新御徒町駅徒歩1分。徒歩12分圏内で5駅7路線利用可能。
マルチアクセス可能なシティハウス新御徒町ステーションコートってどうですか。
売主：住友不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-03-31 17:49:18
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シティハウス新御徒町ステーションコート口コミ掲示板・評判
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189 ご近所さん
アルファステイツ浅草橋もライオンズ蔵前もシティハウス新御徒町も大通りに面してますので、
特に、お子様がいらっしゃる方は自分で交通量確認することをお勧めします。
シティハウス蔵前ステーションコートなら、春日通からすこし入ったとこなので上記よりは良い環境かなと思いました。 -
190 物件比較中さん
この辺りで環境重視かつ利便性を多少犠牲にする
というのであれば蔵前も選択肢ですね。
ただ蔵前の価格はやや強気らしく、
まず新御徒町がある程度掃けてからの
本格的な売り出しになるようです。 -
191 匿名さん
公式サイト見たら先週までは８戸だったのが２次４期１戸になってましたね。
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192 物件比較中さん
過疎ってますね。なんだかんだで売れ行き好調な所は過疎るのかな？
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193 物件比較中さん
逆だと思う。興味がない物件が過疎る。
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194 物件比較中さん
物件概要が先着順5戸となってましたが、売れ行きはどうなんでしょう。
周辺の物件の中でも立地と住友ということで売れ行きは一番堅そうですが、
強気の価格が足かせになっていそうですね。
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195 匿名さん
かなり売れて来たんですかね！？
物件が良いし安めの価格も好評って感じですね。
完売は時間の問題ですね？ -
196 匿名
いや、安くはないと思うよ。
そこまで言うと、わざとらしいｗ -
197 物件比較中さん
確かにけっこうな強気の価格設定。まあ売れなくはないんだろうが時間がかかると思う。
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201 物件比較中さん
先月の時点で、南向きに面する棟、西向きの南東カドは殆ど売れていましたよ。
西向きの棟ですが、南東方向ならそこそこの眺望の抜け感はあるでしょうが、
完成予想図のスリガラス手摺から分かるように9階以下は向かいのビルとお見合いです。
カド地なのである程度の日照なら確保できると思いますが、
上層階ならともかく9階以下はかなり値段を下げないと売れないのでは？
いくら駅出入口が目の前と言っても、それとは相殺できない価格です。
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202 物件比較中さん
9階以上じゃないと正面のビルと向い合せになってしまうので、9階以上でないと資産価値は相当下がります。
そこで9階以上の状況をスミフに聞きましたが、地権者がその殆どを占めているとの回答でした。
組合で地権者と揉めることを多々聞きます。私もその経験者です。
なのでこの物件はやめました。 -
203 物件比較中さん
資産価値が「すごく」落ちるってことはないでしょうけど。
駅近でももっと厳しい立地の所はいくらでもあるし。でも高いのは確かですね。
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