エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？

坪320万円か中々ありかもですね！
もっと高いイメージでした！
この単価と、この設備は中々のドスケベ価格ですね。

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中々満席みたいですね。
土曜日の午前午後の契約会はすでに満席みたいですね。
私は日曜日にしましたが、楽しみです?

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4900万から販売してるのですね。
ホームページ見るとかなり設備が良く見えますが、全部のお部屋が同じ設備なのですか？

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>>53 マンション検討中さん
4900万円台は1LDK+Sですね
恐らく最多価格帯の6900万円台が3LDKでしょう
エステムのグランクラスとしてはかなり良心的な価格ですね

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なんかエステムのグランクラスがどうとか書き込みが何件かあるけど普通の人はエステムコートもエステムコートグランもブランドとして認知してないですよね。私は一般人としてはマンションマニアに部類されると自負しておりますが初めて聞きました。わざとらしい前向きな発言は営業の方の発言に見えますね。駅距離も中途半端だし価格もかなり高めなのでかなり苦戦すると予想します。

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>>55 匿名さん
いや、朝霞や朝霞台で駅徒歩10分以内であれば多少高くてもそんな時間はかからない、金はあるところにはあるってことさ

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昨日いきました。
かなり標準設備がいいのですね。
色もあんなに選べるのですね、かなり魅力的なマンションでした。

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>>55 匿名さん
エステムコート知らない輩が
マンションマニアって？？？
笑止千万とはこの事だ
恥ずかし過ぎるw

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まぁ資本金が1億にも満たない会社なんて普通は知らないでしょう。中小企業は300万社以上ありますからね。東京日商エステムも三信住建も麦島建設も聞いた事ないですがその様なマンション大丈夫なんですかね？このマンションの検討者はお風呂にテレビが付いていることに満足するような方なので気にしないかもしれませんが。

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先週モデル見学しましたがどれが標準かよくわからなったです。オプション多すぎませんか？

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>>61 匿名さん
３つ4つ他の物件をご覧になればお分かりになりますが、MRはたいていオプション盛り盛りでそれが普通ですよ。気になったら遠慮なく担当者に「これは標準仕様ですか」と訊けば良いのです。パンフレットには標準仕様の設備が載ってるはずですのでそれを見てイメージする想像力が必要です。標準仕様をデフォにして欲しいと私も思いますが、それが業界の常のようですので仕方ないです。

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皆さん、一番大事なのは何処が施工した物件かです！設備充実は買い手を呼び込む撒餌みたいなもんです。テレビ付きの風呂をはじめとした、ひと昔前に流行ったプレミアム感に惹かれるか、堅実な建物を選ぶか、貴方の選択が正しかったかは15年後、20年後に答えが分かるでしょう。

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モデル見に行ったけど値段もだし、設備も成金目当てすぎ
何もかもコテコテ

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>>63 通りがかりさん
確かに施工会社は名の知れた所が安心だけど例の耐震欠陥＋真北14度偽装で裁判沙汰になってる物件を建てたの有名どころの会社だからなあ。名前だけだと信用できない面もあるね。まあレアケースではあるが。

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>>65 通りがかりさん

大手だから信頼できるとは言えないんですよねぇ。
結局下請けがどれだけ優秀で丁寧な仕事出来る職人さん抱えてるかで建物の出来が決まる。
例えばですけど長谷工物件は掘ればコンガラ埋まってるのは業界なら結構有名だとうちの営繕顧問達が言ってますし実際うちは一階の方達のシロアリの原因になってたみたいです。

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コンクリートのがれきのことをコンガラと言うのですね、ググって調べて知りました。たしかに、腕の良い職人さんの下請けさんだと頼もしいだろうなと思います。
建築現場まで行って見学できればなんとなくわかったりするのかなとは思うけど、囲いがあって中は見えないのが普通ですから、なかなか思うようにはいかないですね。
先日街の中を歩いていたら、とある大手施工会社さんの建築現場の囲いにのぞき穴がいくつか付いているのを発見しました。可愛い試みだと思います。そういうの好きだなぁ。

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ホームページで標準設備となっているものは、個人的にはどれも好きで、魅力的。
ただ、この立地で、ラグジュアリー感重視の人ってあんまりいない気がするけどどうなんだろ、そういう人は東京ブランド選びそうだが。
昔から住んでいて生活地盤ある人だったらいいかもね

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大手施工なら万が一があっても保証が受けられる。三井のマンションが建替えられたように。中小のマンションは万が一があったとき倒産して泣き寝入りになる。姉歯物件のように。賢者は歴史から学び、愚者は経験から学ぶという。

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長谷工マンション一択ですね！

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皆さまの投稿みたら、有名な熱海の土砂災害の会社のようですね
https://bunshun.jp/articles/photo/72643?pn=1

色々調べたら出てきました、いくのやめました。

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>>60 匿名さん

あの麦島建設事件を知らないで購入されるのだけは避けた方がよろしいかと、、、

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>>71 検討板ユーザーさん
何らかの瑕疵があったとしても誠実に対応してくれるのか
甚だ疑問ですよね…
なかなか深刻なリスクだと思います。

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話2時間ぐらい聞いてきました。料金は次回とのことで1回目には教えてくれませんでした。

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>>74 通りがかりさん
金額は次回とは。やはり誠実さに欠ける対応でしたね。

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私の時はちゃんと金額や管理のお金も教えて貰いましたよ！
担当者さんによって違うのですかね！

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>>76 匿名さん
えーそうなんですね

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麦島建設って熱海の土砂災害以外にも死亡事故を起こしているんですね。ここの現場でも死亡事故が起きた場合、それを理由に解約とかできるのでしょうか？

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デベからは特に説明なかったですが
麦島建設の熱海事件ってどんな感じなんですか？

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私も検討してましたので、読みましたがこれ社長さんが悪い感じでもなさそうですが、皆さんは何に懸念を抱かれてのですか？

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モデルルームいきましがいいマンションでした。
色選ぶのかなりありましたが、皆さんどうやってイメージして選ばれてるのですか？

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>>80 マンション検討中さん
明らかに社長やばいですよ。
ちゃんと記事読んだのですか？

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ニュース見てみましたがその土地の土地所有者って感じで集中豪雨が原因な気がしますが、どの辺がやばいんですか？検討中なので、うら情報みたいなのあったら興味あります

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朝霞台駅の駅ビルって本当にできるんですかね、お隣の志木駅みたいに整備が進めば加点要素なのですが、

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>>81 匿名さん
インテリアコーディネーターの方がたくさんの色の中からおすすめの組み合わせとかもアドバイスくださり決めました。

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>>84 マンション検討中さん
経営計画には入っているから期待したいですよね

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連絡がありました。
明日の朝霞のお祭りは大丈夫ですかね？
部屋から花火が見えるのはいいですね

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>>86 匿名さん

駅ビルが出来るとマンションにはいいことがあるのですか？
素人な質問ですいません。

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>>88 マンションさん

駅ビルが出来ると、駅の魅力がかわりますので
不動産の価値が上がる事の方が多いですよ。
駅によって変わりますが

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>>88 さん

>>88 eマンションさん
資産価値向上の期待があります
生活利便性も上がりそうですよね

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>>91 匿名さん
訳ありじゃないゼネコンはどんな会社がありますか？
是非参考にさせてください

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一般論として訳アリのゼネコンは技術や実績で受注が難しいから価格勝負になる。価格重視で受注したら当然下請け、孫請け、敷いては職人への支払いに影響するから良い下請け、熟練度の高い職人は集まらない。その結果施工ミス、不良が出る可能性は高くなると思います。朝霞は選択肢が多い分、そのリスクを冒してまでここを選ぶ必要はないのかなと個人的には思います。

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一般論として訳アリのゼネコンは技術や実績で受注が難しいから価格勝負になる。価格重視で受注したら当然下請け、孫請け、敷いては職人への支払いに影響するから良い下請け、熟練度の高い職人は集まらない。その結果施工ミス、不良が出る可能性は高くなると思います。朝霞は選択肢が多い分、そのリスクを冒してまでここを選ぶ必要はないのかなと個人的には思います。

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>>94 さん

スーパーゼネコンがおすすめなんですね！
ここのマンション選ばないのに、ここにあえて書く必要はありますかね？
マンション探しに専念されては如何でしょうか？

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スーゼネの物件が買えれば苦労はしないですね

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>>95 さん

スーパーゼネコンだからと言って安心ではないですよ。
最近でも、鹿○、大○、大○、竹○で欠陥で問題になった事はありましたよ。

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スーパーゼネコンなら中古のジェネシティがあるのでは。

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東武東上線沿線の新築マンション見ていますが、ここと川越フロント、どっちのほうがいいですか？

坪単価ほぼ一緒で、駅までの徒歩時間を考えると都心へのアクセスは川越とあまり変わらないですよね、、設備仕様のほうが上でしょうか。

埼玉に住んだことないですが、川越と朝霞ってなにか決定的な違いがあるのでしょうか、もし地元の方がいらっしゃったら聞きたいです。

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>>99 マンション検討中さん

価格帯が全然違うのではないでしょうか…川越フロントは億超えるかと思います。
現在川越在住ですが、朝霞台新築購入しました。
朝霞市も朝霞は駅近微妙ですが、朝霞台・北朝霞は飲食店も多く住みやすいと思います。

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