プラウドシティ金町アベニュー

うんうん。

再開発が始まってからでは庶民では手が出ないので、賭けになりますね。

駅からも近いし設備もいいし、金額も安く感じたので買いだと思いました。
このあたりで売りに出ている物件で一番いいと感じたのですが、ほかにいい物件ありましたか？

見栄っ張りの人は都心で買ってくださいとしかいいようがないですが。。
見栄っ張りの人には足立、葛飾は北千住駅前は置いといて駄目でしょ？北千住も所詮微妙といえば微妙ですが。

金町の再開発について東京理科大学の誘致などこちらの掲示板で知り、参考にさせていただきました
この先まだまだ再開発が続くようですが、近い予定としてはどんなものがあるのでしょうか？

882さん
安心ドクター24システムは365日24時間の受診体制が整えられているんですよね。なかなか日中に病院に行けない人にとってはとても便利なシステムかと思います。また小さなお子様、ご年配者がいらっしゃるご家庭では安心できるサービスなんじゃないかなって思いますね。私もなかなか健康相談って行かないので、マンション内に無料で利用できる施設があれば、行きやすくていいなって思っているところです。

８８８さん
再開発の予定は、まだ無いと思います。
もし、ららぽーとでもくる事が決まれば、年内にも売り切れてしまうのではないですか？
予定が見えてないので迷ってる人が多いですが、一応土地は余っているので可能性はあると思います。

安心ドクターは第一病院じゃなきゃ良かったですが、きっと使わないと思います。

885=886さん

わたしも地元民ですが、そんな声は聞いたことないです。
どの地区の方達の声ですか。気になるので教えてください。よろしくお願いします。

５人位でも言っていれば、皆さんになるのではないですかね？？
全員が良いマンションだってことは殆ど有り得ないので気にしなくていいとおもいますよ。
ただ、3000万以下って駅から近いのに有り得るのか？常識を疑います。一応23区なのに
本当に地元の人なんでしょうかね

889さん
安心ドクター24システムの詳細を読んでみると、
「救急以外の一般診療につきましては、診療時間内にご来院ください」と書いてあるので、
深夜など、病院の受付時間外は救急の場合のみ利用できるようです。
また、子供の救急にも対応していないようです。

一番子どもの救急に対応してほしいところですが、子どもは対応していないんですね。
なんだか、残念なかんじです。

うちも子供がいますが、心配なのは少しの間なので、残念ですが割り切っています。
スタディルームはどういったときに使うのか、ブックラウンジも使い道がよくわかりませんが、物件自体を気に入ったので決めました。
ここの共用施設は、ゲストルームとキッズルーム以外はなくてもいいかと思っていますが、必要なの物はそれぞれ異なるので、余程使い方が良くないとかマナー違反がない限り無くならなくてもいいと思っています。
ゲストルームは1年に一回使うか使わないか、なおかつ使えない可能性もあるので微妙ですが、綺麗だったので使ってみたいです。きっと使うときはみんな一緒で、普段は空いてるんだと思いますが。

地元金町三丁目です。
産まれた時から住んでます。ご近所の人達にヨーカドー出会うたびに、このマンションは売れないよねって世間話をしている事は確かです。何しろ線路目の前ですから。

野村の少し前のプラウドとはかけ離れた土地ですね。
工業跡地だから、安かった土地に建設したのかもしれませんが、一気に品が下がったです。プラウドは、、残念！

第一病院は小児科がないので残念ですが、他の診療科はいろいろあって安心ですね。

>897さんは、ここに何をしに来たの？

①なんとか売れ残るのを待って値下げを狙い地道に活動を続けている人

②買えずに妬んでいる人

③同業他社の差し金

④人の幸せに水を差したい暇人

いずれか(あるいはいくつか)
何にせよ、検討してる風でもないので趣旨が分かりません。

>８７６さん
管理会社は入居後組合で話しあって変更もできると聞いた事があります。管理会社を
変えたら管理費がかなり安くなったという事もある様です。

>893
>894
子供の救急は#8000のほうが安心ですね。医師と看護師が対応してます。
なかなか繋がらないですが…

そういえば金町の「治安」ってどうなんでしょうか？一昔のイメージだと少し柄の悪い感じが
あるんですが。最近はまた違うんでしょうかね。

治安と関係していると思いますが、公立の小中学校は大変評判悪いです。

見に行きましたが、魅力がないです。
ただ大規模なだけでした。再開発を謳っているけどねぇ。今現在は何一つ良いと思えませんでした。
比較検討の一意見です。

全然なしだと思う物件て観に行かいと思うんですけど、みなさんそうでもないの？
時間がもったいないですよね。
904さんとか。

わっ、久しぶりに覗いてみたら、荒らされてますねえ(^^;

匿名掲示板なんて、どの書き込みも嘘だと思って読んだ方がいいですよ。中には本当のこともあるけど、くらいの気持ちで。

こちらじゃない口コミ掲示板サイトで、この物件が盛り上がってます。あちらは「荒らし」がないのかな。
あ、こんなこと書いたら荒らされてしまうかも⁈
ごめんなさい。

私も、暇つぶし程度に全然買う気なく見に行きましたが、
見たら、お手頃で、全てが及第点以上で、将来性あると感じたため、
非常に気に入ってしまいました。

まあ、逆にいえば、特に際立った魅力がないとも思えるのでしょうが。
これぐらいそろった物件は、あと1年はないでしょうから、
再来年まで入居を待てない人にとっては、買いだと思います。

そういえば我が家も今後の家選びの参考のためにと、軽い気持ちでモデルルームに行って
プラウドブランド、価格、駅からの近さが決め手となり、購入に至りました。
葛飾区からは遠い別の区からの転入です。

気になっている人はそろそろ前向きに検討したほうがいいと思います。
次は2期3次ですよね。そろそろ物件も残り少なくなって希望の間取りと階数と金額が
選べなくなる頃ではないでしょうか。

ガーデン住居人です。ただいま水元公園にてひなたぼっこ中です。こんな天気の良い日に自転車で5分の水元公園に足を運ぶと、このマンションに住んでいる素敵さが何倍にも増して良く分かりますよー

契約者・入居者専用スレのはず・・・・
このところ変な書き込みが多く、気分が悪いのでお気に入りから削除します。
入居者の前向きな意見を期待してましたが、一部の方のコメントでもううん
ざりです。。。。

>>908
近い将来では理科大の学生さんが金町駅を利用することになるのですが
これによって地域にどういう変化があるのか少し楽しみです、若者向けのお店が増えたりするのかな
単に騒々しくなるような事もありそうですが。

ここは、検討スレです。
契約者専用スレではないので色々な意見があって当然ですよ。911さん。

意外にも軽い気持ちでモデルルームに行かれている人多いんですね。我が家ではモデルルームに行った際に流されて購入してしまいそうな気もあったりで、軽い気持ちなんかでモデルルームなんて行けないとかで、いろいろ検討し過ぎて、モデルルームに行けてないのですが…。一応前向きに検討中なんですけどね（汗）
911さん
契約者・入居者専用スレもたまに拝見しておりますが、こちらですよね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86660/

うーん、良識ある意見や批判ならもちろんいいと思いますが、購入者や検討者が不快に感じるような文章、書きぶりは、やっぱりよろしくないかと思います。

当初、我が家はこの物件のことは存在程度しか知らず、気持ち的に7〜8割決定していた他の物件がありました。
その7〜8割の気持ちを100％にするべく、裏付けを得るようなつもりでアベニューのモデルルームに行きました。
ところが、金額、駅からの距離、仕様や設備、プラウドブランドなどを見てトータルでお買い得だと直感的に思い気持ちが逆転してしまいました。

直感的に短期間で決定してしまったことに多少の迷いはありましたが、スーモを毎週のように見てモデルルームにも何軒か通った上での直感だったので、そこそこ正しいのではないかと思い決心しました。
上を見たらキリがないですが、自分の年収を考えると最高の選択だったと思います。

自分の経験値を上げるためにも、いろいろ回った方が良いと思います。
我が家はそういう気持ちで最初の何軒かのモデルルームに行ってました。今思えばそこの営業さんには失礼な断り方をしていたかも知れません…

南向き70平米10階はいくら位ですか？

平成25年の完成予定でマンション前に公園が整備されるとなってますが
公園の整備過程って道路工事みたいな騒音があるのかな？

>908さん
駅近も購入の決め手となったそうですが、線路がすぐ目の前と言う
ことは気になりませんでしたか？
広さと価格の面は申し分ないのですが、唯一線路前と言うデメリットを
考えると、いまひとつ踏み切れないでいます。

じゃあ見送りなよ。
100点満点の物件なんてないんだから自分がどこを妥協できるかだよ。
線路沿いじゃなければ価格が上がって、設備や場所はいいけど価格が…、ってなるんだろうから。

＞919
足立区新田のさくら公園が工事中というか造成中の時に何回か通ったことがあるのですが
杭を打ち込むガッコンガッコンというような大きな音はしないです。
ただトラックや重機の音はしました。
ご参考までに…。

>917さん

3000万円台か4000万円台です

南向きは電車の音だけではなく、高圧線も視界に入ってきます。何階より上ならそれが下に見えるのかは分かりませんが。
南向きとしては破格に安いけど、そのようなことも頭に入れて検討した方がいいですよ。

916さん
なるほどです。一度モデルルームに行ってしまうと、その後営業さんがしつこかったりとかしないですか？しつこくされたから購入ってことはないのですが、うまく断れる自信もなく、ある程度決めてから出向こうかと思っていたのです。でも何軒か回ってみた方が良いのかもしれませんね。気になっているところはすべて回ってみようかなって思っています。
918さん
我が家の前でも公園の整備していたことがありますが、それなりに騒音があると思います。でも一定の期間だけだと思うので、大丈夫ですよ。

ここは、まだまだ近隣に工事が始まります。
騒音は何年も続くでしょう。

騒音なんてここのネガキャンと同じで慣れると思いますけどね

騒音って、案外慣れるものでしょうか。
住めば都ですかね。

ボールペンをカチカチやられたり机をトントンされたりするのは気になりますが
家の外の騒音なんて気になりませんよ
あくまで自分の場合はですがね

この新しい公園も敷地が広いので同じような工事でも
マンションから見て手前側と奥側で聞こえてくる音にかなり差がありそう
よくわからないけど遊具を置いたり芝を植える程度なら騒音はそれほどでもないのかな

せっかくの、くつろぎの自宅で窓も開けられない騒音があるのは大きなマイナス要因です。しかも、何年も続くなんて。
今住んでいる上階からのたまに響く音も気になっているのに絶対耐えられないと思いました。
今住んでいるマンションは防音の設備はまぁまぁで、築浅ですが、音って気になるとイライラしますよ。

永遠に工事をしている訳ではないでしょうし

街がきれいになったりなにかができたりするなら

我慢できる範囲かな

でもこればかりは感じ方の違いがあるからなんとも…

>924さん

私は、いろいろ教えてくれるのでモデルルーム周りが好きになって十件以上見て回りましたが、
後から電話かかってきたのは、1件（西日暮里の○スト）だけでしたよ。
大手・中堅なら、しつこくかけてくることはないと思いますよ。

わたしも電話はなかったですね。でもアンケートに記入したメアドや住所に他物件のDMはかなり来ました。
野村の営業さんはそんなにはしつこくないかな。
わたしは逆にしばらくして手書きのお手紙をもらってうれしかったです。

ガーデンはしつこく何度も電話来ましたよ。
月の売上戸数が足りないとの事で、かなりの値引きを言われました。
南側希望だったのですが、アベニューが建つ事を知ったので断りました。
その後も結構しつこかったのでうんざりしました。

893さん
安心ドクター24システムって子供の救急には対応してないんですね。894さんじゃないですが、一般以上に子供の救急時に対応して欲しいなって思いますけどね。
927さん
騒音も今は窓さえ閉めていれば聞こえることは少ないと思います。また、公園の工事の騒音なんて日中だけのことですし、夜間に毎日のように工事されれば気になるかもしれませんが、それほど気になるものではないと思いますよ。工事内容にもよりますしね。