購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-20 10:33:21
クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1(地番)
交通:
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.17平米~84.37平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-18 12:06:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア阿波座口コミ掲示板・評判
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163
匿名さん
まっ昼間から、うるせーっつの!!!
阿波座じゃなくて北京でやれよ。
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164
匿名さん
いつものように噛み噛みの演説だったな。
語彙力増やして、練習してから出直しだな。
あれじゃあ、ただのイタイ人達にしか見えない。
まぁもともと日本語は演説には不向きな言語ではあるが、あの噛み具合は関西人とは思えん。
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165
近所をよく知る人
私は契約直前にやめました。
間取りや広さ、価格も良いのですが、
何か物足りなくて…。
「振り切った」特筆の魅力がなくて。
結局、梅田の某タワーの高層階を、ここの1.5倍の価格で、86平米の広さで買いました。
かなり無理をしましたが、こちらにして私としては良かった
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166
匿名さん
特筆の魅力って人によって違ってくるのかもしれませんが
資金が沢山あってどんな立地からでも選べるような人は
限られた資金の中で購入しなきゃならない者には特筆の魅力
がなくてもそこそこ自分の理想に見合ったところがあれば買いかと
思います
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167
契約済みさん
私ももっと資金力があれば、別のマンションにしたかもしれません。
タワーマンションには関心がないのですが、梅田や御堂筋線が
より通勤に便利だしかなり検討しました。
あとこのマンションは周辺環境で迷いました。
高速近すぎですから。
が、結局、私の資金力ではどこかで譲歩しないと生活が厳しくなるので
(生活を切り詰めなければならないローンを組むつもりはなかったので)、
広さと間取りと立地でこちらを選びました。
いろいろな物件を見比べた上での選択だったので、
無理なく購入できる範囲では最良に近い物件だったと満足しています。
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168
匿名
私は、自分の購入できる範囲ではすごく良いマンションに出会えたと思ってます!!
西区、駅近、広さ、利便性で、この価格で購入できたのはすごく嬉しいです。
いろいろ他も探しましたが、立地と価格で希望通りのがなくこちらのマンションにしました。
西区で中古も探してみたんですけど、かなり古くてもけっこう値段がするので。。それだったらと思い新築にしました!
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169
匿名さん
そうですね
自分で購入できる範囲って事が一番大切だと思います
不都合な事もあるかもしれませんが、そこに目をつぶれたら
自分が決めた条件に見合っていたら良いかと思います
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170
匿名
皆さん、どこでローン組むかもう決めてらっしゃいますか?
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171
契約済みさん
私の場合は、かなり魅力を感じて契約しました。場所、広さ、間取り、価格とモデルルームでピピッときまして、ほぼ直観です。でも、衝動的ではなく、他物件ともいろいろ比較しましたが、ここよりも良いと思えるのがないので、正解だったかなと思います。確かに騒音は心配ではあるのですが、将来、より静かな車にシフトしていくことを期待してます。
ローンは、来年手続きするときに再度検討したいと思うのですが、今から、決めておく方が良いのでしょうか?
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172
契約済みさん
ローンは今から調べておいた方が良いかもしれませんね。
ほんのちょっとの差が後々響いてきそうですし。
ただ、私も決めるのは来年の説明聞いてからです。
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173
匿名さん
ローンで借りる金額が大きいので少しの差でも
金額にしたら結構な金額になってきますよね
でもお金の事に疎いのでそのあたりを勉強しておかなければ
損しますね、お金の事では損したくないです^^
とは言うものの銀行もそれぞれの特色がありますね
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174
匿名さん
(戻ってしまいますが)タワーマンションですか、、、価値観はそれぞれですね。私はあえてタワーマンションを外して物件を選びました。低層階だと、周囲が何かと「タワーマンションなのに?」と余計なケチをつけるし、高層階だとエレベーター来るまでイラっとしそうだし、管理費は割高だし、いろんな人がいて疲れそう。なので、この物件は自分で購入できる範囲では一番良いと思いました。
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175
匿名さん
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176
匿名
私もタワマンの下層は割安で良いと思います。
良い景色を見たくなればスカイラウンジに行けば良いですし、エレベーター待つのが面倒くさけりゃ運動がてら階段使えますし。
何より、タワマンの充実した共用施設は高層階、下層階、関係なく使えますからね。
特に高層階の眺めなんて毎日見てると飽きてきますから、割安な分、絶対下層階がお買い得ですよ。
この阿波座のマンションもリセール良さそうですしお買い得マンションですよね。
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177
契約済みさん
タワマンは検討から外していたけど、堂島にできるクレヴィアのタワーいいですね。
中之島の北側は天神橋~中央市場にかけてデッキを整備する計画があるらしいですし。
うちは夫婦がキタ・ミナミにそれぞれ仕事場があるので双方のアクセスを考えてココに決めましたけど。
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178
匿名
確かにクレヴィアタワーいいですよね。もっと早くに分かっていたら。
ただ価格はそれなりに高そうなので無理かもしれませんが。
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179
匿名
クレヴィア阿波座の掲載がなくなってたんですが、もう完売したんでしょうか?
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180
匿名
クレヴィアタワーは狭すぎる。現地みたら 驚くと思うけど…横タワーやし
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181
匿名
川沿いの部屋、または上層階の部屋を取らないと
タワーとしての眺望はあまり期待できないかなーと
思いました。そうなると値段が…。
やっぱりわたしは阿波座でよかったです。
京阪より地下鉄の方が私には便利なので。
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182
契約済みさん
全戸完売御礼キャンセル待ち受付中とHP更新されていますね。
引き渡しまで一年ちょっと。待ち遠しいですねー。
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183
契約済みさん
契約済みのものとしてはうれしい限りです。
いい買い物したなー。
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184
契約済みさん
私も契約できて本当に良かったと思ってます。良い物件と縁があってうれしいです。
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185
契約済みさん
1月にオプション会があるようですね。
見たら余計なモノまでほしくなっちゃいそうですが、
やっぱり見たいので行きます!!
皆さんはどうされるのでしょうか?
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186
匿名
ほどほど。15年くらい経てばリフォームしたくなるかもしれないので
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187
契約済みさん
オプション会行きますう。きっと、高いと思うので、今後の参考程度にするぐらいです。でも、すごく楽しみです。どんなインテリアスタイルにしようかと迷っているので、良いヒントが得られればと思います。
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188
契約済みさん
とりあえず床ワックスと窓用フィルムは検討したいので参加です。
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190
契約済みさん
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191
契約済みさん
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192
匿名さん
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193
契約済みさん
うちは駐車場借りる予定です。
だいぶ前に聞いた話ですが、駐車場結構余裕あるみたいでした。
駅近いし、自転車だけで十分と考えてる方が多いようで。
場所の割り当てとかどうやって決めるんでしょうか。
安い場所がいいんですけど、雨ざらしになるのはちょっと考えものですし。
それと入居者だけで満車にならない場合は
部外にも貸すようなこと場合もあるみたいです。
たしかに維持管理を考えたら、たくさん借りてもらった方がいいですもんね。
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194
匿名
今月末にあるオプション会の時間と場所教えて頂けないでしょうか?年末の掃除で紙を捨ててしまいました。
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195
匿名
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196
契約済みさん
オプション会の前に参考インテリアプラン(だったかな?)が送られてくるようなので、きっとそこに再度オプション会の案内があるのではないでしょうか?まだ、送られてきてないですけど。
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197
匿名
そうなんですね!ありがとうございます。早く入居したいけど、あと1年ですね(>_<)待ち遠しい。。
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198
契約済みさん
オプション会の案内きましたね。
やっぱり、というか、私の想定より高いですが・・・
参考に見ておこうと思います。
うっかり買っちゃうかもしれませんが^^;
後から購入したり施工したりするのが難しいものもありますし。
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199
匿名さん
>それと入居者で満車にならない場合は
>部外者に貸す事もある?
↑
こんな話は他のマンションでもありがちな話なんでしょうか?
たしかに埋まらなければ維持管理が困るのかもしれませんが
部外者に貸すってどうなんでしょうか・・・
なんかちょっと複雑です
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200
契約済みさん
わたしもそれ気になりました。
でもマンション内には出入りしないわけだから
大丈夫なのかなと思いました。
いま住んでる近くのマンションでも部外者向けに駐車場募集出してましたよ。
ま、居住者で埋まるのが理想ですがね。
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201
匿名
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202
匿名
住民で埋まらず、外部に貸し出さない場合は管理費を上げないと維持できないですからねぇ。
悲惨なのは外部に貸し出ししても埋まりきらない場合ですよね。
駐車場の契約率ってどれくらいなんでしょ?
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203
匿名さん
駐車場を外部に貸し出すとしたらこまごまとした事も
管理組合で話あって決めるのでしょうか?
最初からそう言う場合の事も決まって要るのでしょうかね
金額とか・・・
駐車場って何台あるのでしょうか?
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204
契約済みさん
オプション会行ってきました。結構、たくさんの人で賑わっていました。カーテンは思ったよりサンプルが少なくてそこから選ぶのもどうかなーという感じでした。案内してくれた人(コーディネーター?にしてはセンスが、、、)とはどうも感性が合わなかったので、残念でした。「私はこれが好きですねー」というイラっとするコメント(アンタの好みなんて興味ないねん)を聞いたときにこりゃダメだと思いました。入居期間まで余裕があるので、根気よく自分でいろいろ探してみます。たぶん、価格もその方が抑えられそうですし。
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205
契約済みさん
確かに、オプションの窓口としてあまり商品知識も無く、無駄足でしたね。
うちも多分、ほとんどを別口でお願いすることになりそうです。
まぁ、こんなもんなんでしょうかね。
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206
契約済みさん
確かにあまりアドバイスして下さる感じではなかったですね。
カーテンに関しては元々オプション会で申し込むつもりは無かったので、
ざっとどんなモノがあるのか確認しただけで終わりました。
皆さん何か申し込まれましたか?
ウチは、ネームプレート(本当はもっとたくさん種類があれば楽しかったのですが・・・)と
キッチンのダウンウォール、玄関のミラーくらいです。
キッチンや洗面、お風呂の、掃除しやすくなるような壁も気になりましたが・・・
皆さん、どうされたのでしょう?
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207
契約済みさん
キッチンや洗面、お風呂の、掃除しやすくなるような壁ってコーティング
するやつのことですか?
良いですけど、耐久2年程度なのでうちは要らないかなと。
うちの実家も購入時にお風呂をコーティングしてもらってましたけど、
やっぱり2年経ったらマメに掃除しないとカビが発生してました。
それなら最初から無いものとして家事している方が良いかなと。
トレピカの方は物理的に素材が変わるので、こっちは付けようと思います。
あと玄関ミラー、UVフィルムは欲しいですが、UVフィルムも説明不十分
で主人が納得していないので、他所で見積もりお願いすることになりそうです。
結局、こういうオプション会ってあちこち探してお願いするのが面倒な人の為
のものなんですよね。その分、中間マージンで割増価格ですし。
まだ時間もあるし、うちもゆっくり探しながら考えていこうと思います。
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208
契約済みさん
耐久2年って言っていましたね、確かに。
その後は普通にカビがはえちゃったりするんですね・・・。
2年後でも少しはマシなのかと思っていました。
それなら確かに要らないですね。
入居後に人に入ってもらって作業する必要のあるものは、多少高くても
頼んじゃいたいなーと思っています。
ちゃんとマメにあちこち回ってお願いできる人には、確かに不要ですね・・・。
見習わないとと思いつつ、面倒さが勝ってしまいます・・・。
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209
匿名
昨日オプション会行ってきました!商品知識もなく、説明も適当に感じました。キッチンのダウンウォール私もつけようと思います。マンションの担当の人には、オプション会で注文して下さいと言われましたが。。。昨日言うと、ダウンウォールは注文できるけどオプション会でオススメする商品ではないって言われました。
昨日のオプション会の担当だった人に、メリットがないからそんな言い方をした感じでした。。
皆さん、表札はどうされますか?
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210
契約済みさん
表札はしばらく様子をみて、他所で頼もうと思います。
デザインも普通なのに価格が高い。
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211
契約済みさん
表札は自分で探して別に頼みます。値段が高い割に選択肢が少なかったので。ただ、あまり安っちいのは後悔します。今住んでいるマンションの表札は値段をケチって3000円ぐらいでアクリル板にローマ字を彫って作ってもらったんですけど、それなりでしかなく、自分の名前を自ら下げてしまった感があって、反省しました。今度は、慎重に1万前後ぐらいで、そこそこ程度の質感のあるものにしたいと思います(あまりご立派にしすぎると表札負けしてしまいそうなので)。ポストは郵便屋さん向けなので、テプラでもいいかなーと。
その他オプション(エコカラット、コーティング)も見積もりだしてもらいましたが、やはり、ネットで探して費用削減に努めたいと思います。検討時間に余裕があって本当にに良かったです。
カーテン、照明(カタログのみ)は論外!ありきたりのことしか言わない(その割にエラそうだった)し、人の希望を聞いているようで聞いていないし。知識はそれなりにおありのようでしたが、経験値が足りない感じ。
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212
匿名さん
オプション会にせっかく足を運んだのに、皆さんあまり収穫がなったような
雰囲気ですね
お風呂のコーティングも2年しか持たないのだったら、余り意味なさそうですね
最初からカビが生えないようにマメに掃除するようにしていた方が
お風呂を長く清潔に保てそうです
UVフィルムは西向きや南向きの窓にはしておいた方が良いと
言うお話を良く聞きます
しておいた方がいいかなぁと思います
どちらにしてもオプションは割高だと思うので
時間と手間はかかるでしょうが他の所でも検討しても
良いかと思います
引越しの時は何かと出費が多いので少しでも出費を抑えたいですね
出費を抑える分手間隙を惜しんでいてはダメですね
表札のお話は211さんのおっしゃる通りだなぁと思いました
高いお金をかけて頑張ってかったマンションにかける自分の表札はケチらず
少し良い物を考えてみたいです
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