シエリアシティ横浜東戸塚ってどうですか？

>>160 口コミ知りたいさん
まさにソコも含め昨年検討していたのですが、どうしても駅距離とスーパードラスト徒歩条件が合わずで見送りました。
大規模で築浅は良かったんですけど、うちは共用施設はそこまでこだわらなかったのもあり管理費高くて驚いた記憶です。
そして中古の駅距離の割に値段も強気ですよねー。

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>>157 匿名さん
言うてもサンリヤンも上り下りの坂の後の徒歩10分で遠いなと感じる物件なので、体感は10分以上なのでどうなんでしょうかね
線路沿いに変わりはないし、南向きでも目の前の道路は狭くて戸建てが連なっているとはいえ好みは分かれる物件ですね
おまけに大手ではないので売れるのかどうかも未知です
というかリセールで3LDK・70㎡・南向き・3階で6,000は昨今の価格高騰の中では安すぎで、逆に今回のシエリアも条件悪いからリセールバリュー低そうって思われちゃいますよ
まあまだ売られている物件は少なそうなので住めば都なのかもですが…

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>>162 マンション比較中さん
MAPで見た限りは戸塚駅某グランデほどの高低差はなさそうな坂ですけれど、やはり体感は10分以上なんですねー。

ちなみに、これがリセールで安すぎ？
東戸塚中古、普通にブリリア5000万台とザ・パークハウ6000万前半とかありましたよ～

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>>158 マンション検討中さん

半分も売れてないといいますが、1年半で200戸売れば十分でしょう。

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>>163 マンション検討中さん

現地歩きましたが、坂は緩やかですが長いので、雨だったり、荷物あったり、子供いると時間は長く感じる感じですね
あと直前の急な坂はほとんどの女性はベビーカーは押せないですね

築浅2-3年、徒歩10分ちょうど、70平米の3LDK、南向き3階で悪くないのに、6,000までしかいかないんだという感じですね
価格高騰の昨今状況なので7,000近くいってもいいかなと
大手じゃない、坂がある、線路沿いが減点されていそう
でも確かに安すぎではないですね
購入時よりは同額以上なので利益は出ているはずなので

あとブリリアとザパークハウスは確かに安いんですけど、築年数、騒音、方角、間取り、内装を見るとクセがあるので適正価格か安いと感じました

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中古相場を見て新築と中古が同価格帯の昨今の高騰市況を見ると、ネガ要素多いのに本物件高すぎじゃないかな
大規模?スーパー近接とはいえ、立地を見れば資産性は低い
希少性が高いのは納得だけど、希少性＝資産性ではない
だから住むなら中長期で住むの一択かなと

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>>165 名無しさん
サンリヤンは確かに物件近く線路沿い長くエグめの坂ありますね
ベビーカーとか現地行かないとこれはわからないかも

ブリリアもザパーク～も浴室がリビングイン&大きな道路沿いですね（シエリアも然り）

てかこの辺（戸塚~東戸塚、保土ヶ谷あたりもか？）結局線路・国道・坂いずれからも逃げられないから大規模程ドンドン駅遠になっていくの切ないですね～

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>>167 マンション検討中さん
東戸塚の宿命ですよね～
まあだからこそ駅近じゃないときついですね
ほとんどの大手マンションが徒歩5分とか8分以内なのが納得です

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>>153 ご近所さん

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>>168 評判気になるさん
ホント東戸塚あたりの土地の癖というか、結局条件次第では選びづらい難しいところですよね。価格に駅距離、そして坂、道路、線路いずれか妥協しないとどこも狙えないという。
現役共働き夫婦でマンション探してるけどコロナ明けでリモート減、従来の出勤が完全に戻っている状態・・・都内はすぎて買えない!川崎小杉もヨコハマも無理！

で、出社必須となるとどうしてもこの辺り狙っておきたい人はそれなりにいるのでしょう。都内通勤でなければ、妥協して藤沢、平塚とか金沢区あたりも候補になるんでしょうけどね。

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価格が高すぎる気がしますが、抽選になるほど人気になるのかな～?
480戸超も売れるかな?

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>>171 名無しさん
スーパー隣接ですしバス停も近いので一定の需要はあると思います。
ただ、詰め込み配棟の内側2棟は日当たりも眺望もゼロに近いのでここはタダでも住みたくないですね私は。

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東戸塚は横浜市内では都内へも比較的アクセス良いし便利なんですけど、やっぱり徒歩13分強でバス利用多くなると遠いし微妙なんですよね
急な坂がなければ少しはありかなと思いましたが、晴天の気持ちいい日で歩いてちょっと遠いな感じたので、雨の日はバス一択かも

でも内向きの中住戸は手ごろな価格なので、どうしても東戸塚の新築がいいならありかなと
まあやっぱり南向きの棟は低層階でも高いんですけどね

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東戸塚と戸塚の物件で比較できるけど、どちらも駅遠ってはっきりしていますよね
まあそれでもやや駅寄りでバス無しでも行けそうな東戸塚駅という利便性を取るなら東戸塚で価格高いけど仕方ないかなという感じで選ぶ感じですかね

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外向きも全体的にゴミ捨て場遠いのがなぁ

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お目当ては?

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公式サイト上のモデルルーム見学の空きがあまりないので皆さん関心あるんだなあと思いました。今こちらのサイトでやってるアンケート結果見ましたが興味深いですね

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>>177 名無しさん

3/29から価格帯が100万円単位で公開されたのでその影響もあるかもですね
あと2027年入居なので少し早めに動ける購入者が見ている感じか、だいたいのピークは1-3月なので第2波なのかも

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>>175 口コミ知りたいさん

ゴミ捨て場近いとやっぱ臭いが気になる。ここはどうだろう

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みんなお金持ちだね。
この価格じゃ共働きじゃないと買えないよ…。

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