物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2他(地番) |
交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分 (サブエントランスより。メインエントランス1から徒歩2分。) 根岸線 「桜木町」駅 徒歩8分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,176戸(事業協力者住戸50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月下旬予定 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
鹿島建設株式会社、パナソニックES建設エンジニアリング株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・タワー横浜北仲口コミ掲示板・評判
-
15001
匿名さん
>>14992 匿名さん
ありがとうございます 一次の時は登録した時は3倍だったのですが最終的に6倍だったようです 最終日は凄く混むと営業の人に言われたので 二次はもっと混雑すると思うので悩んでいます
-
15002
匿名さん
>>15001 匿名さん
というか3倍に突っ込む時点で既に買う気ないじゃん
本気で買いたいなら多少高くても倍率低いところにしないと
ここは買えないですよ
-
15003
匿名さん
>>15002 匿名さん
そうですね あまかったと反省しています 3倍なら当たる気がしたのですが、、、二次は低倍率の所と思っているのですが、果たしてあるかどうか ドキドキで26日を待っています
-
15004
名無しさん
>>14978 匿名さん
人の返事で判断しない方がいいですよ
あなた自身の属性がよければ銀行と直の方が交渉で有利な条件を引き出せますし、勤め先や組合の提携先があるかもしれません
日銀のテーパリング予測もある事から長期金利がさらに上がる可能性があります。
固定ならフラット35が好条件とは思いますが、お子さんが12歳なら10年固定とか、自分の人生プランと照らし合わせて下さい。日本の先々が不安な中ですので、フラット35で借りて毎月S&P500ETF又は401kの積み立てる事をお勧めします
-
15005
匿名さん
>>15003 匿名さん
実需の方ですよね
どんな部屋を希望してるんですか?
-
15006
匿名さん
>>15002 匿名さん
普通3倍は普通に当たるだろ。当たらない人生なのかな? 歩んで来た道でたかが、3倍に、ここまで恐怖心がでるのかー。おもしろいな。
-
15007
匿名さん
ここの外観はどうなんでしょうか?イメージがわかりません。
期待以下となるのか、それとも期待以上のものとなるのか?
期待以上のかっこいいマンションであればいいですね~。
-
15008
匿名さん
>>15006 匿名さん
言葉は悪いと思いますが、登録したタイミングによっては間違ってないですよ
登録開始初日に3倍なら、最終日に跳ね上がることが予想できます
最終日の最後で3倍なら当たる可能性を信じてもよいかなと思います
-
15009
匿名さん
営業さんのコメントって、
イメージアップ作戦担当、
わかりやすいほど丁寧で、マイルド。
ブログ風だし。
頑張ってください、応援してます!
-
15010
評判気になるさん
もう間取り変更とかカラー変更とかできないのですか?
1期2次では駄目なのですか?
-
-
15011
匿名さん
>>15010 評判気になるさん
上の方の階は大丈夫なんじゃないですかね
たしか26階から28階くらいまではオプションの相談が早かったと思いますが、それ以上はこれからだったかと
-
15012
匿名さん
>>15006 匿名さん
麻雀で考えれば3分の2の確率で相手に振り込むと分かってる牌を切るようなもの
そんな打ち方は下手しかやらない
普通の打ち手なら振り込まない牌を探すはずです
-
15013
匿名さん
まあ、リスクとリターンで人それぞれ考えればいいと思います。
ラス局でビリの状態、一発トップを狙える手が出来てほぼ当たると思ってても危険牌切らないといけない場面がありますよ。
実需で絶対に欲しい場合は登録がない部屋に登録
投資の場合は超人気の割安な部屋に登録
-
15014
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
-
15015
匿名さん
まあまあ、あまり熱くならないようにしましょう
どの倍率を選択するかは人によって事情が違いますから、自分の都合に重ねて語ると話が合いませんよ
2次はどれくらいの倍率になりますかね
1次より少し上がると予想してますが、、
-
15016
匿名さん
一倍に登録して確実に買えば良かったと後悔している人もいるし、全ての部屋が値段なりだから、いいんでないかい。
一倍でもリセールは値上がりするかもしれない。
-
15017
匿名さん
>>15014
私は人の命を扱う仕事をしてますのでそんな冒険はできません。
いかに確率を1%でも高められるかが全てです。
確率10%で勝負して成功するのと、確率100%で勝負して成功するのは、
結果は同じですが全然違います。後者の方が遥かに価値の高い仕事です。
-
15018
匿名さん
>>15017 匿名さん
人命に関わる仕事の判断と、富の損得勘定するマンション購入は全く別物で
比較になりませんよ。ロジックが全く違う。
りんごとみかんを比較しても無意味。
-
15019
匿名さん
損する部屋に誘導されて得したと思ってる客。
世の中ほとんどはこれに部類されるんだろうな。
-
15020
匿名さん
儲けることが全ての人には損する部屋の定義が簡単で良いですね。
お金がプラスなら得でマイナスなら損です。
でも、実需の人はそうじゃないので自分の物差しだけで考えない方がいいですよ
視野は広く持った方が得することも増えますよ
-
15021
マンション検討中さん
私は、都内買える予算がありましたがここを選びました。横浜が好きだからです。リセールを考えれば都内がいいに決まってます。でも自分が住むなら損してもいいんです。投資と実需では価値観が全く違うのでどっちがいいかの話は終わりのない話です。
住みたい方の欲しい部屋が買えますように。
投資の方は投資用の検討版ができればいいですね。
-
15022
匿名さん
同じマンションで、主たる住居か、セカンドハウスか、
永住用か、投資用か、キャッシュで買ったのか、ローンを組んだのか、
いろいろですね、
住民の質としては、自分で買ったのか、人から借りてるのかでも、マンション共同生活に意識の差ができます。
家族構成も、年齢も、年収も、職業も、ライフスタイルの違い。
そして、展望台の観光客、ホテルの宿泊者、レストランの利用者、マンションの来客者、それぞれ、いといろですね。
さすが、ミックスと。
-
15023
匿名さん
外れたって何も失うわけじゃないのだからあまり妥協する必要はないと思いますよ。投資目線の卑しさに乗っかるのはどうかと。
安さや買いやすさに惹かれて意に沿わない部屋を買ってしまった人の後悔はよく聞きます。売るまで続きます。
ある程度の妥協は必要ですが優先順位を間違えないように。
-
15024
匿名さん
-
15025
匿名さん
私も最初はリセールの事ばかり考え坪単価が低いにもかかわらず眺望のある部屋を血眼になって探しましたが結局そういう部屋は倍率高いし少なからずデメリットもあるので実需ですし家族の意見も取り入れつつ確実に住む事を優先しました。
リセールが大事なのは重々承知していますが家族が幸せに毎日暮らせるのが前提ですし今は倍率が集中し人気が分散したのが良かったと思っております。
-
-
15026
匿名さん
>>15025 匿名さん
実需で家族であれば日照とお見合い無しが確保したいですね。
-
15027
匿名さん
-
15028
匿名さん
>>15025 匿名さん
非常に参考になるご意見だと思います。当方も実需なので、同じ目線で行こうと思います。
-
15029
匿名さん
>>15025 匿名さん
私も同じ判断基準で無抽選住戸にしました
近所に住んでることもあり初めは坪単価と眺望シミュレーションを何度もイメージしましたが、皆さん流石でお得なところは倍率上がっていきました
そもそも横浜の中心で駅直結でこれだけの大規模マンションを買える機会ないなーと思って、今となっては私も良かったと思ってます
正直坪単価の高い安いといっても100万200万のお得程度なので、他物件を買った時の値下りリスク考えると買えないことの方がリスクかなと
-
15030
匿名さん
家族が一番、それが一番大事〜♫
負けないこと、投げ出さないこと、
逃げ出さないこと、信じ抜くこと。
-
15031
匿名さん
実需であっても今住んでいる場所に不満がないなら倍率などで妥協する必要はないと思います。
住み替えの必要性が差し迫っている方は倍率重視になるのは自然な流れです。
人それぞれ、営業さんにあまり相談せずに自身の状況を客観的に認識して、第三者の意見を確認する事をおすすめします。
この板の意見は貴方の人生に対して無責任な発言をしているだけです。大きい買い物ですので、急ぎの買い物かどうかだけでも再確認して下さい。
-
15032
匿名さん
>>15019 匿名さん
金持ちは貯金はたいて資産を買い
貧乏人は貯金はたいて負債を買う
の典型ですね、、
-
15033
マンション検討中さん
ブランズみなとみらいがそうだったけど、眺望が倍率の高かった物件が引き渡し直後に分譲価格とほぼ変わらない価格で売りに出されていたりする
眺望のいい物件がグロス利回り約4.5%で貸しに出されていたし、無理して低倍率を狙わなくても後でリカバリーできる
分譲後のメリットとしては、駐車場に当選した物件を選べること。不利なのは、新古である事と仲介手数料。
-
15034
匿名さん
>>15033 マンション検討中さん
ブルーハーバーみなとみらいなんかは分譲価格を大幅に割る未入居物件多発してましたからね。案外そういうのがお得かも。 ただの完成在庫セールなのかな。 ここは完成在庫はまず無いだろうから転売組からの売り出しを狙うのも一つの手ですね。
-
15035
匿名さん
この物件は特殊、部屋間同士の細かい坪単価差よりも
そもそも入手できるかどうかの方がはるかに重要でしょう
-
-
15036
匿名さん
個人的には煽りすぎだと思います
ブランズみなとみらいの人気は販売側のローンや買い替えの客を相手にしないような物言いが物議を呼んだほど半端なかったです
それでも転売価格は分譲価格を上回らなかったのが現実
-
15037
匿名さん
>>15036 匿名さん
ブランズみなとみらいは割安感があって人気というわけではなかったからね。
みなとみらい駅までの距離が近く、今後みなとみらい駅近にはマンションが建たない希少性で人気の物件だったと思う。戸数もそこまで多いわけでもなかったしね。
北仲は駅距離とランドマーク性と再開発に対する期待に加えて割安感が人気の要因だね。
最初の価格予想の際、かなりの人が現在の販売価格より高値を予想していたことから絶対上がるとは言わないまでも相当下がりにくいと思うよ。
-
15038
匿名さん
確かに駅直結なので下がるとは考えにくい
それでも1000戸を超えるような大型物件はリセール価格や賃貸価格が落ち着いた額になりやすい事はネガティブ
戸数が多いので転売や賃貸に相当数出てくるのではないか
転売か賃貸で実需の落選者が住めそう
-
15039
匿名さん
リセールにおいて戸数は関係ない
例えば同じく1000戸分譲だった東京ツインパークスなんか
築15年経つ今でも中古で売り出し坪450~ですから
むしろ人気はランドマーク物件に集中するので
戸数が多いほうが有利、食われるのは近隣物件の需要
-
15040
匿名さん
-
15041
匿名さん
何を言っても、駅直です。
これから、駅遠物件が廃れ、駅前開発が進み、駅近物件が増える中、
駅直争奪になるでしょう。駅の数しか、駅直は生まれませんから。
ここは、馬車道の駅直をとった唯一無二のマンションです。
-
15042
匿名さん
-
15043
マンション検討中さん
>>15039 匿名さん
でもね、売り出しても同じマンションで100戸も売り出されてたら、値が下がらなくても結局売れんのじゃないかい?
-
15044
マンション比較中さん
>>15039: 匿名さん
>>15040: 匿名さん
底値と高値の時期の違いは大きいけど、
立地がまったく違うのじゃないか。
都心と横浜、需要が10倍とはいかないまでも数倍は違うのでは?
つまり数倍売れずらいということでは?
-
15045
匿名さん
>>15041 匿名さん
ここいら周辺の立地ではオーシャンビューが価値を決定づける大きな要因。
駅直結の価値は地方の支線の一駅にすぎず、馬車道駅から通う利便性はそほど高くない。
-
-
15046
匿名さん
>>15042 匿名さん
みてみたけど滅茶滅茶少ないでしょ。あの駅近ならもっと賃貸多そうだけど。それより尋常でない数の賃貸売り出しになってるブルーハーバーはなんなんだ?
-
15047
匿名さん
>>15045 匿名さん
価値は人により予想が変わるとこだと思いますよ
私は駅距離→眺望の優先順位で価格が決まると思ってますしね
流石に駅徒歩1分の眺望なしと、駅徒歩2分の眺望ありでは後者だとは思いますけどね
結構細かい条件で変わってくるので一概には言えないかと思います
-
15048
匿名さん
-
15049
匿名さん
-
15050
匿名さん
駅遠いのに賃貸多くて大変だろうね。おまけに、隣は賃貸専用のツインタワーときたら供給過剰もいいところ。
-
15051
匿名さん
実際はJR利用者が多いでしょうし、そういう人は桜木町駅を使うでしょう。
ここのみなとみらいと比べての強みも、実はそこにあると思う。
-
15052
匿名さん
東池袋駅ははブリリアとアウルタワーともう一つのマンションがの三つが駅直結となっていたな。今後も複数のマンションが一つの駅に直結になるのが増えていけば良いですな。
-
15053
口コミ知りたいさん
-
15054
匿名さん
>>15045 匿名さん
同意。駅直結は希少だけど、オーシャンもまた希少。A-2めちゃくちゃいいと思うよ。
ここも91Sだなあ。ちょっと狭いけど。
-
15055
マンション検討中さん
HS114が凄く良さそうだが、2億じゃ買えないだろうな。2.5億?
-
-
15056
匿名さん
-
15057
マンコミュファンさん
>>15052 匿名さん
ここは都市計画的に直結はここだけ
だからこそ希少
-
15058
匿名さん
>>15057 マンコミュファンさん
東京の駅直結とここの駅直結は違いますよ。
冷静になって評価する事も大切。
-
15059
匿名さん
ある地域の地価が高くなりすぎるとが次に注目されるのはその周辺地区
マンハッタンからブルックリンへ、サンフランシスコからシリコンバレーへ、香港から深センヘ、東京から横浜へ
-
15060
匿名さん
まあ、ここは希少性がないという人も、あるって人も予想なんだから結果を待ちましょう
一般的に言えば東京でなくても駅直結は希少性ですね
頑張って繋げても限りがありますからね
駅に近ければ近いほど土地は少ないのです
故に駅が近いというのは価値になります
都心よりも価値がないって言いたいだけなら、そうでしょうとしか言えません
そんな当たり前のことを書いて何の意味があるのかわかりません
-
15061
マンション掲示板さん
-
15062
匿名さん
-
15063
匿名さん
>>15054 匿名さん
ランドマーク、展望台、クイーンズの人から絶えず覗かれるのは厳しいよ。
-
15064
匿名さん
>>15063 匿名さん
そんな遠くから覗かれるのが気になる人は地下か、周りから見えない高層階しか住めないよ
昔の漫画にありましたね
狙撃されないように視線が通らないマンションを選択するって話が笑
-
15065
マンコミュファンさん
>>15062 匿名さん
でも、面白いよ。
成約数はブルハがブランズの3倍強。安い方が借り手がつくってことでしょう。
やはり、投資なら5階が狙い目かな。44A、5階にチャレンジ。
-
15066
匿名
二次は、44Bの6階ですよね?
4600万の10倍ぐらいですかね〜。
賃料19万ぐらい。確かにここに19万で
住めるなら安いですね。DINKSや頑張れば
幼児1人ぐらいならいけますね。
-
15067
評判気になるさん
-
15068
匿名さん
>>15067 評判気になるさん
以前、モデルルームで聞いたリハウスの賃料見積りがそのくらいでした。
-
15069
匿名さん
引き渡し後、賃貸が200から300出て最安で21万からで需要ありますか?
-
15070
匿名さん
>>15065 匿名さん
ブランズで賃貸決まらない部屋は、眺望が完全に塞がれているいる部屋で20万前後の部屋。
逆にブルハでその金額の部屋はほとんど成約している。
やはりリビングの眺望が塞がれているのは厳しいか。
-
15071
匿名さん
すみません、ブランズやブルーハーバーの話をいつまでも続けるのは荒れる元なのでそろそろやめていただきたいです。
賃料については、あと少しでまたМRが開きますので、そちらで相談していただきたい。
-
15072
匿名さん
>>15065 マンコミュファンさん
賃貸数も数倍のバーゲンセールだからね、あそこ。そら誓約数も分母に比例するよ。
-
15073
マンション掲示板さん
>>15070 匿名さん
ブルハのが1Lの間取りがいい!
賃貸に間取りは関係ないですか?
-
15075
匿名さん
-
15083
匿名さん
[No.15074~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
15084
検討板ユーザーさん
-
15085
匿名さん
-
15086
匿名さん
私は抽選に勝てる気がしないので購入を諦めていますが、妻が購入に必死です。どなたかフライング登録の薦められ方についてレクチャーしていただけませんか?
-
15087
匿名さん
駅近マンションが覗きにくるのは分かるが駅遠マンションが来る意味が分からん。まー置いといて、一期は軒並み最期の方に登録した方が勝ちましたよ。 こればかりは先に登録しても最後でも意味はあまり無い。
-
15088
匿名さん
共働きして稼いで高い部屋買えばいいんだよ
割安な部屋を選ぼうとするから抽選になるわけで
-
15089
匿名さん
>>15088 匿名さん
高い部屋でも条件いい南東、南角高層はは凄い倍率でしたよ。 確実に買うには条件悪い部屋を登録すれば無抽選になりますよ。それはそれで恐らく後悔するとは思いますが。
-
15090
匿名さん
>>15086 匿名さん
眺望無しの部屋、日照無しの部屋へを狙う。
一期はここに無抽選が集中していました。
-
15091
匿名さん
-
15092
匿名さん
>>15086 匿名さん
1次では結果的に登録番号1が当たりにくかったので、必ずしも仮登録が有利に働きはしなかったのでは?
抽選に当たりやすくするには、ローン審査が確実に通ること、抽選に当たったら必ず購入する意思が強いことを営業にアピールする、現実的な倍率(1倍かせいぜい2倍)のところを希望すること、ですかね。
1次では前後の階に比べコスパが落ちる値付けの階の倍率が低く、当たりやすかったようです。
抽選会場で見た限り、1次の抽選はガチでした。
1次では1番が当たりにくかったけど、次はわかりません、あとは運でしょうね。
どなたか書いておられましたが、既に不満の少ない家をお持ちである、ここを買えなくても気にいった出物が出るまで気長に待てる、などで、必ずしも当たらなくてもいい状況ならば高倍率にチャレンジされるのもいいかと。
-
15093
マンション検討中さん
>>15090 匿名さん
それは見立てが間違ってます
坪単価が安かった部屋が人気でした
-
15094
マンション検討中さん
一次で人気があった部屋は同じ条件(眺望、広さ等)で割安感のあった部屋で基本的に低層階が人気でした
一部例外として南角は庁舎越えが人気になりました
南側において希少性のある眺望を取れる部屋、かつ、割安感のある坪単価の複合要素だったと思います
2次も同じ傾向になると思いますよ
同条件で割安感のある部屋が人気でしょうね
ただ、部屋数が減るので全体的に倍率が高くなる可能性もありますね
-
15095
匿名さん
南角上層階はめちゃ安かったですからね・我も我も物欲状態ですよ。25階はどうなるか?
-
15096
近隣住民
-
15097
匿名
絶対値の安い部屋は、44-66辺りは投資家が群がって高倍率になりましたね。
広い部屋で高倍率になったところは、価値を見出す人が多かった=割安だったのかも
しれません。または高くても良い部屋が欲しいと思った方が多くいたのでしょう。
私には南高層な割安には見えません。ただ買える財力のある方には羨ましさを
感じます。
-
15098
匿名
>>15097 ですが、やっぱり南は安いかもですね。訂正します。
80平米の高層が9000万円なんて。都内なら最低1.2億、ランドマークのような物件だと
1.5億ぐらいしますものね。
-
15099
マンション検討中さん
>>15098 匿名さん
なんでそんな安いのかね。できたのみたらなるほどそれでかとかないよね(涙)
-
15100
匿名さん
-
15101
匿名さん
19日が近づいて いつ登録しようか悩み中です 一次の時は登録日の始めに登録して1番で落選 二次は混雑に負けずに最終日かな
-
15102
匿名さん
安いといっても今の市況からしたらで、
普通のサラリーマンにとっては十分高いですよね。感覚が麻痺していますよ。
二次は低倍率な部屋で確実に買うなら、最終日でしょうね。
-
15103
匿名さん
>>15102 匿名さん
低倍率なへや確実に買うなら普通は初日だとおもうんですが…。
-
15104
バカに付ける薬はない
-
15105
バカに付ける薬はない
-
15106
匿名さん
金曜日で0倍の部屋がおすすめ
最終日だと0倍が無くなってるリスクもある
-
15107
名無しさん
実需でS91契約しました。2期は投資で、ダメもとで高倍率物件狙いたいですが、44B低層ですかね。
-
15108
匿名さん
-
15109
eマンションさん
-
15110
匿名さん
それにしてもまた、メディアでここが紹介されていましたね。
今日のTBSニュース、18時のNスタで。
バブルでは?と思われる現象か、、、とのこと。
最上階、8億円の部屋契約済み、一次完売、二次、問合せ殺到、
平均価格8781万円とのこと。
やっぱり、バブルかな。。。
株よ、どんどん上がれ!
-
15111
匿名さん
-
15112
匿名さん
今年、来年にかけての株高で ここ、もう一部屋追加購入できそう
-
15113
匿名
>>15110 匿名さん
8億というのがインパクトありますからね!
2次どうなるんでしょう…。
-
15114
匿名さん
ここは話題性がありますから、これからもメディアでどんどん紹介されるでしょうね
-
15115
匿名さん
以前にテレビ朝日で取り上げられたと思いますので、後、日テレ フジですか!?
-
15116
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
15117
マンション検討中さん
-
15118
匿名さん
靴磨きの少年が株式投資のウンチクを披露するようになったら
の格言通り、そろそろ潮時かも知れませんね
上げ相場ほど引き際が難しいものです
怖がりな私は短期債権に少しずつ移しています
-
15119
名無しさん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
-
15120
匿名さん
どうしても購入したい方は、南西面の中住戸なら早めに購入意思を明確に伝えることで倍率誘導してもらえる可能性はあると思います。幹線道路沿いのうえ新庁舎と見合いになるのであまり人気無いですから。
でも道幅は広く現実にはそこまで悪くないですよ。三井もそう考えてるようです。食わず嫌いせず研究してみては?
三井の営業ではありませんのであしからず(笑)
-
15121
匿名さん
一次では南西が北西に比べて、高く見えてしまったのですが、よく見るといいですね。ほぼ登録した人たちは購入できているし。65、80平米で平米辺り100万といったところ。市庁舎とお見合いでも、オフィスってカーテンが閉められていることが多いし、窓つけも住宅と違うし、道幅はある。確かにそんなに悪くないとの三井の考えは、価格に出ています。
もう残りは300戸ぐらいでしょうし、実需で住むなら、欲しい広さの部屋ならどこでもよく見えます。改めて価格表を見ると、やっぱり全体的にお安く、派手で、色々な施設があり、駅直結のみなとみらいに近く、横浜の中心地。そりゃ、売れるはずですね。
朝から、ポジリすぎまして、失礼いたしました。
-
15122
匿名さん
南西は日照時間も長いですからね
派手さはないですが実需ならかなりいいと思います
少なくとも近隣の他物件と比べたら抜群に条件がいいです
-
15123
匿名さん
-
15124
匿名さん
-
15125
匿名さん
今日も株高
保有株 181円高、 1.96%アップ 目標株価;今の2倍
知的投資でマンションを手に入れる
夢が現実のものとなる!!
-
15126
匿名さん
二次が始まったら、また読みきれないくらいの書き込みががありますかね
-
15127
黒い白鳥
>>15118 匿名さん
上げ相場より、下げ相場の方がはるかに効率が良いものですよ。
-
15128
匿名さん
-
15129
匿名さん
ある意味最後のチャンスといっても過言でないからね。
-
15130
名無しさん
-
15131
匿名さん
-
15132
匿名さん
>>15131 匿名さん
1次の最高倍率は38倍でしたね
2次の最高倍率はそれほどいかず、その代わり平均倍率があがるのではと予想してます
-
15133
匿名さん
-
15134
マンション検討中さん
>>15133 匿名さん
沖式ってよくわからん。
クリオレジダンスって割高判定なのに、儲かる確率一位なの?流石に変じゃない?
-
15135
匿名さん
すみふのドトールとか中目黒ステーションコートとか割高で有名な物件だよね。沖式よくわからん。中目黒なんて買ったとたんに数百万、下手したら1千万の含み損確定!!
-
15136
マンション検討中さん
-
15137
匿名さん
スミフのマンションが上位に並んでいるのがヒントかと。
-
15138
マンション掲示板さん
>>15133 匿名さん
東京でドゥトゥールが1位になってる時点で信用できませんがの。
あそこ裏で値引きしはじめてるの業界では有名だと思う。
-
15139
匿名さん
武蔵小杉のシティタワーも入ってる。あんなに近隣相場ぶち壊した価格設定なのに。
-
15140
匿名さん
-
15141
マンション検討中さん
-
15142
匿名さん
竣工残だらけで、ど高値の住友が入ってる時点でアウト
-
15143
評判気になるさん
なんだかんだ言ってもバブリーな作りだと資産価値高いというのは真実のようですよ。
あののらえもんさんによると(中古成約データを元に分析)こうらしいです。
>>個別に見ていきましょう。
ドゥ・トゥール:見やすくするため、各グループで横軸の坪単価を変化させていることをご承知おきください。
(成約データ表)
すごい。最上階ではない通常フロアにも関わらず、坪400オーバーもちらほら。将来近くなることが確定しているとはいえ、現状で勝どき徒歩9分のタワーの相場とは思えないくらい強気の相場です。住友が低層階を坪330~のプライスで売っているので、眺望が良好な高層階はかなり強気の成約が付いています。まさに住友マジック。
https://wangantower.com/?p=14704
-
15144
評判気になるさん
>>15143 評判気になるさん
クロノ・ティアロなど他と比べると成約自体がめっちゃすくなくない?
高値で掴んでるからでしょね。
損にだけはなるまいと粘ってるんでしょうね。
在庫多いんでしょうね。
↓最後、こう締め括られてますし。
《ドゥ・トゥールやティアロレジデンスは転売目的の買いも多かったので、相場より高いワンチャン狙いの売り出しもありますね。》
そらポツリポツリは高値掴みするやつも現れるでしょう。
ドゥトゥール、この辺にしますか。
失礼しました。
-
15145
匿名さん
>>15144 評判気になるさん
締めたあとに申し訳ないが一言だけ。
ドゥトゥールで中古売出価格が下がらないのは、第一期一次が40階以上でも@330~350程度という破格の安さだったので、誰も最終的に損切りしなくていいことが分かってるから。要するに余裕かましてるってこと。
ここのパンダ部屋を購入できた人も同じ。絶対に安値では売る気になれないでしょ?
-
15146
マンション比較中さん
気になるのは、ここの一部契約者の買い煽りですね。
都合の悪いことは全否定し、
ネガを駆逐してスレをコントロールしようとする。
危機感の現れなんでしょうが、検討者にとっては良いことではないですよ。
-
15147
匿名さん
悪いけど、例のブロガーは素人すぎるわ。古い記事ではあるけど、ローン特約について、転職をしてローンが組めなくなったら、契約解除が出来、手付金が返ると書いて、読み手に指摘され訂正しているし。ここの民泊も然り。他にもいい加減な記事が多いのでは。
私はここのパンダ部屋契約者ですが、他の部屋が購入するパンダ部屋より安い坪単価で売らないであろうと思うから安心感があるのです。値下がりの心配がないですから。ただ賃貸が相当数出るであろうことを考えると不安ありの出口戦略が悩ましいです。
-
15148
匿名さん
坪単価が高い部屋でも、実需で暮らすにはいいと思います。坪単価の高い部屋を否定しているわけではありません。
-
15149
購入経験者さん
>>15147 匿名さん
彼は物件評価にはそれなりの目があるようだけれど法律、金融とか経済には疎いようだから、そのことを理解のうえ参考にさせてもらえばいいんじゃないの。
マンマニさん共々そこまで知識があったらもっと会社で出世してるだろうし。
-
15150
匿名さん
私は実需です。
そこそこ幸せにのんびり過ごせればいいと思っています。
今住んでいるマンションは実需向けですが問題が起こらないわけではなく、そういうものだと思うようになり耐性はつきました。
-
15151
マンション検討中さん
>>15133 匿名さん
はいるわけないじゃない(笑)
北仲だけで何戸マンションが供給されると思ってるの?冲式は正しい。正直やたらに一番一番と騒がしいけど、2020年以降急落するから。
-
15152
匿名さん
-
15153
匿名さん
-
15154
匿名さん
榊っていつもバブルは崩壊する!!って騒いでいるよねー
どうにかならないかな
-
15155
匿名さん
この人は中古の仲介が商売だから。
売買が盛んになってもらわないと儲からないからね。リーマンショックや北朝鮮で有事が起こる、そんなキッカケが必要って。ないに越したことないでしょ。
-
15156
匿名さん
みんな「儲かる確率」の意味分かってないよ。
将来同様の物件が供給されることを前提にそれと比較して含み益が「出る」か「出ない」かの確率だから、住友物件が高くなってしまうのは当然。住友は将来も高く供給することが所与とされているので。また、確率なんだからたとえわずかであっても「確実」であれば高く出ることになり、儲けの額や幅とは一切関係ない。
それよりも、もし見るのであれば現在相場と比較した時価割安度の指標の方がはるかに重要。
この点では住友物件は全部アウトです。平米当たりでドゥトゥールは23万円、シティタワー武蔵小杉は30万円、シティテラス横浜サウスザガーデンも9万円割高と出ている。横浜南で1位のクリオレジダンス横濱座マークスも13万円割高。ただ、同じような物件が出るときにはこれくらいの値段で出るであろうことが前提となっているわけで、指標としてどうなの?
これに対し小杉で言えばパークシティのガーデンは平米30万円、北仲は5万円、時価と比較して割安とされている。
割高度がマイナスになっている物件はホントに希少だよ。いずれを選ぶべきかは一目瞭然。
-
15157
匿名さん
「北仲のパンダ部屋は儲かる可能性が高いが、その他の部屋は高くもなく、安くもない」と
助言してくれる不動産屋関係者や評論家は信用していいのではないだろうか。
-
15158
匿名さん
間違いなく正しいですよ。
ただ今はその「高くもなく安くもない」マンションが他にほとんどないから、ここを選ぶべきだということになるわけで、買った人みんなが「割安なマンションを買った」と浮かれるようなことでもなく。
-
15159
マンション掲示板さん
-
15160
通りがかりさん
>>15156 匿名さん
>>15156 匿名さん
単に馬車道である事が割安なんじゃないかなとふと思ったり。
競合で言えば湾岸や小杉でなく、横浜駅近の中古タワーや、みなとみらいである事を考えたら、ここもリスクはある気がする。
-
15161
匿名さん
どんなものにもリスクはありますが、他の地域との比較どうこうではなく、北仲自体が横浜都心の一つとして唯一無二なっていくという未来が前提となってますよね。
そしてそれは市役所の移転とその他の開発計画でほぼ確実なわけだし、リスクの低いBetだと思いますけど。
-
15162
マンション比較中さん
>>15160 さん
そうですね。
馬車道駅の乗降客数は3.7万人。
千葉だと東船橋駅くらいの規模ですね。
-
15163
匿名さん
>>15160 通りがかりさん
不動産を購入ふること自体にリスクが伴いますよね
北仲地区の未来が危ういものだと予想するなら買えません
どっちの未来に賭けるかかなと思いますよ
>>15161
私もリスクが低いと予想してます
市役所の移転と、それに伴う桜木町駅までのデッキは確定していますからね。
-
15164
匿名さん
>>15154 匿名さん
バカがバブル崩壊するって言い続ける限りは上がるから安心
むしろバカがそう言わなくなったらピークが近いから降り時ということ
-
15165
匿名さん
>>15162 マンション比較中さん
ここと新市庁舎が出来てA2、B1ができれば
みなとみらいと同じ8万人ぐらいは行きそう
-
15166
匿名さん
-
15167
匿名
明日、週末に行かれる方、予定価格のアップお願いします!
-
15168
匿名さん
-
15169
匿名さん
-
15170
匿名さん
-
15171
匿名
-
15172
匿名さん
-
15173
マンション検討中さん
一次落選次も挑戦したいで同じ境遇の方に質問なのですが。
落選後一度も連絡なく本日を迎えているのですが、来場予約は営業さんとのコンタクト無しにとってしまった方が良いでしょうか?
なんとなく、次はどうしましょうか?的な連絡がいつか来るかなと思って待っていたのですが予約開始日を迎えてしまったので。
費用感とかまたゼロベースで新しい営業さんに伝えるのも変かなと思ったりしてまして。
モデルルームしまってるのでそもそも連絡はつかないのですがみなさん如何ですか?
-
15174
匿名さん
来場予約開始しましたね
2次はどれくらい出すのかな
-
15175
匿名さん
>>15173 マンション検討中さん
あなたがどうしたいかですよ
このままの営業がいいなら電話で営業の人に繋いでもらう
営業を変えたいなら電話で、その旨を伝えて対応してもらう
-
15176
口コミ知りたいさん
>>15173
あなたの場合はHPの来場予約のページに記載のある電話番号へ連絡するのです。一次の担当者に繋いでもらえます。そこで予約を入れる流れです。
-
15178
匿名さん
[No.15177~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
15179
匿名さん
もう土日の予約は埋まってしまいましたね
来月の土日の予約が始まるの待つか、、
-
15180
匿名さん
仕事の合間に電話したら休みの予約取れず!会社休んで行くか?
-
15181
匿名さん
-
15182
名無しさん
>>15179 匿名さん
予約埋まっていても、一期一次の時は、日曜日でしたが、電話したら、普通に予約できましたよ。
-
15183
匿名さん
-
15184
匿名さん
-
15185
名無しさん
>>15184 匿名さん
契約時は、もっとすきすきで、もっとゆっくり見られますよ。
-
15186
マンション検討中さん
さりげなく2月の最初の土曜日の予約が開始されてますね
-
15187
匿名さん
-
15188
マンション検討中さん
-
15189
匿名さん
-
15190
匿名さん
何ここ、一期に3LDKで80m2超えリビング7枚Fix窓の1億以下の部屋なんかあったの?胡散臭いくらい安く無い? 普段都内しか見てないから分からないけど横浜ってまだこんなに安いの?都内の半額ですか、、。
-
15191
匿名さん
>>15190 匿名さん
ここの一期坪単価は、ざっくり
平均 390前後
最多 350前後
最低 300前後
貴方は、坪700くらいのところでさがしているのですね。
-
15192
匿名さん
価格アップは多少の調整だけでほとんどない模様。
三井はゴールデンウィークには最終販売としたいみたいです。
-
15193
匿名さん
-
15194
通りがかりさん
>>15192 匿名さん
どこ情報ですか?
上がると聞いたのですが、、、
-
15195
匿名さん
2次で残り全戸を売り出すんですね。
現時点では簡単にいくように思いますが、果たしてどうなることかと。
-
15196
匿名さん
価格が上がるわけないよ。
むしろ、間取りがいい分、二次の方が割安。
-
15197
eマンションさん
-
15198
匿名さん
営業と話できましたか?電話しても繋がらないのですが。
-
15199
匿名さん
-
15200
匿名さん
パンダ部屋が無くなるから平均は上がるだろ。25階は同じ。
-
15201
eマンションさん
>>15200 匿名さん
あなたの予想より営業さんの方が正しいと思いますよ。
-
15202
匿名さん
-
15203
マンション掲示板さん
三井は全エレベーター止まる階=25階は上げると思うよ
都内で見たタワーはだいたいそうだった。
エレベーター多いのは一般的に人気あると思うよ。
(不特定多数が出入りするとかネガられると思うけど。)
-
15204
匿名さん
-
15205
マンション掲示板さん
-
15206
マンション掲示板さん
>>15204 匿名さん
まあ値が実際どうなるかは直ぐに分かるんだから待てば良いよね。
あとはその階を欲しい人たちがあーだこーだネガりだすと。そこは個々が見抜く必要あり。
一次で買えたのでその駆け引きには加わらない。
他のタワーでどうだったかだけ言っておこうと思って。
-
15207
匿名さん
-
15208
匿名さん
-
15209
マンション検討中さん
倍率下げるために少しだけ価格を上げてもらいたいです。
-
15210
匿名さん
抽選に当たらなければ意味がない、、、一次の時に欲をかかねば良かった
-
15211
通りがかりさん
-
15212
マンション検討中さん
-
15213
匿名さん
思ったほど人気ないんだな。ここ買った人があーだこーだと騒いでただけかもね。
-
15214
匿名さん
-
15215
匿名さん
投資用に考えてるけど、これだけ投資の人多いと、賃貸に出すときスゴイ競争になりそうだな。。
値下げ競争は避けられそうにないな。
-
15216
匿名さん
近隣他物件の方が影響受けます
エリアのランドマーク物件に引っ越したいひとはたくさんいますが
その逆はいないからです
-
15217
通りがかりさん
>>15216 匿名さん
むしろ近隣はあがるでしょう。
馬車道って賃料低いのでは?
-
15218
匿名さん
-
15219
匿名さん
いやいや100~200も賃貸に出たら、賃借人が決まるまで時間がかかり、
値下がりを検討、実際に寝下がれば割安な部屋から埋まっていきます。
そうなれば賃料は値崩れすることになります。
近隣の物件の似たタワーマンションのような物件であれば影響受けますが、
馬事道にはそのような物件がないので、近隣に影響はないでしょうが、
先にあがっているように、みなとみらいの賃貸からの引越しはあるかもしれませんね。
新築で数年ごどに引越しをしているような方が。
2次は投資向きの部屋は少ないと思いますけどね。
-
15220
匿名さん
>>15219 匿名さん
それは最初だけですよ
半年も経てば駅直結で解約率低いでしょうから賃料は高値で安定すると思います
-
15221
匿名さん
-
15222
匿名さん
-
15223
匿名さん
>>15221 匿名さん
えっ!まだ、予約入れてません。実需なので、何とか購入した!
-
15224
匿名さん
-
15225
匿名さん
-
15226
匿名さん
同じく救済して欲しい
100万円につき倍率一つ減らせるなら払いたいくらいだわ
-
15227
匿名さん
-
15228
匿名さん
-
15229
マンション検討中さん
-
15230
匿名さん
>>15227 匿名さん
それだと倍率一つ消すのに100万円どころか坪単価100万円あがってしまいます、、、
-
15231
匿名さん
市役所ができる時点で、数年後は、ここは横浜市の中心となるのではないでしょうか。
市役所の最寄り駅の駅直結マンションという意味では、ここは、横浜で唯一無二といっていいと思います。
新しくできる市役所で図書取次サービスをやってくれるとうれしいのですが。
-
15232
匿名さん
-
15233
匿名さん
図書館の返却ボックスぐらいはあってほしいですね!
タワー部分の1階と2階が商業施設で3,4階は存在せず、5階から住居なんですよね?
あとはスーパーが入る建物が商業施設ですよね。
マンコミで色々な物件を見ていて、ここと国分寺では地域がだいぶ違いますが、
複合施設ということでこういうのが入るのかな~~~??と思った次第です。
国分寺の方が商業施設面積が広そうではありますが。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/574191/res/4908-4909/
住民としてはおしゃれなお店、差別化されるようなお店に入ってもらいたいですが、
ここは新築で賃料の高さからも、大手資本のチェーン店みたいな店舗が多くなるんでしょうね。
-
15234
匿名さん
>>15230 匿名さん
だから金さえあるなら購入は難しくないという喩えでしょう。
-
15235
通りがかりさん
元々関内駅はそこまで魅力ないですよね。
何故、市役所ができるからといって
ここが横浜の中心という考えになるのでしょうか?
そんなに便利、価値が上がるのでしょうか?
どなたかご教授お願い致します。
-
15236
匿名さん
>>15235 通りがかりさん
個人の書いた「中心となるのではないでしょうか」にそこまで反応されても困りますね。
ならないと思う人もいれば、なると思う人もいると思いますよ。
また、便利になるかならないかも人によります。
普段、役所と疎遠な人はあまり便利にならないかもしれませんね。
逆の人はスゴく便利ですし、当然価値があります。
また、新市庁舎が建つことにより新改札やデッキ、商業施設が作られますので、その点は便利だと思う人が多そうです。
あと、今回のような場合は「ご教授」ではなく「ご教示」ですね。
-
15237
匿名さん
シンボル的な市役所タワーができ、近くに複合超高層マンションができ、アパホテルもでき、となりに運河があると、まさに絵に描いたような街です。
A-2の大通り沿いに商業施設ができるとさらによくなります。
また、雑多な街 関内がとなりにあります。関内がとなりにあるとわかってここを買う決心をしました。
-
15238
匿名さん
200メートル級の駅直結タワーマンションで最高価格も8億と神奈川最高峰ですから
中心じゃないと考える方が無理です
-
15239
匿名さん
極端な意見は控えて欲しい。
ナンバーワンだと思うのは自由だし、仲間内に話すのも構わないけど、掲示板でナンバーワン発言は荒れる素です。
-
15240
マンション検討中さん
>>15236 匿名さん
言葉違いをスルーできないのって病んでない?
市役所となりで便利になる人は少数ではないかな
裁判所まで歩ける距離なので士業の需要はありそうですね
-
15241
近隣住民
>>15237 匿名さん
低層の商業施設はB-1に集中してできる予定です。
A-2の月極駐車の台数が大幅に減った気がします。そろそろ計画始動でしょうか?
-
15242
匿名さん
私は市役所が隣にあっても価値ないです。
一般人は市役所に行く用事はほとんど有りません、どちらかと言うと区役所の方が隣にあれば便利だと。
-
15243
匿名さん
>>15242 匿名さん
前も区役所の方が便利と書き込んだ人がいましたが、区役所でしか出来ない事ってなんですか?
-
15244
マンション掲示板さん
先祖代々横浜ですが、横浜といえば関内、石川町あたりですね。みなとみらいは親世代はまだ海でした。
馬車道もザ横浜のイメージです。
ここは、関外近いところが少し気になります。
-
15245
名無しさん
>>15243 匿名さん
住民票関係は区役所じゃないとできないんじゃないですか?
-
15246
匿名さん
>>15245 名無しさん
そうなんですね
新市庁舎では機械でもいいので対応してくれるといいですね
まあ、中区役所もそれほど遠くないですが
-
15247
匿名さん
この物件にかかわらず不動産関係にコネとかあると融通してくれたり購入に有利だったりするのでしょうか?
-
15248
名無しさん
-
15249
匿名さん
-
15250
匿名さん
-
15251
通りがかりさん
>>15236 匿名さん
ご指摘はありがとうございます。
反応はしてないですね。
ただの質問です。
様々な意見があるのはわかりますよ。
反応とおっしゃるのであれば静かに見守って欲しいですね。
中心と言われた方に聞きたいです。
どなたかと私が言ってしまった事は申し訳ありませんでした。
-
15252
匿名さん
この掲示板はご存知の通り、誰でも書きこめる匿名掲示板です。
市役所が近くに来るから数年後は横浜の中心になるのではないでしょうか、と書いた人がどういう人なのかわからないわけですから、熱くならないでいただけたら、とお願いします。
-
15253
匿名さん
昨日、北仲マルシェに行って来ました。キッチンカー、美味しいかったなあ!マンション入居後も、マルシェに行ってみたい。
-
15254
匿名さん
しかし、お店が毎回ほとんど変わらないから、少々飽きる。
ちなみに、勝どきの「太陽のマルシェ」と出店たぶん同じ。週ごとに回してる。
ちなみに、シューラスクはウマい。
-
15255
マンション検討中さん
-
15256
マンション検討中さん
-
15257
匿名さん
>>15231にうまく釣られてしまいました。
もう釣られるのはおしまいにしましょう。
マルシェ、行ったことないのですが、購入出来たら行ってみたいですね。
-
15258
匿名さん
釣りじゃなくて、無知な書き込みだっただけでしょう。
-
15259
匿名さん
そんなに期待したほどのものでなかった。マルシェ
マンション出来上がる頃にはさらに賑わいがあるだろうか
-
15260
匿名さん
皆さん落ち着いて下さいね
無知というほとのことではないですよ
ただ単に横浜が珍しい運用をしてるだけです
-
15261
匿名さん
-
15262
eマンションさん
-
15263
口コミ知りたいさん
-
15264
口コミ知りたいさん
それと、2次は1次のようにダラダラ時間かけないですよ。駆け足で事が進みますよ。
-
15265
マンション掲示板さん
>>15245 名無しさん
横浜駅でできますけどね。
ってそういう話じゃないですかね。
-
15266
匿名さん
んなことより、どの間取りが良いとか話題にしないの?
まぁ騙し合いだろうけど。
-
15267
匿名さん
>>15250 匿名さん
いまがかなり高値、オリンピック後多少さがるとわかっててもほしくなっちゃいますよね、、
-
15268
検討板ユーザーさん
Hsの北角100㎡超えの部屋はいくらになるでしょうね?エグゼを超えない前提であれば2億を下回ると見込んでいるのですが…
-
15269
匿名さん
>>15266 匿名さん
倍率上がるのが気になるのか個別の部屋の話は出にくいね
-
15270
匿名さん
>>15269 匿名さん
1次当選組ですが自分の欲しい間取りの話が出た時はS60の話を出してすり替えるようにしてました、笑
-
15271
匿名さん
-
15272
匿名さん
>>15271 匿名さん
ご想像にお任せします。1期完売の間取りなので2期は無いですけどね。
-
15273
匿名さん
駆け引きなんて必要ないです
営業さんのお守り力を信じましょう
-
15274
匿名さん
-
15275
匿名さん
>>15270 匿名さん
たぶんこの掲示板を鵜呑みにして登録する人なんていないと思うんですけど、いたんですかね?
-
15276
匿名さん
>>15275 匿名さん
いないよ。
マンコミュ よく知らない人が妄想してるだけ。
-
15277
匿名さん
-
15278
匿名さん
盛り上がりとかけん制具合とかから色々と想像はできましたけどね。
参考にさせていただき当選につなげました。使えるか使えないかは読み取り方次第だと思います。
-
15279
匿名さん
気持ちはわかるよ
っていうか、パンダ部屋以外に登録しようとしてた人は、部屋のタイプの話をほとんどしてないよね
それは注目されたくない心理が働いてのことだと思う
-
15280
匿名さん
意味ないよ、価値高いまたはお得意な部屋欲しかったら最後は運。 条件悪く人気ない部屋なら無抽選余裕、営業の誘導に乗っときゃそれで良し。
-
15281
匿名さん
運が良ければ、パンダ部屋当たるかもしれないし、実需か投資か、どれだけ欲しいかで選ぶべし。ってもうパンダないんですか?
-
15282
匿名さん
-
15283
匿名さん
-
15284
匿名さん
ここら辺は、桜とか植えて運河沿いの歩道を整備してくれると、もっと魅力的な街になるでしょうね。市庁舎もできるし、予算つけて開発してくれないかな。
-
15285
匿名さん
行政の中心であることが間違いないので、あとは桜木町あたりの再開発があるかですかね。
びおシティを壊して、桜木町駅直結プロジェクトとか…
-
15286
匿名さん
-
15287
マンコミュファンさん
>>15285 匿名さん
関内の旧市役所跡地は再開発確定ですね
ピオシティは今でも地下で駅直結なのであまり再開発するメリットがないような
-
15288
マンコミュファンさん
>>15284 匿名さん
新市庁舎の大岡川沿いが桜並木になるのは確定なので
お花見シーズンは賑わいそうですね
-
15289
匿名さん
-
15290
マンコミュファンさん
-
15291
匿名さん
>>15283
中心の概念を、行政・文化・商業の他に時間軸的な歴史的なものも含めて考えるのでしょう。
過去・現在・未来を概観すると(広義の文化に含まれそうですが)、このマンションの関内とみなとみらいの結節点というのは場所的な意味だけではなく、文化・歴史的な意味合いも大いに含んでいることになりますね。
-
15292
近隣住民
>>15287 マンコミュファンさん
ぴおシティ、あり得るよね。なにせ建物が古くて危険だし、あのガラガラのテナントスペースはもったいなすぎ。
-
15293
匿名さん
>>15291 匿名さん
歴史的な中心地である関内石川町地区と再開発の中心地であるみなとみらい地区の結節点という意味では、まさに横浜のセンターですね!
-
15294
匿名さん
いよいよ明後日の金曜日に値段が分かりますね!二次まで長かった。
-
15295
匿名
一番安くて坪いくらからかな。
一次は300以下とかあってめっちゃ安かったが。
-
15296
匿名さん
>>15295 匿名さん
販売前は、坪300以上なら大幅に売れ残るって見てきたように喚いていたアフォがたくさんおったんどがな。
-
15297
匿名
>>15296 匿名さん
逆だと思う。
販売前は500からだーとか600からだーとか高値の予想を言うヤツの割合が多かった印象。
-
15298
匿名さん
-
15299
匿名さん
行政の中心などというものに過度の期待をされてもなあ
東京霞が関にうまい飯屋なんて皆無だし
だいいち市役所職員は市役所食堂の500円ランチだよ
-
15300
マンション検討中さん
官庁、役所近くのオフィスは底堅いのよ。
チミはランチ食ったらよろしい。
-
15301
匿名
-
15302
匿名さん
>>15296 匿名さん
坪400〜450ぐらいがコンセンサスだったと思う
-
15303
匿名さん
行政の中心地ということの価値を、役所の手続きとか食堂とかの話題で否定するのはレベルが低すぎる。そういう人たちは、今後の人生の中で、価値のあるものを手に入れることは難しいでしょう。
-
15304
匿名さん
-
15305
匿名さん
>>15304 匿名さん
まあ、早い話が、総合的に価値があると思えば買えばいいし、ないと思ったら買わなければいいんです
相手の価値観を変えようとするから揉めるんですよ
ただ、当該スレッドは検討者以外の書き込みはNGですよ
-
15306
匿名さん
無抽選で購入したのですがさらに1戸購入しようかまよってます。
-
15307
匿名さん
-
15308
匿名さん
-
15309
マンション検討中さん
明日MRに行かれる方、予定価格の公開お待ちしております。
-
15310
匿名
-
15311
匿名さん
-
15312
マンション検討中さん
-
15313
匿名さん
>>15312 マンション検討中さん
新しい情報ないとね
明日、価格という新しい情報が出ますね
-
15314
匿名
モデルルーム再開を前にタブレットのコンテンツが一挙に更新されましたね。
間取りはこれまで見られなかったHsが公開されて、供給済みの間取りは非表示に。
-
15315
匿名
お、マジか、チェックしよーー
坪300くらいの住戸もう一つゲットしとこかなー
-
15316
匿名さん
場所は気に入っていたけど都心への通勤は厳しいので断念。
高齢になったらこの辺りに住みたいですね。
-
15317
匿名
かしこいね。
そうそう、横浜勤務な人が買うマンションだよ。
上りの通勤キツいもん
-
15318
バカに付ける薬はない
-
15319
名無しさん
実需で北角契約しましたが、投資でもう一つ今度はダメもとで高倍率物件にトライします。今日の発表が楽しみです。
-
15320
住民板ユーザーさん
北角のHSってもう、二戸しかないんですね。
エグゼに迫る高値でくるのか、高倍率になるのか、見ものですね。
-
15321
匿名さん
東京駅近郊なら通勤時間を多目にとって、桜木町から各駅始発に乗るとか。
そしたら座って通勤可能でしょうか?!
-
15322
匿名さん
-
15323
匿名
-
15324
匿名さん
>>15323 匿名さん
通勤重視なら東京近郊に住むのがいいのはわかるし、時給換算したらスゴく損なのもわかる
でも、ここの環境に住みたいって気持ちが勝ってしまったんだよね
-
15325
匿名さん
都内に通勤で片道1時間かかるのに、わざわざここに住む人はいないでしょう。
ちょっと理解不能。時間の無駄だと思います。
-
15326
匿名さん
-
15327
匿名
>>15324 匿名さん
なるほど、分かります。
汽車道あたりの眺めとか良いし、土日もブラブラ散歩楽しむにも困らないですよね、ココは。
私は横浜勤務なのでコチラがベストですが、
私がもし東京駅近郊勤務なら、、銀座・丸の内・日本橋・築地・明石町・月島とかいくらでも楽しめる場所あるので、そっちかな。
-
15328
匿名さん
値段どうだったのか気になりますね
最初に情報出るのは今日の夜か明日かな
-
15329
匿名さん
みなさん横浜勤務じゃないんですか?
都内勤務だと確かに辛いですね
-
15330
マンション検討中さん
お前が心配することではない。
よそ様の事は気にするな。
色んな人がいるんだよ。
-
15331
匿名さん
タブレットの更新でモデルルームをもとにカラーセレクトのシミュレーションが出来るようになってますね
-
15332
匿名さん
>>15326 匿名さん
まじですか!???
そんな人がいたとは…。。
人それぞれですね!!
-
15333
マンション検討中さん
私は妻に都内にかようのにふざけるな!といわれいまの都内の賃貸にすむことになりました、、
みなさまがうらやましい!!
-
15334
匿名さん
>>15333 マンション検討中さん
ドアtoドアで1時間以内なら普通だと思いますけどね
徒歩圏内じゃないとキツいって人もいますからね
それこそ価値観ですね
-
15335
匿名
「ドアtoドアで1時間以内」、往復2時間も人生ロスしてることが当たり前になっている日本人
電車に揺られながら「座って読めるから」とか「寝れるから」などと自分を納得させる
家でくつろぎながら本読む方がーとか言わないの。
-
15336
マンション検討中さん
>>15334 匿名さん
ここに引っ越せたら、月々の支払いは半額以下になるのですが1日30ふん長く電車にのると往復で一時間、年間200時間長く電車にのらなくていけなくなり大切な時間がなくなるということは家賃半額でもわりに合わないというかんがえみたいです、、
-
15337
匿名さん
時間と金が価値観の全てというなら
時給千円の人は時給二千円のと比較して、仕事をしてる時間の間は2倍の時間を無駄にしてますか?
そうとは言い切れませんよね
価値観の違いとはそういうことです
-
15338
匿名さん
-
15339
匿名
>>15336 マンション検討中さん
《ここに引っ越せたら、月々の支払いは半額以下になる》
キャピタルゲイン・ロスの話は抜きにするとして、、
東京/横浜の不動産相場の差だけの話であるべきところ、
マンション購入/賃貸の差の話が混ざってしまってない??
-
15340
口コミ知りたいさん
よろしいでしょうか。今は2次なんですよ。この時期に通勤時間がどうなのと言っている時点で辞退しなさい。次元が違います。
-
15341
匿名
>>15340 口コミ知りたいさん
いやいや、横浜勤務の私が、「ここから東京に通勤ってどーなんだろね?」的な、余計なこと言ったのがいけなかっただけかと。
みなさん頑張って通うと決めてて、なので心は決まってるようです。
-
15342
匿名さん
>>15341 匿名さん
私も横浜市内通勤です。
都内通勤で電車片道1時間て辛くないですかね。
気を悪くした方がいたらすみません。
-
15343
住民板ユーザーさん7
>>15342 匿名さん
辛くなから検討しているんじゃないですかね。
それだったら横浜勤務って悲しくないですかって聞いてるのと同じですよ。
-
15344
匿名さん
そうですね
まあ、通勤に関しては、この辺にして二次を楽しみましょうか
-
15345
匿名さん
3月に入って即、申込みが始まって抽選が即行されます。
-
15346
匿名さん
>>15338 匿名さん >>15340 口コミ知りたいさん
買い煽り目的の契約者さんこそ住民スレへご移動ください。
ここは物件の情報や意見を出し合う検討スレです。
-
15347
匿名さん
>>15345 匿名さん
もう登録日の予約も始まっているのでしょうか?今週末に行く方が多いのでしょうね。
-
15348
名無しさん
-
15349
匿名さん
-
15350
マンション検討中さん
>>15348 名無しさん
アップの方法がわかりませんが、価格はあまり変わっていないかと思いました。
-
15351
マンション検討中さん
-
15352
名無しさん
-
15353
匿名
-
15354
匿名さん
間取りの良さを考慮すると一次より割安。
パンダ部屋もなく実需むけ。
-
15355
匿名さん
-
15356
匿名さん
-
15357
匿名さん
-
15358
匿名さん
割安?
うーん…横浜駅徒歩5分から引っ越すか~
悩むわー
-
15359
匿名さん
-
15360
マンション検討中さん
ラウンジのある25階は26階より高めでしょうか?
それとも多くの人が出入りするので
もしかして24階よりも安いというはあるでしょうか?
または一般居住区域には鍵がないと入れない様になってますか?
行けばわかることですが気になるポイントなのでできれば早く知りたいです。
-
15361
マンション検討中さん
-
15362
匿名さん
桜木町駅の新改札がJRから正式発表されましたね
新改札前に12階建複合ビルを新築のことです
-
15363
匿名さん
-
15364
匿名さん
-
15365
匿名さん
桜木町駅、ますます賑やかになりそうですね。結構、桜木町駅と馬車道駅って近いんですね。地上のデッキだけでなく、地下道でも繋がれば良いですね。
みなとみらいよりコンパクトで歩きやすい街が理想です。
-
15366
匿名さん
新改札と複合ビルの資料の張り付けありがとうござます。この左に出っ張っている歩行者通路ってのが新市庁舎およびその先の北中地区につながるデッキですかね。楽しみですね。後2年ちょっとなのですぐきますね!
-
15367
匿名さん
桜木町駅徒歩8分から徒歩5,6分にグレードアップですね
-
15368
近隣住民
>>15365 匿名さん
地下はさすがに無理です。
ここは大岡川の下で首都高と市営地下鉄がクロスしているような場所ですから。
-
15369
マンション検討中さん
>>15361 マンション検討中さん
ありがとうございます
それはちょっと期待
楽しみです
-
15370
マンション検討中さん
15369です
やはり25階は不特定多数の方が出入りできるからという理由でしょうね
みなとみらい側が同じフロアで見れるなら南東もしくは南西の部屋を申し込もうと思いますがS80とS65Bの玄関があまりにも近すぎるが気になります。
-
15371
匿名さん
アニヴェルセル前からです。8階の柱を組み立てしております。
-
-
15372
匿名さん
全般的に実需向きの値段になってしまったね。投資は厳しいな、1Lとかも値上げでこの値段でも倍率つくのかな。
-
15373
通りがかりさん
-
15374
匿名さん
-
15375
匿名さん
-
15376
匿名さん
-
15377
匿名さん
-
15378
名無しさん
-
15379
名無しさん
>>15372 匿名さん
逆に下がってる部屋もあり、バランスが良くなった。
-
15380
マンション検討中さん
HS114はいくらでしょうか??
25000予想ですが、、
-
15381
匿名さん
>>15375 匿名さん
44が4800万円なら、坪単価350から。まわりの部屋の坪単価よりだいぶあがるし、
確かに投資向けではないですね。投資部屋が多くなるのは
個人的には好まないので、良いかなと。
-
15382
匿名さん
44買った人は、この短期間に300万儲かったってこと?
-
15383
匿名さん
-
15384
匿名さん
-
15385
マンション検討中さん
>>15384 匿名さん
かいたいひとはもう冷静な判断じゃいられなくなってるから300くらいじゃ買うよ!
そしてわたしもそのひとり。
-
15386
匿名さん
>>15385 マンション検討中さん
44狙い?それとも違う部屋ですか?
-
15387
匿名さん
>>15382 匿名さん
44って1次のAタイプの方が間取りいいですよね!?
-
15388
eマンションさん
>>15385 マンション検討中さん
冷静になれば割高でしょう。
眺望、日当たりなし、間取りも悪い44平米が坪350。
-
15389
eマンションさん
-
15390
通りがかり
>>15388 eマンションさん
正面半分くらいでしょう、、タワーとかぶるの。
眺望悪いほどでもない気がする。
-
15391
マンション検討中さん
南東Hs75(43階)が億越え。。
同じような眺望と広さのスーペリアフロアのS74A(40階)が
8190万なので、結構な差ですね。。
2000万の差はなんなのか。
-
-
15392
匿名さん
>>15391 マンション検討中さん
低層階の価格もお願いいたします!
-
15393
評判気になるさん
-
15394
匿名さん
-
15395
匿名さん
>>15391 マンション検討中さん
スーペリアとはサッシ高も違うからでは?
部屋の基本スペックが違いすぎて比較対象にならないです。
-
15396
マンション検討中さん
>>15391 マンション検討中さん
た、たけぇ…。。
Hsとsなにがかわるんすか!?
-
15397
マンション検討中さん
>>15396 マンション検討中さん
階高が10㎝変わるだけだと思いました。
-
15398
検討板ユーザーさん
>>15397 マンション検討中さん
サッシも違うのでは?
スーペリアは212センチ。
-
15399
マンコミュファンさん
>>15397 マンション検討中さん
階高は25センチ違うのではなかったかな?
モデルルームいくのは大分先ですが、確認してみます。
-
15400
通りがかりさん
階高250mmの差はめちゃくちゃ大きい。
別物といってよいぐらいの差がある。
-
15401
マンション掲示板さん
>>15391 マンション検討中さん
南向きは抜けが保証されるので
Hsは軒並み高いでしょう
-
15402
マンション掲示板さん
-
15403
匿名さん
南東向きは想像より大分安いね
一次で開放されてたら北向き3LDKではなくこっちを選んだ人も多かったような
-
15404
eマンションさん
>>15403 匿名さん
リビングも三角じゃないし、実需なら断然こっちですね。
-
15405
eマンションさん
>>15401 マンション掲示板さん
眺望というより基本空間スペックが違いすぎる。
ハイスーペリアはスーペリアというよりエグゼに近い。
-
15406
匿名さん
北向きを選んだ人は、安いからといって他の向きは買わないと思いますよ
一次にも北向きに比べて坪単価の安い部屋はあったのに北向きを選んだのは、明確にみなとみらい向きの眺望を選んだからです
-
15407
匿名さん
>>15406 匿名さん
一次の3LDKはそもそも供給が少なく南角は高倍率だったから
安全策で低倍率の北向きという判断はあったと思う
-
15408
バカに付ける薬はない
>>15407 匿名さん
南じゃダメなんだよ、ここは。絶対的に北じゃないと、ここの価値が半減する。
-
15409
匿名さん
>>15361 マンション検討中さん
価格表に値段書いてないけど営業から直接聞いたの?
-
15410
購入者
桜木町7分、馬車道直結、しかも桜木町へはデッキでつながっている!便利ですね~
アパにもレストランなども入るし‼
桜木町駅のビルは、PARCOやペリエになったりしますか?テナントが入るには大きさはどうなのでしょう?
-
15411
匿名さん
>>15408 バカに付ける薬はないさん
過去でも出てますがファミリー、実需なら南向き
シニア、投資なら北向きですね
-
15412
匿名さん
-
15413
匿名さん
>>15410 購入者さん
JRだから、ルミネかアトレということは?規模からしてアトレの方がありそう。
-
15414
名無しさん
-
15415
評判気になるさん
みなさん価値観はバラバラだし、不毛な議論ですよね。
それぞれが「良い選択したわー!」て思っとけば良い!
あーー、北西が300で買えて良かったわー!
-
-
15416
匿名さん
-
15417
匿名さん
-
15418
匿名さん
-
15419
評判気になるさん
北西面
-
-
15420
匿名さん
21階と同じくらいと書かれた25階の価格情報はガセっぽいですね
価格表に書いてない上に次期以降に販売予定
今日、二次のモデルルームに行きました
二次のモデルルームオープンしてから最初の土曜だったことも影響したのか人でごった返してましたね
全体的に割安と書いてた方がいましたが、二次になってから出した部屋は基本的に値段を上げてきましたね
75bの低層階を見るとわかりやすいと思います
-
15421
匿名さん
そりゃ一次の売れ行き見ればあげるのは当たり前だろ。
-
15422
匿名さん
>>15420
75B低層階はどのような値段設定だったのか、教えて頂けると嬉しいです。
-
15423
マンション検討中さん
HsとSの違いは、①高層階用エレベーターが使えることと、②天井高さが10㎝高い
この2点だけで設備-仕様は同じ。
天井高さは、EやPクラスでも255㎝で、少し物足りない空間になっています。
Sの245㎝はちょっと残念な高さですね。
-
15424
匿名さん
>>15422 匿名さん
6階7520万
10階7710万
15階8130万
-
15425
匿名さん
-
15426
匿名さん
>>15425 匿名さん
低層階はほとんど同じかな
細かく比較したいなら旧価格表と自分で比較してみて下さいな
-
15427
匿名さん
二次で全戸出るのかなと思ったのですが、次期があるのですね。
-
15428
匿名さん
-
15429
匿名さん
しかし行燈部屋がほとんどだな、最近は。
行燈部屋無しのマンションは売買活発ですね。
北東高層階にすんでいますが、結露が半端なくサッシまわりはカビます。宿命。 冬は半端でなく寒く暗いです。雨の日などヘコミます。
次は人間御日様が必要な事を学びましたので南に買い換えます。 行燈部屋の北方向はかなり厳しいと思ったほうが良いです。人によっては大丈夫な方もいるんでしょうが。
-
15430
匿名さん
-
15431
匿名さん
>>15429 匿名さん
シングルガラスのマンションでしょうか?
最初のマンションがシングルガラスで酷い結露でしたが、ペアガラスになってから、結露は全くありません。
ここも結露の心配はないと思います。
-
15432
匿名
>>15429 匿名さん
ここと同じエリアで北向きのマンションに住んでいますが、窓が結露でカビになるなんて経験全くありませんね。
どんな安マンションにお住まいなのか、まことに哀れな境遇をお察し申し上げます。
北向きの部屋に雨の日も晴れの日も殆ど関係ありませんね。
おそらく残された北向きの倍率を下げたくての書き込みと思われますが、騙されるアホはいませんね。
-
15433
匿名さん
丸一日、日が当たらないのは生活環境としては厳しいよ
-
15434
住民板ユーザーさん7
-
15435
匿名さん
-
15436
名無しさん
>>15433 匿名さん
ここの北角10F以上は、海からの照り返しと、対岸のビルの反射光で明るさはキープ出来るよ。
-
15437
匿名さん
-
15438
マンション掲示板さん
-
15439
匿名さん
前にも書いたけど方角の話は大抵謎の南向き推しか北向き否定から始まるよね
投資なら北向き、実需なら南向きとか論理的思考ではない結論付けとか見てると、1次の時に実需で南向きを購入した人だと推測できるね
方角の話はもうやめてくれませんかね
結論出ないのわかってるでしょ
自分が購入した部屋に自信をもって下さい
-
15440
匿名さん
>>15431
結露は条件によって充分おきますよ。
ガラス部分は複層だとほとんど出ませんが窓枠は結露しますね。
特にシリコン充填部はカビやすいです。
現在住んでる所も有名タワーですがほっといたらカビてました。
しかもカビキラーでは取れません。
気がついたらこまめに拭いておきましょう。
-
15441
匿名
>>15435 匿名さん
なーんだ引き籠もりか、だったらネガティブなのもよくわかる。同情します。でも太陽眩しいと逆にウザイでしょ。
-
15442
口コミ知りたいさん
-
15443
eマンションさん
-
15444
匿名さん
もう出し惜しみせずに全戸出せばいいのに、思い通りの価格で売り切る自信がないのですかね?こういう大規模物件ってそういうものなのですか?
-
15445
eマンションさん
>>15444 匿名さん
うまく振り分けてるんだと思う。
さすが、三井。
最終期まで、倍率上げて更に有終の美で売り切るだろうね
-
15446
匿名さん
北向きは子供がいる家庭には不向きなのは確かだと思います
-
15447
匿名さん
-
15448
匿名さん
>>15425 匿名さん
>>15426 匿名さん
75Bは74Aよりかなり低層階の値段は上げてますよ。
広さは1.43㎡しか増えていないので、隣りのタワーとの視線被りを考慮しても明らかに値上げしてきています。
明らかに割安過ぎた74Aの11階から16階までの反省を踏まえて修正されてます。今回の値付けの方が正常に見えます。
75B 74A 価格差
40F 8960 8580 380
26F 8500 7930 570
24F 8430 7840 590
17F 8200 7540 660
16F 8170 7230 940
13F 8000 6990 1010
11F 7900 6870 1030
10F 7710 6930 780
9F 7650 6750 900
6F 7520 6670 850
-
15449
eマンションさん
-
15450
マンション検討中さん
-
15451
通りがかりさん
-
15452
匿名さん
75Bと74Aの比較って、どんな意味があるの?
75Bと74Bの比較なら理解できるんだけど。。。
-
15453
匿名さん
隣のタワー影響があるからこの価格差なら75の方が良さそうですね
-
15454
匿名さん
>>15445 eマンションさん
出し惜しみしてたらリーマンショックが来て大幅値引きに至ったパークコート麻布十番の例もありますけどね
-
15455
匿名さん
三井としては、75Bはもっと高く設定したかったんだと思う。
しかし、68より坪単価を高く設定できないため今回の価格になったのかな。
-
15456
匿名さん
40階以下の低天井は圧迫感がある
賃貸と変わらん仕様
オークウッド上に住んでこそのマンションですよ
-
15457
匿名さん
天上高は個人の感覚で決めればいいよ
モデルルームで我慢できなければ買うのを見送ればいいと思う
私の感覚だと、この環境に、この価格帯で住めるだけでアリなんだよね
-
15458
マンション検討中さん
-
15459
マンション検討中さん
-
15460
匿名さん
価格表と各坪単価を記入したものをアップロードしました。皆さんご確認よろしくお願いします。
-
15461
匿名さん
-
15462
通りがかりさん
>>15455 匿名さん
S68は前建影響が比較的軽微ですからね
北西向きならS68が一番条件が良い
-
15463
匿名さん
-
15464
匿名さん
-
15465
評判気になるさん
>>15452 匿名さん
>>15448 匿名さん
これ間違いで、74Aじゃなく、74Bだと思う。
10Fの金額のミスも直しときました。
(うち隣より1000万円も安かったのか!ラッキー!)
75B 74B 価格差
40F 8960 8580 380
26F 8500 7930 570
24F 8430 7840 590
17F 8200 7540 660
16F 8170 7230 940
13F 8000 6990 1010
11F 7900 6870 1030
10F 7710 6810 900
9F 7650 6750 900
6F 7520 6670 850
-
15466
匿名さん
-
15467
匿名さん
-
15468
匿名さん
74Bを買った人は買った瞬間に1,000万の利益ですか。即転売で税金払っても500万とはさすが。
-
15469
検討板ユーザーさん
>>15452 匿名さん
頭が悪い人でしょうね。
75Bと74A、別物ですよね。
比較する意味がわからないです。
-
15470
マンション検討中さん
-
15471
匿名さん
>> 15468 匿名さん
意味不明。
74B買った瞬間に75Bになってるってこと?
-
15472
匿名さん
>>15471 匿名さん
前にもいましたよこの人
放置した方がいいですよ
-
15473
匿名さん
>>15465 評判気になるさん
おめでとうございます!さすがですね!
-
15474
匿名さん
>>15465 評判気になるさん
74Bって子供がいると手狭じゃないですか?子育て終了組でしょうか?
-
15475
一次で当たりました
南西角当たりました!
母がナビューレの南西角なんですが、富士山がきれいに見えてとてもいいです
-
15476
評判気になるさん
>>15466 匿名さん
75Bと74Bは隣同士なんだけど。。
74Bも、前建のタワーが視界には入るが、被ってはない。
ノートルダム側にペデストリアンデッキ出来てるから、よく位置関係みて検討すると良いと思いますよ。
デッキより南側にタワーが来ます。
いま8階まで構造出来てるし、柱の位置でおおよその住戸の位置も分かります。
-
15477
匿名さん
>>15474 匿名さん
人によると思いますよ
どのように子育てしたいかによると思います
-
15478
評判気になるさん
>>15474 匿名さん
子供一人で、入居のとき3歳くらい、たぶんそのころもまだ三人一緒に寝てるので、逆に1部屋どーしようかなーと思ったり。
甘いですかね?手狭ですかね?
収納もあるしリビングもそこそこだし、けっこうゆったり生活できると思ったんですが。。
10年後までにはたぶん新しく買って引っ越すだろうし。
-
15479
匿名さん
子育て環境は悪いですね。横浜市にしては小学校遠すぎです。ど田舎みたいにヘルメット通学が必要かもしれません。
-
15480
バカに付ける薬はない
-
15481
匿名さん
値上げしてると思いますけどね。。感覚的に500万くらい..
-
15482
一次で当たりました
>>15480 バカに付ける薬はないさん
失礼しました。S80なので西角ですね…南にもバルコニーがあるので、南西って書いちゃいました!
-
15483
匿名さん
-
15484
一次で当たりました
>>15483 匿名さん
まぁ、間違えたのも事実ですが…
いきなり見ず知らずの人にバカと呼ばれるとは…
ああいう方もこのマンションを検討されているのかと、少々驚きました…
-
15485
匿名さん
>>15484 一次で当たりましたさん
その人は前から同じ名前ですよ
あなたに対してバカといってるわけじゃないと思いますのでお気になさらずに
-
15486
eマンションさん
>>15442 口コミ知りたいさん
スーペリ買えた人ボッタクリやん〜。
32階から上はいきなり数千万利益か、、いいな、。でもここ狙います。
-
15487
一次で当たりました
-
15488
一次で当たりました
-
15489
一次で当たりました
>>15485 匿名さん
そうなんですね…
なんだか自ら宣伝してるみたいで、相当恥ずかしい名前ですね…
-
15490
匿名さん
価格表もらってきました。
-
-
15491
匿名さん
>>15490 匿名さん
ありがとうございます!
坪330万切るところはほとんどないですねー
-
15492
匿名さん
-
15493
匿名さん
-
15494
匿名さん
-
15495
匿名さん
-
15496
通りがかりさん
>>15486 eマンションさん
5000万も値上げですか、HSとはいえやはりスーペリはパンダだったんだなー。凄い倍率だったからな。皆んな分析ちゃんとしてるんだなー。感心。
-
15497
匿名さん
>>15496 通りがかりさん
スーペリ比五割以上増しは流石に買う気になれません。バカらしい。一次落ちた自分に腹が立つ!
-
15498
匿名さん
-
15499
匿名さん
宝くじ気分でs64の5階かなあ
共用施設と同じフロアなので静けさはなさそうですが
-
15500
匿名さん
一期では無抽選で買えた部屋が、今度はパンダ部屋として宝くじ買うですか、恐ろしいですね。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件