クレストフォルム横浜踊場ってどうですか？

ディスポーザーがあるのをポジティブに受け取るか、そうじゃないかでも選択肢は変わってくるんじゃないかなぁ。
水を使う施設の設備更新ってかなりお金がかかると聞きます。
あと室内のディスポーザーが壊れて、もういらないから外したいと思っても、
規約で外せないこともあるそうなので、それもチェックが必要。
生ごみが増えないように縛りがあるようです。
こちらは少なくともディスポーザーはついていないので、
揉めるような要素は長い目で見れば少ないのかな、とも思います。
どうしても生ごみを減らしたいならば、
生ごみの乾燥処理機みたいなものもありますし。

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いやディスポーザーはあった方がいいだろう。

高価格帯のいいマンションはディスポーザーのないマンションなんてないし、実際にディスポーザーを経験してしまうとないマンションには住みたくないくらいと言い切れるまで便利だよ。

まあ、何事もその便利さを知らなければ、便利さも分からないわけだからその方がある意味幸せなこともあるけど。

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>>92 さん

>>92 匿名さん
管理費修繕費が上がってる中で、ディスポーザーは便利だったとしてもそのネックがあるのと、砕けないのものがあるなら結局三角コーナー置くのかなと思ってます

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近隣のシエリア東戸塚は、第一期販売後の先着販売が25戸なので、だいぶ苦戦してそうですね。
ここはどうなんでしょう

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先日こちらのマンションを契約しました！
入居までかなり長いですが、楽しみです！
オプションがまだ色々選べるようなのでオススメあれば教えて頂きたいです。

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少し前にMRに行きましたが対応が悪くて「ないな」って感じました。
価格も強気な印象でした。

施工が新日本建設なのに竣工時期が異常に遅いのが気になります。
新日本は、高層マンションやタワマンでもあっという間に出来上がっているイメージが強いです。

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>>97 匿名さん
素直に予算オーバーって言えば良くないですか？笑
悪口言うくらいなら、黙ってガーデングランデか中古検討すれば良いと思いますよ笑

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ゼネコン関係なく、竣工時期遅くなってるのは情勢考えると普通じゃない？
価格も竣工時期も掲載してるのに、来てそんな嫌味言われるなら営業マンは、まともに相手する必要ないと思うわな、、

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グレーシア2棟目販売始まったら、ここも割安になりそうだな

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>>100 マンコミュファンさん
グレーシア1棟目も最近は売れ行きペース遅いみたいなので、2棟目出てもここの状況は変わらないと思う

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>>101 さん

>>101 マンション掲示板さん
やはり郊外きついか、、
駅近でこの状況だと駅遠のシエリアとか終わりだな

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>>102 eマンションさん

踊場駅と東戸塚駅、駅も違う、物件特性も違うんだから、駅距離だけを捉えただけの、そんな単純な結論にならないんじゃないのかな？

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>>103 検討板ユーザーさん
その通りですね。
個人的に、これからバス減便がほぼ確定な中で、バス便推奨マンションはナンセンスかなと思っているだけです
大規模、スーパー隣接なのでそこが将来もっと評価されるかもですね

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西向きで検討しています。
71㎡と73㎡で価格差がほとんどないので、迷っているのですが、どちらが良いんですかね

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個人的には、広い方がいいんじゃないかと思います。
2㎡、少しに思えるけれどないよりはやっぱりちょっとでも広い方が何かと良いような。
若干収納面積が取れるかもしれないし
動線がとりやすいかもしれないし、間取り図だけでは分からないこともありそう。

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>>105 マンション検討中さん

売主は、必ず理由があって販売価格の単価差をつけています。もし、広い方の単価が安いのであれば、何かしらのマイナス要因があるということ。ただ、それはデベが一般論で考えるマイナスであって、買主にとってマイナスでなければ、問題ないと思います。なので、先ずはデベに単価差をつけた理由を聞きましょう。(ただ、リセールでは不利になるかもしれません。)

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同じ西向きだったとしても、階が違う、とかがあるんだったら広さが違うのに価格差がないというのはあり得るかと思う。
ただやはり私も理由はきいた方がいいと思うカナ。
聞いたことは、きちんと答えてもらえるかと。

現状、庭付きのプランもあるんですね。
スロップシンクらしきものもあるので、靴を洗ったり、アウトドア用品洗ったりできるからいいな。

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施工が新日本建設なのに竣工時期が異常に遅い・・・
そうなんですね。
逆に高層マンションがあっという間にできてしまう方が
怖いように思いますし、単に着工時期が遅いのでは？

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居室の価格差の理由で考えられるのは日照、眺望に難がある、
中部屋である、居室の一部がサービスルームになっている、
防犯上心配がある1階、2階の低層階などでしょうか？
他にも何かありますか？

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低層階は安くなりやすいですよね。
防犯上というよりは、マンションならではの眺望の良さ、みたいなものを求めたい人には
あまりニーズがないとかなんじゃないかなぁ。
マンションって高層階から値段が高いっていうかんじがするので。

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