プラウドシティ所沢ってどうですか？

>>929 契約済みさん

あなた他の掲示板でも同じような文章書いてましたよね。荒らしはおやめ下さい。

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>>933 匿名さん
やっぱり同一人物だったんですね。
激高したり平身低頭になったり気分のムラがある人って怖い。
もしかして日本語の上手い外国の方かしら。

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>>931 口コミ知りたいさん
角部屋なのと部屋がA棟比較で使いやすそうな辺りが理由ですかね？
A棟2LDKのリビング隣接部屋はかなり細長くて独立部屋としては使いにくそうですし。

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このマンションは敷地面積が大きいからか建物が凝ってますね。駅から歩いて建物が見えたときは高揚感がありました。

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このマンションに決めた方がいらっしゃいましたら、決め手などをお聞きしたいです。

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遅ればせながらこちらを検討中なのですが、B棟とD棟は条件が悪いと過去の書き込みで拝見しました。
どのあたりが条件悪いのか教えていただけないでしょうか？

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>>938 マンション検討中さん
あくまで私の見解ですが、

D棟は駅距離がA棟と比較して遠い、東向き、建っている高さが他の棟より低く、前に戸建てが建つ予定もしくはすでに建っている
→個人的にD棟の78㎡の部屋が最も良いと感じている（あくまで私の好み）上での見解ですが、エレベーターが部屋から近いことで駅距離の懸念がなくなる、むしろ東向きがいい、戸建てとの間に比較的広い道路があるので日差しは問題なさそう

B棟の懸念点は特に思いつきませんでした。。。

B棟とD棟の他より劣っている所を考えてみましたが、あまりお役に立てずすみません。

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>>938 マンション検討中さん
B棟は完全に西向きなのが一般的には条件悪いに該当すると思います。公式HPの敷地全体図が微妙に傾いているの不親切ですね。

D棟は駅は少し遠いですがそれくらいだと思います。

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>>940 口コミ知りたいさん

B棟は西向きなんですね！

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939さん、940さん、938です。
ありがとうございました！

リビングが西向きも東向きも住んだことあるので、
B棟が西向きなのはたしかに条件悪いですね…。
駅距離が遠くなる程度なら気にしないので
D棟（できれば上層階）を狙ってみます！

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>>942 マンション検討中さん
いいですね！
素敵なお部屋にお住まいになれること願っています！

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中央線沿線の物件を見てましたがここ相当良さそうですね。
これから上安松方面に橋が出来てその先も大規模開発が予定されてるとの事で、今後更に綺麗な街になりそうです。開発が進むにつれて資産価値も上がっていきそうなので本気で検討してみます。

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>>944 マンション検討中さん
たしかにこれから開発が進むとのことなので期待ですね！

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線路を越えた上安松方面も野村が参画するみたいですけど、あちら戸建なのだろうか
秋津駅に近い方ならマンションも可能かと思いますが

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基本は戸建な気がしますが、お店とかマンションとかもできたら面白いですね！

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>>934 マンション検討中さん
あなたが一番酷いですね。
もしかして中国の方かしら。

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>>948 通りがかりさん
あなた酸性糖？

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来年には現地MRがOpenですかね？
大規模な分エントランスや共有部を見て評価が上がるかもですね

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>>950 評判気になるさん
来年には現地MRできるみたいです！
ここは同価格帯のマンションと比較してエントランスや共用部がかっこいいので、見るのが楽しみです！

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現在のMRは無くして代わりに新しい公園になる？

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>>952 マンション検討中さん
そのようです。
隣に子供を遊ばせられる施設があるのは便利でいいですよね。

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第2期3次販売のお知らせが来ましたね！

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マンションが大型完成したようなので、先日現地に行ってきましたが、見た目が普通の板マンションと違い奇抜な感じで、お洒落でかっこよすぎてテンションがあがりました！
雲をデザインしているようですが、船のようにも感じました。
きっとエントランス等もお洒落なんだと思います。

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新しい設置される信号機はチッチ式ではないようですね。都なら東村山だったら5年前から基本しようなのに、今更ボータン式はちょっとこういう小さなところから差がありますね。マンションは良いと思いますが

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購入者なので今日内覧会に行きました。
外から見た物件の印象は白でしたが、住戸壁が黒なので実際に入るとまるで違う印象でした。
あと、ゲストルームが素晴らしかったです。最上階にあって天窓付き、かつ随所に工夫があって住人でもたまに泊まりたいと思わせるクオリティでした。

さすがプラウドなだけあって全体的にCGより実物が明らかにいい物件なので、検討している方は実際に行くことをおすすめします。
東京都では無い点、学区の中学校が遠い点の2点が明確なウィークポイントですが、そこを割り切れるならいい物件と思えるはずです。

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意外と駐輪場が少ないですね

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>>957 匿名さん

中学受験必須ということですね。サピックスあるから大丈夫でしょう。

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駅徒歩ですが、グランドエントランスから駅まで徒歩7分くらいで行けます！私の歩くスピードでは実際に行けました。
D棟からだともうちょっとかかりそうですが
てか駅距離は近いほうがいいですか？

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>>957 匿名さん

情報ありがとうございます。
ゲストルームめっちゃいいですね。
そして、実物がいい物件はテンション上がりますね！

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>>960 匿名さん
私もすごくゆっくり歩いて10分でしたので、普通に歩いたら10分かからない感じですね。
駅まで信号が1つなことが理由だと思いますが、徒歩10分表記で平気で15分とかかかる物件もありますので、その辺りはありがたいですね。

D棟でも距離はそんなに気にならなさそうです。

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先日内覧会に行ってきました。他の方がおっしゃる通りCGより実物の方が良いというは本当でした。ここに決めて良かったと心から思いました。特に共用部の充実度、デザイン、専用部のきめ細やかな作りは是非実際に見ていただきたいです。

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美しいマンションです

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先着順残り4件で、少なくなりましたね。
次期以降販売がまだありますが、販売計画としては順調なんですかね。

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>>967 検討板ユーザーさん
竣工済みで半分近く残ってるから順調とは言えないかと。
プラウドとはいえ郊外の駅遠でこの値段は強気すぎた。

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コミュニティバス便か駅までシャトルバスぐらいあれば早い段階で完売だろうね

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>>968 匿名さん
野村の戦略ですよ。かなり売れ行きはいいと思います。割高と感じるのは自由ですが、以前の投稿で別の方が投稿していますが、今のご時世むしろ割安かと。現地を見学されましたか？納得すると思います。

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>>971 口コミ知りたいさん
た、たしかに。。
クラッシィはもはや割安だったという現在ですからね

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>>971 口コミ知りたいさん
営業さんも言ってましたが、戦略だそうで、想像以上の売れ行きで驚いているとのことでした。聞いたときは営業トークかもと思っていましたが、現状先着ではなく次期以降販売が残っているということは、確実に戦略ですね。

おっしゃる通り、土地を早くから取得して開発に動いていたおかげか、現状の環境下では割安な物件だと思います。敷地も広く、規模感があり、隅々までこだわりがあるテンション上がる物件ですね。

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>>969 匿名さん
まだ1/3程度次期以降販売がありますので、クライマックスではないかもしれませんが、これからは実際の建物を見て購入を決められるフェーズに入ってきますので、売れ行きは加速していきそうですね。

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ゆっくり販売するにしては周りの競合マンションがこれから結構ありそうですぬ
東村山駅　興和跡地　580戸　予定
玉川上水駅、東大和市駅　クロスアリーナ玉川上水　394戸
Grace Garden 小平小川東　628戸
東京リンクウィズタウン　575戸
小川駅アトラスタワー　218戸
小手指駅バウスタワー
所沢西口トコトコスクエアの隣予定
新所沢のパルコ跡

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>>975 マンション検討中さん
今後の発展が実に楽しみですな。

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>>974 検討板ユーザーさん

そうなんですよね。見て決められるから、これから買う人にとってはこの上ないですよね。新年明けて本格的な引越シーズンに入るまでに価格改定があるかもしれませんね。もちろん、値下げではなく、値上げですが。

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>>972 匿名さん
クラッシィは、今も昔もスーパー割高。

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>>979 あさん
美しいマンションです

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プレミスト昭島とか比べてると大変苦戦しているように見える

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この規模のマンションで販売住戸で残ってるのが先着４戸だけの時点でねえ、、苦戦中って言ってる方はどうかしてますね。野村は値下げなんてしないんで、残念ですが期待しない方が良いですよｗ
6000万円台で買える郊外新築マンションではプレミスト昭島（終了）川越フロント（ほぼ終了）と並んで良いと思いますね。ここも終了したら次は西千葉なのかねえ。志木のテラスは7000万いきそうだし、ここの竣工後販売予定の南向きC棟も値上げ間違いないと思うなあ。

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>>982 マンション検討中さん
ついにカウントダウンですね！

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付近に住んでますが、当初の想像以上に迫力があってカッコいい外観になりましたね。
特に夜は照明に照らされて、より一層素敵な印象です。
中の仕様はわかりませんが、プラウドであれば一定以上の水準は保っているのかと。
他周辺のマンションとは明らかに一線を画す物件だと思います。

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抽選まで行くと思った。何が足りなかった？

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>>985 マンション検討中さん
んーなんだろう？

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>>986 eマンションさん
シャトルバス

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>>986 eマンションさん
路線バスかなと

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バス便は将来的には期待できるんじゃないですかね。
上安松下安松の開発まで終われば幹線道路が接続するのでバスも通しやすくなるでしょうし、そうなった場合にソコラ付近にバス停ができる可能性は高いと思います。
15年、20年後の話でしょうが、実需購入者の将来の生活面、リセールに多少はプラスになりそうですね。

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コミュニティバスが新設されても、1日に数本しか運行しないなら正直厳しいね。
都内だと、時間帯ごとに何本も走っているからな

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>>984 マンション検討中さん
主人の仕事の関係で入居が先でまだ遠方にいるので完成されたマンションを見れてないのですが､近所の方でも評価が高いのが嬉しいです｡色々探していたらこちらにもマンションの外観が掲載されていて､入居がますます楽しみになりました｡
https://www.kmac-home.net/tokyo-blog/category/voice/

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>>991 契約済みさん
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管理費高すぎだろ。何に使うか内訳説明させーや

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シティハウス小金井公園
西武新宿線「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟])
6～25時台までの専用の無料シャトルバス

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>>994 マンション検討中さん

これがシャトルバス賛否どちらの意見なのかわかりませんが、
戸数は本物件の倍以上（740戸）なのに目下シャトルバス廃止を検討中のマンションですけど…
販売HPでも小さく廃止可能性の注意書き書いてたと思ったらとうとうシャトルバス紹介そのものがなくなりましたし。

それにバスは駅徒歩10分の花小金井駅じゃなくてバス便距離の中央線武蔵小金井駅行なのでこの書き方だと誤解を生みますね。
あと無料じゃなくて片道100円のはずです（無料なのはお隣のシティテラス小金井公園）。

シティテラス小金井公園のことだとしたら戸数900戸超で比較する意味が更に薄れますが。

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>>995 口コミ知りたいさん
994みたいにバスバスいってるのは他の物件の営業さんなのかな？スレの最初にも沸いてるけど無理があるでしょ(笑)

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初期のころにネタ扱いで失笑されていたバスがここにきて本気でレスバ始められてるのおもろすぎるだろ。
この距離だとバス待ってるくらいなら歩いた方が早くて速攻廃止になるのがオチ

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イオンスタイル品川シーサイドとか無料循環バスあるよね。
有料100円ぐらいでもソコラ、シーズン、シティ共同の新秋津駅、所沢駅行き循環バスあれば良いね

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989の者ですが、これあたおかシャトルバスおじさん発の話題でしたか…。
994は以前からブロック済だったので何書いてあるかは知らないですが、徒歩10分でシャトルバスが必要なわけないです。

ブロックしてない書き込みを断片的に見て、公共バスがはるか未来に通るかも、くらいの考えを書いたのですが荒れたようで失礼しました。

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ここは公開空地のようなものがないので、敷地内を外部の人に見られないのはプライバシー守られてていいと思っています。
ただ、このせいでマンション内側が外側の白色とは逆のシックな黒色でいい感じの雰囲気なのが検討者に伝わらないのが…(棟内モデルルームになるのでこれからでしょうが)

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シャトルバスが必要ない判断は市内の路線バス便、コミュニティバス便が充実している都内に限った話かな気がする

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所沢って西武線だけしか走ってないよね。だったら和光市選んだほうがいい。

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副都心線直通とか有楽町線直通あるから和光市とほぼ同じでしょ。まあ和光市は始発バンバンだからここより良いけど少し高い

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>>1003 匿名さん
同じ値段なら間違いなく和光のクレヴィア買うね
坪100万安いのに自然環境と商業の両方で勝ってるのがこの物件の魅力なのかな
自分なら通勤プラス15分だけど、空いたお金でたまに特急使えるとしてこっちかなー

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>>1000 匿名さん

たしかに、敷地内を外部の人に見られないのはいいですよね。

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外部の友人方はいらしゃったりしそうですね
子供園のママ同士など
>マルチリンクス
友人たちを招いてパーティーをおこなったり待ち合わせや歓談の場としてもご利用いただけます。

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>>1008 マンション検討中さん
たしかに、それはありますね。
こういうのって稼働率どれぐらいなんでしょうね。

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Googleマップで見たけど外観めちゃくちゃカッコいいね

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ですね

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用意していただいたところ申し訳ないけど、ティンバーコート2Fに並ぶプロジェクターはいらない気がする。何時から何時まで点けておくんだろう。

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>>1010 マンション検討中さん
敷地面積もある分、デザインにこだわっていて、かっこいいですよね～

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>>1012 匿名さん
確かに、全住人が通る場所じゃないですし。外からの見栄えでしょうか。
点けるとしてもクリスマスなど季節ごとのイベント時期だけでもいいですね。

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新しい住戸が追加されましたね

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>>1015 マンション検討中さん
あ、、、坪２０万ちょっと値上げされてますね

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>>1016 マンション検討中さん
B棟、D棟のすでに売れている住戸の金額を知らなかったので、分かりませんでしたが、坪単価上がってるんですね。。。

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急にコスパ微妙になったな

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プラウドシティ国立と価格あまり変わらないな

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値上げしてますね。シーズンの売り上げがイマイチでそっちに流したい意図もあるのか？

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ガッツリ上げましたね・・・すぐ下のマンマニさんの価格見ればどれだけ上がったか一目瞭然
A棟B棟より条件悪い部屋を数百万高く買うのはね
川越方面の新築もダブついてきてるし、小手指のバウスタワーとか捌けるのか

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>>1021 デベにお勤めさん

バウスタワーなんて捌けるわけないですよ、だから販売計画遅らせてるので

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値上げのせいか、旧価格の先着順が残り1部屋になってますね。
値上げは元々決めていたのか、ここまでの販売が順調だからか、シーズンに流したいのか、市況が上がっているからか。

埼玉は売れ残っているマンションが多いなかで、値上げとは、大手は余裕があるんですかね。

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>>1021 デベにお勤めさん
D棟に関しては角部屋なのでそこのプレミアムも上乗せされているのでしょうがさすがに高いですね…バウスに関してはもう完全に戦略ミスってるとしか思えません笑
供給過剰で中期的に値下がりの可能性はなくもないかもですね…

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>>1025 匿名さん
野村と中央日土地ですからね。
そりゃお値段も張りますよ。
このご時世ですしね。

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この値上げが売上にどう影響するか.....都民の検討者が結構多かったんでしょうね。

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本来の相場？

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近隣に住んでますが、いよいよ入居ですかね？
マンション外構の植栽のライトも点いていて、ホテルライクでとても素敵な雰囲気になってましたよ。
帰ってくるのが楽しみになりそうな、ほんと素敵なマンションですよね。

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>>1030 通りがかりさん
入居始まりましたね！
おっしゃる通り、ライトのおかげもあり、ソコラ含め一帯の夜の雰囲気が抜群によくて、まさに帰ってくるのが楽しみになる、ワクワクするマンションになってますね！

マンションの醍醐味をおさえた、住人が満足できる質の高いものが完成しましたね♪

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MR早く無くして、公園にしてほしいな

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