東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ南町田フロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ドレッセ南町田フロントってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-12-18 01:38:40

所在地:東京都町田市鶴間三丁目10番2、3、4、9 (地番)
交通:東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:54.85㎡~72.79㎡
売主:東急株式会社・野村不動産株式会社
施工会社:大豊建設株式会社 東京支店
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://www.109sumai.com/mansion/009_minamimachida_front/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ドレッセ南町田フロント
ドレッセ南町田フロントについて語りましょう。

[スレ作成日時]2025-04-10 17:09:33

ドレッセ南町田フロント
所在地:東京都町田市鶴間三丁目10番2、3、4、9 (地番)
交通:東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
総戸数: 78戸
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ドレッセ南町田フロント口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん

    最高のロケーションですね。
    グランベリーパーク経由で雨でもほぼ濡れずに駅へ行けるのが魅力です。
    外観デザインは少し残念ですが高級物件として1億スタートと予想します。

  2. 2 匿名さん

    >>1 匿名さん
    南町田で1億スタートって考えづらいですね
    立地とスペックが良さそうなので安くならないのは確かと思います

  3. 3 検討板ユーザーさん

    ニトリ向かう客がたくさん通るから意外に騒がしい。

  4. 4 匿名さん

    高級物件の要素って何かある?

  5. 5 匿名さん

    長く住む前提ならドレッセタワーよりいい場所ですね。

  6. 6 匿名さん

    グランヴィラとの違いは立地ぐらい?

  7. 7 名無しさん

    >>4 匿名さん
    東急&野村で良いものを高めに売る会社がタッグを組んでるところ。廊下も標準でタイルになってますね。

  8. 8 匿名さん

    廊下タイルやるなら床暖つけないと。冬冷たいよ。似非高級。

  9. 9 通りがかりさん

    遠い方の物件の値段を見ると、
    やっぱこっちはすごい値段になりそうかもね

  10. 10 匿名さん

    >>9 通りがかりさん
    駅徒歩21分で最多5600万円台ですか。
    まあ今どき都内で6000万以下は貴重とはいえ高いですね。
    立地を考えればこちらは倍しても不思議でない感じです。

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  12. 11 匿名さん

    中古になればパークビレッジ南町田と大差ないだろうから、かなり割高感出てくると思うなあ

  13. 12 マンション掲示板さん

    >>11 匿名さん
    パークビレッジよりは駅に近いので、中古なら価格差は出ると思います。いずれにせよ今回の南町田ドレッセ三兄弟は南町田住民からすると割高感すごいですね…。

  14. 13 マンション検討中さん

    レジデンスよりは専有部が狭いので、7000万スタートとかですかね…

  15. 14 匿名

    いつ頃からモデルルーム始まるか気になります

  16. 15 匿名さん

    >14

    一般的には販売開始の1~2か月前。エントリーしておけば案内あるよ。

  17. 16 匿名さん

    もう少し広いプラン欲しかったです

  18. 18 匿名さん

    結構好みが分かれる立地だと思うけれど、
    利便性を重視する人にはとても暮らしやすいだろうなぁ
    駅近いし、こんなに大きなショッピングモールが道を挟んですぐ、だから。
    長く暮らそうと思う人にとっていいと思う。
    賃貸とかでもニーズはあるかもしれないけれど。

  19. 20 匿名さん

    マンマニが東急の南町田3兄弟マンションを全く取り上げない理由は何だろう?

  20. 21 マンション検討中さん

    7000万円台ですか?
    今後の人口減少考えるとグランベリーパークがいつまで存在出来るか疑問だし、高過ぎると思う。

  21. 22 eマンションさん

    >>20 匿名さん
    そんな暇じゃないんですよ。あと基本的にはモデルルーム開始直後は情報が少ないから少し経ってから行くみたいですよ。

  22. 23 評判気になるさん

    >>21 マンション検討中さん
    東急がドレッセタワーの敷地を定借で出したことを考えると、この地は何らかのかたちでずっと運用していく方針なんですよ。

  23. 24 マンション検討中さん

    >>23 評判気になるさん

    グランベリーモールだって17年しか続かなかったんですよ

  24. 25 匿名さん

    >22

    マンマニは関心がある物件はモデルルーム公開前から周辺相場からの価格予想とか事前にとりあげてる。

  25. 26 マンコミュファンさん

    >>24 マンション検討中さん

    グランベリーモールは当初10年だけの暫定施設として開設されてそれが当初の想定以上に好評だった為17年まで延長されてます。元々10年予定だった為、建物の老朽化により閉館しております。

  26. 27 マンション検討中さん

    >>26 マンコミュファンさん

    それがグランベリーパークが長続きする理由になりますか?
    2024年の出生数70万人割れの今後の時代で

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  28. 28 口コミ知りたいさん

    >>27 マンション検討中さん

    ん?長続き云々の話なんかしてませんけど?
    それにそれは全ての町で言える事ですよね?
    23番さんは少なくとも他の町より魅力的な町になる様に東急が努力してるって言ってるんじゃないでしょうか?
    勿論それがイコール長続きにはならないかもしれませんが……。

  29. 29 契約済みさん

    >>27 マンション検討中さん
    お前 あほだな
    論破されて論点ずらすな笑

  30. 30 マンション掲示板さん

    >>29 契約済みさん

    契約済みって 本当ですか?

  31. 31 検討板ユーザーさん

    どう見てもグランベリーパークはショッピングモールの中では1番最後に無くなるような場所でしょ。あざみ野以降の沿線の人口が半分になっても維持できると思うよ。

  32. 32 通りがかりさん

    >>26 マンコミュファンさん
    では、グランベリーパークは何年で老朽化?

  33. 33 匿名

    マンマニモモレジは南町田3兄弟を完全にスルーしているけど、他のマンションブロガーで南町田3兄弟を取り上げている人いる?ここまでスルーされるのは、やはり割高で残債割れ確定だからと思っているけど。まあ、検討者はリセールせず永住者限定ってことかな。

  34. 34 通りがかりさん

    >>33 匿名さん
    70平米8000万、フルローン金利1パー管積固都税込みで月の支払い26万くらい。
    10年で残債6000万、15年で5000万。
    長期で住むなら残債割れはないかと。ペアローンで住宅ローン控除ダブルで取れば700万くらいは戻ってくるし。

  35. 35 通りがかりさん

    南町田で@400万円って どうなんだろー

  36. 36 匿名さん

    ちょっと高いのかな。。。70㎡8000万円っていうのはパワーカップル向けな気がしちゃいますよね。。。

    間取りは一部、エントリー者限定になっています。こういうスタイル増えてくるんでしょうか。資料請求した人だけに公開する間取り。

    B3タイプを見たら、玄関にシューズインクロークが広めにとってあっていいなと思いました。部屋のクローゼットは洋室1は広めだけれど、洋室2と洋室3のクローゼットは狭めかなと。でも、床暖房がLDKと部屋2つに入っているのが豪華。

  37. 37 マンション掲示板さん

    仕様は高いとはいえ、単価高いですよね。最近、近隣のシエルコートが坪単価260万円だったことを考えると、割高には感じますよね。

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  39. 38 買い替え検討中さん

    こう暑くちゃ、グランベリーパークもねぇ

  40. 39 マンション検討中さん

    案内会の予約状況をみるに、結構埋まっていそうですね。
    ブロガーにはほぼ取り上げられてないものの。。

  41. 40 職人さん

    >>38
    フードコート前で水浴びできますよ

  42. 41 マンション検討中さん

    今の所 購入希望者は全個数の半分以上いると話してだけど、8/31の確定販売価格発表後に
    申込者がどのくらいになるか?

  43. 42 検討板ユーザーさん

    本物件からみて東側、ニトリの向かいの敷地に、2026年4月ころ保育園ができるようですね。入園希望者の説明会が始まっているようです。https://www.starchild.jp/news/12308/

  44. 43 マンション検討中さん

    ここは結局抽選になった部屋はあったんでしょうか?

  45. 44 評判木になるさん

    いままだ希望を募っているところみたいですが、抽選になりそうなところもありそうです。

  46. 45 マンション検討中さん

    ここは二重床、二重天井なのでしょうか?
    まだモデルルーム行けてなく、基本的なことでスミマセン

  47. 46 名無しさん

    >>45 マンション検討中さん
    二重床・二重天井です。
    設備仕様はすごくいいです。
    個人的に不満点は内廊下じゃない事だけでした。

  48. 47 マンション検討中さん

    昨日の9/6土曜日が抽選日で、今日が説明会と契約日
    結果は?募集の全戸数決まったのか?

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  50. 48 匿名さん

    >>47 マンション検討中さん
    全部は埋まってなかったですが8割~9割くらい埋まっていました

  51. 49 マンション検討中さん

    物件概要に第二期の予告出てました。ここからはゆっくり売られていくのでしょうかね。
    -
    販売スケジュール 2025年11月下旬(予定)
    販売戸数 6戸
    販売価格 未定
    -

  52. 50 検討板ユーザーさん
  53. 51 マンション検討中

    ハマSHIPさんにも取り上げられてましたね

  54. 52 通りがかりさん

    凄いなあ、16号超えで専有坪400万なんですね
    金利、物価、賃料、不動産価格、上がる一方
    でも実質賃金はなあ~首都圏生活はしんどい(笑)

  55. 53 匿名さん

    16号越えっていうよりも、ここの場合は純粋に駅までの距離でこの金額になってしまうんだと思う。
    買い物環境も良いようにみえるし、
    便利に暮らせて駅まで近いとなれば、デベは高くつけてくるだろうからなぁ。
    一昔前だったら、本当に考えられないような金額ではありますが…。

  56. 54 検討板ユーザーさん

    >>53 匿名さん
    買い物環境と駅近は強いですよね。
    東急ストアに業スー、aveと近隣にスーパーが沢山あるので困らないのも売りみたいですね。

  57. 55 マンション検討中さん

    部屋の設備が豪華でしたね

  58. 56 マンション購入

    >>54 検討板ユーザーさん
    車で少し行くと角上魚類もあるらしいですよ。
    2027年車で8分の上瀬谷に横浜花博がくるらしいのでそれにともない地価があがるといいのですが…

  59. 57 マンション検討中さん

    購入した方いらっしゃいます?

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    ブランズ中央林間
  61. 58 購入

    しました。

  62. 59 名無しさん

    花博の後には2031年予定で大型テーマパークや公園の建設、伴って交通網が整備されるなど近隣の再開発が進むようですね。どの程度影響があるかわかりませんが、期待したいですね。

  63. 60 マンション掲示板さん

    >>59 名無しさん

    おお、それはたのしみですね。
    再開発についてはどこかに載っていますか?

  64. 61 名無しさん

    >>60 マンション掲示板さん
    最近の記事だとこちらにまとまっていました。
    ご参考まで…
    https://tetsudo-ch.com/13014493.html

  65. 62 マンション掲示板さん

    二期販売は抽選あったのでしょうか?

  66. 63 モデルルーム一回見学

    >>62 マンション掲示板さん

    11月初旬に見学した時、一期の売れ残りは希望者に順次販売中で、第二期の6戸は11月22日に抽選との事。
     結果どうなったのかな?

  67. 64 匿名さん

    今は2期2次分として2戸が販売予定されているようです。
    6戸は売れてしまったということなのか、そのうちの2戸ということかは不明。
    でも、確実に売れて言っているということは明確ですよね。
    竣工は2027年なので、焦って売るという感じではないのかしら。

  68. 65 匿名

    フロントに来た顧客をレジデンスに回遊させるために高値かつスローペースで販売しているのかと

  69. 66 匿名さん

    この値段はおかしいだろう。買い続けるから値段高騰が止まらないんだよ

  70. 67 匿名さん

    たまにグランンベリーパーク行くけど週末の周辺道路はめちゃ混みするよね
    帰り道で脱出するのに40分くらいかかる、道を知らないだけかもしれないけど
    東京にaveないから初めて行ったときはたまげたなぁ
    こんなに安いスーパーあるのかと、特にお肉が

  71. 68 匿名さん

    工事費バカほど高いんだから坪4,000弱で構築できてるだけだいぶマシだけどなあ。それに仕様もかなり高いし。

  72. 69 匿名さん

    レジデンスとは仕様の差をかなり感じましたね

  • 【スムラボ・プレミアム記事】<ザ・パークハウス吉祥寺プレイス>プロジェクト発表会レビュー【むさしのマンション】

ドレッセ南町田フロント
所在地:東京都町田市鶴間三丁目10番2、3、4、9 (地番)
交通:東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
総戸数: 78戸
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