プラウドシティ金町アベニュー

騒音なんてここのネガキャンと同じで慣れると思いますけどね

騒音って、案外慣れるものでしょうか。
住めば都ですかね。

ボールペンをカチカチやられたり机をトントンされたりするのは気になりますが
家の外の騒音なんて気になりませんよ
あくまで自分の場合はですがね

この新しい公園も敷地が広いので同じような工事でも
マンションから見て手前側と奥側で聞こえてくる音にかなり差がありそう
よくわからないけど遊具を置いたり芝を植える程度なら騒音はそれほどでもないのかな

せっかくの、くつろぎの自宅で窓も開けられない騒音があるのは大きなマイナス要因です。しかも、何年も続くなんて。
今住んでいる上階からのたまに響く音も気になっているのに絶対耐えられないと思いました。
今住んでいるマンションは防音の設備はまぁまぁで、築浅ですが、音って気になるとイライラしますよ。

永遠に工事をしている訳ではないでしょうし

街がきれいになったりなにかができたりするなら

我慢できる範囲かな

でもこればかりは感じ方の違いがあるからなんとも…

>924さん

私は、いろいろ教えてくれるのでモデルルーム周りが好きになって十件以上見て回りましたが、
後から電話かかってきたのは、1件（西日暮里の○スト）だけでしたよ。
大手・中堅なら、しつこくかけてくることはないと思いますよ。

わたしも電話はなかったですね。でもアンケートに記入したメアドや住所に他物件のDMはかなり来ました。
野村の営業さんはそんなにはしつこくないかな。
わたしは逆にしばらくして手書きのお手紙をもらってうれしかったです。

ガーデンはしつこく何度も電話来ましたよ。
月の売上戸数が足りないとの事で、かなりの値引きを言われました。
南側希望だったのですが、アベニューが建つ事を知ったので断りました。
その後も結構しつこかったのでうんざりしました。

893さん
安心ドクター24システムって子供の救急には対応してないんですね。894さんじゃないですが、一般以上に子供の救急時に対応して欲しいなって思いますけどね。
927さん
騒音も今は窓さえ閉めていれば聞こえることは少ないと思います。また、公園の工事の騒音なんて日中だけのことですし、夜間に毎日のように工事されれば気になるかもしれませんが、それほど気になるものではないと思いますよ。工事内容にもよりますしね。

騒音は窓を閉めても24時間換気の給気口からかなり漏れますよ。
閉めれば大分違いますが、気になる場合はリビング側は給気口を開けない方が良いかも知れません。どのくらい漏れるか、現地で確認してみて下さい。

多少の騒音はあるでしょうけど
きれいな公園が目の前に出来るなら完成が楽しみだしガマンできそう。
ところで今週末から35戸受付開始ですね、一期からここまでは完売で来てるのかな？

住民スレを覗いてみたら、管理費上げる要素があるみたいです。やっばり、売れていないから駐車場も余ってしまって、管理費まで上げるんですね。購入済みの人達は憤慨しているみたいです。当たり前ですよね。管理費なんて修繕積立金と違い、毎月住んでいるだけで泡の如く消えていくお金ですから。

＞938

他社のいらがらせ。断定。

>938さん
まだ半分しか売り出してないから、駐車場も予定の半数の申し込みで、このままだったら管理費上げる可能性もありうるよ、という話でしょ？
読めば分かるけど、わざと不安を煽るような書き込みは混乱を与えるのでよくないですよ。

ガーデンの値引きの話ですが、あちらは元々アベニューよりだいぶ高く売られていたため、破格のガーデンを販売する前になんとか売らなければならなかったから、値引きが多目だったんです。
でもぐっと下がったのは大概売れてからの売れ残り住戸ですよ。
アベニューは競合物件が近くにないですから、値下げはあまり期待できないでしょうね。
売れ残りでよければ別ですが！

販売住戸は順調に売れているのに、「売れてない」と言い張る書き込みをたまに見るので不思議です。
誰か得する方がいるのかしら。
早期の値下げを狙って、売れ行きを悪くしようとしてる人がいるとか？(全然功を奏していないですが…)

ここの通学区域の小学校は東金町小学校なんですね。原田小の方が近いのでてっきりこちらだと思っていました。

最近は希望すれば学区外の学校に通うことができる地区が多いですが、
葛飾区はどうなのでしょうか？

葛飾区も選べるそうですよ。（1年生のみ）
無理ない徒歩圏内に小学校が３校もあるので、どこにするか悩みそうですね。

こんな過去レス見つけました。

No.692 by 契約者 2009-10-16 13:25小学校の学区は原田小ですが、近隣では花の木小が評判が良いらしいです。しかし新一年生の入学以外は選べないそうです。学校公開は終わりましたが、学校に連絡すれば、副校長が案内してくれるそうです。ちなみに線路側のプラウド２は花の木小学区です。中学校は金町中学校ですがこちらは評判がよく、水元周辺から金町中に入るため花の木小に入学する方が多いそうです。私も小学生の子供がおりますが、同じマンションから皆原田小に行くのでいいのかなと思っております。幼稚園は足立区になりますが、いずみ幼稚園はお勧めです。長くなりましたか、多少参考まで。


No.693 by 匿名さん 2009-10-16 13:28どなたか併設される認可保育所の情報をご存知の方は、
いらっしゃいますでしょうか？

当方、葛飾区のHPを確認したのですが、
特に何も書いていなかったもので…

No.694 by 匿名さん 2009-10-16 17:19地元民ですが

花の木はおすすめしないですね

まぁ確かに人気はあるかも知れないですけど

あまりいいエリアじゃないですよ花の木の辺りは

場所的には原田小をおすすめします

No.695 by 匿名さん 2009-10-16 17:46『花の木』も『原田』小学校もエリア的に近いように思うのですが、

どう違いがあるのでしょうかね？？

No.696 by 契約済み 2009-10-16 21:04694さん、原田小が良い理由を是非教えて下さい。

No.697 by 匿名さん 2009-10-16 22:00地元民です

花の木ですがご説明します

ﾊｯｷﾘ言ってしまうと貧富の差が激しいエリアなんですよ

分譲ﾏﾝｼｮﾝなどにお住まいの方達はそれなりに普通の方々だと思いますが

花の木ってエリアにはあまりｷﾚｲじゃない都営住宅などが奥にたくさんあるんですがご存知ですか？

低所得者層のエリアでもあってﾊｯｷﾘ言って素行の悪い方々が多いのも現実なんですよ

もちろん全員がそうとは言いません

ただ常識とかｶﾙﾁｬｰが低い方々が多いのが現実なんですよ

原田小は詳しくはわかりませんがバス通りを挟んでるのでその手の方々はあえて学区を越えてまで行こうとは思いません

原田小の方は家賃の高いｷﾚｲな公団のｿﾞｰﾝです

考えてもらえればわかりますよね？

ﾊｯｷﾘ言ってしまって申し訳ございません

都営住宅に住んでいる人達は、貧乏を装って安い家賃で住んでますが、持ち家の人達よりお金持ってるし、生活も派手ですよ。
私は、安い家賃でも都営住宅だけには住みたくないですけど。

安い家賃でも都営住宅だけには住みたくないですけど。
と言う感覚がある一方で、逆にお金持ちでもあえて都営住宅に住むという感覚の違いは大きいと思います。
どう考えるかは個人差がありますが。

小学校について色々ありがとうございます。選べるのは新１年生だけなんですね…。３年生の子が転校する場合は指定区通りってことになるのですね。

940さん
なーんだ。住民板を確認せずに、ここの掲示板だけ読んでいたもので
少々動揺してしまいましたが、それなら安心しました。
売れてないから駐車場が埋まらないのと
まだ半分しか売り出していないから契約数が把握できないのでは大違いですね！

私の今住んでいる場所の近くも都営住宅がたくさんありますが
私立の小学校に通っている子もそこにすんでいたりします。
本当に必要な人が都営住宅に入るべきだと思うのですがね・・・

今月末からの入居の新築マンションで、管理費が上がるかも知れないと告知していると言うことは、ほぼ100％上がるでしょうね。
入居前から、上がる管理費の告知なんて聞いた事ないです。やっばり苦戦していますよ。折り込み広告チラシを見ると線路も高圧線も無いことになっているので、実際行くとガッカリしますよね。
まぁ、チラシなんて人達が嫌がる所は省くのでしょうけど、遠くからわざわざ来たらムカッときます。

何故、施工済みマンションなのに半分しか売り出さないのですか？
言い方変えれば、半分しか売れてないって事なのではないですか？
大規模マンションが半分近く売れ残っちゃったら、ゴーストマンションになっちゃいますね。
大丈夫ですか？

大丈夫と思いますよ。以上。

販売さんが一生懸命書き込みなさっていますが、ここが売れていないのは衆知の事実ではないでしょうか。業界の裏情報で有名なS氏の「ただ今値引き販売中」というブログにもはっきり出ていました。私の遠縁になる人が野村に勤めていますが、ここの担当にだけはなりたくないといっています。そろそろよ表面的な話はやめて、実の話題を出しませんか？

字間違えました。
×衆知→○周知

漢字を間違えるような書き込みは…

売れてるマンションと言われてた平井のマンションも、入居始まった時半分は残ってましたよ。

>953
>954
>956

ここは検討者のスレですが、なぜ来たんですか？

善意の第三者を装うところが悪質ですよね。
根底にドロドロの悪意見え見えですが、当人はしてやったりと思ってるのかな？

⁇

ほんと謎なんだけど、なんで売れてないと言い回る人がいるんだろう。誰かが得するため？

で、ここはガーデンを販売終了しないと売り出せなかったから(価格が安すぎて)、竣工後販売になったので、売り始めてからは毎期ちゃんと出てるんだから罵るほど売れてないってことはない。絶対に。

って、信じたいのでしょうけど蓋を開けたらどうなんでしょうか？

蓋はもうあいてるよ。

すげー荒らされてますね！
ここ、検討者板でしょ？？
明らかに検討対象外の書き込み多すぎ。

非常にもめてるみたいですが、私個人の意見としてはそんなに売れてないでしょうね。立地条件や金町と言う街から考えて人気があるとは思えない。プラウドと言うブランドと低価格が売りになっているだけですからね。駅から3〜5分なら売れ行きは良くなると思いますが・・・
しかし一応プラウドですから悪くはないと思いますが。

駅から歩いて6分でした。

買おうかなと思ってるので、嫌な書き込みが多くて不愉快ですが、気に入らないひとは別に買わなければいいんじゃないですか？
そもそも検討者じゃないだろって書き込みが多いのがほんと謎ですけど。

>967さん

良くも悪くも注目されてるということでしょう。
悪意のある方にも何か事情があるんでしょうから、かわいそうだと思ってあげればいいですよ。

最近一部の方ですが、買えない人のやっかみが入っているようですね。
プラウドで安いとか、売れていないとか言ってますが、所詮買えない方なのでしょうね。。
残念です。本当に残念です。。。。
私はある情報を知っているのですが、３年後のこのエリアを想定できないなんて本当に残念
で仕方がありません。
本当に。。。

やっかみじゃないですよ。安いマンションに何故やっかみなどするんですか？
違うマンションと比較検討しているのですが、プラウド物件で安いマンションだったので視野に入れてましたが、最悪の場所じゃないですか？
高圧線、線路目の前、見に行きましたが、びっくりしました。
モデルルームにも、行く気分になれませんでした。
あと数百万円払っても違う土地のマンションを買った方が良さそうですね。
今日、わざわざ見に行ってムカムカして帰って来ましたよ。

東江幼稚園についてお聞きしたいのですが…。きのこクラブに入っている子は優先的に入園できたりという制度はあるのでしょうか？

無いけどねぇ。

３年も、工事するんですか？
長すぎる、苛立つ。
３年後は良くなる町って事でしょうけど、しょせん青写真ですね。
何か、再開発失敗するする兆しがします。

970さんは、安いことにつられて下調べせず、いきなり現地に行ったけど期待はずるでキレたということですよ。今後はちゃんと下調べしておきましょうね！

973さんは、ここに住むつもりはないでしょうから、工事で苛立つこともないと思いますが…。どういう立場で苛立たれているのでしょうか。。