シャリエ高槻ってどうですか？

↑売れ残りといわなければなんと言う？

学区を考えたら、これから出てくるjR西日本のマンションは脅威だね。

高槻駅の北口で探していますが、JR西日本のマンションとこちらでは、どちらが安いのでしょうか？

ＪＲ

タワーマンション=JR西日本マンションではないんですよね？

タワーは阪急です。
ＪＲ物件は駅まで10分では歩けないので
価格はここより安いでしょう。

芥川小学校の評判は良いから、そこの学区のファミリー層は、JR西日本のマンションを選ぶだろうね。

昨日、見に行ってきましたが予算より高いし、
小学校が遠いのがかなりマイナスに感じました。
でも、主人がノリノリなんだな・・・

茨木のもう少し安い物件と比較して考えたいと思います。

小学校まで一度、歩いてみたらいいよ。
６年間も歩かせられるかどうか。

そんなに遠いとは思いませんでした。
都市中心部の中では遠いのかもしれませんが、
郊外の学校ではこれくらいが普通だと思います。

6年にもなって、その距離が歩けない子はちょっと将来が心配だわ。

前の交差点から小学校まで徒歩距離1.29kmです
by ちず丸距離計測

JRのマンションの施工は長谷工らしいですが、今まで見に行ったJRの物件は結構よかったのでそちらの物件に期待しています。シャリエ高槻の立地がどうも、それと管理が気になりました。

いろいろ考えてたらなんだか、学校までの距離は気にならなくなってきました。
あとは値段ですね。
ルーフバルコニー付きの高い部屋は6000万くらいなのですが、妥当な値段なんでしょうか？？

まぁ、うちはもっと安い部屋狙いですが…

>191

あほやな。　６年間。　１年生から歩くんやで。
ってか、歩いてみろって、大人でもしんどかったで。

>194

実際に歩いたの？　あなたは気にならなくても子供は気にするよ。

マンションを出てから、ブックオフの手前のところの交差点を曲がって
小学校に行くまでは、ずーーーーっとなだらかな登り坂です。

北高の友人がいつも、大変でブツブツ言ってました。（夏や雨の日は特に・・・・。）
高校生でも大変なのだから、小学生だともっと大変だと思いますけど・・・。

＞ブックオフの手前のところの交差点を曲がって
おいおい、明らかに、芥川小学校の方が近いし、安全だと思う。どういう学区設定してるのかな？疑問。

子供の頃の通学は友達とおしゃべりしながら遊びながらの登校だったので
距離の事なんて考えたなかったような気がします
田舎の学校じゃもっと遠い距離歩いているし
今時の子供達は外で遊ぶ事も少ないので登校で少しぐらい歩いても良いのではないでしょうか

近いほうがいいのはわかります。
しかし少し遠いからと将来まで苦に思う子供も無いと思います。
それぞれの環境に順応するのでは。

奥坂の方が空きが多いからなんでしょ？
阪急のタワーも奥坂学区だから、登下校は友達一杯であんま心配要らんのちゃうかね？

モデルルームに足を運び、大まかな価格を聞いてきました。
通常、エレベーターが設置されている前の部屋は、販売価格を安く設定しているはず！
配慮を欠いた価格設定だと思うし、他社物件の価格設定と異なる点について疑問あり！
！

JR西日本のマンションはいつ頃販売されるんでしょうか？

現地を散策してみましたが、この物件周辺の治安はどうなんでしょうか？
壁の落書きが結構あったような・・・。

まだ上限価格しか発表していないはずですが。
エレ前が安いとか細かい価格発表はまだなので
今は正式発表を待つしかないでしょう。

壁の落書きは治安と関係あるのでしょうか？
あちらこちらで落書きは見かけますがだからと言って
治安の悪さは聞きません

＞２０５さん
　希望の住戸を言えば、○千万台とだいたいの値段は教えてくれますよ。
　２０２さんは、色々の住戸の希望を言って、だいたいの価格帯を聞いたのでは
　ないのでしょうか？

　我が家も、色々の住戸のだいたいの価格帯は聞きました。

>>206
そりゃ、壁にらくがきのある街区とそうでないところを比べたら
どっちが良いか？というと無い地区に決まってると思いますよ。

>>204
ちなみに結構あったというのはどこら辺にあったんですか？

>>205
逆にそうした声を販売側に言えば安くなる可能性もあるんでは？
私も西側の高さにちょっと二の足を踏んでるレベルです。
南はもっとずっと高いんでしょうが。

＞２０２、２０７
アバウトな価格だったので数十万程度の差までは
公表してないと思っていたのですが。

＞２０８
西側の価格はどんなものでしょうか？

>203
JR西日本のマンションは、もうすぐで告知があるんじゃないでしょうか。楽しみですね。

そろそろ価格発表ですが要望書は
どれくらいでているんでしょうね？

＞２１０さん
　もうHPはできてますね！
　ただ、詳細はまだ全然ありませんが・・・・。

前の病院の関係からか、高層階　角部屋などは結構要望が出ているみたいです。
我が家の希望住戸も、結構な倍率になりそうです・・・。
優先案内で登録していても、一般登録の方と倍率は同じそうです。
一昔前だと、優先登録していると倍率も優遇されていたのに
最近はそうでもないんですね・・・。

ここに書いてあって、気になって朝から、現地から小学校まで歩いてみたんですが、
途中で断念しました。　来年、小学校の娘には通学はかわいそうだと思いました。
せめてフラットならな～。

阪急タワーマンションの予定価格が発表になりました。
私にはタワーマンションはやはり少し高かったです。
シャリエも視野に入れようと思っています。
モデルルームは賑わっていますか？

日曜日に２週連続でＭＲ行きました。
ボチボチの賑わいです。２週連続で同じお客さんもいました。

結構倍率は高そうですね。
うちは色々あってまだ未定ですが、最初の時期を逃すと良い部分は購入できなさそうです。
ファミリーマンションというよりシルバーマンションっぽくて少し心配ではありますが…

南東角部屋の上層階は抽選倍率３〜４倍らしい。

ＭＲはシルバーの方ばかりなのですか？
ファミリーのイメージがあったのですが。

日吉台？なんか高槻の北の住宅地から駅前に越してくるリタイア後夫婦とかが多いという話でした。
マンション自体もそっち方面の需要を狙ってるらしく、毎日のように織り込とか投函が入るらしいです。

小さい子供を連れた家族もちらほらいましたが、年輩や若い夫婦もいた。
満遍ないカンジに思いましたよ。
でも学校の距離の関係でファミリーは少ないのかな…

我が家が最初に行った時はチビチビ連れたファミリーが
結構いましたけどねー。（チビチビが走り回っているのに、少しも怒らない両親見て
ちょっと常識ないファミリーだと嫌だなと・・・。）

２回目に行った時は、かなり年配のご夫婦や、大きな子供さん連れの
ファミリーが多かったです。
やはり、日吉台等、高槻北地域のファミリーが多いのではないでしょうか？

ちなみに南西角住戸も、現段階で３～４倍だそうです。
締め切り時にはもう少し倍率あがってるかも！？

シャリエ茨木の角住戸は６倍にもなったところもあったと
聞きましたケド・・・。

小学校までの道のりと南側からの電車の騒音で断念する人が多そうですね。
物件選びはほんと難しいですね。
どの項目で妥協出来るかなんですけど当事者としては難しいですからね(>_<)

>222
さすがに電車の音は気にならなかったですよ。遠いし間に建物もあるし。気にするとしたら救急車じゃないですか？

客層は新婚、ファミリー、シルバーと満遍なくの印象ですが、実際購入に至るのはどの層ですかね。

病院が近いし葬儀場も近いので年配の方には良いでしょうね。ただ、前出の方もおっしゃってますが、小学校までの距離は遠いですね。

ここの抽選結果出る頃、まだ茨木周辺の良い部屋残ってるかな…キッチンの高さを９０にしたいケド３月入居の物件じゃ、もう融通効かないだろうな…
抽選当たれば問題ないんだけど。

阪急タワーマンションと同じ学区ということは
タワーからの通学はシャリエからよりも遠いですね。
やはりタワーの価格は月ローン考えると
しんどいです。

3月入居とか今頃キッチン高変更とかもう無理じゃない？
9月入居のここでさえ、低層は契約時には決めてほしい位の勢いなのに…

高槻駅徒歩12分立地のジェイグラン高槻マンションの告知が始まりましたね。

公式見てみたけど、ジェイグラン高槻はシャリエの1割縮小版みたいな感じだね。
ただ駅に1kmと600mの違いだけどやっぱり微妙に遠いねぇ。
後は自転車はともかく、原付、バイクの収納スペースがかなり少ないから
ファミリー用途ではシャリエの方がいいかも。

間取りとか設備仕様はまだ全然出てきてないから、比較出来ない感じ。

マンションは駅に近いに方が絶対良いです