匿名さん
[更新日時] 2010-06-22 01:08:57
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.22平米~103.88平米
総戸数:300戸
駐車場:総戸数300戸に対し155台
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期:2012年2月下旬(予定)
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス川崎タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-22 05:02:45
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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742
匿名さん
人気あるはずなのにネガ少ないね。EVと地形のことくらいかな。
宣伝みたいな話や関係ない話が多いし。
駅から遠いじゃんとかって話になるかと思ったけど、そういうネガも割安感で吹き飛んじゃったか。
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743
匿名さん
国債って市場売買されてて、その取引価格と額面金額の差と表面金利で金利が決まってる。短期国債の金利は
日銀の政策金利やコールレートにリンクして動くけど、長期金利はむしろ株価との相関が強い(株価が高いと
国債を売却して株を買う、逆の場合は株を売却して国債を買う動きになる)と思ってるけど。新発国債の表面
金利も財務省が売り出し日当日の市場金利を参考にして決定してるよ。
国債未消化になるのは国債の需給バランスが崩れてを新発国債の発行よりも購入が少ない状況で、供給過剰の
ため国債の取引価格が下がる=国債の金利が上昇するって構図。
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744
匿名
そろそろウザいなぁ。
金利話、他でやれよ…。もうサンクタスまるで関係ないし。
ていうかこのトピ、まともに買おうとしてる人は書かずに静観決め込んでるんだろうな。
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745
匿名さん
割高感がない物件だと盛り上がらないね。既に完売した物件みたいだ。
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746
匿名さん
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747
匿名
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749
デベにお勤めさん
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750
匿名さん
完売したんですか?
まだ公式HPには載っていませんでした。
ところで、共用スペースの「ゲスト・ルーム」の用途についてですが、例えば「先生の家庭訪問」とか、「保険の営業さんとの打ち合わせ」等に使うのでしょうか。
それくらいしか、用途が思いつかないのですが・・。
友人なら、自宅に呼び入れてしまうので、使用しないと思います。
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751
匿名さん
>750
ゲストルームって宿泊の来客用だよ。和室があれば予備の布団を用意しておけば泊まれるけど、タワマン
だと和室が無いから、宿泊の来客時に寝る場所を確保しづらい(泊まりのお客さん用に予備のベッドを用
意しておくケースは稀だと思う)んで、必須だと思うけど。
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752
匿名さん
>>744
まともに買おうとしてるまともな人は、
そもそもこんな掲示板見ない。
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753
匿名さん
>>752
確かに。マンションコミュニティーってマイナーだった頃は購入検討者の情報交換の場として機能してたけど、
メジャーになったら、営業の宣伝と他者営業のネガキャンの応酬の場になっちゃったよね。
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754
匿名さん
>753
専門用語とか、構造の詳しい説明とかしてくださる方もいるので、参考になるところも多いです、消費者としては^^
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755
匿名さん
>754
だけどそーいう説明なんかすると
営業乙 ってことにされちゃうんだよね最近は。
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756
デベにお勤めさん
みんなが議論しているとき、ガーナはセルビアに1-0で勝った。
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757
匿名
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758
匿名さん
19日が第一期の抽選日だから、完売ってことはないと思いますが。
我が家は、わざわざ客間を一部屋用意できないので、「ゲストルーム」は、重宝すると思います。
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759
匿名
ゲストルーム、300世帯に一室じゃ、なかなか予約取れませんね。
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760
匿名さん
>751さん
750です。
早速のご返答、ありがとうございました!
大変な勘違いをしていました、恥ずかしい。。
そんなに便利な共用施設があるなんて、今のマンションでは普通なのでしょうか?
しかし皆さんも言われているように、便利ですが、予約するのが難しそうですね。
特に週末や連休などは、どうやって予約するシステムなんでしょう。
抽選とかなのでしょうかね。
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761
匿名さん
ゲストルームって一泊いくらかな?2万円くらいかな?
だったらホテルに泊めたほうがいいかも。
でも、川崎にはろくなホテルが無い。
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762
匿名さん
だいたいゲストルームの相場は5千円/泊(人数分とるマンションもありますけど)じゃないでしょうか。
新しいうちにはだいたい予約殺到してなかなか競争率が激しいですが、1年もすれば落ち着いてくると思います。
入居直後は先着順てことはないと思うので希望する日程が重なったら
たぶん抽選で宿泊できるかどうか決めることになると思います。
予約状況が落ち着いてきたらたぶん混みそうな日(土日とか)以外は先着順になるかもしれません。
最近のタワーマンションではゲストルームとスカイラウンジは、ほぼついてるところが多いですね。
ただ昔のタワーマンション(川崎だとラゾーナとか)だと共用施設がないところもけっこうあります。
便利なんですけど電気代とか管理費は管理費から賄われるので
ないほうがいいって意見もいまだ根強いですね。うちはあったほうが助かりますが。
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