ルピアコート川口本町ってどうですか？

便利な場所ですね。
変なタワマンよりも快適そう。
ルピアなので強気の値段で出してくるでしょうが。

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素晴らしい

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販売価格気になります。

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ここかパークタワー川口本町を検討しています。どのくらいの価格差があるのだろうか。

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>>4 マンション検討中さん
12月販売って限定サイトには載ってたから、
その頃のパークタワー川口本町となら結構価格差出そうな気もしますが、デベからすれば安売りもしないでしょうから難しいところですね。

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中央住宅って戸建てのイメージが結構強いんですが、マンションもやっているんですね。
マンションとしてのこれまでの評価ってどうなんでしょうか。
戸建てだと、特にクセもなく、若い世帯に万人受けするっていうかんじなんですが、
マンションもそういうかんじなんだろうか。
見ている限りでは、特に高級系みたいなかんじでもなさそうに見える。

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立地良し

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クセ無し

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いい面
立地、広さ
悪い面
西向き、リビングの形、ワイドサパンじゃない

このマンションのスレ全然盛り上がってない…

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いらん無垢のカウンターついてくる

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>>6 匿名さん
高級系ではないけど、大手と普通にやっても負けるからキッチンにこだわってる感じはするかな。好き嫌いは分かれるけどキッチンについてる無垢のカウンターが特徴っぽい。好き嫌いが分かれるところとしては、リビングの大半が通り道＝実質廊下だから、帖数にたいしてキッチン以外は狭いところかと。

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>>4 マンション検討中さん
そりゃ買えるなら向こう買った方がいい。値段ならこっちの方が安いはず。(むしろ安くなかったら比べて何もいいところがない。)

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価格どれくらいするのかな…モデルルーム行かれた方いますか？

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>>13 マンション検討中さん
低層階（角部屋以外）で8000後半もあり、8階から1億超えとのことです。

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>>14 匿名さん
それが本当なら川口本町と川口クロスに流れる人もいそう

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>>15 匿名さん
パークタワーのことです

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>>14 匿名さん
それならパークタワー川口本町を買います。

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>>14 匿名さん
それっていちばん条件が良い南西角の部屋でしょ。
まあ「ファミリータイプ買うなら1億から」の流れが意外に早く荒川を超えた感はありますが。

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>>18 匿名さん
近年、建築コストの上昇は半端じゃないんだからな。

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>>14 匿名さん
13でコメントした者です。情報ありがとうございます。思ったより高いなぁ…。もっと安くなると思ったんですが甘かったです。たしかにプラウドかパークタワーの方が良さそうですね。

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このマンションの公式サイトにキュポラ川口にマクドやDAISOや珈琲館が入ってるって。入ってないよ。間違ってるの誰もポラスの人は気づかないのかな。

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>>21 通りがかりさん
そんなことどこにも書いてないよ(笑)

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>>21 通りがかりさん
本当ですね。おそらくキュポラ一階にアリオの店舗を記載してる

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>>23 マンション掲示板さん

ないよー

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公式サイトの子育てにやさしい街から入るとみれるよ

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>>25 通りがかりさん

見れたほんまやー

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公式サイト訂正されたね。ポラスの人ここチェックしているんだね～

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>>27 マンション掲示板さん

修正されてないよー

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高い、そりゃ近くのうちのマンションが上がる訳だ！買った時よりも1500～2000万くらい高くなってる

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>>29 マンション検討中さん

このご時世なら、立地、駅距離及び利便性等諸要素を考慮すると、買い得の物件じゃないかと思わせるなぁ。

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モデルルームすいてそうですね。
スーモ見ると全部△が胡散臭い。
土日の15:30～17:30が全て×なのも、そもそも受け入れる気ないんだなと思いました。

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＞ポラスグループ中央住宅は12月9日、12月下旬に分譲開始する「ルピアコート川口本町」のメディア向け見学会を行った。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/8433-2025-12-09-14-35-04

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>>32 マンコミュファンさん
それならパークタワー川口本町に流れてる人もいるかもね

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>>32 マンコミュファンさん
70㎡で約9千万かあ。
まあまだ市場は上がりそうだから億いかないうちに決着つけるのもありとは思うが果たして・・・

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9千万の価値は全く感じなかった。
適正は7千～8千前半でしょう。

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>>36 評判気になるさん
価値なんて後から付いてくるよ。
そのうち1億～が当たり前の時代に。

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今の日中関係で9000万は厳しいって。
日本のサラリーマンに合わせて7000万だって。
金利上昇だって。

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新築は今後も価格上昇していく。この流れは止められない。一次所得として新築オンリーで検討ならなる早で購入するのが最善手。
ただし、埼玉県においては中古の上昇率は新築より穏やか、もしくは停滞傾向にある。エリア内で新築と中古で乖離が発生していて短期売買は多くの物件で残債割れ。

2000年以降の購入者で残債割れを経験するのは稀だった。今後の購入者は残債割れと向き合う新時代に生きなければならない。

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カネがないと買えないね

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>>40 匿名さん
上手い！座布団１枚！

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販売はどんな感じ？

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>>42 マンション検討中さん
まさかの絶好調！

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川口も高くなったなという印象を受けました。
もうすぐ1億にも近いような価格帯なので、正直驚きです。
一番広いプランでも80㎡以下で、アウトポール設計でもない。
ブランドマンションにち回価格設定は、なかなか強気ですよね。

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選挙の度に川口、蕨の外国人問題が拡散されてしまい、資産性心配になりますよね。

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>>45 名無しさん
その点は心配には及びません。
話題的に既に下火になってきたからです。

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>>43 マンション検討中さん
ここ選ぶ方はパークタワー川口本町と比較してどこが良かったのか知りたい

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>>47 通りがかりさん
値段

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ここ、目の前が昼夜問わず車通りの多い交差点なので騒音気になりますね。
立地は悪くないと思いますしレーベンの川口元郷と比較して安いならアリかと思います。

ただ、新築の川口クロスの金額見てしまうと…

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>>48 匿名さん
値段どのくらいか知りたいです。

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>>50 通りがかりさん
7,600万円台～9,500万円台
2LDK＋S・3LDK
70.02㎡～72.69㎡

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>>51 匿名さん
高すぎる・・

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>>52 周辺住民さん

パークタワー川口本町に比べればここは激安。

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>>53 マンション検討中さん
パークタワーと比べると各種条件が劣るんだし、価格勝負しないと売れないわけだけど、それでも売れ行きは…って感じですね。

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川口駅まで10分以内となると、かなりの強気価格になるんですね。
川を渡って埼玉に入ったら安くならないかなぁなんて期待していても
あまり川の反対側と変わらないんだったらな、というのはあるかもしれない汗
値下げとかもたぶん、期待できないのかもしれないなぁ。。

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こことクリオ川口幸町だとどっちがいいんすかね

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>>56 口コミ知りたいさん
幸町行くと外国人さらに多くなる。学区も。

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>>57 匿名さん
幸町と青木は確かに多い。前川、芝並みの外国人割合。

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本町の公園は日本人が多い。子育てするならこっちかな。パークタワーと比較してこっちを選んだ人いる？

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>>59 マンション掲示板さん
安いからこっち選びました。。

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