ザ・タワー横浜北仲

>>18600 匿名さん
近くも遠くもない距離ですね

着工の情報　ありがとうございます

歩いて行ける所に音楽専用アリーナができるってことは北仲にとってプラスと思って良いでしょうね～

>>18599 匿名さん
場所って、ブルーハーバーのちかくのとこですか？

>>18603 検討板ユーザーさん
全然近くないです
っていうか、少しはググれ

>>18604 匿名さん
えっ？マリノスタウンの跡地だからブルーハーバーのすぐちかくじゃん！

あっちはKENコーポのアリーナだよ

>>18605 検討板ユーザーさん

あっちは、ホテル、オフィス、店舗との複合開発。
ぴあは桜木町駅からデッキで直結、北仲からもデッキでつながるよ、楽しみ。

教えてくれくれではなく、少しは自身で調べたら？

>>18608 匿名さん
ちょっと掲示板できかれたくらいでそんなカリカリされなくても、、
べつに情報共有の掲示板だし、だめなんですか？

>>18609 検討板ユーザーさん
普通の指摘でしょ
ここで打つのと検索するの大差ないよね

>>18581
一般市民が行かないフロアに公務員向けのいろいろな店が入っていまして・・・
まあ公務員の福利厚生の一種。生協みたいなもんだな。
基本的に公務員は組合員価格で利用できる。
贅沢品は売ってないけどワイシャツだの靴だの必需衣類は組合員価格で売っているし
食堂も組合員価格。
あまり派手に営業すると市民から不公平と叩かれるから組合員向けになるべく目立たないように営業している。

>>18611 匿名さん
それがあると低層階に入る商業施設に何の影響がありますか？
全く関係ないと思いますよ

>>18606 匿名さん

アリーナばかり有りなので、
混同しないように、
キングアリーナと
クイーンアリーナに
名称を変更したほうが良さそうですね。

>>18611 匿名さん
あらゆる物が組合員価格ってなんだそれ？公務員は何か特別なのかい？？

>>18614 匿名さん
マンションと無関係なところに食いつかないで下さい
気に入らないなら自分で裏を取ってから市庁舎で不公平を訴えてくださいね

現在の横浜市役所に職員食堂とコンビニ以外の店舗は存在しません。一般市民も利用できるし、価格も職員と市民で差はありません。
新庁舎では商業機能は１、２階のみで、運営は民間任せのようです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kanri/newtyosya/management-pla...

http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/bid/2017/02007/

>>18608 匿名さん
こうゆう器小っちゃい人よくいますよね。

>>18617 匿名さん
よくいるよね、わかるwww

>>18616 匿名さん
民間のマネジメントが入った方が良い出来になりそうですね

かをりは本店価格から1割引で購入できるというお土産も人気
とあるので、少しは安い事もあるみたいですね

http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=2986

隣に出来るタワマンはKYの高値で売り出すだろうからここ最終期で買いたいですね。

かなりの高倍率になるでしょうから、登録にかける時間がもったいない

もはや最終期外れてももう横浜の郊外「西区 中区以外にマンション買おうとはとても思えない。。

まだ外れると決まったわけではありません

ここの抽選外れた人は、キャンセル待ち狙わないんですか？話し聴くと結構次点繰り上げで当確した人も多いみたですよー

次点繰上げ、キャンセルのお意外な多さに何か恣意的なものを感じる…

キャンセルはほとんどないと聞きましたよ営業さんに。

住民スレで数件報告されているだけでしょ。
竣工後にキャンセルは必ずでるから、その頃注意深くウォッチ、
三井に連絡をとるのもありです。

転勤になってローンが組めないケースが多いらしいです。

>>18628 匿名さん
転勤で頭金１割放棄してキャンセルするひとがでるということですか？
ぼくならそれ売りますが、そーゆー人もいるんですかね？

転職の間違い？

18625 18626 日本語がへん！？

会社都合の転勤の場合は、ローン特約が有効なので、頭金は返却されます。
住宅ローンの場合、住民票をここにうつさないといけないので、住宅ローンが組めません。
本人にも非はありません。
30代の働き盛りの人って、転勤になること多いですから。
買いたければ、現金買いか高い投資ローンになるから、泣く泣くキャンセルするようです。

オプション費用は、払わされると思います。

以前、三井と他の大手のJV物件を購入した際、営業の方からキャンセルで
一番多いのは転勤と聞きました。

自らの転職の場合は、頭金は戻らないでしょう。

>>18632 匿名さん
住民票移してローン組んでサッサと売ればいい気がするけどね

まあ簡単にそうできればそれでもいいんでしょう。
海外転勤だと、源泉徴収票がないから、住宅ローンは難しいと思いますよ。
住宅ローンを組むのに、住民票、印鑑証明、源泉徴収など結構提出物が多かった記憶があります。
銀行に海外転勤中だとばれたら、審査は厳しくなるだろうね。

まあそれでキャンセル住戸が出ても、1％未満かと。

横浜にある有名企業はグローバル展開しているところが多いだろうから、
一寸先は闇でいいんじゃない～。2年後、どこにいるかなんて分からない。

妻（＆子供）が日本に残れば、住宅ローンが組めたりするらしいでーす。

あと、クレジットカードを作る時もそうだけど、住宅ローンの場合も、
金融機関が在籍確認で勤務先に電話をかけたりしますよ。

>>18634 匿名さん
在籍確認は審査時に実施する可能性があるね
源泉徴収票も審査時に必要だね

長年投資してきていても株が数千万円単位で下がったり騰がったりするとどきどきです。
私は円高と株安が同時に襲ってきたらここの手付け放棄してキャンセルする予定ですが皆様どうですか？
経済危機＆株安の時には米国株を買った方が得のように思っていますので事前に決めています。
その時が来てからの決断では感情が影響してしまいますから。

金曜日までは空売りして金曜日に全力買いした私氏 今日６割は売りました。
森友なんてねぇ、、どうでもいい…

>>18637 匿名さん
は？何を言ってるのか理解できません。

>>18637 匿名さん
景気悪化でリセールが手付金以上に下がってれば当然手付放棄でしょう
手付金は買い手のキャンセル権を保障するものなので

>>18637 匿名さん
キャンセルしても買いたい人たくさんいるからいいんじゃないですかね。

好きにすればいいと思うよ
特に投資の人は損得で決めればいいと思う

＞長年投資してきていても株が数千万円単位で下がったり騰がったりするとどきど＞きです。

これだと投資金額は数億円だと思われますが、マンション購入のため、現金が必要となれば株を売ればよいと思いますが・・

>>18637 匿名さん

長期投資なら、近頃のVIXショックだろうが、トランプショックだろうが、恐る事はないでしょう。

毎日の上げ下げに一気に一憂することなく、昨日の権利確定のように、配当、優待をとってけば良いですよ。権利落ちの今日だって大きく下げても何のその。

円高、株安、何とかショックで狼狽売りだけはやめたほうがいいですね。資金が潤沢なら、むしろ、絶好の買い場。

まあ、空売りで、下げの相場でも利益出してる人はいますし。信用取引でレバレッジきかせるのも恐ろしですが。

まあ、マンション、不動産も2020年までなので、いつでもリスクオフは大事なお考えですけどね。

>>18644 匿名さん
言ってることがめちゃくちゃだな。

言っていることはその通りだと思います。

不動産は現物で手堅いんじゃないかな～。
それで、お金がここに集まってきているのかな～と思っていますけど。

ネットで見ると手付金は何が何でも100万以下にしろ、やれば当然出来るとなっていました。
やはりほとんどの人が100万以下なんでしょうか。。

ないない。ここは10％です。最低価格が4500ぐらいなので最低400万です。
手付金を5％にしてもらったというレスがありますが、倍率がつくような
部屋は難しいと思いますけどね。8億の5％ならあるかも？！

>>18649 匿名さん
8億は20%だったような、、、

8億の部屋がキャンセルされたら、なかなか次の購入者が見つかるか分かりませんものね。
いくら7倍だったとはいえ、2年後は分かりません。

8億の部屋は建物の消費税分だけでも凄い金額になりますねー

私も含めてだが、2億までなら出せる人は結構いる。
ただ、8億は無理。本当の富裕層しか買えない。

8億の購入者にとっては8億なんで端金なんでしょうね。何十倍、何百倍といった資産があるのでは？

日産がゴーンのために買っていたりして。

2億が出せるって開業医ですか？

>>18655 匿名さん
知り合いに何人か居るけど、医者はそんなに儲かりませんよ。私の場合は馬関係です。

馬主ですか？

>>18657 匿名さん
法人オーナーでもありますが、概ねそんな所です。

ここの駅名や立地が気に入って購入しました。

医者は3000万くらいなら難なく稼げるけど、給与所得だと2馬力ないと2億はだせないよね。

>>18658 匿名さん
すごいですねー！いやーお話聞きたい笑

>>18660 匿名さん
たかが3000で2億の部屋に手を出す頭足りないやつはいないだろう。

>>18662 匿名さん
資産がない前提なの？なんで？

8億の人ってどういう職業の人何でしょうね。Mr.トランプだったりして。
でも案外、有名人、著名な方なのでしょうね。

素晴らしいタワーになりそうです。

不動産バブルが崩壊して、
スランプタワーにならない事を祈ります。

>>18663 匿名さん
キャッシュたくさんあれば年収ゼロでも買えるよね。 年収の話するなら当然収入だけの前提でしょう。 その前提だと3千万で2億はあまりに無謀ですね。

年収3000万ならキャッシュ2億ぐらいありそう
うちが共働き世帯年収2500で2億弱あるから

>>18664 匿名さん
最終期当たるといいね。

>>18665 匿名さん
あなたの言ってることがどうしても理解できません。

>>18666 匿名さん
共働きの2500ならなおさらやめといた方がいいんじゃないかな。 普通1馬力の金額でしょ。

なんだ普通って。まっ自分は年収1億。

私は三億。、

皆さんなにをなさっているのでしょうか？
不動産オーナーですか？

皆さんお金持ちで羨ましいです。
うちは共働きでも2000万に届かないし、
30代半ばなので、貯蓄も5000万もないです。
今回は投資で購入ですが、皆さんにあやかりたいですわ。

ドラ息子でしょう

ま、調子にのって億をこすと中古で売りにくいのも事実。
キャピタルを最大限に得る価格の住戸が重要かと。

『億ションの中古成約が多い駅は？ 住人は使わないけどやはり人気の尺度に

　中古で1億円以上の成約が多い駅は浜松町駅が1位になる。港区ではあるが、これは意外だと思う。これは駅の価値ではなく、特定の物件の価値が大きい。駅は立地を示しているだけで、億ション住人の電車利用頻度は低い。

　とはいえ、駅が示す周辺エリアのブランド力は億ションに大きく影響する。2位の広尾、3位の麻布十番、5位の赤坂、13位の表参道、18位の神谷町は、頭文字を取って「3A地区」と呼ばれる麻布、青山、赤坂を指している。これ以外にも、6位の白金高輪、10位の高輪台、17位の目白、21位の白金台、26位の半蔵門などの駅はその代表格に当たる。

　中古成約戸数の駅ランキングトップ30には山手線の外側の駅は少ない。7位勝どき、14位二子玉川、16位代官山、19位月島、24位みなとみらい、27位豊洲、28位中目黒、30位代々木上原の8駅に過ぎない。これらの駅周辺の物件には特徴がある。タワーが多いことだ。』
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180329-00165154-diamond-bus_...

時間的な余裕もあるようですから、ビジネスオーナーか不動産オーナーですかね。あやかりたいものです。

その年収でよくそんだけ貯めたね。
手取り合計100万/月くらいしかないでしょ？

皆暇だな笑

>>18675 匿名さん
お疲れ様です。

ローン支払い　初めてですがどちらに相談するか迷います
条件は60歳オーバー　勤務は残5年　年収1000オーバー
キャッシュ支払可ですが　あえて住宅ローン控除希望です

>>18680 匿名さん
ここではないと思います

確かに、相談するのはここでは無いね。

>>18680 匿名さん
にこにこ現金払いでいいと思いますよ。
控除があっても利子や初期必要があります。保証料がないソニー銀行などありますが、金利は他より高いです。まあ1%未満ではありますが、最初に最低30ー50万円ぐらいはかかりますので、5年では控除のメリットが少ないです。
私なら、にこにこ現金払いでスッキリした方がいいかな。

今、持っているキャッシュを運用して利益を出せるという自信があれば、あえて現金を使う必要はないな～

2020時点で金利がどこまで上がってるかですね

まああとは団信で保険代わりというのもね。
まあ確かに2年後の金利次第でしょう。

その頃にシミュレーションしたらいいと思いますよ。

>>18680 匿名さん
安息の地へ

こんな中途半端な場所を求める稀有な人が居るのねー みなとみらいの方が良いでしょうに

みなとみらいがいいか、北仲がいいかは２～３年後にわかりますよ

開発が終わったみなとみらいよりもこれから発展する北中がいいという人が買われているのでは？
価値観は人ぞれ

>>18692 匿名さん
おっしゃるようにみなとみらいのほうが資産価値が高いというのも理解できます。
ただ私はみなとみらいから北仲への組み替え組です。同じマンションからもなん組か北仲に住み替えるようです。
あなたはそれでしたら北仲ではなくみなとみらい買われたらいかがですか？価値があがっていくといいですね！

>>18693 検討板ユーザーさん
そうなのね
みなとみらいからの買い替えならいいわ〜

>>18692 匿名さん
好きな方に住めばいいと思うよ
何に怒ってるの？ここは北仲のスレッドですや

>>18695 匿名さん
わたしは別に怒ってないわよ〜
大丈夫かなと思って申しあげただけよ
ただ みなとみらいの方が資産価値があると仰っる方もいらして安心したわ

開発開発って言っても、とにかく北仲は絶対的なエリアが狭いよ。猫の額

>>18688 匿名さん
ここの方があらゆる面で文句なく良いと思うよ。

>>18697 周辺住民さん
ただ広いだけで空き地ばかりもいかがかと。

みなとみらいに近いのも価値だと思いますけどね。もしみなとみらいの駅近、新築があれば、ここより高額でしょ。
5,10年前にみなとみらいを購入された方はいいですね！