シエリアシティ横浜東戸塚ってどうですか？

価格が高くならなければ良い物件だから早く知りたい、、

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70m2台、6000万円台が最多価格帯。80m2台は7000万円台、90m2台は8000万円台。こんなところでしょう。

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過去見れば高いですが、そんなところだと現実的ですね
大規模の関電・シエリアシティ、徒歩13分超なのでもう少し良心的だと嬉しいですが、、

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個人的には、内水の浸水想定区域にかかってることは懸念点になると思います。マンションであっても床上浸水相当のエリアにかかっているので、そこも踏まえて価格がかなり押さえられているとありがたいなと思います。

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東戸塚は、昔住んでて好きな街だけど、やっぱり戸塚と比べると鉄道路線が弱いのが難点。昔から思ってる人多いけど、品濃小側に改札出口があると、ここも凄く駅近になるんだけど、実現不可能なのかね。グランドメゾンの人も喜ぶだろうな。

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坪300弱で出てほしい物件ですね
というか徒歩13分越えで大規模で標準装備で幹線道路かつ線路沿いなら越えないでほしい…
オール電化も好き嫌いあるし

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>>45 匿名さん
ホーム南端からデッキ作って天王山橋に出られるようになれば楽だけどね。
まあ今の横浜市やJRの状況からして夢物語。

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機械式駐車場の物件に住んだことないんだけど、機械式操作中はどこで待機することになるの？車路と人の動線が交差する気がするけどこういうもん？

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プラン色々出てきたね
総戸数が多いせいか間取りが個性的というかちょっとすごいと思うのは自分だけ？D5とか…
あと収納多めなのが良いんだけど廊下長い部屋が多いなあという印象

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横リビの間取り、センターオープンならぬセンターFIXってどうなの？
連窓じゃないしトイレ手洗いカウンターもなさそうだし、間取り情報だけだと広さくらいしか取り柄がなさそう。

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>>50 検討板ユーザーさん
たとえばA7タイプのセンターFIXの固定ガラス部分、割れたら取り替え100万以上かかるね。デカいガラスは高いうえに工事費がばか高い。
このサイズだと恐らくエレベーターで運べないから人力かクレーンになる。そら恐ろしい・・・。

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>>50 検討板ユーザーさん
拘り多いんですね。。。トイレの手洗いはマンショングレードに影響するけど、サッシの開き方なんて好みの範疇ですよ。まあ、それが購入判断に影響するほどの拘りなら仕方がないですが。

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70㎡7500万程度と聞きましたが、、
いまのご時世きついですね。。

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>>53 マンション検討中さん

モデルルームで見せられる予定価格でしょうか？その単価だと90m2超の部屋は約1億円になってしまいますね。その価格なら、同じオール電化のパークタワー中古でもいいような。長谷工板マンの徒歩10分超で凄いですね。

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いやいや高いですね…
坂あり徒歩13分以上、専有部内の設備は標準以下、オール電化、床暖なし、食洗機なし、大規模、線路沿いかつ幹線道路沿いなのにその値段は強気すぎるし、買い手見つかるんですかね

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最近の新築マンションで食洗機がないのはきつい
大手ブランドとの差が見えますね…

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食洗機はオプションであるだろうし、深型にしたいので、チープな食洗機が標準でついてるよりはいいかな。

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現地へ歩くのも遠いけど、駅へ向かうのはもっと大変でした。とにかく延々と登り坂。品濃小の所で少し下がってまた登る。夏の暑い時期や雨の日は絶対に歩けません。
品濃口からバス便がデフォになりそう。7500万円なんてとんでもない！

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価格情報は、モデルルーム行ってもまだ、予定価格を見せられる（手書きで写す）程度で、印刷物などで貰えないでしょうから、もう少し客観的エビデンスが出てくるまで待ちましょう。

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マンション相場が急上昇中だから、どのマンションも最初はとんでもない高値！って反応、そのうち割安だったになるのがデフォ。立地によって購買力の上限があるから、それを超えると売れないけど、１億円以下なら東戸塚の購入者はついてこれそう。県央の海老名や相模原でも似たような相場だし、7000万円台なら普通に売れると思う。

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