サンクタス宮崎台ってどうですか？ part2

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サンクタスは浸水被害を受ける可能性は低いということだよ。

バカは出てこないように。

305

あなたこそ上から目線でとても感じが悪いのですが。

過去周辺地区で浸水の実績があるのにも関わらず、「浸水被害を受ける可能性は低い」とする根拠は何ですか？
まさかあなたの主観だけでそこまで言い切っているわけではないですよね？
頭が悪い私にもわかるように教えてください。

ゲリラ豪雨により矢上川が氾濫すれば、ドンキやノジマが浸水被害に遭うような酷い水害の可能性もあると思います。仮にそんな事態が発生した場合、半地下住戸の被害はかなり大きなものになる可能性があると思われますが、自然災害の場合保険でも対応できないでしょうし、上層階に住んでいた場合もエレベーター等が故障すればそれ相応の修繕費を負担する必要が出てくるでしょう。浸水被害が起これば、マンションの資産価値そのものにも大きな影響があると思われます。

以上の点について、305さんのお考えを是非教えていただきたく思います。

僕が今、住んでるところも鶴見川が氾濫したら水没しちゃう
その前に住んでたところも多摩川が氾濫したら水没しちゃう
その前に住んでたところも相模川が氾濫したら。。。
まぁそういうことですよ。
みんな仲良くしましょう。

はっきり言えば、ここはドンキさえなければ本来閑静な落ち着いた良い住宅エリアですし、
プラウドができるのとも相まって、本物件自体ができることで従来の良さが再評価されると思いますし、
そうした流れは自然だと思いますよ。

そうですよね。

ドン・キホーテさえ無ければ結構閑静な場所だと思います。

実際現地を見ましたが、ドン・キホーテが気になるのは確かです。


ただ駅からも近いし、強気過ぎる値段をもう少し下げたらすぐ完売してもおかしくないと思う。

キャンペーンの案内がしつこくくるので、相変わらず苦戦しているようです。

今、かぶとむしのペアを貰えるそうですが、我が家の息子は全く興味を示しませんでした。
（ヘラクレスオオカブトだったら行ってもいいとのことです。）

個人的にはかぶとむしなんかよりも、ドンキ商品券3000円分なんかを配った方が遥かに効果的ではないかと思います。ドンキは避けて通れない弱点なのですから、変に隠そうとせずそういったやり方で逆にアピールに使うと良いのではないかと思います。逆転の発想ですね。

>306さん

305さんじゃないですけど、貴方の考えのまま物件を選んでいたら、多くの物件が選外になると思うんですけど。
・高層マンションが停電したら、エレベーターが動かず家に戻れない。
・湾岸地区のマンションに住んでいて、大規模地震が発生した際の周辺液状化が起きた場合の帰宅は可能か。
・斜面に建っているマンションの、土砂崩れ災害リスク。

いろんなことが考えられますよね。
貴方の理想とする、現実的なマンションを具体的に知りたいです。
サンクタスあたりの購買力（悪い意味ではなく一般所得層ということ）で、どうすればいいんでしょうね。

306

>ゲリラ豪雨により矢上川が氾濫すれば、ドンキやノジマが浸水被害に遭うような酷い水害の可能性も
>あると思います。

そりゃあるでしょうね。
でも、そんときは大被害で尻手黒川道路をボートが走るでしょうね。

最大リスクとして捉えれば、あり得ない話ではないでしょうけど、ここまで考えるんだったら借家に住んでるほうが無難ですよ。

マンション買わないヤツのいけん聞いてもシャーないよ

パークハウスは高台だし、安い部屋が残っているのでいかがでしょう？

私もパークハウスに一票です。
高台だし、学区も良いし、ドンキも無いし、墓地と隣接してないし、無難な物件だと思います。

パークハウスの立地はいいですねー。
でも、近年稀にみるデザインの悪さだと思います。新築で、あのデザインはないだろうと思います。

確かに外観はセンスないけど、ドンキや排気ガスや災害や学区と比べると優先順位は低いです。
自分が目を潰れば害はないし(笑)
どうせ10年もすればどこも時代遅れなデザインのマンションになります。
10年経っても立地は変わりません。

仮にドンキが移転したとしても、立地はパークハウスが圧勝でしょう。
まあ、ドンキ東名川崎店は売上好調のようですから、無くなる可能性は殆ど無いでしょうが…。

>どうせ10年もすればどこも時代遅れなデザインのマンションになります。

10年後でも20年後でも、パークハウスのデザインは美的センスがないと思いますが、奇抜な色やデザインでなければ時代遅れにはならないはずです。

欧州の古い住宅が、今でも色褪せず脈々と継がれているのと同じです。

デザインだけで見れば、サンクタスのほうがいいです。

１つくらいパークハウスよりも優位な点が無いと可哀想なので、デザインは譲歩しましょうか。
ただ、個人的にはサンクタスのデザインも微妙ではあるのですけれど。

見てくれのデザインが多少優れていたとして、中身はハセコー仕様なんじゃないの？

サンクタスの、白い壁に濃い茶色のポイントってデザインは今流行っているので、数年後には流行遅れ感が出ると思う。
パークハウスは知らない

>パークハウスは知らない

見たら驚くよ。

パークハウスは「よくこんなデザインのマンション買ったな〜」って程ではない。
まぁダサいっちゃあダサいが。

サンクタスは「よくこんな立地のマンションそんな値段で買ったな〜」てレベルのマンション。
本当に色々な意味で酷いマンション。

両者の販売実績が証明している。

サンクタスの外観は普通でしょ(笑)褒める程ではない。むしろ駐車場とか安っぽいよ。