プラウドシティ所沢ってどうですか？

https://www.re-port.net/article/news/0000078100/
プラウドシーズンの方は売れ行きが好調らしい

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>>701 マンション検討中さん

戸建てとしては立地も建物仕様も申し分ないですよね。

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>>697 口コミ知りたいさん
10年後みたいですね
こっちも野村が関わるとか
秋津/新秋津も近いので立地的には悪くないですね

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かなり検討マークがついていますが、時期値上げのような話しは出ていませんか？

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>>704 マンション掲示板さん
ギリ売れているという感じなので値上げは無いでしょうね。
竣工後に評価が上がれば値上げあるかもしれません。

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>>700 eマンションさん
学区の市立中学に徒歩30分は遠すぎだよなぁ、しかも線路向こうだし。

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>>706 さん

>>706 匿名さん
市内バスもない？自転車は利用可能？

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マンマニさん
https://manmani.net/?p=58867
に続き、モモレジさんも記事化されましたね
https://mansion-madori.com/blog-entry-10818.html

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1期で88戸か。最近の大型物件じゃダントツの多さだね。
こんなに人気化するとは思わなかったよ・・・

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>>709 さん
88戸が全部売れ切ってもないのにどこが人気化？

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郊外の駅徒歩10分完全実需板マンで当初売り出し予定個数より多く売り出すくらい検討が入るなら十分過ぎるかと。
今売っているのが一番条件のいいA棟住戸中心なのでBやＤのような厳しめの住戸を捌くのが課題だけども、竣工後に実物見せながら上手く売っていくんだろうね。

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>>710 マンコミュファンさん
まだ登録受付中だから売り切ってないかどうかは誰にもわからない。
土曜日16時を待て。たぶん完売してすぐ1期2次が出ると思うよ。

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間取り微妙な部屋が多いね。立地のせいなんだろうけど。廊下側アウトフレームじゃないし。この価格なら細かいところまで頑張ってほしかったね。

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>>713 マンション検討中さん
今の相場下では「この価格にしては頑張っている」が一般的な見方だと思う。

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早々に1期2次出てきて先着住戸もないので1期1次は出していた88戸きちんと売れたっぽいですね。

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一期3次の予定広告が出ているけど、おそらく値上げになると思います。

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ずこいな

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>>716 検討板ユーザーさん
確かに3次は価格見る限り2次より上がっていそうですね。2次も9戸全て売れた(おそらくここまでが初期からの検討者)みたいですし、郊外大規模、比較対象の少ない東口物件だから最初は価格控えめにしていたものの想定よりしっかり売れているんでしょうね。
西口中古の価格からすると値上げしても割高感はないと思います。

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下手な都下物件より売れてるのはプラウドだから？　大規模だから？　所沢だから？

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>>719 匿名さん
その三要素の合わせ技ですよね。もちろん価格設定と仕様もですが。
３年前ならいざ知らず、今の建設費用高騰のご時世にあってはこの仕様でこの価格なら御の字です。

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多くの新築物件がただのエコジョーズ設置のところ、設置費用がネックになるエコワンを標準仕様にしてくれているのはいいですね。単純な光熱費メリットだけでなく災害時にも強いなど優れた点が多いです。
70LしかないX5タイプなのはマンションなので仕方ないのでしょうね。

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小学校高学年や中学校のお子さんがいる方に伺いたいのですが、徒歩30分の中学校に通わせるお考えでしょうか？今のご時世、新しい中学校が出来たりはないと思いますし、気になっております。立地、価格帯のバランスも良く、それ以外は大変魅力的だと感じております。

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>>722 マンコミュファンさん
通学区の中学校を検索したら震かんしました。
なるほどHPで私立中学しか紹介しないわけだ・・・

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>>723 匿名さん
数年続いた件があって市内のベテラン教諭が集められ、今は落ち着いていますよ。
徒歩で遠いですが、近くて助かるのはやはり小学校。中学になると成長し体力もついているので、楽ではないがどうにでもなります。うちの子も小学校は徒歩5分、中学は徒歩25分でしたが、なんてことなかったようです。

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学区を考えるとプラウドシティ国立がおすすめかなと
中学校はともかく所沢高校の校舎も老朽化が目立ちますね

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>>725 マンション検討中さん
プラウドシティ国立の関係者みたいですね。

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プラウドシティ良いと思っているのですがC棟の前のごみ焼却場が気になっているのですがあの大きな煙突は煙が出たりするのでしょうか。わかる方いらっしゃいますか。

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中学校まで徒歩30分なのにバス便がないのは痛いね
駅まで攻めてシャトルバスが必要だったな

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>>727 マンション検討中さん
水滴で悪影響はないようですが、朝早い時間帯で気にはなってましたね

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ホームページに中学校の情報がないです。どちらの学校でしょうか？本当に30分なら自転車使えないと相当厳しいと思います。

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>>730 検討中さん
開かず踏切も渡らないとだから30分ところかもはや40分位になるかも

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>>730 検討中さん
南陵中学校です。検索しないように。

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>>732 匿名さん
ヒエッ

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駅まですら中間地点の休みところもなく徒歩は相当厳しい

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老人かな？

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この距離なら分単位で気軽にバス利用できる都内の感覚だと確かに厳しいかもですね

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>>737 通りがかりさん
「分単位で気軽にバス利用出来る」立地って、つまりそういう場所なんだろうからあまり嬉しくはないな。

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所沢駅西口徒歩5分の立地で19階建てジオ系列マンション発表したらしい

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>>739 マンション検討中さん

丸政園の跡地にできるのですね。パークハウス所沢と同じぐらいの高さですね。もしファイルマン通りに沿って建つようであれば、パークハウス所沢の眺望にかなり影響が出そうですね。商業地はこれがあるから怖いですね。プラウドの売れ行きが進むかもしれませんね。

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>>740 評判気になるさん
トコトコとグラシスタワーの間の1ブロック全体ですね。
パークハウスもですがグラシスの中低層階もがっつり塞がれます。
あのあたり一帯は商業地域で規制がありませんから住むなら覚悟がいりますね。

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すぐ隣にオーケー、マルエツがあり
学区は所沢小学校と所沢中学校で立地はかなり良さそうですね

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ラウンドワンと信号が目の前ですが、賑やかなの気にならない人なら良いでしょうね。

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立地もコンセプトも真逆ですし完成予定は2030年。ここで論じるに値しませんね。
丸政園跡地について語りたい人はスレ立ててやってください。
物件概要まとめておきましたので。
↓

名称　東町地区再開発事業
所在地　所沢市東町83番1・2の一部・4の一部他
交通　西武池袋線・新宿線「所沢」駅徒歩6分
建築主　阪急阪神不動産株式会社、株式会社ユーエスアイ・エンジリアリング
設計・監理　株式会社ジーエー建築設計社
施工　未定　
用途　共同住宅(215戸)・店舗(4区画)
敷地面積　3,322.85m
建築面積　1,297.57m
延床面積　18,590.72m
階数　地上19階、地下1階
高さ　59.95m
着工　2026年5月1日
竣工　2030年6月30日　
　

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プラウドシティ国立と販売時期が被ってしまった

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国立徒歩２０分でずっこけたわ

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中央線東京アドレスのプラウドシティ国立が最多価格6900万台ことは良い勝負やな

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>>748 マンション検討中さん
駅徒歩20分超えのバス便マンションとは勝負にならないよ

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>>749 匿名さん
谷保駅なら徒歩10分小中高徒歩5分以内

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