クレヴィア阿波座ってどうですか？

契約者向けホームページにはQ&Aみたいなのはないですね。情報が一方通行なのは残念。

朝っぱらから中国領事館の前で右翼団体の街宣がうるせーよ。
領事館カラッポだろうが。
周りマンション多いんだから。
せっかくの休日を騒音で邪魔された真面目なサラリーマンがかわいそうだよ。

やるなら海で遭難しました⇒尖閣諸島に上陸するしかなかった！⇒住み着く。
ぐらいヤレ。
内弁慶＝腰抜け＝右翼団体。

そろそろ駐車場の抽選があるんでしょうか？？

駐車場に外れたらこの辺りの駐車場って月極めでいくらぐらい
するのでしょう？

川を挟んで向かいの川口や本田だと2万代みたいですが、
中央線の阿波座付近になると3万5千前後ぐらいのようです。

http://chumap.jp/

けど駐車場、抽選になるほど埋まるんでしょうか。

当方は駐車場必要ないので、とりあえずマイナス１です^^
全70戸で駐車場42台・・・どの程度の方が車を持たれているのでしょうね。
車はやっぱり近くに無いと不便だし、そうなると3万越えって大きな出費ですよね。
いい具合に希望者全員がマンション内の駐車場を利用できると良いですね。

クレヴィア阿波座を購入したものです。
入居時期が遅れると言う連絡は、来ていませんし担当者からも連絡はありませんが、
実際の所どうなのでしょうか？

駐車場は絶対に無いと困るのですが、担当者からの話しでは全部が埋まる事は
無いと思うと言う反応だったのを思い出します。。。

契約者用のホームページには特に工事状況の遅れについて掲載されていないので、きっとそんなに遅れていないと判断してます。契約者用のホームページ更新のペースは遅いようですが、、、。

ちなみに、私も駐車場は不要ですので、さらにマイナス１です。

大阪市内じゃ駐車場代に3万越えって事も多々あることなんでしょうけど
やっぱり毎月の出費の中では大きいですよね。
どれぐらいの家族が車を持っているのか気になる所です。

私も駐車場使わないので、マイナス１です。
今日クレヴィア阿波座を見に行ってきました！
もう15階までできていて、タイル張りが始まると書いてました。


契約者ホームページは、あんまり更新されないですね(T_T)

僕も駐車場使わないのでさらに－1です。
今のところ合計－4ですね。
でも駐車場があまり空くのも心配です。
積み立て金が上がりそうです…。
借りない自分が言うのも何ですが。

私も駐車場使わないです！！マイナス５ですね。

クレヴィアを購入された方は、何歳ぐらいの方が多いんでしょうか？

担当者に聞いてみた所、下記のような回答が来ましたので、シェアーさせて頂きます。


①諸手続きにつきましては、１２月前後を予定しております。

②駐車場手続きの件につきましては、管理会社の伊藤忠アーバンコニュニティが駐車場関係手続きをさせていただきますが、予定ではその手続き会時に予定しているとのことでございました。

※①②につきましての詳細は、その時期が近づきましたら、ご案内を送付させていただきますので
今暫くお待ちいただけますよう宜しくお願いいたします。


③建物竣工時期につきましては、現状におきましては来年１月末引渡予定に向けて着々と進んでおります。
※万一、予定が変更となる場合は、速やかにご連絡をさせていただきます。

No.263さん、確認＆シェアありがとうございます！


今のところ、入居予定に遅れがないようで一先ず安心です。
次の連絡を大人しく待ちます・・・。

＞２６３さん、

情報ありがとうございます。
今のところ予定に大きなずれはなさそうでほっとしました。
次の動きを楽しみに待ちます。

とりあえずは、契約者ホームページの更新ですよね。もう７月も終わりそうなんで、
ちょっと待ちくたびれてます。大阪人にとって待ちが長いのは辛いです。

ほんといつになったらHP更新するんでしょうね・・・

それよりUVカット効果がついてる窓にオプションのUVカットフィルム売っちゃいましたって

文書が届いてましたね

一部窓ってどこの窓なんでしょうか？？？

ホームページ、もっと更新してくれると思ってたのでなんか残念です。。

フィルムがどこの窓か、詳細記入して欲しいですね！もともとフィルムのオプションしていませんが、どこの窓についているのか気になります。

ところで、皆さんクレヴィアを選んだ理由ってどういうとこですか？

クレヴィアを選んだ理由は、立地、広さ、間取り、価格が主なところです。
買い物は便利だし、図書館にも近いし。

あと、あちこちＭＲ行って一番内装が良いモノを入れてくれていたところ。
周辺にたくさん新築マンション建設中ですが、値段の割に内装がいまいちの
ところが多かったので、よっしゃーと思ってます。

不安な点は、住んでみないとわからない騒音のレベル、窓からの眺望。
でも、これはクレヴィアに限らず市内のマンションならどこでも言える
ことだと思うので、ある程度はしょうがないと思ってます。

フィルム不要の窓は明記してくれたらいいのにと不満ですが、私としてはＵＶフィルム
より遮熱フィルムを別途検討中です。

当方は何気なくモデルルームに立寄り、268さんと全く同じ意見で立地、広さ、間取り、価格、そして内装が気に入り、他のモデルルームはいっさい観ずに即決状態でしたので268さんの他より一番内装が良いモノを入れてくれていたとの情報に安堵しています。

クレヴィアのご近所の江之子島プロジェクトの府庁跡地の計画もすごく気になっていたのですが、最近やっと上がったみたいで、工事の囲い塀に長谷工の図面が貼ってありました。
広大なあの土地を（仮称）西区阿波座駅前プロジェクトとし土地を北側南側と半分に分け、まずは南側に2013年９月竣工予定の20階建ての板状棟と2016年３月竣工予定の４６階建てのタワー棟が建つそうです。北側半分はまだ未定だそうなので、クレヴィアへの採光の影響は最初の計画よりはましになったかな…って感じです。
２棟のマンションは当初の計画よりも南側ですのでかなり中央大通よりですから、騒音はうちとかわらないでしょうし、先に出来る20階建ての板状棟はほぼ東ベランダの横長の団地タイプのマンションですので、あらためてクレヴィアにしてよかったと思っております。後は、将来まわりに高い建物が出来ない事を祈るばかりです。
何だか契約から竣工までこれだけ長いと「ほんとにクレヴィアでよかったのかな〜」っとちょっとブルーになり、ついついご近所マンションの売れ行きや、他の物件の掲示板をチェックしたりしてしまいます。高い買い物ですから。皆さんはどうですか？
でもクレヴィア阿波座の掲示板は荒れている板とは違い、ご意見を拝見して誠実な良い方がたくさんおられる気がしてとても安心しています。

前回のオプション会も行かなかったですし、今回も行きません。
UVフィルム不要の窓がどこの窓か、詳細記入して欲しかったですね。
契約者サイトでいいから載せてほしいものです。

今日、ローンの確認案内が届きました。ついに決断のときが来たか、という感じです。

契約時の金融機関以外も相談の予約してみます。本当は、各金融機関に相談じゃなく、
第三者的なファイナンシャルプランナーに客観的に自分にあったローンを比較検討してもらえると
助かるのですが。ファイナンシャルプランナーの無料相談とか探せばありますが、きっと、核心は触れず
、あたりさわりのないところに納まりそうな気がするし。

うー、自分にあったローンを無事に選択できるかなぁ。心配です。

UVフィルムは南側は完全に不要のはずですよ。
うちの主人が業者に確認したんです。
もともと、UVの仕様になっている窓なので、そのフィルムを付けることで
どのぐらいのUP効果があるのかを確認してから申し込もうと考えて。
すると、まさかの効果無し…といった驚愕の回答で。
総合窓口になってる業者も、個々の業者の製品について精通してるわけじゃない
のは仕方ないにしても、せめて元々のマンションの仕様に合わせて製品は選んで
欲しいですよね。

皆さんは、ローンの各銀行の相談会行かれますか？？

相談会、伺うつもりです（予約がとれれば）。
皆さんはどうされるのでしょう。

収入があるうちになるべく多く返していくつもりなので、
変動金利にするつもりですが・・・皆さんどうされようとしています？

最近周りで家を購入してる人が多く、聞いてみるとほぼ変動金利にしてると言ってました。
前に銀行に話を聞いた時も、今は変動がオススメと言われたので変動にする予定です。

説明会、いくつかの銀行があるみたいですが。。どこの銀行の話を聞こうか迷います。

基本的なことなのですがご教示お願いします。
クレヴィア阿波座ってフラット３５S対象になる物件なのでしょうか？
いまさらで、すいません…。

クレヴィアから届いた「ご購入資金案内ご確認のお願い」の中でフラット３５Sに
関する記載があったので対象になるんじゃないでしょうか？
ただ、申し込み締め切りは12月末までですが、募集金額に限りがあるので早期終了の可能性アリ、
とも書かれていましたね。

私の周辺のローンに関するご意見をまとめてみました。

変動か固定かなら変動。
ボーナスをあてにした返済は危険。
自己資金はあるだけつぎ込むのではなく、手元に念のため３か月分の生活費は残しておく。
銀行によってローン返済の月額の内訳が、元金固定だったり、元金＋金利が固定だったり、手続きの手数料、繰り上げ返済時の違いがある。最初に支払う金額を抑えておくか、できるだけ支払っておくか都合によって決める。
ローンの際にもれなくついてくる火災保険は、銀行にすすめられるままに入る必要なし。基本的には自分で選べるので、銀行のすすめる保険内容に無駄が含まれていないかどうか要チェック。

とりあえず、ローン相談会には、予約がとれれば複数行っておこうと思います。

私も相談会複数行く予定です！！

277さんの言うとおり。。私は損害保険を仕事でやってますが、よくマンションを購入された方に火災保険の相談を受けます。
提携してる損害保険会社の火災保険を、あまり説明もなく流れ作業で申し込みをしなくてはいけないみたいです。
いつも内容を説明したら、内容の違いと保険料の違いで提携してるとこやめて加入して頂いてます。

バルコニーにタイルを敷かれる予定の方
いらっしゃいますか？

ヤマギワさんは、高かったので別業者で
やるつもりですが、ホントの所どのような物が良いのでしょうか？

火災保険は、他も見た方がいいんですね。参考になりました。

バルコニーのタイルは、今検討中です。ホームセンターと業種に見積もりして頂いたら、かなりヤマギワより安かったです。タイルの下に通気性がないと、カビがはえたりするみたいなのでまだ検討中です。。

うちも複数の相談会に行きます。
あと他の金融機関では住信SBIネット銀行にも
伺う予定でいます。
フラット35Sが適用できるならここも良さそうだったので。ネット銀行ですが、ちゃんと相談窓口あるんですねー。

オプションは結局なにも付けないことになりました。
はじめはエコカラットを検討してましたが、何となく気持ちが冷めてボツに。
あとはカーテンも気になっていたのですが、ヤマギワさんのカーテン、いいお値段しますよね…。
はじめはリビングだけでも良いのを付けよう！って考えてましたが、日に焼けたりする事を考えると、結局は消耗品なのかな、と。
そういうことでやめてしまいました。
家具も入居後にゆっくり揃えるつもりです。
だから、エアコンや照明機器くらいですかね、すぐに必要なものは。

バルコニータイルを施工してしまったら
バルコニーのお掃除手間がかかりますよ。
結構埃や砂が落ちて汚れます。
清潔にしておくならば、タイルをしないほうが良いと思います。

No.279です。
みなさん、バルコニータイルへのご意見ありがとうございます。
やはり、見た目だけで決めてはいけませんね。

ただ、コンクリート打ちっぱなしみたいなのも
味気ないかと思っていて…　もうしばらく考えてみます。

良いカーテンは高いですよね。
でも、結局のところ一生物ではないし洗濯する時は、
逆に安いカーテンの方が、自宅の洗濯機で洗えるし
便利かな？と思っています。

質問なんですが。。
ベランダって、タイルむき出しみたいな感じでしたっけ？

タイルではなくて、グレーの塗料が塗られたコンクリートっぽい感じだったと思います。
モデルルームのベランダでデッキの隙間から見せてもらった覚えがあります。もうちょっと黒に近いグレーだったかも、しれません。すいません、うろ覚えで。

No.281の書き込みをしたものです。

住信SBIネット銀行ではなくて、
SBIモーゲージでした。こちらのフラット35Sを検討予定で、あと追加で楽天銀行も検討することにしました。

フラット３５Sは9月末までみたいですね！
変動を選ぶべきか、悩みます・・・。

クレヴィアが提携している銀行とかは、ないのでしょうか？以前マンションを購入した時は、提携している銀行があり店頭の管理より優遇があり金利が低くなったんですが。。

今回の案内にある銀行は提携の銀行だと思っていたのですが・・・。

とりあえず、少なくとも住友信託は提携しているはずです。
以前、クレヴィア阿波座の契約者向けのチラシをもらい、店頭金利より優遇、と書かれていましたので。

そうなんですね！
ありがとうございます。どれだけ優遇あるか説明聞きに行きたいけど、２日とも１日説明聞くのは子供連れて行くのしんどいので迷い中です。

２日とも全部聞くのは無理そうですね^^;
ある程度、ホームページで調べて、絞って行った方が良いでしょうね。

私が予約の電話をすると、●時と○時の時間は埋まっています、と言われた
銀行もあるので、早めに電話をした方が良いと思いますよ。

バルコニータイルについてですが、最初はりきって敷こうと思ってあちこち探しました。
でも、だんだん面倒になってきて、タイルの下が虫の住処になると聞いたら、かなりテンション下がりました。
今ではすっかり取りやめの方向です。

カーテンはリビングで結構面積とるので、意外に質感が出るのではないかと予想しています。
なので、それなりでオーダーしようと思います（オプション会では高いからしないけど）。
サイズが合っていないものを吊ったら、かなり後悔する気がする。

私は照明器具の方を悩んでます。
たぶん、つけてしまったらまず本体を入れ換えることはしなさそうだし。
その割に、流行とか時代とか結構出るものだし。

家具は、住んでから派です。
引っ越し当初は、がらーんとした寒々しい部屋になりそうですが、少しずつそろえていくのが楽しみです。

明日は、オプション会ですね！！行く予定でしたが、オプション高いので行くか迷ってきました。皆さん行かれますか？

前回参加したので今回は見送りました。
一度も行かれてないなら見るだけでもいいのでは
ないでしょうか。
他社を検討する時の参考になると思います。

明日のオプション会と、前回のオプション会は同じなんでしょうか？

同じく。前回参加して雰囲気も分かったので不参加です。
前回と全く同じではないと思いますが・・・。

参考程度に、見てみるのはいいかなと思います。
前回よりきっと空いていると思うので、ゆっくり聞けるでしょうし、
情報収集はしやすいのでは？

オプション会の担当者に問い合わせたところ、前回と同じ内容だということでした。
前回参加済みなので、今回は不参加にします。
でも、なんで、あんなにオプション会って高いのでしょうかね。

問い合わせ頂きありがとうございましたm(_ _)m
あんまりオプションされる方いないから、またやるのかもしれないですね！

以前書き込みしてる方がいましたが、私も気になり書き込みします。
クレヴィアを購入された方は、何歳ぐらいの方が多いんでしょうか？子供いる人は、あんまりいないんですかね？

モデルルームやオプション会で拝見した限りでは20代後半～30代夫婦が多そうでした。
現在お子さんがいらっしゃるかは分かりませんが、将来的にはお子さんが居られる世帯が多いのでは？と思っていますが・・・実際はどうなんでしょう。

ローンについての追加の連絡がきていましたね。
提携している銀行については、「全期間」優遇の利率ということで、
これは大きいと思っています。皆さん、ローンはどうされますか？
提携以外の銀行で良さそうな銀行など、あれば教えて頂きたいです。