グランドメゾン東戸塚　６

グランドメゾン東戸塚は他の物件と比較すると割安ですよ。
是非、ご検討下さい。

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定価だけみると安いですが、今は定価があてになりません。交渉次第で２～３割引きのマンションが多数ですので、グラメより高い所でもグラメより安く買えたりもします。

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水曜日に返事をせずに木曜日に返事が来るところがいかにもだねぇ。
それで営業さん、２～３割引のマンションはどこよ？

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値引きって何かのシグナルですよね。キャッシュ足りなくて倒産しそうとか、実は不人気で売れゆき悪いですとか、そもそも割高でしたとかとか。。。素人にははっきり分からない何かがあるはずで身構えてしまいます。。
しかも交渉次第というのがまた、、素直な客には定価で、ごねる客にはその粘り具合に応じて30%までは営業マンの裁量、なんて売り方してるデベは私はいやだしめんどくさいのでそのご提案の物件はやめたいのですが、どこですか？

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グランドメゾン東戸塚は他の物件と比較すると割安ですよね。
それにうわさでは、小奇麗の奥様が多いという事のようです。
男性にとって、これも良い条件の一つになりますわね。

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191さんは住民板侵入も含め削除されてもされても
どうしても小綺麗の奥様ネタを書き続けたいようですが、なぜ？

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あなたは、心寂しく、心狭い人？

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売れない物件だから値引きして売り切るのです。
値引きしないでも売れれば値引きはしません。

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大勢がほしがるものはプレミアを付けてでも売れます。
人気のない物件は値引きしなければ売れません。
当たり前の話。

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１９２さん
やぼな事言わないでね。

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>>196
人気があるものは高く、人気が無いものは安くしないと売れない。
・・それはもちろんそうですが、積水には１年以上売れ残っている物件が東戸塚にありますよ。
売れないのに値引きしないのか値引きしても売れないのかはわかりませんが、
価格が高いのが売れなかった原因だと思います。
良い物件でもその時代のニーズに合っていないものはなかなか売れません。

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ふーん。そりゃあ価格が高かったら売れないだろうね。
でもその物件とこの物件と何の関係があるの？

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他の物件と比較するのは検討板だから当然ではないですか？

そもそも、>>187の「他の物件と比較して」という発言が始まりだと思いますが。

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意味がちがうよ。
１年以上売れ残っている物件とここ物件の話。
比較しているわけではなくて、何でここと何の関係もない物件の話が突然出てくるかって事。

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190～199を見てもわかりませんか？突然ではなく、話の流れで
”良い物件でも時代のニーズに合っていないので売れ残っている物件”
の例を出したまでですが。
今の時代、広くて高いよりも、狭くて安い方が売れます。
なかなか１億以上出せる人は少ないんですよ。

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うん、だからその例とこの物件が何の関係があるのよ？
要はこの物件が
”良い物件でも時代のニーズに合っていないので売れ残っている物件”
であると遠まわしに言いたかったってことかいな？
それとここは１億以上の部屋はないはずだと思ったけど。

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この物件が他物件よりも割安という話の流れで出てきた関係です。
例に出した物件は、同じ東戸塚でしかも同じ積水が売っている物件です。
話の流れも無く突然出てきたとしても、全く関係ない話ではないと思います。
売れ残っているからといって良くない物件とは限らない、ということが言いたかっただけですが、
ついでに言わせてもらいます。

例に出した積水の１億超えている物件は、竣工後１年経っても半分近く売れ残ってましたが、
とても良い物件です。（最近になってかなり売れたようです。）
そのような良い物件が、もし値下げしていればグランドメゾンよりも割安だと思います。
逆にグランドメゾンは定価だと少々割高に感じますが、やはり豊富な緑があり、
ファミリーにはとても受けが良いと思います。ニーズはそれなりにあると
思うので、少々割高に感じても売れると思います。

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あ、そういうことね。納得です。
それにしても、１億超える物件がこの不況の中でも売れているということは、
値引きをしている可能性があるね。
調べてみよっと。

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