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<title><![CDATA[エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エステムコートグラン朝霞台についての情報を希望しています。公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/asakadai/所在地：埼玉県朝霞市三原3丁目1465番3の一部(地番)交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分         JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩10分         東武東上線「志木」駅 徒歩12分間取：1LDK+S～4LDK 面積：55.0．．．]]></description>
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<title><![CDATA[277: &gt;&gt;276 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T09:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;276 通りがかりさん本当だ、このご時世仕方ないかもしれないけど嫌だなー。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[276: 引き渡し時期伸びましたね]]></title>
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<dc:date>2026-08-22T08:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し時期伸びましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[275: &gt;&gt;269 さん安いんで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T21:59:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;269 さん安いんですか？どれぐらいが普通になりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[274: 9分が遠いって書いてる人は、果たしてどん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T21:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9分が遠いって書いてる人は、果たしてどんなご自宅をに住まわれるんでしょうか？このマンションおすすめですと、是非聞いてみたいです。今のご自宅のメリット教えてください。是非マイホーム探しの参考にさせてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[273: 徒歩ルートの道夜歩くとかなり暗いです]]></title>
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<dc:date>2026-08-16T08:01:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[徒歩ルートの道夜歩くとかなり暗いです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[272: 場所が微妙]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[場所が微妙]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: &gt;&gt;268 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T08:28:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 検討板ユーザーさんゲストルーム、サウナがある点機械式駐車場を考えると修繕費の値上がりは大きい想定になるはずです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[270: 駅から遠い]]></title>
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<dc:date>2026-08-15T08:24:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[269: &gt;&gt;268 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T15:28:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;268 検討板ユーザーさん安いのには必ず理由がありますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/268/">
<title><![CDATA[268: 私も長期修繕計画見せてもらいましたが、今．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T20:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も長期修繕計画見せてもらいましたが、今の時代の相場を考えるとかなり安くて驚きました。最初は安く見せて、入った後に一気に上がるパターンかと思います。後でそこは痛い目見るかもしれませんが、物件としてはおしゃれでかっこいいですよね。修繕が上がっても耐えられるくらいお金を稼ぐしかないですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[267: コンシェルジュという名のただの管理人だと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T15:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンシェルジュという名のただの管理人だと思いますよ。中堅デベは管積を安くする傾向はありますね。私の知る限りでは5年～10年で値上がりする所がほとんどです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/266/">
<title><![CDATA[266: 管理費修繕費について、こちらを含めて朝霞．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T14:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費修繕費について、こちらを含めて朝霞台近隣の新築分譲マンション三つで比較しても一番安いです。他二つはコンシェルジュはおらず、共用施設もこちらが最も充実していると思います。修繕計画は修繕の箇所や入居率などで変動します。どの物件も必ず値上がりすると考えていいと思います。始めの時点で、同時期に完成する物件よりも安いという時点で、果たして計画として成り立っているのかなと思ってしまいます。MRで営業マン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/265/">
<title><![CDATA[265: 契約の時に長期修繕計画を確認しましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T13:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約の時に長期修繕計画を確認しましたが、皆様が騒がれてる程高くはなってなかった記憶がありますが、皆さんどれくらいだと高いと思われますか？初めての購入の為教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/264/">
<title><![CDATA[264: ここ管理費いくら想定でしたっけ？聞いた．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T01:02:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ管理費いくら想定でしたっけ？聞いた話だと管理人1人とコンシェルジュが2人？いると聞いてきたのですが、かなり安かった気がして。間違ってたらすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/263/">
<title><![CDATA[263: 成約したひとたち、修繕費の覚悟がある方ば．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T13:09:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約したひとたち、修繕費の覚悟がある方ばかりだといいですね…修繕と管理費さえクリアしたら住みやすそうに思える。素人考えですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/262/">
<title><![CDATA[262: 埼玉でこの値段で、このオーバースペック．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-05T09:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉でこの値段で、このオーバースペック12年後の修繕費いくらになるんや・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/261/">
<title><![CDATA[261: シティテラスと比べると値段はそんなに変わ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-04T00:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティテラスと比べると値段はそんなに変わらないような気がしてしまったのですがどうなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/260/">
<title><![CDATA[260: 周辺に学校や公園など子育て環境が整い、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/260/</link>
<dc:date>2026-08-01T23:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺に学校や公園など子育て環境が整い、ファミリーで快適に暮らしやすそうな環境が魅力的。55㎡～100㎡超と広さのバリエーションも豊富。ただ、6,000万円台～1億円超という価格はかなり強気な設定委ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/259/">
<title><![CDATA[259: 資産性に関しては懸念点ありそうですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-31T07:34:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産性に関しては懸念点ありそうですが、住心地はとても良さそうなので、何十年も住む予定の方にとってはとてもいい物件な気がしますね。まあ、本気で資産性考えるならそもそも新築じゃなくて中古買えよって話ですが笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;257 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T20:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;257 通りがかりさんならばこの場所は諦めて他探しに行きます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/257/">
<title><![CDATA[257: でももうこの場所でこれより安く買える新築．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-30T17:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でももうこの場所でこれより安く買える新築マンションはないですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/256/">
<title><![CDATA[256: この場所でこの価格はないでしょう。買って．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この場所でこの価格はないでしょう。買ってすぐに半額ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[255: 確かにスペックは抜群ですよねでも維持費．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[確かにスペックは抜群ですよねでも維持費がすごいのはやはり誰の目から見ても明らかそれを理解した上で購入するのはアリだと思います私は今後使い続けるかわからない施設にお金をはらうことに今後嫌気がさしそうなので、近隣の他マンションに決めました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/254/">
<title><![CDATA[254: 10数年後の大改修で阿鼻叫喚しそう]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[10数年後の大改修で阿鼻叫喚しそう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/253/">
<title><![CDATA[253: 他もモデルルームみてますが、ここはほんと．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[他もモデルルームみてますが、ここはほんとに付近の東上線新築マンションと比較して、頭抜けたすごいスペックの良いマンションだと思います。この価格でこの高級仕様、施設充実、素晴らしい。ただ、維持費はかなり半端ないです。この規模でのEV2基、ゲストルーム設置、機械式駐車場など、到底今の管理費、積立金設定じゃ成り立たないです。新築マンションは、ほとんど低めに設定されてますが、その中でもここは現実との乖．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/252/">
<title><![CDATA[252: 複数路線が使える朝霞台駅や北朝霞駅まで徒．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[複数路線が使える朝霞台駅や北朝霞駅まで徒歩10分以内という、通勤通学に便利な距離感がとても魅力的ですね。間取りも幅広く、設備面の手厚さにも期待が膨らみます。億超の物件もあり、かなり高級物件というイメージですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;250 名無しさん確か．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 名無しさん確かに南向きならなお良かったですね！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/250/">
<title><![CDATA[250: &gt;&gt;249 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T18:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;249 評判気になるさん私も検討してたので、先日見に行ってみました。90平米は最近販売に出したみたいですね、他の1億越えのお部屋は4つ売れたみたいです。100平米越えもあったみたいですね。南向きなら良かったな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/249/">
<title><![CDATA[249: 90?の広い部屋はずっと売れ残ってるんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/249/</link>
<dc:date>2026-07-03T16:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[90?の広い部屋はずっと売れ残ってるんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/248/">
<title><![CDATA[248: チラシ貰いました、もうそろそろ終わりなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/248/</link>
<dc:date>2026-06-30T09:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシ貰いました、もうそろそろ終わりなんですね。近くマンションも考えておりましたが、こちらにして良かったです。出来上がり楽しみです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/247/">
<title><![CDATA[247: 最初の時期に購入して良かったです。引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/247/</link>
<dc:date>2026-06-27T12:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初の時期に購入して良かったです。引き渡しまでに色々マンションみてますが、この値段でここよりいい物件は今の所無さそうです！最初の支払いシュミレーターから、少し金利は上がってますがこちらは皆さん同じですので、しょうがないです。完成楽しみです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/246/">
<title><![CDATA[246: 引き渡し日までに引き渡されるのだろうか。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/246/</link>
<dc:date>2026-06-26T09:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き渡し日までに引き渡されるのだろうか。中東情勢で伸びそう…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/245/">
<title><![CDATA[245: &gt;&gt;244 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/245/</link>
<dc:date>2026-06-23T00:25:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 eマンションさんまあこのご時世それが普通です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;242 匿名さんえ？値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/244/</link>
<dc:date>2026-06-22T22:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 匿名さんえ？値上がりしているんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/243/">
<title><![CDATA[243: &gt;&gt;242 匿名さんそうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/243/</link>
<dc:date>2026-06-22T19:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242 匿名さんそうなのですね。致し方ありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/242/">
<title><![CDATA[242: 70㎡台のお部屋は残り少ないそうです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/242/</link>
<dc:date>2026-06-22T19:52:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70㎡台のお部屋は残り少ないそうです。やはり販売当初より価格も上がってるみたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/241/">
<title><![CDATA[241: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/241/</link>
<dc:date>2026-06-21T13:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/240/">
<title><![CDATA[240: 先日お伺いいたしましたが、残りがかなり少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/240/</link>
<dc:date>2026-06-21T08:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日お伺いいたしましたが、残りがかなり少なかったです。金額と内容があってて、コスパがいいイメージの物件でした。後悔しないように早めに考え決断しないと、無くなりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/239/">
<title><![CDATA[239: [No.238と本レスは、スレッドの趣旨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/239/</link>
<dc:date>2026-05-24T21:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.238と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/236/">
<title><![CDATA[236: &gt;&gt;235 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/236/</link>
<dc:date>2026-05-23T14:28:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;235 マンション検討中さん残り20戸切ったようです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/235/">
<title><![CDATA[235: 気になる物件です残り何戸ぐらいでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/235/</link>
<dc:date>2026-05-06T17:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になる物件です残り何戸ぐらいでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/232/">
<title><![CDATA[232: &gt;&gt;228 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/232/</link>
<dc:date>2026-04-09T22:12:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 マンション検討中さんいくらでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/231/">
<title><![CDATA[231: &gt;&gt;228 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/231/</link>
<dc:date>2026-04-09T18:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 マンション検討中さんシンプルに何年前に計画スタートしたかとかの話じゃないですか？多分そこの原材料費の差な気がします]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/229/">
<title><![CDATA[229: &gt;&gt;228 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/229/</link>
<dc:date>2026-04-05T21:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;228 マンション検討中さんいくらでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/228/">
<title><![CDATA[228: もしかしたらここって安いですか？スミフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/228/</link>
<dc:date>2026-04-05T20:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしかしたらここって安いですか？スミフの方の説明聞きましたが、70の部屋でかなり高かったです。何か安い訳があるのでしょうか？不安になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/227/">
<title><![CDATA[227: &gt;&gt;226 匿名さん私もそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/227/</link>
<dc:date>2026-04-04T00:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;226 匿名さん私もそう思います。フロントオープンつけたいから、変についてなくて嬉しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/226/">
<title><![CDATA[226: &gt;&gt;225 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/226/</link>
<dc:date>2026-04-03T13:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;225 口コミ知りたいさん下手に値段上げられるよりか好きにオプションで付けられて良かったかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/225/">
<title><![CDATA[225: &gt;&gt;224 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/225/</link>
<dc:date>2026-04-03T11:41:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;224 検討板ユーザーさん食洗機はオプションでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/224/">
<title><![CDATA[224: ないっぽい食洗機]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/224/</link>
<dc:date>2026-04-03T09:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないっぽい食洗機]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/223/">
<title><![CDATA[223: 食洗機ないの？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/223/</link>
<dc:date>2026-04-02T16:51:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[食洗機ないの？？]]></content:encoded>
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