東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「フォレアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-12-19 00:58:31

フォレアについての情報を希望しています。

所在地:東京都多摩市落合一丁目33-1、33-2(地番)
交通:小田急多摩線「小田急多摩センター」駅(東口)徒歩5分
京王相模原線「京王多摩センター」駅(東口)徒歩5分
多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:35.79㎡~109.42㎡
売主:三信住建株式会社
施工会社:株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理会社:未定
公式URL:https://www.forea99.com/index.html

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/フォレア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2025-02-16 19:56:26

フォレア
所在地:東京都多摩市落合一丁目33-1、33-2(地番)
交通:小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩5分
総戸数: 99戸
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メイツ府中中河原

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フォレア口コミ掲示板・評判

  1. 41 マンション検討中さん

    予約取れなかった…

  2. 42 匿名さん

    >>41 マンション検討中さん
    >本日12時を目途に、追加日程のご予約を受付開始いたします。
    とありますよ。

  3. 43 匿名さん

    もう予約始まったの
    盛況そうでなにより

  4. 44 通りがかりさん

    >>41 マンション検討中さん
    平日がらがらですよ

  5. 45 匿名さん

    え、ガーデンコート8000万売れたの?

  6. 46 坪単価比較中さん

    >>45 匿名さん
    サイトから消えましたね。おそらく新築時は6700~800位だったので、プラス1600万。ちょっと割高ですよね。

  7. 47 坪単価比較中さん

    フォレアは、一番気になるのが「どこを削ってくるか」というところと思います。あれだけ美術館を壊すのにコストをかけ、今の建築費の高騰。さらにデザイン性を高めているので、他の何かを大幅に削らないと利益はでないでしょう。以前のマンションと違い、躯体とか基本的性能の部分の宣伝が全く見えないですね。内装のデザイン(わかるのは高い部屋だけですが)はいいけど、実は…にならないといいんですけどね。

  8. 48 eマンションさん

    >>47 坪単価比較中さん
    施工がオープンハウスとか?

  9. 49 坪単価比較中さん

    >>48 eマンションさん
    そうですよね。施工業者は大きくマンションの質に影響します。この土地を大手がどこも手を出さなかったところも気になります。費用がかかり負担になるのはコンクリートの厚さ。防音性能とか気になります。

  10. 50 eマンションさん

    >>49 坪単価比較中さん
    設計のIAO竹田は定評がありますが、施工業者によってどう影響してくるんですかね

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  12. 51 坪単価比較中さん

    >>50 eマンションさん
    関係者からの質問の感じですね。実績で判断すべきでしょうね。

  13. 52 匿名さん

    ヴィーク、告知事項ありのお安めが出てきた
    いや、ここが現場ならもっと安くしないと…
    売れた物件も13階、新しいのも13階
    大変だな

  14. 53 名無しさん

    >>52 あの部屋は事故物件の部屋でしょうね。どこかの小さい不動産屋が書いたブログと間取りの特徴が合いますし、そもそもそのブログも削除されていますからね。
    たしか3500だったような…

  15. 54 匿名さん

    3500で買った直近の殺人事件物件を5400で売ってるの?!
    それはどうなの?!仲介さん大手!?

  16. 55 口コミ知りたいさん

    フォレアは情報不足。価格もわからない、基本構造もわからない。内廊下ということは、パネルで組み上げるんですかね?でも、タマセンって、高くなりすぎでないですかね?こんな田舎まで来たら、5000万台で広々マンションに住まないと割に合わないなとも思います。東か西かの間取りというのもきついな。でも価格が知りたい。

  17. 56 匿名さん

    おっしゃるとおり。

    多摩中央公園が思ってた以上に良くて街の完成度が高くなった。
    今こそ高値つけるチャンスだ。

  18. 57 通りがかりさん

    京プラ跡地利用は規模縮小かなぁ…新宿再開発が早くもズッコケしてるし。

  19. 58 マンション検討中さん

    京プラはすでに遅れている
    サンリオホテルにでもすればいいのに

  20. 59 マンション検討中さん

    ガーデンコート、もう一つも売れた

  21. 60 マンション検討中さん

    オーベルも売れたか
    あんな公園が目の前にできれば売れるわな
    あとはジオ、グランクロス、ヴィークがんばれー

  22. 61 マンション検討中さん

    ブリリアもいつの間にか売れてる!
    すごいなあ

  23. 62 マンション検討中さん

    モデルルームに行った方、情報よろしくお願いします。

  24. 63 マンコミュファンさん

    >>62 マンション検討中さん

    プレミアムの4戸は約2億みたい

  25. 64 マンション検討中さん

    >>63 坪600以上??思ったより100高いな

  26. 65 住民さん5

    に、におく?!

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  28. 66 マンション検討中さん

    マンマニさん、今日は確実にFOREAのモデルルームだな

  29. 67 マンション検討中さん

    マンマニさんも2億はさすがにバカだと思ったのか

    1. マンマニさんも2億はさすがにバカだと思っ...
  30. 68 マンコミュファンさん

    2億あれば湾岸タワマンすらも買える

  31. 69 マンコミュファンさん

    モデルルームはマグレブビルか

  32. 70 マンション検討中さん

    あのメゾネットに2億の価値があるということだ

  33. 71 マンション検討中さん

    でも多摩にずっと住んでて多摩がいいっていう金持ちは買うんだろうな

  34. 72 マンション検討中さん

    サンリオ好みの中華投資家向け

  35. 73 eマンションさん

    >>62 マンション検討中さん
    1番小さい3LDKで7千万中盤から
    2LDKで6千万円台があったかな
    角のHタイプは9千万前後
    メゾネットとプレミアム除いたら坪単価380万円~400万円くらい
    設備は前評判通りかなり充実していたのと、管理費は65平米で1.5万円くらいでこのご時世には良心的と思いました。
    まあ買えないんですけどね…どこも高過ぎです。
    出せる人は満足するだろうなって感じのおうちでございました。
    低中層階のベランダには各住戸専用プランターが設置されるのは笑っちゃいました。(森のコンセプトらしい)

  36. 74 マンション検討中さん

    Hタイプのリビングめちゃくちゃ使いづらそうだけどこれで9000万か、ないな、、、

  37. 75 eマンションさん

    >>73 プレ以外は概ね予想通りか、もう1割乗せると思ったけど大人しい。
    プレは単純に予算無視で設備投資したか、または多摩美がぼったくり価格で土地売ったのかな笑

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  39. 76 マンション検討中さん

    >>73 eマンションさん

    多摩センターでもすごい世界に入りましたね。京王プラザホテル跡地はどうなってしまうのやら…

  40. 77 通りがかりさん

    京プラは規模縮小or工期後ろ倒しがほぼ確実、オーベルブリリアも5000万円台で購入難しくなりつつあるからササッとこのあたりでポジションセットした方が絶対いい。

  41. 78 検討板ユーザーさん

    >>77

    マンマニさん!?
    多摩センター狙いならポジションセット一択ですね。

  42. 79 ご近所さん

    2億とはちょっと笑いを越える値段ですね。フォレアが高くなった理由は、最近の建築費の高騰もあるけれど、美術館を壊す費用は想像以上だったこと。解体業者は途中で交代して別の業者になりました(基礎が壊しきれなかったそうです)。どうしてもガーデンコートよりちょっと高さを上げたかったらしく、無理なものを奥まで掘りました。ペデストリアンデッキも傾くくらい。莫大な費用をかけて掘った工事、全部、建物に上乗せです。いい立地ならいいですけれど、向きが悲惨。東か西かの選択ですから。もう5分あるいても、別のマンションがいいように思います。多摩センターで2億とか1億というのは異常で、実際の経済とはかけ離れた額なので、要注意と思います。ピューロ好きの中華圏の人の購入は期待できないでしょう。そんな場所でないですよ。寂しい場所だし、前がなんといっても...

  43. 80 マンション検討中さん

    低層階を商業とかできなかったのかな
    ライオンズみたいに
    規模が違うか
    ガーデンコートを超える高さなら…

  44. 81 ご近所さん2

    >>79 ご近所さん

    元々ここにあった多摩美の美術館よく行っていました。多摩美出身の歴代の作家の作品が見られて、都内の美術館ではなかなか観られない展示が多く、とても貴重な場所だったので、解体されてマンションになって、こうやって少しずつ街が文化的に後退してつまらなくなっていくのがとても残念ですね。美術館は頑丈に作ってあるのと、地面に高低差があるので、解体や外構の整備で通常の平地よりもお金がかかることだったのでしょう。せめてマンションの低層部に商業施設でも作っておけば賑わいがある程度は保たれるものの、元々人通りが少ない場所なので、ますます寂しくなるでしょう。

  45. 82 ご近所さん

    >>80 マンション検討中さん
    多摩市の話ですと、本来はこの地域は1階を商業施設にするというのが一応ルールになっているそうです。強制力はないのですが、このマンション業者はそれに応じなかったとのことです。周囲のマンションはそれで商業施設が入っていましたが、このマンション業者が言うことをきかない最初の事例だそうです。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  46. 83 評判気になるさん

    >>82 ご近所さん
    ほお~そんな話が。なるほどです

  47. 84 マンション検討中さん

    それはけしからん!
    ガーデンコートとザパークハウスは?

  48. 85 名無しさん

    ガーデンコートは美容院、パークハウスは保育園。
    グランクロスはないんだよなぁ。
    確か住所だかによって差はあったはず。

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  50. 86 マンション検討中さん

    鶴牧側はいらないのかね
    ジオもない?

  51. 87 マンコミュファンさん

    >>86 あまり知られてないけどジオにはカフェがある(管理組合経営?)。オーベルは保育園、ブリリアは飲食、歯科とランドリーかな。

  52. 88 名無しさん

    ヴィークは保育園、Dグラも煉瓦坂、西公園側ともにいろいろ会社や習い事系、個人店などはいってますね。
    アルテはないかも。

  53. 89 検討板ユーザーさん

    普通の部屋でも食洗機は深型でしょうか?それとも有償オプションでしょうか?

  54. 90 マンション検討中さん

    へぇへぇへぇー
    知らなかった

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フォレア
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