購入検討中さん
[更新日時] 2011-12-20 10:33:21
クレヴィア阿波座についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1(地番)
交通:
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
間取:3LDK、4LDK
面積:70.17平米~84.37平米
売主・事業主:伊藤忠都市開発 大阪支店
販売代理:伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2010-05-18 12:06:01
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島1丁目123番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩3分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩3分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]伊藤忠都市開発株式会社 大阪支店 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア阿波座口コミ掲示板・評判
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351
契約済みさん
またインテリアオプション会の案内届きました。よほど申込がないのかなぁ。
1回目に参加して、割高、サンプル少、インテリアコーディネート相談してもぱっとしないの3拍子で
オプションは頼まないことにしたんですけど、同じような案内状なんでちょっと引いてしまいました。
どーせなら、契約者用ホームページを上手に活用&アップすればよいのに。
あの契約者用ホームページって何のためにあるんでしょうね?
一方通行のままで音沙汰なしというのは、
内覧会が近づいてきつつあるのに、契約者の気持ちをわかっていないというか。
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352
匿名
またオプション会の案内きたんですね!それよりホームページを更新して欲しいですね。
契約書専用のホームページなのに、2ヶ月更新ないのはちょっと購入した側からしたら感じ悪いです。しかももうすぐ内覧会で、建物が完成してるならなおさら画像を更新して欲しいです。
電話した方がいいですね!
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353
匿名さん
HPの画像も良いですけど、できあがってきているのなら
時間があれば、実物を見に行くのも良いですね。
中が見れるわけじゃないけど・・・見にいきたいです。
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354
匿名さん
いま、344さんが載せて下さった時よりも、
ビニールシートかかっている面積が少なくなっていますよ!
感慨深いです。
近くの方は是非見に行ってみると良いと思います。
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355
契約済みさん
ローン申請の結果も音沙汰なしです
どーなってるんでしょう?
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356
契約済みさん
画像よりそちらの方が気になりますね。
問い合わせしてみようかな。
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357
匿名さん
先週末、営業担当者にHPの件でメールをしてみました。
そしたら、下記のような無難な返信がありましたので
シェアさせて頂きます。
『ご連絡頂戴いたしましたサイトへの画像更新につきまして
サイト担当者に確認をいたしましたところ、早々更新をさせて
いただく予定との連絡がまいりました。
お待たせしており、誠に申し訳ございません。
何卒宜しくお願い申し上げます。』
オプションの案内は、内容も見ずにゴミ箱に行きました。
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358
匿名さん
ローン審査通った旨の連絡がきました。
良かった・・・。これが一番気になっていたのでほっとしました。
サイト更新されていましたね。
問い合わせ効果、絶大です。
357さん、ありがとうございました^^
外観は実際に見て知っていましたが、内装も出来上がってるーと感慨深いです^^
できればもっと色々みたいですが・・・内覧会の時のお楽しみでしょうか。
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359
契約済みさん
ようやくHP更新されましたね。
357さん、営業担当にご連絡下さりありがとうございました。
ますます現場に行きたい気持ち120%になりました。
そのうち内覧会の案内が届くのでしょうが、楽しみです。
HPのインテリアコラムは現実味があまりなくて
いまいちわかりにくいです。
内覧会のときにメジャーをもって、
カーテンの15cm角ぐらいのサンプル持参で
窓にあててイメージするしかなさそう。
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360
匿名
皆さんに質問なんですが、キッチンの上の棚の中につけるダウンウォール(?)をつける方いますか?上の棚は、上の方は手が届かないからダウンウォールつければ便利かなと思い悩み中です。。
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361
匿名さん
私は付けます。
収納スペースは少なくなってしまいますが、使いやすいと思います。
今の住居もダウンウォールなので、無いと不便を感じそうで。
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362
匿名
私もダウンウォールつけますよ!!収納は少し減るけど、ダウンウォールは使いやすいしいいと思います。
今朝仕事でマンションの横を通りました!思ったたより素敵に出来上がっていて、なんか引っ越しが楽しみです。
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363
契約済みさん
うちは上にはしょっちゅう使わないものを収納するだけなので、
特にダウンウォールは付ける予定ないです。
使う頻度の高い人はつけたほうが良いかもしれませんね。
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364
匿名
今日始めてマンション見に行きました!ほぼ完成ですね。楽しみです。
でもマンションの前に電信柱が大きいのが中心にあって、ちょっとびっくりしました。
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365
契約済みさん
電柱は動かしようがないですよねー、さすがに。
ただ、電柱が所有地にかかっていれば、敷地借料だったかな?
関西電力から微々たるお金が振り込まれますよ。
契約時の分厚い書類はまだ確認してないけど。
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366
匿名
インテリアオプション会の案内がきたという書き込みを見たんですが、私のとこにはこなかったです!内覧会も今月末予定でしたが、早く案内きて欲しいです。
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367
契約済みさん
内覧会ではない入居説明会の案内が来ましたね。
その中にNHK契約というのがあってギョッとしました。
なんじゃこりゃー。余計なお世話じゃ。
保険も当日までにいろいろ調べておかなくっちゃ。
年末忙しくなりそう。
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368
契約済みさん
マンションの契約をするのに、なんでNHKがセットなのさ!
ものすごく不愉快です。なんかあったときのために
ヴォイスレコーダー持参しておきます。
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369
匿名さん
NHKは受信環境がある人は強制加入なので、法律に準拠するなら加入必要ですし・・・
なら一緒に手続きすれば楽でしょ?っていう配慮だと思いますが。
今時、TVなりPCなりワンセグなり、受信環境ない人の方が稀ですしね。
NHK受信できない環境ならば、手続きの際にそう伝えれば特に問題ないと思います。
保険は色々調べておくつもりです。
良さそうな保険があれば、是非ご紹介ください!
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370
契約済みさん
入居説明会の日程が決まり、内覧会などのスケジュールも送られてきて・・・
いよいよ、という感じがします。忙しそうだけど楽しみです^^
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371
匿名
まだ入居説明会の案内きてないんです!いつなんですか??
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372
契約済みさん
入居説明会は12/3,4のいずれか、内覧会は12/17,18のいずれか。
入居説明会の予定や引っ越し希望など11/28までに返送しないと
いけないようです。もし、来週になっても届かないようでしたら
営業に確認された方が良いと思います。
NHKは受信環境のある人は加入義務があるそうですが、
加入しなかったからといって罰則はないグレーゾーンです。
ただし、契約すると支払い義務が生じてしまいます。
入居説明会などで自動的に案内されることに非常に抵抗が
あるのですが、しっかり意志をもっていきたいと思います。
引っ越しの指定業者が日通というのは、
大手だし、大丈夫だと思うのですが、引っ越し専門じゃない
というところが引っかかります。
料金も高そうだし。見積もりとってもらって判断します。
1/28がカギ渡しというのはもうちょっと早くなって
くれたら助かるんですけど。
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373
匿名
12月3日か4日なんですね!ありがとうございますm(_ _)m
火災保険とかも検討しないといけないですね!提携して案内されるのは、流れ作業で契約して意外と高いので自分の会社の火災保険に入る予定です。
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374
匿名さん
火災保険ってどんなものに加入したらよいのか迷いますね。
どのように皆さんはかんがえてらっしゃるのか又教えて下さい。
いろんな事を同時に進めていかなければならないので迷ってしまいます。
段取りよくしなければ駄目みたいですね。
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375
匿名
損害保険の仕事しているので、もしわからないことばがあれば聞いて下さい!!
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376
匿名さん
そういえばうちもまだ案内きてないです。
入居説明会の場所はどこでやるんですかねー?
おそらく小さい子供を連れて行く可能性がありそうなので...。
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377
匿名さん
場所は阿波座のトヨペットビルですよ。
案内書の送付は多少人によってずれているのかもしれませんね。
さて、火災保険、悩んでいます。
調べてどれが適切かよく分かりません。
375さんは損害保険のお仕事されているんですね・・・。
お聞きしたいのですが、何を聞いてよいのかも分かりません^^;
説明会で見積もってもらったものと同じ条件で各社の見積もりとった方が良いかもしれないと思い始めています。
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378
匿名
新築マンションの火災保険は、不動産会社と提携している損害保険会社が3パターンぐらいの試算を出して、流れ作業で契約することが多いです。特約の案内もないとよくお客様に聞くし、私が働いてるとこで試算すると内容もよく保険料も安くなることが多いです。
めんどくささで、提携しているとこで契約する人は実際には多いみたいですけど。。
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379
匿名さん
378さん、ありがとうございます。
ご自分ならこの特約を付ける、というのはありますか?
地震、水害、家財保障・・・など。悩みます。
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380
匿名
379さん、返事遅くなりましたm(_ _)m
地震と家財はつけます!水災は、マンションの位置によってつける人とつけない人がいます。高台の上にあったりしたら、つけない場合が多いです。家財は、家族構成で必要は保障額が変わりますよ。
それぞれの会社で、無料でついてる特約があったりします。もし火災保険の話聞いてから、試算が必要であればまた教えて下さい!
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381
匿名さん
ありがとうございます!参考にします。
まず説明会で色々聞いてみようと思います。
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382
匿名
自転車置き場の、平面式と立体てどう違うかわかりますか?平面式は、8台しか無理なんですね。
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383
匿名さん
やっぱり地震も保険に入れる人多いのでしょうか?
地震の場合あまり保障が無いと聞くので悩みます。
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384
匿名さん
なんだか、マンション全体の壁の色がダサくて、、、がっかりだ。。。。。
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385
匿名
色ダサいですか!?見に行ったけど、ダサくはなかったです。ちょっと薄いので、汚れが目立ちそうですが。。
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386
匿名
見に行った家族も外装の色、
あんなに薄かったっけ?というてました。
わたしは気にしてませんけど。
中堅マンションなんだから、
高級感あっても意味ないかー、
と思ってます。こんなもんじゃないんですかね。
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387
契約済みさん
保険ですが、ネットで見積もりできるセゾン自動車火災保険株式会社の
「じぶんでえらべる火災保険」という組立式火災保険に魅力を感じて
おります。自分にとって必要な補償を組合せられるので、
かなり保険料が抑えられそうです。
入居説明会の保険は団体割引がありそうなので、決して割高ではないと
思うのですが、余計な補償がくっついていそうな気がします。
ちなみに地震保険はつけない予定です。
まだマンションの実物を見ていませんが、契約者用のHP掲載写真でも
外壁が思いのほか明るい気はします。でも、暗いよりは良いと思います。
久々にクレヴィア阿波座の公式HP見たら、キャンセルが出てますね。
埋まるといいなー。
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388
匿名
私はいろいろ調べましたが、ネットはやめときます!保険も損保もネットは安いけど、会社が潰れる可能性もあるし担当者がいないので前に入院した時にとても時間がかかり大変でした。。
もうすぐ入居説明会ですね!!
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389
契約済みさん
うちもセゾンの保険気になっています。
あと地震保険は付ける予定です。
駐車場の抽選、希望通りに行くといいのですが。
あとは神頼みですね。
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390
匿名さん
駐車場は、抽選をする位
たくさんの方がいるのでしょうか?
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391
契約済みさん
場所や金額も違ってきますから、
人気の場所は抽選になるでしょうね。
他の方とかぶらなければそのまま決定です。
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392
匿名
皆さん引っ越し業者決めましたか??どこか値段的に、オススメのとこがあれば教えて頂きたいです。
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393
匿名さん
駐車場は、希望の所が当たりました^^
引越し業者は、まだ決めていません。1月に入ったら相見積りを取る予定です。
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394
契約済みさん
引っ越し業者はやはり他とも比較するのが基本ですよね!
ところで、私はインターネットの接続をDo CanvasとNTT西日本のどちらに
すべきか悩んでいます。料金だけだとDo Canvasですが、オプションつけたら
結局NTT西日本と変わらないみたいだし。どーしよー。
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395
匿名
自転車置き場なんですが、重量が22kg以下の自転車を置かなくちゃいけないって書いてありましたが、
電動自転車や、子供乗せ自転車なんて、余裕で22Kg以上なので
なんだか新しいマンションなのに、ちょっとガッカリしました・・・。
この前いただいた管理規約に、
「電動自転車のタイヤの太いものは収納できない場合があります」
と書いてありましたが、それよりも重量の事を書いてよ!!って思っちゃいました。
新しいマンションだからって、最新のものがついてる訳じゃないんですねー。
ちょっとびっくりです。
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396
匿名
ホームページが更新されてますね!!自転車置き場って、屋内と屋外があるの知らなかったです。
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397
契約済みさん
ホームページ更新は今回で最終回ってありますね。
時期的にそうなんでしょうが、なんか盛り上がりに欠ける
ホームページだったなぁ。インテリアコラムにはなぜか
次回予告があるし。どこかの使いまわしかな?
もうほぼ完成ですが、実物を見て、想像していた
よりもフツーな感じで、ちょっとテンション下がるような、
まぁ、こんなものかなと納得するような。まだ、外観しか
見てないから内覧会が楽しみです。
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398
契約済みさん
多分、中も普通だと思います。
モデルルームのイメージが残っているので比べてしまってものすごく地味に見えるかも。
早く自分らしい部屋に変えていきたいです。
あと天井の高さ。これも過度な期待はしない方がいいと思いました。冷静にチェックしたいと思ってます。
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399
契約済みさん
個人的には想像通りかなあと思いました。
想像以上ではないけど、ガッカリもないです。
確かに普通だけど、少しは内装や家具に拘って、
No.398さんがおっしゃるようにウチらしい部屋にしたいです。
内覧会では、置く家具やレイアウトを想像して楽しめそうです!
漏れのないようにしなくては!
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400
匿名
私もがっかりはしてないです!内覧会で、エントランスやなど見たら想像以上になるかもって希望を抱いてます。
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