理棟や宿舎など総延べ約3万6000㎡の建設を予定している。
内訳は、RC造6F建て延べ1万7034㎡の「A・B・C棟・低層サポート棟」、RC造8F建て延べ9638㎡の「管理棟」、RC造18F建て延べ9368㎡の「宿舎A棟」などを盛り込む。
第2期工事は、収容棟や宿舎など総延べ約5万㎡を設ける計画。RC造11F建て延べ2万2652㎡の「D・E棟・低層新入棟」のほか、RC造11F建て延べ1万1575㎡の「コア棟・ブリッジ棟」、RC造18F建て延べ9589㎡の「宿舎B棟」、RC造10F建て延べ4202㎡の「同C棟」、S造3F建て延べ2580㎡の「立体駐車場」を整備する。
第3期工事は、RC造11F建て延べ1万9792㎡の「F・G棟・低層面会棟」とその連絡棟を建設する。
第4期工事は、庁舎や宿舎など7棟総延べ約1万2000㎡を計画している。
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562
匿名
拘置所は15階ですよね?
だれか知ってる人お願いします
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563
匿名
地上11階地下1階
大阪市の事業計画に載っていました
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564
匿名
地上11階ぐらいなら今のおんぼろ団地みたいなのより景観的に良くなる気がするな。
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565
契約済みさん
なんどもここで出てきますが、拘置所なんてなんの問題にもなりません。
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566
匿名さん
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567
匿名
現段階で何戸ぐらい売れていますでしょうか?
ご存知の方いらっしゃいましたらお教え下さい。
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568
匿名
昔は売れ行きがあきらかだったのですが、最近は判りにくいですよね。
今で半分弱といったところではないでしょうか?
タワーは完成してからが勝負ですからね。
下層階の方から売れますからそこを検討されてるなら早めの方がいいかもしれません。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
完成してからが勝負と言うより完成前の完売が難しいのが現状なのかもしれませんね.
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571
匿名さん
拘置所は、見栄えがきれいとか汚いではなくて、自宅すぐ近くで、定期的に(犯罪者とはいえ)人が殺されていることが気になる人は気になるということですね。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
外廊下や玄関周りの仕上げが驚くほど簡素だと思ったのは私だけ?
普通のファミリーマンションにしか見えなかった。その割には値段が高い。
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574
匿名さん
>>571
そう思う人は最初から検討しないんじゃないですか?
初めからわかってる話だと思いますよ.
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575
匿名さん
外廊下や玄関周りの仕上げって…MR見て言われてるんでしょうか?
MRで外廊下の雰囲気なんてわからなかったような…
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576
匿名
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577
匿名
拘置所が近くだと、以外に犯罪が少ないよね。実際に。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
先着順受付って、完成もしていないのに。厳しいんだね
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580
物件比較中
私自身自営なので、かなり都心部の便利だけどゴミゴミした所で10年暮らし、ゆったりとガーデニングでもしながら暮らしたいと願い北摂に戸建てで10年。
どちらもそれなりに満足してますが、やはり歳を重ねるごとに主人のリタイア後夫婦の暮らし方(お稽古事・ランチ・ショッピング・旅行・ペットと散歩)悪い時も(医療施設が近い・実家と近い)など考慮しつつ比較検討しています。
正直、ここでなければ!とは思いませんが
「免震構造」「オール電化では無い」「自走式駐車場」「駅直結ほど騒がしくも無く駅近い」
等の理由で私自身かなりポイント高いです。
あくまでも個人的主観ですので既に購入なさった方の感想が有れば参考にしたいと思い書き込みました。
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581
購入検討中さん
マンションは基本的にガーデニングなんてほとんど出来ないので、それは覚悟しておいた方がいいかもしれません。
排水溝が隣のベランダにあって水を流すだけでも気を使ったり、虫が増えると苦情を言われたり・・・。
隣人のご理解があればいいんですが、それも運ですので。。
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582
匿名
580です
もちろんタワマンに住んでガーデニングをしようとは思っていませんよ。
せいぜい室内に季節の鉢花をひとつふたつ飾る程度で。
住まいに見合う暮らし方は配慮出来るつもりでおります。
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583
契約済みさん
工事が順調そうですね、少し早く入居できるような話がでていますね。
それぐらい順調だとうれしいかぎりです。
どうせなら早く住みたいですものね。
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584
契約済みさん
>583 さん。
そうですよね。
工事が順調なのは何よりですし、
契約が終わると、早く新しい家に住みたくなりますね。
入居後、よろしくお願いします。
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585
契約済みさん
契約済みの方へ
インテリアオプションの案内が来ましたが、行かれる方いらっしゃいますか?
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586
契約済みさん
>585さん。
今週行きますよ~!
入居日までにセッティングされているのは、メリットですよね。
だけど引き渡し日が約25日前倒しになったので、価格対象をする時間が出来、即決はしないと思います。
(当初通り3月末に引っ越しします)
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587
契約済みさん
うちも今週行く予定なんです!
行くと思わず即決してしまいそうで怖いです…
カタログ見てるとあれもこれもって思ってしまいませんか??
引き渡し日ってもう決まってるんですか!?
うちは何にも言われてないのでいつになるのか…
はやく引っ越したい!!
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588
契約済みさん
入居日…25日も前倒しになったんですか?てことは3月に入ってすぐに引渡しなんでしょうか?
営業さんからは何も連絡ないですけど…。
インテリアオプションの販売会には行くつもりですけど、ここのはやっぱり高いんですかね?
窓フィルムは意外と安いような気がしましたが…。
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589
契約済みさん
先週末にローン契約の本申し込みを済ませました。
今週末にインテリアオプション会に行く予定です。
契約時にIHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、カップボード、ミストサウナは、思い切って発注しました。(汗)
資料を見るとエアコンは、定価の半額ということですが高いので、後付けで行こうとかとおもっています。
カーテンは積極的に検討したいと思っています。
窓フィルムは高いかどうかはわかりません。どうでしょうか?
入居手続会が来年1月初旬、内覧会は2月初旬、鍵の引き渡しは3月初旬開始(予定)とのことです。
また、今あるマンションギャラリーですが、11月末ぐらいまでに、工事の関係でマンション内に移るようです。
非常に楽しみです。
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590
匿名さん
580さんのおっしゃる事よくわかります。
ガーデニングや戸建の生活も満喫して、老後は便利なワンフロアーでの
生活が望ましいように思います。
徒歩で生活する事のできる立地がやっぱり良いと思います。
階段のある生活は老後は、不便ですよね。
ワンフロアーだと人の気配も感じやすいので夫婦二人に
なっても安心だと思います。
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591
匿名さん
大型クレーンが降ろされています.
ご苦労様でした.
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592
契約済みさん
クレーンが降ろされたってことは重量物の搬入は終わったんですねー!
営業さんも建築工事は終わったと言ってました!
ところで、入居予定の皆さんはフローリングのコーティングってされますか?
するとしたらインテリアオプション販売会で?それとも自分でネットで探してとか…
いまいち相場がわからないですね…
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593
契約済みさん
>592さん
うちは今回の販売会でお願いしました!
窓のフィルムやらバルコニーのタイルやらもろもろお願いしたら結構な出費になってしまいましたが…
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594
匿名さん
今住んでいるところもの全フローリングです.
コーティングしなくてもOKでした.
子どもはいませんので,汚すことはありませんでしたが..
今回もコーティングは依頼しませんでした.
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595
匿名さん
みなさんの家族構成は?それと、だいたい、80㎡ぐらいを購入ですか?
独身、1LDK、50㎡購入って方おられますか?
ファミリーがやはり多いのかな?
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596
匿名さん
今のフローリングは最初から手入れしやすいように
なっているフローリングが多いので、コーティングはしなくても
良いかと思います。
窓のフィルムって若干隅に隙間が出来るって話を聞きました
そこから剥がれてきそうな気がします。
どうでしょう?
フィルムじゃなくって塗るタイプのものもあるようです。
耐久性を考えたらそっちの方が良いのかなぁと思ったりもします。
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597
契約済みさん
>593さん
バルコニータイルもされたんですね!すごい!
私も設置したかったんですが、見積り金額を見てダメだ…と。諦め気味です。
近い将来にはぜひ取り付けたいですね…
また、コーティングや窓フィルムは自分で手配することにしました。
やはりその方が割安なので。
あとエコカラットも取り付けたいんですが、柄によってはこちらもいい値段しますね…
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598
契約済みさん
なんだかあっという間に引き渡し時期になりそうですね。。。
何割ぐらい売れているんでしょうね?
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599
匿名
半分くらいじゃないですかね?
ブランズの200台と違って400台の供給ですからね。
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600
匿名さん
ブランズは安マンションだからね。
その分立地や仕様は悪いが、広い層が買えるため、人気はあるでしょ。
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