プラウドシティ所沢ってどうですか？

多くの新築物件がただのエコジョーズ設置のところ、設置費用がネックになるエコワンを標準仕様にしてくれているのはいいですね。単純な光熱費メリットだけでなく災害時にも強いなど優れた点が多いです。
70LしかないX5タイプなのはマンションなので仕方ないのでしょうね。

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小学校高学年や中学校のお子さんがいる方に伺いたいのですが、徒歩30分の中学校に通わせるお考えでしょうか？今のご時世、新しい中学校が出来たりはないと思いますし、気になっております。立地、価格帯のバランスも良く、それ以外は大変魅力的だと感じております。

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>>722 マンコミュファンさん
通学区の中学校を検索したら震かんしました。
なるほどHPで私立中学しか紹介しないわけだ・・・

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>>723 匿名さん
数年続いた件があって市内のベテラン教諭が集められ、今は落ち着いていますよ。
徒歩で遠いですが、近くて助かるのはやはり小学校。中学になると成長し体力もついているので、楽ではないがどうにでもなります。うちの子も小学校は徒歩5分、中学は徒歩25分でしたが、なんてことなかったようです。

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学区を考えるとプラウドシティ国立がおすすめかなと
中学校はともかく所沢高校の校舎も老朽化が目立ちますね

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>>725 マンション検討中さん
プラウドシティ国立の関係者みたいですね。

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プラウドシティ良いと思っているのですがC棟の前のごみ焼却場が気になっているのですがあの大きな煙突は煙が出たりするのでしょうか。わかる方いらっしゃいますか。

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中学校まで徒歩30分なのにバス便がないのは痛いね
駅まで攻めてシャトルバスが必要だったな

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>>727 マンション検討中さん
水滴で悪影響はないようですが、朝早い時間帯で気にはなってましたね

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ホームページに中学校の情報がないです。どちらの学校でしょうか？本当に30分なら自転車使えないと相当厳しいと思います。

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>>730 検討中さん
開かず踏切も渡らないとだから30分ところかもはや40分位になるかも

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>>730 検討中さん
南陵中学校です。検索しないように。

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>>732 匿名さん
ヒエッ

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駅まですら中間地点の休みところもなく徒歩は相当厳しい

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老人かな？

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この距離なら分単位で気軽にバス利用できる都内の感覚だと確かに厳しいかもですね

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>>737 通りがかりさん
「分単位で気軽にバス利用出来る」立地って、つまりそういう場所なんだろうからあまり嬉しくはないな。

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所沢駅西口徒歩5分の立地で19階建てジオ系列マンション発表したらしい

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>>739 マンション検討中さん

丸政園の跡地にできるのですね。パークハウス所沢と同じぐらいの高さですね。もしファイルマン通りに沿って建つようであれば、パークハウス所沢の眺望にかなり影響が出そうですね。商業地はこれがあるから怖いですね。プラウドの売れ行きが進むかもしれませんね。

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>>740 評判気になるさん
トコトコとグラシスタワーの間の1ブロック全体ですね。
パークハウスもですがグラシスの中低層階もがっつり塞がれます。
あのあたり一帯は商業地域で規制がありませんから住むなら覚悟がいりますね。

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すぐ隣にオーケー、マルエツがあり
学区は所沢小学校と所沢中学校で立地はかなり良さそうですね

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ラウンドワンと信号が目の前ですが、賑やかなの気にならない人なら良いでしょうね。

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立地もコンセプトも真逆ですし完成予定は2030年。ここで論じるに値しませんね。
丸政園跡地について語りたい人はスレ立ててやってください。
物件概要まとめておきましたので。
↓

名称　東町地区再開発事業
所在地　所沢市東町83番1・2の一部・4の一部他
交通　西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩6分
建築主　阪急阪神不動産株式会社、株式会社ユーエスアイ・エンジリアリング
設計・監理　株式会社ジーエー建築設計社
施工　未定　
用途　共同住宅(215戸)・店舗(4区画)
敷地面積　3,322.85m
建築面積　1,297.57m
延床面積　18,590.72m
階数　地上19階、地下1階
高さ　59.95m
着工　2026年5月1日
竣工　2030年6月30日　
　

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プラウドシティ国立と販売時期が被ってしまった

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国立徒歩２０分でずっこけたわ

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中央線東京アドレスのプラウドシティ国立が最多価格6900万台ことは良い勝負やな

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>>748 マンション検討中さん
駅徒歩20分超えのバス便マンションとは勝負にならないよ

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>>749 匿名さん
谷保駅なら徒歩10分小中高徒歩5分以内

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>>750 匿名さん
谷保駅が最寄りなのは日常で南武線ユーザーでなければ利点なしですね。こことは比較対象にはならないのでは。

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>>751 eマンションさん
子育て支援、学区で悩むなら十分比較対象になるかと

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>>744 匿名さん

ずっと先ですね

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>>538 マンション検討中さん
長期修繕計画の修繕積立金の段階値上げのイメージがわかる方がいましたらお教えください。購入するなら長期間（少なくとも20年位)は住もうと考えてます。

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所沢駅からギャラリー(現地)に行きましたが、歩道が広く安心して歩けます。後半はこの時期の日中はちょっと暑いけど街路樹が大きくなれば、様子がかわるかと。

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プラウドシティ所沢は過去と比べるとかなり高いが、同じような郊外の物件と比較すると決して割高ではないと思う。むしろ来年、さ来年以降に販売される条件の良い物件は、さらに1割高、2割高と高くなる。結構良いなと思う。

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>>756 匿名さん
学区、市行政、子供支援など考えるとプラウドシティ国立のほうが優位

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>>729 通りがかりさん
焼却施設のようですね！風向きで流れてくる事とかあるのでしょうか
https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/shisetsu/gomi/shoukyakuro/in...

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>>757 評判気になるさん

そんなに気に入っているのならプラウドシティ国立を買ってみてはいかがですか？

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>>751 eマンションさん
谷保駅は南武線ユーザーでなければ利点なしです。そのとおりで比較対象にはならんです

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この価格帯なら花小金井駅ら辺方が良いね

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>>761 マンション検討中さん

花小金井の方が良いと思います。

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>>755 口コミ知りたいさん

良い物件ですよ。買えるなら買ったほうが良いです。

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>>750 匿名さん

谷保からオフィスまで通えない。遠回りで（苦笑）

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>>747 口コミ知りたいさん

遠すぎますね

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背伸びして石神井公園駅とかほうがおすすめ

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>>766 マンション検討中さん
そのとおりかと。ただ高くて私には手が届きませぬ。管理費、修繕積立金が少々高いのを目をつぶれば、プラウド最高です。

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>>766 マンション検討中さん
石神井公園物件だと｢ちょっと背伸び」のレベルではないよね。それぞれの家庭で予算と自分たちの暮らしに求めることをキチンと天秤にかけて選択すれば良い。

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>>766 マンション検討中さん
考え方として、固定金利で問題なく返済していけるのであれば、変動金利で借りても良い。インフレ時代は固定金利一択。変動金利はリスクを伴う。無理は禁物。

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石神井公園、大泉学園は予算届かなかったら今後は大泉学園町とかが良いかもね
大江戸線が延伸するらしいし

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