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<title><![CDATA[エステムコートグラン朝霞台ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[エステムコートグラン朝霞台についての情報を希望しています。公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/asakadai/所在地：埼玉県朝霞市三原3丁目1465番3の一部(地番)交通：東武東上線「朝霞台」駅 徒歩9分         JR武蔵野線「北朝霞」駅 徒歩10分         東武東上線「志木」駅 徒歩12分間取：1LDK+S～4LDK 面積：55.0．．．]]></description>
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<title><![CDATA[384: &gt;&gt;373 職人さんごちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T08:11:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 職人さんごちゃんの賃貸分譲不動産板みたけどどこにも書かれてなかったぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[383: &gt;&gt;373 職人さん貴方は．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T07:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 職人さん貴方はどの立場の方なのでしょう？私も下記の件詳しく聞きたいです！&gt; マンション管理業間でもっと具体的な話も聞いています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[382: 「瑕疵は大手でもありますよ」＝業者か？←．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T07:14:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「瑕疵は大手でもありますよ」＝業者か？←まあわかる「xx(売主企業)は◯◯だ！(真偽不明の批判)」＝業者か？←まあわかる「ここの購入者でいずれリセールも考えてるけど、エステムは信用ならん！」←何がしたいの？笑リセール考えてるなら、少なくともこの物件だけでもクリーンにしなければならないのでは？自分で自分の首絞めてる人おおくない？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 匿名さんこれ以．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T07:07:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 匿名さんこれ以上エステムのゴタゴタに巻き込まれたくないのでね汗]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[380: &gt;&gt;374 ななしんぐさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T06:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;374 ななしんぐさん金利が上がりすぎて撤退ですか。お気の毒です。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/379/">
<title><![CDATA[379: 371と373って同じ人なのかなあ]]></title>
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<dc:date>2026-10-07T06:16:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[371と373って同じ人なのかなあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/376/">
<title><![CDATA[376: 5chにまでこの問題広まってるの？]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T20:48:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5chにまでこの問題広まってるの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/375/">
<title><![CDATA[375: &gt;&gt;373 職人さんその具．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T18:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 職人さんその具体的な話ってやつ教えてくれない？みんな役に立つと思うけど]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[374: &gt;&gt;373 職人さん別にお．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T18:28:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;373 職人さん別におれはエステムに肩入れしてないけど、逆になんでみんな「マンション管理業間でもっと具体的な話も聞いています。」とかって言葉が信じられんの？わりーけどまじで購入者で被害者なんだが笑でもうちは手付金放棄予定なんで笑]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[373: &gt;&gt;369 名無しさん御堂．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T17:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 名無しさん御堂筋あびこ2のスレから逆訪問しました。5chの賃貸分譲不動産の板でも騒がれており、春頃から業界ではこのトラブルは周知の件です。マンション管理業間でもっと具体的な話も聞いています。妙にエステムに肩入れをする貴方はどこにお勤めですか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/371/">
<title><![CDATA[371: &gt;&gt;369 名無しさん梅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/371/</link>
<dc:date>2026-10-06T14:06:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;369 名無しさん梅田の件、あびこの件とも資料と写真を見て事実だと判断しました364さん、365さん、369さんは論点のすり替えがお好きなようですね364さん、365さんには瑕疵の問題の議論の中で唐突に談合の話にすり替えた意図をお聞きしたいですね369さんには瑕疵の議論が談合の議論にすり替えられようとした事をどう考えるかお聞きしたいですねわたしに突っ込むけども、明ら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/370/">
<title><![CDATA[370: &gt;&gt;368 購入者さん状．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/370/</link>
<dc:date>2026-10-06T13:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;368 購入者さん状況を整理して言い逃れされないようにしてからと思っているのでまだ突っ込んではいませんわが家の経済状況的に手付金を放棄はできないので、何とか致命的な瑕疵のない建物、瑕疵が出ても補償される状況で入居と思っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/369/">
<title><![CDATA[369: エステム側を擁護する書き込みは販売側の仕．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T12:52:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステム側を擁護する書き込みは販売側の仕業と決めつけるなら、事実が明らかでないエステム側に不利な情報を垂れ流す奴がエステム側を貶めたい業者の可能性があることがなぜ分からないんですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/368/">
<title><![CDATA[368: &gt;&gt;366 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T12:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;366 eマンションさん購入者です。悪質な投稿には辟易しますよね。366さんは購入者さんですか？営業のご担当とは会話されましたか？このまま入居される予定ですかね？有意義な情報交換したいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/367/">
<title><![CDATA[367: 364さん365さんみたいな、他社のは談．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T12:29:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[364さん365さんみたいな、他社のは談合の話であって、エステムの問題（瑕疵）とは異質の問題の話を突然ぶっこんでくる辺り、どういう立場の人物がこのスレを見張っているかよく分かります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/366/">
<title><![CDATA[366: &gt;&gt;363 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T12:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;363 eマンションさんわたしはこの掲示板で気をつけているのが、特定の立場の人物（はっきり言うと販売側）の議論誘導です資産価値を気にして買うエリアでないだとかいくつも瑕疵が発覚して理事が言っても対応しないという数日前の情報があるのにも関わらず、以降の情報はないと簡単に片付けて、逆に、問題を小さく見せようと働きかけるような投稿には敏感にならざるをえないですリセールや瑕．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/365/">
<title><![CDATA[365: https://inazawa.esta．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T12:20:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://inazawa.estate/mansion-shuzen-dangojikenxuthu/大手さんもいますね、エステムさんはいないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/364/">
<title><![CDATA[364: このような問題はエステムだけでは無く、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/364/</link>
<dc:date>2026-10-06T12:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このような問題はエステムだけでは無く、大手もおきてますよ。三○も、住○も、三○も、鴨居や青山でありましたね。大手買っても安心ではないですね。戸建て業者も同様ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/362/">
<title><![CDATA[362: &gt;&gt;343さんの竣工前の手．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T21:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;343さんの竣工前の手直しが多かったというだけでその後瑕疵・不良が発覚した話は出ていませんというのは違うんじゃないですか？&gt;&gt;348によるとやっぱり瑕疵は多くでていて、エステムが放置している感じです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/361/">
<title><![CDATA[361: 検討中]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[検討中]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/359/">
<title><![CDATA[359: リセールバリュー]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リセールバリュー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/358/">
<title><![CDATA[358: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/357/">
<title><![CDATA[357: &gt;&gt;355 マンション検討中．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 マンション検討中さんちーん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/356/">
<title><![CDATA[356: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[354: 不安を煽るだけ煽って建設的な議論ができな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不安を煽るだけ煽って建設的な議論ができないやつは帰ってくれよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/351/">
<title><![CDATA[351: &gt;&gt;348 名無しさん&g．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/351/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348 名無しさん&gt;&gt;349築3年で陥没した所と築4年で陥没した所があるという事ですかね、、]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[350: &gt;&gt;347 名無しさんどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/350/</link>
<dc:date>2026-10-04T16:16:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;347 名無しさんどうでもいいなんてそんなこと言っていませんが、その文章でそうやって捉えられるのは神経質になりすぎではありませんかね。ただ都心でもない郊外のマンションかつ大手ブランドではない物件ですから、売りに出して利益が出るとあまり思わない方が良いですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/346/">
<title><![CDATA[346: &gt;&gt;345 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/346/</link>
<dc:date>2026-10-04T15:18:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;345 口コミ知りたいさんちーん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/344/">
<title><![CDATA[344: 竣工前のチェックについては内覧会同行業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/344/</link>
<dc:date>2026-10-04T14:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前のチェックについては内覧会同行業者のブログやレビューを見ると良いですよ。大手ブランドやタワマンでも一部屋あたり30ヶ所チェックが入ることはザラにあるようです。(少なくて10ヶ所、多いと60ヶ所なんてこともあるようです)となると、あびこのマンションに大量の付箋が貼られていたのは特段懸念が必要な事項ではないと思われます。エステム管理サービスの隠蔽体質や理事会との癒着は擁護できませんが、梅田．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/342/">
<title><![CDATA[342: 他の周辺新築マンション選ぼうと思うと、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/342/</link>
<dc:date>2026-10-04T13:10:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の周辺新築マンション選ぼうと思うと、朝霞台は厳しいので朝霞駅か志木駅かな。朝霞駅は治安良さそうだし、価格でいったらレーベンは高いみたいなのでユニハイム朝霞が良さそうなら検討してみようかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;&gt;340 さん単に売るこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/341/</link>
<dc:date>2026-10-04T12:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;340 さん単に売ることは考えてないんじゃないですかね。資産価値を気にして買うエリアではないですし。地元の住替え需要があれば売れる程度で。ちなみにエステムプラザ梅田は投資向けマンションらしいですけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/336/">
<title><![CDATA[336: 契約者です。私も今回の書き込みを見て不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/336/</link>
<dc:date>2026-10-04T01:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者です。私も今回の書き込みを見て不安になったので、自分なりに確認してみました。  まず会社関係についてですが、日商エステムと東京日商エステムは同じ「日商エステムグループ」ではあるものの、法人としては別会社です。今回掲示板で話題になっているエステムプラザ梅田とエステムコート御堂筋あびこIIはいずれも売主が「日商エステム」です。一方、朝霞台は「東京日商エステム」と「三信住建」が売主で、施．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/333/">
<title><![CDATA[333: 同じような広さと場所で同じくらいの価格帯．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/333/</link>
<dc:date>2026-10-03T17:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じような広さと場所で同じくらいの価格帯で購入できないじゃないですか？キャンセルで自己資金も消滅しますよね悩みます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/332/">
<title><![CDATA[332: 皆さん違う物件で盛り上がって大変ですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/332/</link>
<dc:date>2026-10-03T16:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん違う物件で盛り上がって大変ですね。エステムさんは会社として信用できないって結論になる感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/331/">
<title><![CDATA[331: &gt;&gt;324 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/331/</link>
<dc:date>2026-10-03T13:21:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;324 マンション検討中さん私も同感です。総支払額に比べたら、手付金は微々たるものですからね、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;&gt;323 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/325/</link>
<dc:date>2026-10-03T07:41:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;323 マンション検討中さんありがとうごさいますここの修繕計画も図面も問題はないという言質はとれましたか？文書（念書）は出させられうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/323/">
<title><![CDATA[323: &gt;&gt;316 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/323/</link>
<dc:date>2026-10-02T23:52:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 口コミ知りたいさん営業担当者に梅田の件について説明を求めましたが、マンションごとの問題のため回答できないとのことでした。正直不信感が募ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/322/">
<title><![CDATA[322: 管理会社うんぬんよりも売主が良くないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/322/</link>
<dc:date>2026-10-02T20:48:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社うんぬんよりも売主が良くないという事ですか？なぜ社会的ない問題にならないのでしょうか。施工会社が違っても駄目なのでしょうか。どの売主の分譲マンションも同じだったりしますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/317/">
<title><![CDATA[317: &gt;&gt;316 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/317/</link>
<dc:date>2026-09-29T19:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;316 口コミ知りたいさんエステムプラザ梅田では,国交省ガイドラインというのと照合したようですが,専門知識はいらないでしょうか？数レス前に長期修繕計画を見た,積立金が安いのではという議論がありましたが,まさか項目そのものから疑わないといけないとはですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/315/">
<title><![CDATA[315: エステムプラザ梅田の口コミみて怖くなりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/315/</link>
<dc:date>2026-09-28T13:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エステムプラザ梅田の口コミみて怖くなりました。さすがに検討者には修繕計画は見せてもらえるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/312/">
<title><![CDATA[312: 「契約してしまった方」という言い方がもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/312/</link>
<dc:date>2026-09-26T22:20:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「契約してしまった方」という言い方がもう購入者を馬鹿にしているのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/310/">
<title><![CDATA[310: 普通管理組合が保管するのは竣工図面。実際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/310/</link>
<dc:date>2026-09-26T17:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通管理組合が保管するのは竣工図面。実際にどう作ったかという図面。梅田の問題は修繕計画が甘いということだけでなくついてマンションにない設備の修繕内容が入っていたりすること。当然竣工図面も長期修繕計画も事業主が作らせるものだから責任あるんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/309/">
<title><![CDATA[309: 『エステムプラザ梅田ってどうですか？』ス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/309/</link>
<dc:date>2026-09-26T10:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[『エステムプラザ梅田ってどうですか？』スレッド見ました。問題となっているのは、委託している管理会社ですよね？エステムコートブラン朝霞台とは違う管理会社です。図面が違うというのも、建築確認申請の図面と違うという事ではないのでは？という印象です。どの分譲マンションでも修繕費・管理費の設定が最初はあまいです。エステムプラザ梅田のスレッドから学ぶ事は、購入した区分所有者が入居後も購入した不動産．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/308/">
<title><![CDATA[308: 正直これだけ話題になっているし、担当から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/308/</link>
<dc:date>2026-09-25T11:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直これだけ話題になっているし、担当から説明ほしいですね。説明してもらったところで、かもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/306/">
<title><![CDATA[306: [No.296～本レスまで、他の利用者に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/306/</link>
<dc:date>2026-09-24T22:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.296～本レスまで、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/302/">
<title><![CDATA[302: どう？AIに反論してもらってみた！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/302/</link>
<dc:date>2026-09-24T17:48:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どう？AIに反論してもらってみた！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/301/">
<title><![CDATA[301: 「修繕計画がヤバい」という話が出ています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/301/</link>
<dc:date>2026-09-24T17:33:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「修繕計画がヤバい」という話が出ていますが、具体的に長期修繕計画のどの数字を見てそう判断されているのでしょうか。初期の修繕積立金が安いことだけを根拠に「将来破綻する」と断定するのは、少し乱暴ではないでしょうか。段階的に積立金が上がる計画なら、確認すべきなのは現在の月額ではなく、将来の増額幅や修繕工事費、積立残高、一時金の有無などを含めた長期計画だと思います。もちろん計画に問題があるなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/295/">
<title><![CDATA[295: 安いには理由があるんですよ。何もなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/295/</link>
<dc:date>2026-09-23T20:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いには理由があるんですよ。何もなくて割安なんて事はまずない。修繕計画も図面も要確認ですね。確認しようにもこの大阪のエステムマンションみたいに調査妨害や隠蔽や記録書換とかされないように進めないとでしょうがね。契約しちゃった方は5年後10年後にこうならないように。&gt;&gt;284]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/292/">
<title><![CDATA[292: &gt;&gt;291 名無しさん購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/292/</link>
<dc:date>2026-09-22T21:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;291 名無しさん購入する気ないのに過剰に不安煽って楽しそうですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/286/">
<title><![CDATA[286: 新築の大規模修繕計画で管理費や修繕積立金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702574/res/286/</link>
<dc:date>2026-09-17T20:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の大規模修繕計画で管理費や修繕積立金が安いなら確実に何かがおかしいと思ってください。恐ろしい話かもしれませんがインフレ率考慮してない計画というのも存在します。]]></content:encoded>
</item>
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