プライム東神奈川ってどうですか？

サカタのタネの跡地かと思いきや
こっちも京急抑えてたのね

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価格次第だけど、広域検討・ハザードはそこまで気にしない自分からすると結構良い立地に見えるのですが、地元の方からするとどんな感じですかね？

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4LDKあるのは嬉しいですね。
私もハザードなどは特に気にならないので周辺の買い物環境など詳しい方がいたら教えて欲しいです。
あと横浜までがGoogleマップで見ると徒歩16分になるのですが、実際この程度で歩いて行けるものなのでしょうか、、

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>>4 検討板ユーザーさん
横浜まで電車で行こうと思っても東神奈川または10分に1本しか電車が止まらない京急の神奈川駅を使うくらいなら歩いても大して変わらない。
高低差もないし、週末の散歩程度なら全然歩けます。毎日通勤で、というのはしんどい。

ほとんどの人は東神奈川駅（JR・京急）使いだと思うので、買い物はCIALかな。
線路の反対側にイオンがあるけど、心理的に遠いので使わないと思う。

閑静な住宅街では無いわりに、国道沿いにも飲食店があまりないのがツライ。

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大ターミナルまで16分、ターミナルの隣の駅なら10分以内ってクレストレジデンス川崎神明町を思い出してしまう

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さすがに矢向より東神奈川のほうが良くないです？ただ日常の買い物はあっちの方が良さそう。

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販売開始来年4月！？

ずいぶん気の早い広告ですね。

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>>販売開始来年4月！？
早いですね？？

東神奈川駅や京急東神奈川駅が近くにある場所。いまいちピンと来ていないので、現地確認が必要そう、、、

飲食店はあまりないんですね？？

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>>10 匿名さん

マンションと公園とお寺だけの住環境の良い立地です。お墓が苦手な人は駄目でしょうが。
たしかにここの周囲に飲食店はないですけど、5分歩けばいいだけのことなのでぜいたくな話と思ってます。

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ここ前建が気になりそうだけどどうなんだろ

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南西側は道路挟んで同じ高さのマンションがベッタリですから眺望抜けは無いですね。カーテンは締めっぱなしになるかと。陽当たりは大丈夫ですが。
そもそも市街地の10階建て程度のマンションのマンションなんてそんなものでしょう。

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お墓が近いのは、住むにはあまり気にならないかなぁ。
ただ、リセールをもしなければいけなくなった場合
資産価値って、あまり望めないのかもしれませんよね。
それを考えると・・というのはあるかもしれないです。

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墓ビューとかじゃなければそんなに影響ないじゃないかと思う。
この辺りは、お寺と墓だらけだけどいずれも由緒あるお寺。

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日銀の予測だと2026年内に短期金利は最低1%まで上げるようなので、この物件も変動金利だと結局割安とは言えないかもしれません。

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ビッグモーターの裏だね

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ビッグモーターの隣が警察署。消防署ほどにぎやかではないと思うし、免許更新は楽。

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すぐ隣はベンツ

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>>14 匿名さん
資産価値だったらプラウドにした方が良いんじゃないでしょうか。

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1年前以上からホームページを作成している物件もあるので
そんなに早い広告だとは思いませんが、早く周知させたいというのがあるのでしょうね。
立地だけでは判断できないので、まずは代表間取りや外観予定などだけでも知りたいかなぁ。

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同じ京急ならサカタのタネの跡地かな～

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ここなら圧倒的にプラウドですね
目の前は古いマンションだし、京急とプラウドだとリセールが全く違うでしょ？
普通に立地もプラウドの方がいいし

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プラウドは定期借地だった気が

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公式サイトを見つけたと思えば正式なサイトは公開準備中でしたか…。
周りは公園とお墓だそうですが、どのような位置関係になりそうですか？
お墓（お寺）はマンションのバルコニーから視界に入るんでしょうか。

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>21

タワーとか大規模ならともかくこの規模で半年前の告知は異例。あと、エントリーした人に公式サイトを案内ってことは別建てなのかな。限定ページはよくあるけど、このやりかたも異例。

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>14

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。リセールは考えておかないと。仮に人生全うできても負動産を遺すことになったら・・・。

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ストリートビューで工事現場周辺をうろうろしてみましたがお墓は見つけられませんでした。
マンションの周辺は古いマンション、民家、雑居ビルに囲まれていて比較的静かな感じですかね。
徒歩1、2分の距離にまいばすけっともありました。

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>>3 マンション検討中さん
隣接マンションに法定ギリギリの立地。日照権をめぐってもめて横浜市の調停にまでなっているようです。デベの京急の対応が悪いようです。

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>>29 検討板ユーザーさん
内容気になるのですが、どこかにソースなどあるのでしょうか？
あれば教えていただきたいです。

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>>30 マンション検討中さん
現地にお住まいの方に聞きました。いわく　近所ならみんな知っている　とのことです。こういう情報は市役所に聞いても教えてれませんね。

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サカタノタネの跡地は9階建170戸のマンションに決まったようです。工事終了は2027年3月31日と記載がありました

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>>32 マンション検討中さん
この物件と関係なくてすみませんが、サカタノタネ跡地はどこのデベでしょうか？

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>>33 評判気になるさん

同じく京急です

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>>34 eマンションさん
ありがとうございます！

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全体的に占有面積狭いですね…

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Iタイプってどうみても2LDK+フリーマ（S）なんだが、3LDK+フリーマになってるな
https://www.prime-keikyu.jp/higashi-kanagawa/plan_i.html

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>>36 マンション掲示板さん
狭いですね。平均70平米ぐらいを期待していたので、ちょっと残念です。

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>>37 周辺住民さん
小文字で2LDKと書いてますね…

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>>39 マンコミュファンさん
3.3畳を1部屋と数えるのか・・・・

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せまい

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Iタイプ、公式サイトの記載はミスだと思っていました。
フリーマってそもそも居室認定されるのでしょうか。
窓もないですし、
他の物件だったらおそらく納戸扱いされてしまうのではないかと思いまして。
きちんとここは確認しておきたいところですよねぇ。

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日当たりが悪い部屋はサービスルームになりますよね。

2LDK＋2WIC＋SIC＋フリーマ
→
2LDK＋2WIC＋SIC＋N（納戸）

3LDK＋2WIC＋SIC
これだと3LDKになるので、42さんが言うとおりミスなのかと思います。

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6階建てでエレベーター1機
各階10戸程度でEV1機は朝とか厳しいよな

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各階10戸程度、6階
つまり2階以上が利用するなら…5×10　50世帯

朝の忙しい時間にエレベーター1つだと混みますか？
登下校の時間が重なると厄介かも。。。

2階なら階段？

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オンライン説明会聞いたけど場所の割に高過ぎるよ
この価格だったら都内狙うわって感じ

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高いですね。せめて70平米あればね…

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本当60平米台でこの値段かーって感じ
売り切れなくて値下げするようならまた検討すね

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みんな価格みてテンション下がり気味？

でもここ10年くらいずっと同じ流れ

時間経過とともにドンドン相場が上がって、
割高感が薄れ結局完売

果たしてここもそうなるか

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そうかもしれませんが、狭い部屋で環境も微妙かつ周辺住民と揉めてる物件で3LDK 8,000万台～はさすがにないですよ　もっと安くて良い物件普通に売ってますもん
だったら都内でなくとも武蔵小杉あたり行った方が資産性も環境も良いでしょ

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