プラウドシティ所沢ってどうですか？

Socola所沢の存在が購入判断において重要だと考えるならしっかり自身で確認すべきでしょうね。｢駐車場がほぼ満車」とか書き込みあるけど、実際のライフや他の店舗の客足を見てみれば果たしてこれがプラウドシーズンなりプラウドシティなりの住民が埋まれば解決するような話なのかどうかは理解出来る。てか、スーパー維持に商圏に必要な人口とか分かって書いてんのかね？

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>>549 匿名さん
所沢の子育て支援、学区はいかかでしょうか

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>>549 匿名さん
文教地区目の前には人気の国立第三小学校
その近くには都立高校谷保駅までは徒歩10分ものの
国立駅までバス便も充実
所沢と話にならない？

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>>549 匿名さん
駅の発展と言っても今が限界でそれ以上はない
市の行政、学区、道路事情など考えるど坪単価280万ぐらいが妥当かな
それ以上は高値の掴み

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>>553 通りがかりさん
バス便の時点で話にならない。
駅から家までの移動するだけで金を払うというのが本当にありえない
小学校も高校もどこでもあるでしょう。

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>>547 匿名さん
西口のエミテラスまでの道のりってアンダーパスが用地収用が遅れてて予定の2027年までの開通は出来ないってなっちゃってるし、今のところは徒歩だと少なくとも15分くらいはかかるよね...。

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予定価格の発表後一気に注目度が下がったな
売れ行きは難航

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結局おいくらやねんねんねん

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>>558 マンション掲示板さん


5300万円台～1億2800万円台（予定価格帯）
2LDK～4LDK
56.22m2～101.42m2

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>>558
3LDK 5,700万円台～

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予定最多価格帯(100万円単位)
6,300万円台

少し価格調整したぽいね

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>>561 マンション検討中さん

これならお値打ちだね

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>>367 マンション検討中さん
大体当たってたね!

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東京アドレスのグレースガーデン小平小川東は
予定最多価格帯の5,900万円台（125戸）
良い勝負だね

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やはり駅から徒歩距離がある分バス利用できないのが気になるね
シャトルバスさえあればまだ売れそうですが
都の手厚い支援の私立高校無償化、018サポートなど捨ててまで移住するのは結構難点だな

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東京アドレスの小川駅徒歩1分
アトラスタワー小平小川は
67～6900万円台で一期販売から順調らしい

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小平市でも東京でさえあればそっちがいいって方は同じタイミングで選択肢があって良かったですね。東京もピンキリなので、私は埼玉 所沢のこちらの方がエリアとしての魅力からして良さそうだとは思いますが、まあそれぞれの家庭で価値観の優先順位は違います。

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>>567 マンション比較中さん
所沢もさいたま市じゃないから埼玉中でも中心ではない
同じピンキリ同志なら都がいいかな
た

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>>568 eマンションさん
とはいえ生活環境は所沢が上ですからね。相対的な価値もこちらに分があるでしょう。

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>>569 評判気になるさん
駅の近くに図書館もない、コミュニティバスもない市の行政
車の道路は都になる途端広く、走り良くなる
中学などの学区もそうだし本当に都下とは言え生活環境が所沢が上でしょうか

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>>570 匿名さん
明らかに駅周りは所沢が栄えています。現地周辺を歩いて散策してみてください。

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3ldk 5700万台　良いですね

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>>571 評判気になるさん
民間企業のチェーン店は多いけど、市の行政などがついてないことですね。
いまだに高架化もされなくいつも道は渋滞したとして市内バス便も良くない印象でした。

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>>571 評判気になるさん

そうなんだけど、駅から遠いのが致命的だよな。

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所沢は行政地区と商業地区を分けてしまったから利便性考えると航空公園とセットで考えないとダメですね。
コミュニティバスや公共施設は航空公園が中心ですし。

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>>575 通りがかりさん
であれば益々不便さを感じますね。
遠い航空公園地区までわざわざ行かないと行政サービスがたりないことですね。
都の感覚だと新しい街作りな、出張所、図書館などセットで開発しますけどね。

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まもなくマンションマニアからレビューされるみたいですね

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Xで盛り上がってきたね。
まあ物件と周辺は良いと思う。
あとは街力だね。

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行政のことで所沢がダメとか書いている方がいるけど、その時点でもう東京の物件の掲示板に行った方がいい気がします。市役所は毎日行くものでしょうか？図書館は毎日行くものでしょうか？逆にスーパーや買い物はしょっちゅう行くと思うけどね。そして図書館よりもTSUTAYAなどの書店に行くでしょう。東京の何もないところが良ければどうぞそちらを買えばいいと思いますよ。

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そしてマンマニ砲発射！
https://manmani.net/?p=58867

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マンマニアは学区はあまり考慮しなかったからその視点は抜けてますね。
マンション自体は良かったが、東京か東京以外かの壁どう捉えるか次第ぽいですね

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>>579 通りがかりさん
図書館が近くにないのを不便だと感じない所沢の意識を察しますね
道が暗いのは一旦置いといて交番すら近くないのがすごい気になりますね。

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>>580 マンション検討中さん
マンションとしては素晴らしい。
所沢という街が合うかどうか次第ことですね

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>>582 匿名さん
今は都民ですが去年図書館に行ったの3回くらい。
まあ人によりますね。

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リセール気にしないなら良いマンションだと思う。

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外観デザインが素敵すぎますね
駅10分はちょっと辛いですが...凄く欲しいです

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>>576 口コミ知りたいさん
駅反対側に図書館、駅にも出張所はありますが
航空公園が遠いと言う感覚であれば都内を探した方が良いかも

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交番が踏切反対の西口しかなく
警察署は遠く、県境地でこれから大丈夫かな

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>>587 マンコミュファンさん
コミュニティバスか、市内バスが上手く機能すればまだ問題ないけどね

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マンマニアが話している[東京か東京以外かの壁]で全て語られている

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>>590 マンション検討中さん
その通りですね。東京じゃないとダメの方はいくらマンションがいい仕様になっていても納得できず、東京の何もないところ選ぶかもしれないです。マンションを選ぶより、価値観の問題ですね。

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プラウドシティは東京だろうが埼玉だろうが、近くに交番や図書館がないところが結構多いんじゃないかな。何もないところに野村ブランドで街ごと開発すると言うのがコンセプトだから。

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単純に保育園料や子供手当の差が大きい。それだけで都内でここより1割高いところを買えるまである。

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萩山辺りのマンションへの送客、必死すぎますね～

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>>588 マンション検討中さん
東京都なら何もない地区であればまず区民出張センター、図書館、こともの園など先に用意する

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>>595 匿名さん

晴海は中央区じゃないですか？東京の中心地ですよ。これは流石に何もないところと言えないかな？

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>>596 口コミ知りたいさん
小川駅も出張所、図書館入るみたいね

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今だに高架化されなく開かない踏み切り改善なし、
東京都だったら、高架化も多摩モノレールも所沢に延伸したはずなのにポテンシャルだけ持ってさいたま市側に集中され支援は疎かイメージ。
民間企業だけに頼りすぎ

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この物件の価値はマンマニ氏の記事の通り優れた郊外物件という点ですね。こういった物件は徒歩20分など車前提な場合も多いですが、この物件は駅まで歩ける距離というのが大きいです。
日常はソコラ、週末は徒歩圏にある充実した駅前商業施設が使える利便性と落ち着いていて空が広い住環境が両取りできます。病院もすぐ近くに内科、小児科はあるので基本困りません。
土地区画の関係で将来的にも日照に問題が出る可能性はかなり低く、地盤も武蔵野台地で強固、ハザードマップも問題なしと実需で長く住むにはいい条件が揃っていると思います。

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車前提するには所沢道路の事情はどうですかね

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