パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１６】

>>831
パークの販売価格を知らないのかな？
今残っている部屋に関しては価格維持は難しいけれど庶民価格だった50階以下は新しく出来るタワマンより間違いなく安かったからね。

意味わかるかな？
玄人には難しいのかな？(笑)

南の値落ちがすごいって騒いでるやつがいるけど正直ほとんど影響ないだろ。そりゃ10F以下で東京機械SCと見合いになったら暴落するだろうけどさ。そこさえ抜けてればタワーが遠くに見えるだけでほとんど関係ないよ。問題なのは西側。こっちはやばい。35F以下は新しい三井タワー建ったらおしまいだろう。それ以外に西側は数本建つし。駅の発車音まで聞こえるし、中古が大量に出てるのもうなづける。

>>838
そのとおりだよ。イメージとかじゃないし、売ったときの値段も知っている。
それに加えて南側はブリリアタワーによって本当の高層階まで
眺望がひどいことになり、恐ろしいのは
かなりの長時間に渡って日照も妨げられるという悲惨さ。
それもブリリアタワーの耐用年数からして一生続く。


イメージで語ってるんじゃない、客観的な事実として、
この武蔵小杉でもっとも眺望の悪いマンションになっていくんだよ。
住んでるんだから、そろそろ気づかないと。

駅から近いんだからいいだろ。眺望なんてどーでもいいの。
わかった？

>>837
今売り抜けないと利幅がでない玄人たちが
実際に中古を売りだしはじめてることに、素人は気づかないんだろうね。
ふつうに中古サイトをみてもけっこう出てるよね、
小杉タワマンではパークの量が妙に多く、なかなか売れてないよね。

>>840
眺望と日照を享受できないタワマンという大いなる矛盾。

>>839
＞それに加えて南側はブリリアタワーによって本当の高層階まで
＞眺望がひどいことになり、恐ろしいのは
＞かなりの長時間に渡って日照も妨げられるという悲惨さ。
＞それもブリリアタワーの耐用年数からして一生続く。
↑
どんだけ無知なんだ？
長時間ってさー。
あれだけ距離が離れていれば低層階だって日差しが入るぞ。
タワマンは板型と違って幅が狭いだろ？
わかってる？

太陽は東から上って西に沈むんだよ。
長時間に渡ってと表現するほどオーバーなもんじゃない。

眺望が悪化することで資産価値が暴落するとやたら書き込まれてますが、それは結果を見ればいいのではないでしょうか？今の段階で言い募る理由は？早く売らせたいのかな？お節介？

確かに余計なお世話だよ。
眺望悪くなって日差しが入らなくなって資産価値が下がっても誹謗中傷ばかりしてる輩には迷惑かからないのにな。

所有すらできないのに批判か？

マンション買える様に頑張って仕事した方がいいＹＯ！

SFTの南西とかMSTの北東のお見合い部屋は思い切って値を下げなければなかなか売れない。
実際、中古を買うことを考えてみれば分かること。
お見合いの部屋とお見合いが無い部屋があったとして、
わざわざお見合いのある部屋を買うのに値段が安くなかったら買わないでしょ。

MSTの分譲価格だが、40階以下の西側はお見合いになることが価格に折り込まれていた。
10階以上の南側は折り込まれていなかった。

だから？

慌てさせて売りに出してもらいたい、と。

いーや、パークをやたら礼賛するお方がいたので
パークの致命的弱点である、再開発地域の真ん中にある、ということを客観的に語ったまでだよ。

客観的にみて、パークは再開発地域で眺望と日照が最悪になるんだよ。
客観的事実。

眺望が悪くなって暴落しようと、一生住むのなら関係ないんだからいいよ。
コンクリの壁をみながらすごすのもおつなもんだね。

>>847
当時南面を検討し、最終的には東面を購入したものです。
当時から東京機械跡地に5〜6階くらいの商業施設＋高層マンション
という『可能性』については三井不動産より示唆されてました。
よって慌てふためいている住民は皆無だと思いますよ。

>>851
商業施設の5階はだいたいパークの12－13階に相当する可能性があることは説明されていましたか？

商業施設予定地にタワーが建つ可能性もあると説明がありましたよね。
実際はタワーが離れて建つ事になった訳ですから、南側住民は嬉しいんじゃないのかな。

心理学では、大きなコンプレックスがある者や、満たされた生活が送れない者は、ヒ トを貶め、不愉快な思いにさせることで悦びを感じるとある。
よって買ってもないのにネガばかり書き込む人は、どうしたら現状 の惨めな人生から早く抜け出せか考えると 良いと思う。

ここのコンプレックスとは、買いたいけど買えない人のことを言う。
必死になってるのを見て哀れに感じまでである。

西の50階以上を購入しましたが、その時も西は、三井が手がけるタワーですと詳細な説明を受けました。
南側のことも聞きました。57には驚いた方もいるでしょうが、商業施設は織り込み済みです。
便利の真ん中で良いのではないですか。

はい、営業マン登場。

いやいや、そうとしか取れないアナタに落胆です。
私はズブの素人ですから。

今夜も、そよ風と共に心地よい夜景が綺麗ですね。855より。

57階でしかもＭＳＴの真正面に建つのには驚いた人もいると思うよ。
その可能性も考えて買った人も多かっただろうけどさ。
40～50階あたりの人にはマイナス要素でしょう。

同じ階の住民がタバコ吸いにわざわざマンション下のコンビニに行ってるんだがｗ
毎回毎回ご苦労さん

はいはい、今更なんでしゅKA〜

本人登場

>>854

眺望がもっとも悪くなるマンションというのは主観ではなくてあくまで客観なんで
貶められていると感じるのは異常なこと。

心理学的には焦ったり恐れたりすると、客観的事実を
受け入れられなくなるらしい。

まじでこんだけ眺望が悪くなるタワマンは世界一かもしれん。
ラウンジはどっちむきだっけ？

眺望が悪くなると嬉しい人が居るんですね。

皆さん、高層階から眺めたことがありますか？
あの距離にタワーができたからといって、
大きく眺望が悪化するわけではありません。
実際に、見ればわかります。

眺めたことあるよ。今までカーテン開けて生活できたけど、
少しは距離があるが正面にタワーができたら
常時カーテン空ける生活はできないなと思った。

>>854
同感＆快感。
コンプレックスを感じるほど買いたいと思われるマンションはそうたくさんはないよ。
僻まれているから嬉しいよ。

誹謗中傷書かれる件数が多ければ多いほどこのマンションの注目度が高いってこと。
団地みたいなマンションでこんなにガタガタ書かないだろ？

これからもコンプレックスを感じている諸君からのコメントを楽しみにしてるからドシドシ書いてね。
このマンションはマジ快適だ。
何とも言えない優越感もある。

所有しないとわからないこの快楽。

>>864
SFTは北東、MSTは南西。
ラウンジはセーフ

結局ラウンジの方向が最も良い方角になったわけだ。
でも中古でこの方角は滅多に出てこない。

1本追加で大騒ぎしているのは、いままでが恵まれ過ぎていたからかもね。
違いは元から分かっていたかどうかですが、入居者は当然その辺は念頭に決めたものと思います。
これだけ高層ビルが立ち並べば仕方ないと思う。
ここは駅に近いことが担保されていることが何よりと思う人が来るところですね。
リエト東、東急駅東側、東急駅西側どれも眺望はダメダメだし、
駅から5分以上かかる遠さなのに眺望イマイチな物件も多々あることを思えば贅沢言えない。

東京機械タワーも眺望に関してあまり恵まれているとは言えない、なぜなら通常もっとも人気の南東角が
リエト西とモロお見合い、文字通り潰しあいの状態。しかも駅から大して近くない、というかタワマンとしては遠いと思う。

必至だな

タワマンは妥協の産物。
駅から遠い【徒歩5分以上】タワマンなんてありえないのだ。

馬鹿な奴らが、騒いでるねえ。
眺望は大切だが、眺望がすべてだとでも？

>>868
と、必死に書くほどの焦りと恐れは
今までになかった。
それほどパークが凋落に向かっているということ。

>>871
しかし
駅近2棟
コスタ
リエト
東京機械タワーは中層以上は
真南眺望の華であるみなとみらいビューと日照がほぼ永遠に保証されるのであった。
眺望を妥協する必要は全くないのだ。

パークはほぼ永遠に真南眺望と日照の一部を失うのであった。
ほぼ永遠に妥協しつづけなければならないのだ。

>>871
一本追加ではないでしょ、
近い将来
4本のタワマン＋東京機械跡商業施設＋ブリリア武蔵小杉＋東京機械社宅跡（80mまで、こちらは具体的な計画はあがってないが）の追加でしょ。
まさにパーク包囲網。

待機児童日本一？

かわいそうに
明らかにパークコンプレックスの人の書き込みが多いですね。
毎日パークを横目に駅から遠いタワマンに帰る辛さお察し申し上げます。
購入時わかっていたことだけど暑い日が続いたから頭がおかしくなってるんだね。
豪雨の日があり秋が訪れ極寒の冬が来たら益々耐えられなくなりますね。
この掲示板に書き込んで気分が善くなるならドンドン書いていいですよ。
だけど書いても貴方のタワマンが駅から近くなるわけじゃないし資産性向上するわけでもないのはわかっていますよね？
これからもパークスレ活況の為に頑張ってたくさん書いてね。

パークはそもそも東横線・南武線・横須賀線の中間に位置して色々な方面への電車利便性がもっとも高いタワマンです。
数年後には目の前にロータリーが出来て横には医療モールが出来て後ろには少しだけ大型な商用施設が出来る。
現在も足元にコンビニ・日用品が買えるスーパー・スポーツクラブはあります。

便利過ぎて手放せません。

眺望についてガタガタ書いているとおりパークの全方位にタワマン出来て多少ブラインドになっても東西南北全方位に向いた部屋はないですからね。

コンプレックスを持って書き込んでいる貴方の部屋からパークが邪魔だったらゴメンナサイ。
目障りでしたね。
お詫び致します。

眺望が糞なタワマンで、駅5分圏外は、
修繕費払うのが趣味趣味じゃないと
キツイわな。そりゃネガしに来るわw

あとから出来たタワーのほうが坪単価高い分、エントランスとかの高級感はあるよ。価格帯が違うからね。

正直シティハウスの高級感は羨ましい。あの雰囲気でパークを作って欲しかった。そしたら確かに最強だと言えたはず。

ここの最上階辺りのルーフバルコニー付きの物件かなりいいね、あれでメゾネットっだったら即決だね
他物件でこれだけ広いルーフバルコニー無いしな、メゾネット物件と悩む。
因みに住民の傾向って>>879みたいなの多い、それとも極端な一部？

住民板見れば分かる通り、879みたいなのばかりです。
中古売りが増えたのは眺望だけが理由ではないでしょう。

ルーフバルコニーはいいと思うのだが、
屋上のスカイテラスから丸見えなのが痛いかもしれない。
それがあってルーフバルコニーの部屋は検討から外しました。
あと、ここは高層だとエレベーター待ちが結構あるよ。

>>879
真実に目を瞑り、コンプレックスとの異常なまでの思い込み、自分への言い聞かせ、面白いね。
パークより眺望の悪いタワマンは無いのだから、誰もコンプレックスなど抱きようがない。

そして忘れてはならないのは、
パークの超高層階だけはまったく眺望に影響は無い、ということだ。
コンプレックスを抱くとするならその層に対してだけ。
中層、低層とはまるでレベルが違うのだ。
富めるものはますます富み、眺望残念階の住民はますます凋落するのだ。