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<title><![CDATA[フォレアってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[フォレアについての情報を希望しています。公式URL：https://www.forea99.com/index.html所在地：東京都多摩市落合一丁目33-1、33-2（地番）交通：小田急多摩線「小田急多摩センター」駅（東口）徒歩5分         京王相模原線「京王多摩センター」駅（東口）徒歩5分         多摩モノレール線「多摩センター」駅徒歩8分間取：1LDK～3LDK．．．]]></description>
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<title><![CDATA[547: &gt;&gt;542 元多摩センター住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-12T04:16:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542 元多摩センター住人さん賃貸住まいの貧乏人がマウント取ってんじゃねえよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[546: &gt;&gt;545 府中]]></title>
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<dc:date>2026-10-09T12:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;545 府中]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[545: &gt;&gt;542 元多摩センター住．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T23:58:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;542 元多摩センター住人さんもっと都心に近くていい街はどこですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[544: 周辺マンションの市場と比べても圧倒的に強．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T09:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺マンションの市場と比べても圧倒的に強気な価格ですよね。都心から離れることで広さや価格が選べるのかと思いきや、60-70平米の狭い部屋に高値で都心と変わらない条件。昨今の金利上昇もある中で、ほぼ完売したことに驚いている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[543: &gt;&gt;541 匿名さんメゾ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;541 匿名さんメゾネット以外だったら余裕でしたが、人を選ぶ物件ですしね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[542: フォレアもガーデンコートも異様な価格にま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-04T11:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フォレアもガーデンコートも異様な価格にまでなっていますが、この街は良いものを好む人が住む街ではないですね。三越去り、京王プラザ去り、多摩美美術館去り。駅の中やココリアのテナント、良いものはどんどん去りです。駅前の千歳屋だけがにぎわっていますかね。イオンシネマも危うそうですね。その位のものを好む人が大半の街で、駅チカマンションを好むなら、そこに１億の価値を見るならという感じですね。飽きる街だしね。私．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[541: 今の市況だと竣工前完売は厳しいかもですね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-03T19:09:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の市況だと竣工前完売は厳しいかもですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[540: いつ完売するかな]]></title>
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<dc:date>2026-09-28T14:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつ完売するかな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[539: &gt;&gt;537 匿名さん都が関．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-27T14:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;537 匿名さん都が関わると不安だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/538/">
<title><![CDATA[538: &gt;&gt;537 匿名さんといっ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-19T14:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;537 匿名さんといっても商業施設は無理でしょって土地だしなぁ。都市機能で言えば多摩センターは都立の上位高校が欲しい。ここと旧西落合中学校の敷地で作ってくれないかな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[537: クロスガーデン跡地はこれから都が「当該地．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-18T22:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスガーデン跡地はこれから都が「当該地を拠点としたにぎわいを創出する方策や、土地活用に当たり必要な条件などを整理する」んだって。https://www.kensetsunews.com/web-kan/1286514「京王プラザホテル多摩の閉館や多摩美術大学美術館の移転など、都市としてのポテンシャルの低下が懸念されている」と用地のマンション転用をネガティブに言及しているからには、デベに売却．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[536: 借地期限とはいえ、ほぼ移転もなく閉店ラッ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-17T10:57:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借地期限とはいえ、ほぼ移転もなく閉店ラッシュの多摩センターも寂れてきたな。タワーに拘らず規模縮小してでも京プラ空き地になんか作った方が良かったんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[535: &gt;&gt;532 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-02T07:15:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;532 検討板ユーザーさん思ったより完売が早かったですね。プラウドを見てると年末くらいまでかかる印象でしたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/534/">
<title><![CDATA[534: 駅北側は保育園多いし、駅までのルート次第．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T12:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅北側は保育園多いし、駅までのルート次第では割り切ればファミリーでも選択肢になると思うけどね。ただ築浅縛りだとバルコニーが大通り沿い（エクセレント）とお隣がラブホ（ミオカステーロ）しか選べない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/533/">
<title><![CDATA[533: 一人暮らし独身ならいいけど、ファミリーで．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T12:14:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人暮らし独身ならいいけど、ファミリーで駅北側は選択肢にないな独身なら多摩センターはそもそも選択外か]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/532/">
<title><![CDATA[532: 2LDKも全部売れてラスト1戸は1.5億．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-01T08:48:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2LDKも全部売れてラスト1戸は1.5億メゾネットか金があったら住んでみたいです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/531/">
<title><![CDATA[531: ペデ直結なら徒歩7分以内はパークハウス、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T20:44:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペデ直結なら徒歩7分以内はパークハウス、ガーデンコート、ライオンズプラザ、ヴィークステージの4物件のはず。線路北側ならエクセレントシティ、カサーレ、モナーク、ステーションブライト、ミオカステーロ、アルテヴィータ…まだあるかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[530: &gt;&gt;528 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T17:23:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;528 マンション掲示板さんヴィークの例の事件は正直ほぼ風化してます。それよりもエントランス前の大木に大量の鳥が群がっていて、明け方はセミの鳴き声とは比較にならないほどうるさいです。フンなどの鳥害も酷いです。（あと住民らしき子供が早朝にサッカーで壁打ちしてます）それに困らなければ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[529: &gt;&gt;526 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T17:01:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;526 マンション掲示板さん近隣の仲介業者に聞くのが確実。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[528: 駅7分てザパークハウス、ガーデンコートく．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-31T16:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅7分てザパークハウス、ガーデンコートくらいじゃない？鶴牧は10分はかかりそうヴィークは事件があったしなあ子ども小さいならブリリア、オーベルグランディオが検討対象になるね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[527: &gt;&gt;526客観視なら駅近ラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/527/</link>
<dc:date>2026-08-30T12:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;526客観視なら駅近ランキングを決める要素はほぼ限られてるので、聞く前に調べた方がすぐに答え出ます。ランキングと言っても何を重視するかで変わるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/526/">
<title><![CDATA[526: 多摩センターの中古マンションランキング教．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/526/</link>
<dc:date>2026-08-30T08:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩センターの中古マンションランキング教えて下さい。いずれ住みたいので。駅徒歩7分以内で。主観ではなく客観で。よろ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/525/">
<title><![CDATA[525: 西松屋10月に閉店とのことです。もともと．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T21:19:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西松屋10月に閉店とのことです。もともと施設の閉鎖は言われてました。今のところ移転情報は無く、ぐりーんうぉーくか永山ですね。多摩センターもだんだん不便になるし、タワーじゃなくていいので京プラ空き地に商業誘致してくださいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/524/">
<title><![CDATA[524: 最終2戸の価格出てますね。]]></title>
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<dc:date>2026-08-29T13:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終2戸の価格出てますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/523/">
<title><![CDATA[523: ペデストリアンデッキ上がスロープや階段か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/523/</link>
<dc:date>2026-08-14T18:13:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペデストリアンデッキ上がスロープや階段からの自然流下が追いつかなくなって30cmくらい冠水したらドライエリアに流れ込んで浸水するかもですね。いったいどれくらいの雨量でそんなことが起こるのかわかりませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/522/">
<title><![CDATA[522: &gt;&gt;521 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T17:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;521 マンション掲示板さん半地下ではなく1階多摩青木葉交差点よりGL10m高いため普通に考えればPL付近に水は溜まらない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/521/">
<title><![CDATA[521: 半地下物件大丈夫？]]></title>
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<dc:date>2026-08-14T17:06:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下物件大丈夫？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/520/">
<title><![CDATA[520: エアコンはよほど金額高くなきゃオプション．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-07T07:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアコンはよほど金額高くなきゃオプションで付けたいなと思っています]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/519/">
<title><![CDATA[519: みなさんインテリアオプションは何か付けま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-08-06T16:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんインテリアオプションは何か付けますか？エアコンと棚悩んでます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/518/">
<title><![CDATA[518: グランクロス中古売れましたね。多摩セン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-08T08:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランクロス中古売れましたね。多摩センターまだまだ強いですね。ヴィークは欲出しすぎて値下げしましたね。どうなるでしょう。オーベルもちと高いですが楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[517: &gt;&gt;516 匿名さんマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-06T14:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;516 匿名さんマンションなら熱いね京プラ跡のタワマンか、クロスガーデン跡か？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[516: 西松屋は近隣永山やぐりーんうぉーくにある．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T21:44:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西松屋は近隣永山やぐりーんうぉーくにあるから、移転の可能性はほぼ無いのでは…移転先の候補としてはマグレブ、ヨーカドー（詳細未定の2階改装エリアあり）ぐらいしか。更地後は新規事業者を募集するか、売却して何らかの用途に利用されるかのどちらかですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[515: &gt;&gt;513 匿名さん西松屋．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-02T07:17:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;513 匿名さん西松屋は子育て世帯が増えている多摩センターでは需要が高いので、残りそうですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/514/">
<title><![CDATA[514: クロスガーデンが定期借地で20年契約らし．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-01T19:10:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスガーデンが定期借地で20年契約らしいのは前から知られていたし、あの店舗誘致のやる気のなさは契約延長する気がないからだと噂されていたから驚きはないですね。グランクロスなんかモデルルームをクロスガーデンに置いていたから、知らずにショッピングモールが近くて便利と思って買っちゃった人もいそうですよね。フォレアも平然と近隣商業施設としてHPで紹介してるし…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[513: クロスガーデン多摩は12月で終了みたいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/513/</link>
<dc:date>2026-07-01T16:57:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロスガーデン多摩は12月で終了みたいですね。西松屋はどこかに残して欲しいですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[512: 売れたらしいです]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T18:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れたらしいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[511: 坪360万のパークハウス売れた？]]></title>
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<dc:date>2026-06-24T12:07:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪360万のパークハウス売れた？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[510: 最終期まで残ったメゾネットは残り1戸ぽい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T23:33:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期まで残ったメゾネットは残り1戸ぽいですね。半地下もしっかり売れるとは…。売れ行きの勢いが落ちている一般住戸の2LDKも先着順で全部売り出すのかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[509: 半地下のメゾネットも案外早く売れましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T23:01:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下のメゾネットも案外早く売れましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/508/">
<title><![CDATA[508: 最終期ですね、残り5戸]]></title>
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<dc:date>2026-06-10T20:49:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最終期ですね、残り5戸]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[507: マンション価格がピークアウトしたのバレて．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-08T07:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション価格がピークアウトしたのバレてきたからな。今高値で買うのはリスクだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[506: &gt;&gt;505 匿名さんたぶん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-06-07T10:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;505 匿名さんたぶんメゾネットが原因。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/505/">
<title><![CDATA[505: 残り6戸かな。売れ行き鈍ってきたか。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/505/</link>
<dc:date>2026-06-06T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り6戸かな。売れ行き鈍ってきたか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/504/">
<title><![CDATA[504: 計画発表時には無かった資材、人件費高騰、．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-18T10:34:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[計画発表時には無かった資材、人件費高騰、さらに追い討ちをかけるかのように中東情勢の影響をもろ喰らってるので、計画見直しはやむを得ないか中古相場からかなり乖離した価格設定になるんじゃないかと。特に今回の中東情勢は建築～内装仕上まであらゆる場面に効いてくるから、影響はかなり大きいはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/503/">
<title><![CDATA[503: まじで当面更地の気がする。待っている人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/503/</link>
<dc:date>2026-05-18T09:10:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まじで当面更地の気がする。待っている人は多いけどね。多摩川ハモンズ見てると、おそらく超高値で売ってくるからほとんどが買う気失せると思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/502/">
<title><![CDATA[502: &gt;&gt;485 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2026-05-17T18:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;485 マンション掲示板さんソコ狙いなんですけど、情報全然無いですし、やっぱりそんな感じなんでしょうかね？(でも、10年はいくらなんでも…?)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/501/">
<title><![CDATA[501: みなさんどんなオプション付けました？]]></title>
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<dc:date>2026-05-01T22:36:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんどんなオプション付けました？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/500/">
<title><![CDATA[500: 7980万のヴィーク、スーモやアットホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/500/</link>
<dc:date>2026-05-01T09:20:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7980万のヴィーク、スーモやアットホームの掲載なくなってる。まさかね？！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/499/">
<title><![CDATA[499: &gt;&gt;494 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/499/</link>
<dc:date>2026-04-28T01:29:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;494 マンション掲示板さんほんの少し前なら世田谷区内とかでも駅近で良い物件買えたのにな。多摩でこれだから買った後リセールとか大変そう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/498/">
<title><![CDATA[498: 半地下メゾネット1戸販売に出た？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702312/res/498/</link>
<dc:date>2026-04-27T20:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半地下メゾネット1戸販売に出た？]]></content:encoded>
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