川崎ゲートタワー （旧名：【川崎市住宅供給公社】 川崎駅西口大宮町F街区）

さすがに2012年6月までには上がらないんじゃないかな。
根拠はないけど。

5年間の買い戻しがあるということは人に貸したりできないということですか？

さすがにシステム対応しなきゃならないから、上げると決まってから施行までは一定期間必要でしょう。

今日のチラシより

55.05平米 2LDK+WIC+SIC 3820-4090万
64.81平米 2LDK+WIC 4080-4280万
77.17平米 3LDK+WIC 5130-5290万

広い方のお部屋は坪210-220平均
狭い方の部屋でも坪230平均ぐらいかな 思ったより安いですね

明日からMRのプレオープンですね。
ちょうどラゾーナで初売りバーゲンの第2弾が始まるので、
この連休中に行ってみたいと思います。
予約の電話を入れた方がいいのだろうけど、
今日までお正月休みなんですよね。繋がるかな？

電話つながらないでしょうね。
たぶん予約なしでもＭＲ大丈夫なんじゃないですか。

>646
ゲートタワーの価格の安さは気になってる人結構いるみたいだよね。川崎駅からの若干距離とかも安さに反映されてるのかもね。そんなに遠いわけではないのに随分魅力の価格だなって最初見たとき思ったよ。特に音とか空気とか何か問題がある場所でもないしいいよね。

消費税率3%→5%の時は、法改正が平成6年12月、施行が平成9年9月でした。
あと1年半なら大丈夫なんじゃないかな。

>>649さん
音は問題あるでしょう。JRの線路に隣接していますよ。
それから建設中の幸病院の建物がすぐ目の前です。
買うなら幸病院より高いフロアが良いですね。

>650
参考になる情報、有難うございます。
ただ、2回目なので税率の再変更にシステムが対処しやすくなっているとの判断で施行までの期間が短くなるかもしれませんね。

>651
よく言われる問題ですね。反対側のドコモビルへの反射もあるから余計に大きくなる要素もあるらしいですし。
音が気になる方はMR行ったついでに、建設現場でしばらく佇んで、確認したほうが良いかもしれませんね。

650です。
改正消費税法の施行は平成9年4月です。失礼しました。

これ導入してもらえたらいいですね。今からだと無理かな。

清水建設（株）＜社長 宮本洋一＞はこのほど、集合住宅のバルコニー越しに入ってくる交通騒音のエネルギーを最大70％、騒音レベルを5dB低減できる「遮音バルコニー」を開発、その実用化にメドをつけました。
http://www.shimz.co.jp/news_release/2010/802.html

モデルルームに行ったけど
２０代の夫婦らしき人達も、けっこういました。
やはり、価格が魅力ですよね。

うちは１２６戸の２２階建てマンションで、エレベータは２基。
最初、心配はありました。
でも、実際に住んでみた感想としては
朝はタイミングが悪いと多少、待ちがあったりするけど
特に不便は感じません。

ここは各階にゴミステーションがあるから
ゴミ持って、エレベータに乗ることもないし
心配はないと思います。

うちは一昨年、購入してしまったのでここを検討することは出来ないけど
この価格で、川崎徒歩圏が出るとは･･･
ちょっと早まってしまったと後悔しています。。。

すぐ近くのごみ焼却場の煙突があるので、影響が心配なのですが、何か情報ありませんか。

近くに住む者です。煙突は気にならないですよ。臭いは全くしないし、ダイオキシン対策も取られていると思います。
もし二重窓でないのなら、電車の音はかなり気になるでしょう。でも、夜中は基本的には通らないので、睡眠には然程影響はないかと思います。

>>656
そうなんですよ、ほんとに価格が魅力的です。川崎市民優先マンションだけに川崎の方が多かった感じですか？656さんは川崎の方でしょうか。私もＭＲに行きたいのですが他の市の人間なものでアウェイな空気が漂うのではないかと躊躇しています・・。

656ではありませんが、
全くアウェイな空気はありませんでしたよ。
川崎市民優先マンションと言っても
１２月に４０戸分の先行抽選に
申し込みできたってことだけですから。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/22th/times/news415.htm

相場は坪250万円。