プラウドシティ所沢ってどうですか？

マンマニアは学区はあまり考慮しなかったからその視点は抜けてますね。
マンション自体は良かったが、東京か東京以外かの壁どう捉えるか次第ぽいですね

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>>579 通りがかりさん
図書館が近くにないのを不便だと感じない所沢の意識を察しますね
道が暗いのは一旦置いといて交番すら近くないのがすごい気になりますね。

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>>580 マンション検討中さん
マンションとしては素晴らしい。
所沢という街が合うかどうか次第ことですね

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>>582 匿名さん
今は都民ですが去年図書館に行ったの3回くらい。
まあ人によりますね。

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リセール気にしないなら良いマンションだと思う。

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外観デザインが素敵すぎますね
駅10分はちょっと辛いですが...凄く欲しいです

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>>576 口コミ知りたいさん
駅反対側に図書館、駅にも出張所はありますが
航空公園が遠いと言う感覚であれば都内を探した方が良いかも

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交番が踏切反対の西口しかなく
警察署は遠く、県境地でこれから大丈夫かな

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>>587 マンコミュファンさん
コミュニティバスか、市内バスが上手く機能すればまだ問題ないけどね

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マンマニアが話している[東京か東京以外かの壁]で全て語られている

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>>590 マンション検討中さん
その通りですね。東京じゃないとダメの方はいくらマンションがいい仕様になっていても納得できず、東京の何もないところ選ぶかもしれないです。マンションを選ぶより、価値観の問題ですね。

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プラウドシティは東京だろうが埼玉だろうが、近くに交番や図書館がないところが結構多いんじゃないかな。何もないところに野村ブランドで街ごと開発すると言うのがコンセプトだから。

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単純に保育園料や子供手当の差が大きい。それだけで都内でここより1割高いところを買えるまである。

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萩山辺りのマンションへの送客、必死すぎますね～

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>>588 マンション検討中さん
東京都なら何もない地区であればまず区民出張センター、図書館、こともの園など先に用意する

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>>595 匿名さん

晴海は中央区じゃないですか？東京の中心地ですよ。これは流石に何もないところと言えないかな？

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>>596 口コミ知りたいさん
小川駅も出張所、図書館入るみたいね

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今だに高架化されなく開かない踏み切り改善なし、
東京都だったら、高架化も多摩モノレールも所沢に延伸したはずなのにポテンシャルだけ持ってさいたま市側に集中され支援は疎かイメージ。
民間企業だけに頼りすぎ

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この物件の価値はマンマニ氏の記事の通り優れた郊外物件という点ですね。こういった物件は徒歩20分など車前提な場合も多いですが、この物件は駅まで歩ける距離というのが大きいです。
日常はソコラ、週末は徒歩圏にある充実した駅前商業施設が使える利便性と落ち着いていて空が広い住環境が両取りできます。病院もすぐ近くに内科、小児科はあるので基本困りません。
土地区画の関係で将来的にも日照に問題が出る可能性はかなり低く、地盤も武蔵野台地で強固、ハザードマップも問題なしと実需で長く住むにはいい条件が揃っていると思います。

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車前提するには所沢道路の事情はどうですかね

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再開発ではなくて、畑や森林を切り開いてつくってる街だから長い目で見守るしかない。
東西アンダーパス完成と上安松(秋津駅)方面の陸橋と区画整理が始まれば状況は変わる。
所沢は県南中心とだし、航空公園に市役所や郵便局本局や警察署の他に、ハローワークや簡易裁判所、税務署もある。これらを利用するとなると小平だと近隣の市町村をハシゴしないといけない。
ただ埼玉は都内と比べると行政面で遅れてる部分があるから、そこをどう捉えるかですね。

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小平は小平だけ見てはいけないのが、都の括りで上手くやってる
小金井公園であれば西東京、小平、小金井市の公園
行政も公共施設を都民括りで無料とか割引とかしたり
多摩湖自転車道路は素敵だな

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>>601 マンション検討中さん
埼玉であってもさいたま市浦和、大宮地区に支援が集中して所沢は埼玉でも支援が全然後ろになってる気がする。所沢高校の校舎の状態も、後廃墟みたいに放置されている旧は市役所とか
都になったほうが良さそうな

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田無駅徒歩11分のプラウド田無サウスアベニューとも比較したい。

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所沢市さんせっかく野村さんが開発してあげてるのに
新しい図書館、児童館、保育施設ぐらい出してくれや

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>>603 通りがかりさん
浦和、武蔵浦和、浦和美園、大宮は再開発に莫大なコストが投下されてるけど、さいたま市は埼玉県の中心だからね。
仕方がないと思う。

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都内の中古と比較
プラウドシティ大田六郷
- 6,880万円(坪332万円)
- 六郷土手10分/雑色1分
- 3LDK/68㎡/南向き/11F
- 築8年/632戸
- 小学校3分

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ＭＲに沢山空きがありますね。
マンマニが取り上げたのに人気ないんですかね？

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>>608 名無しさん
マンマニアさんいつもプラウドだけは好意ですよね。武蔵小金井プラウドタワーん思いだす。売れ行きあまりよくなかったので野村さんから呼ばれてたんじゃないですかね？
子持ち世代しゃないので色々視点抜けていてあまり参考にならないレビューでしたね

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>>609 eマンションさん
視点抜けてるとのことですが、例えばどんな点ですか？

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>>609 eマンションさん

酷評されたばかりのプラウド横浜新子安かわいそう

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いやー天井高2400か～

見送りで！

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>>612 マンコミュファンさん
ライバル減って嬉しい

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>>613 マンション掲示板さん
抽選倍率どれくらいになりますかね？とても気になります。

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>>599 名無しさん
マンマニさん
「そのような厳しい時代の中でプラウドシティ所沢は『価格抑えめなのにスペシャルなマンション』なのです。」
プラウドの魅力はこれに尽きるんでしょうね。

ちなみにマンマニさんの周平相場からの10年後予測
西所沢のサンクレイドルは、
D’タイプ　3LDK　66.96㎡　4階　5598万円　→　3800万円(築10年と想定)、
です。
サンクレイドル、こんなぼったくりで購入者いるのでしょうか？
1,000万上乗せしてでもプラウドを買った方が幸せになれるのでは…

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>>612 マンコミュファンさん
2450では？

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>>614 評判気になるさん
良い部屋は3ー4倍以上はつくと思いますね！

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>>612 マンコミュファンさん
虚偽投稿はNGな。

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ここは第一期一次で買うべきですね
確実に二期以降は値上げですし、条件も悪いです

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ルーフバルコニーのついたA6rタイプが好みすぎる
A1タイプも捨てがたい
この辺はリビングイン洗面じゃないのでかなり間取りが好きです

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完売までどれくらいかかると思いますか
完売しないと、MR解体できないので予定の公園はもっと先ですかね？

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>>621 マンション検討中さん
歩道も広いし、交通量も少ないし、目の前はショッピングモールだし、で子どもがのびのび体を動かすことが出来る環境は十分にあるので、公園がすぐに出来なくてもそれほど困らないのでは？
ブランズの目の前の公園なんて、先日ようやく整備が終わったところですよ。

むしろ西所沢のサンクレイドルのようにマンション前の道路が歩道が狭く交通量が多いと心配です。
あそこは大六天や西武ドーム、瑞穂方面への抜け道になってますからね。
飛ばす車が多く、結構危険ですよ。

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>>621 マンション検討中さん
竣工したらモデルルームは建物内に移動して現状の外部モデルルームは取り壊し&公園造成ですよ。

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>>619 マンション掲示板さん

値上げは不確かな情報だね。郊外は値引きも増えてるけど

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>>624 マンション検討中さん

僕は値引きを見たことないので分からんですが、
少なくとも野村は期毎に値上げするよ

完成在庫を抱えられる体力もありますし

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>>623 匿名さん
シズンも完売しないとそれはかできなくないですか

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茨原西公園が近くにあるみたいだけどそこは目の前にある団地向けぽいね

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>>626 名無しさん
シーズンの売れ行きはシティのモデルルーム運営に何の関係もないだろ...

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>>628 買い替え検討中さん
プラウドシティモデルルームではなく
正式にはプラウドギャラリー所沢である

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4年前のザ・パークハウスレジデンスは駅6分でここより2000万安かったんだな、

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