レーベン川口元郷 Sta. Frontってどうですか？

>>273 マンション検討中さん
もっと苦戦するかなぁと半年スパンで見てたけど思ったよりサクサク売れたか、

広報が少し遅くなったか、

その両方か。

期分けめちゃ細かくしてるのかな？５期とかまであったりしてw

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東川口のレーベンも価値あがってるみたいだし、ここもあがりそう

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>>275 検討板ユーザーさん
一概にレーベン同士で比較できないけれどここも上がる可能性はありそうですね。
街比較では東川口の方が伸びしろが大きいとは思いますが。。

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第3期3次の情報が出ましたね。

戸販売戸数 6戸
販売価格 7,099万円～9,039万円
間取り 2LDK・3LDK

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>>277 マンション検討中さん

このペースだとあと4～5ヶ月かけて残りを売っていく感じですかね？
あと、テナントはいつ頃決まるんでしょう…？

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>>277 マンション検討中さん
平米数分かりますか？

坪単価が知りたく質問させて頂きました

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>>279 名無しさん

2LDK・3LDK合わせて64.79m2～76.35m2なので、
第3期3次だと、坪単価360～400ぐらいかと思います。

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今の建築状況はどんな具合ですか？

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今は10階くらいですかね？割と高さも出てきた感じですよ

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ポストに入っていた川口の市議会レポートに写真の記載がありました。竣工したらワーキングスペースを活用しようと思っていたので、本当だとしたら残念です。

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>>283 マンコミュファンさん
これホントなんですか！？
市の施設が入るという信頼性も検討する理由の１つだったのに。
民間に売却されたら居酒屋とか風営法系の商売になる可能性もありますよね！

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>>284 匿名さん
3月時点のものですが市議会議員のブログの記事がありました。10-2がレーベンについての内容です。いつの間にかHPの記載も変わっていたようですね。真偽は不明ですが、この記事の後4月中旬に売却が決まったんでしょうか、、、？
https://ameblo.jp/ognazs/entry-12889843588.html

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>>285 通りがかりさん
ホントだったら結構重要な変更ですが、既に購入済みの方はどう思っているんでしょうか??ω??)?

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>>285 通りがかりさん
優秀な議員さんですね。自民党会派と知ってびっくりです。
今ごろレーベンが有力者に手を回して彼女を黙らせようとしてるかしらなんて妄想しちゃいました。
その記事はスクショ保存しておきます。

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>>286 口コミ知りたいさん
市が取得部分を民間に売ったこと、少なくとも購入者にはレーベンから報告があってしかるべきかと。
「川口市の産業支援施設」という当初の説明からの重大な変更で誰がどんな用途で使うのかがわからないと不安でしかない。
こっそり広告を書き直して知らん顔という企業姿勢は道義的にもあり得ない。

ついでに川口市も何やってんだよという印象。
川口駅改造で500億だか600億だか必要だから資産売りまくりなのか？？

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掲示板で話題になっても、タカラレーベンからは何も音沙汰ないですね。きちんと説明してほしいです。
売却の有無は定かでないにしても、ホームページのサイレント修正は流石に…と思いました。

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これのほうが見やすいね

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詳細は市の議事録の3月12日答弁で確認出来ますね。経済部長が準備を進めているところと。
https://ssp.kaigiroku.net/tenant/kawaguchi/SpMinuteView.html?tenant_id...

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民間に売却だからって飲み屋になるってわけじゃないと思う。民間のテレワークスペースとかかもしれないし。

以前、
「レーベンステーションフロントの産業支援施設とは何か、実質マンション民だけのライブラリーで外部利用しにくい雰囲気なら活性化に繋がらない。総合設計で１５階建てにするなら産業支援施設、生活支援施設をにぎわいや外部利用しやすくしてほしい」と市民の声を投稿したところ、都市計画課長みたいな方から、誠実な返信をいただいたことがあるよ。市役所は新庁舎だし、職員は後ろ向きではなく全体的に川口を盛り上げたい職員が多いと思う。
市長のやりたがりを利用して上野東京も実現させたたしねｗ
だから、今回の民間売却も、市側からの条件付きだと信じたいね。元の私有地（駐車場）と市有地（芝川河川敷）と合体させて総合設計制度で高層許可してるのだから、日照権や眺望景観侵害の対価として市民への還元は当然。

市長の声にみんなで投稿したり、議会に陳情を提出したり、おぎのあずさ市議に頼って請願を提出するのも良いね。

一番嬉しいのは　コンビニ（イートイン、マルチコピー機、セブンカフェ）
次に嬉しいのは　ミニスーパー、ベローチェ
まあ良いかな　保育所、託児所、テレワークスペース
うーん　高齢者デイサービス　障害者デイサービス　児童発達支援施設
最悪　ライブラリー…外部利用可だけどが入りづらい、ただのマンションの共用施設。椅子も固くて誰も使わない。ステーションワン住民もそんな嬉しくない。買い物便のほうが大事ｗ何もない駅なんだし。

セブンが入れば、マルチコピー機や早朝深夜営業で多様な働き方支援できるし、イートインで滞留型にぎわいも生まれるし、駅前のにぎわいや商業活性化なるし、芝川公園や芝川河川敷でカフェラテピクニックできる子育て支援になるよね　

ここが失敗したら元郷は終わりだろと思うｗ市職員や議員さんやる気あるのかなって。

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>>293 周辺住民さん
インバウンド客向けに屋台村とかもいいですね！

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>>293 周辺住民さん
楽観視していましたが、わりとこの件は川口元郷駅の今後の発展に影響しますよね。なんとか上手くやってほしい。

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第4期予告
予定販売価格　6,900万円台～9,200万円台
予定最多価格帯　8,500万円台
第4期以降の予定販売住戸全体（16戸）

総戸数は79戸（非販売住戸11戸含む）なので着々と売れているのですかね。
現時点でこの状況だと時間をかけてじっくりと売りに出していく感じでしょうか。

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2階が何になるか不明だと躊躇します。
学習塾や託児施設だと賑やかすぎますし得体の知れない企業のオフィスというのも嫌です。
民間に売却された以上は当初まともな業種だとしても立ち行かなければ他社に転売されて別の商売に使われるわけで、そのあたりの不確実性が永遠に続くのが不安です。

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現に第4期の販売開始予定は5月と以前は記載されていたと思いますが、どんどん先延ばしになっているのは気になるところです。
早く2階の情報やその他テナントの情報を出して欲しいところです。

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>>298 評判気になるさん
2階は川口市の産業支援施設ですよ。
プロジェクト発表の時に記述がありました。

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>>299 マンション検討中さん
これはいつの情報でしょうか？販売当初の記事ですよね？

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元郷一丁目プロジェクトもロータリー南側で進行中ですし、きっと川口元郷駅は住みやすくなるはずです。
ららテラス何度か行きましたが、赤羽に出る必要が無くなったという感じですね笑
暑いこの季節も駅前のモールで時間を潰せるようになった。今までは暑い日は皆バスで自宅に退散！て感じ。車がないと。
ニトリは無いけどキュポラの無印で替えてねってことね。

OKやコモディイイダ、まいばすの相次ぐオープンも地味に便利ですね。

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>>300 検討板ユーザーさん
その後に変更や取り止めのニュースリリースがありませんから、変わってないと理解しています。

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>>302 匿名さん
たしかに発信も何もなしに取りやめましたってのは、さすがにあり得なさすぎる

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>>303 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおりありえないと思いますが、何も変わっていなければホームページの記載を修正する必要はないですからね…

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「優良築物等整備事業を活用する官民連携プロジェクト」っていいですね！
この手の事業には補助金が出るらしいのでその分だけお買い得かもしれません。
官民連携ということで将来的な安心感も高いと思いますが？
駅前でこんな優良物件なんてめったに出ないのではないでしょうか。
素人なので誤解があったらスミマセン！！

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>>305 匿名さん
最近だと同じ沿線の東川口駅前PJが同様の開発でしたね。
こういった優良物件が希少であることはその通りだと思います。

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>>305 匿名さん
補助金でるんですか？

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>>307 マンション掲示板さん
さすがに出ないでしょうね。。

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活用プロジェクトで出ないということは無いですよね。

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補助金って購入者に出るわけじゃなくてデベに出るだろ普通は。

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普通はね

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ここ普通じゃないからね

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物件概要を見る限り、あと16戸というところまで来ているようです。
4期以降に16戸、多いのか少ないのかよくわからない。
総戸数79戸で、11戸が地権者さん物件だと思うと、68戸中52戸は成約まで行っているということになりますよね？
比較的、順調と言っていいのかもしれません。

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今年は花火大会あるんですかね？

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>>314 名無しさん
今年もやるみたいですよ。

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>>315 評判気になるさん
楽しみですね。ありがとうございます。

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>>315 評判気になるさん
今年の日程ってもう出ましたっけ？

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>>318 通りすがりさん
公式には日程はまだみたいですね。

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ほぼ１５階まで高さは出ましたね。あとは芝川を模した波打つタイルデザインが楽しみです。というかベージュぽい側面のタイルも貼り終わってますね。

意外に建物に奥行きもあって北向き住戸もあるのでごんぶとマンションですね。レーベンタワーアンドレジデンスよりは存在感どっしりあります。１５階建ては大きい。

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>>317 マンション検討中さん
客観的にみたらそりゃ高いのではないでしょうか？
そこに価値を見出せるかどうかかと。
個人的な考えですが、それなりに魅力的な物件と思います。仮にこの物件を手放すことになった場合でも、それほど大幅な値崩れはしないのでは、と。投資用なら別を当たった方がいいですが、資産性重視の実需という観点なら、、という感じでしょうか。

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>>317 マンション検討中さん
今HPに出ている8,819万円のものですかね。6月末日で先着順ということは他に検討者が複数いればあまり時間がないのですね。

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残り12戸のようですね

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