プラウドシティ所沢ってどうですか？

>>1100 マンション検討中さん

A7　3LDK　68.84m2
2階　5798万円　坪単価278万円

ですね。700万ほど値段が上がりました涙

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すでに竣工ですと、設備オプションも大体できないですかね？

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>>1102 マンション検討中さん
ここは今からの購入者どころか一次一期の購入者ですら竣工まで期間が短かった関係で設備オプションは不可でした。

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ここの1期が今の相場にしてはサービス価格すぎただけで、西武線・東上線の他物件の新築見てたらいうほど割高ではないよ…

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所沢に骨を埋める覚悟を持つ人にはとても良いマンションだと思います。ただ所沢に骨を埋める覚悟は必要です。

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言い方は少し棘がありますが、単に居住性を求めるだけだととても良いマンションだけど、資産性重視じゃなくてあくまで居住性重視で買うことは気をつけてね。と伝えたかっただけではと思います。

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都心みたいな含み益想定してるのはそもそも論外だけど、所沢に骨を埋める～とか言ってんのも噴飯物だけどね。

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共用部の内覧会に行ってきましたが、良い意味で期待を裏切られました！！

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最新価格表を見ると結構先着順で売れ残っている印象を受けました。
やはり坪単価上がったのが影響しているのでしょうか??
とはいえ販売は順調だと思います。

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>>1110 マンション比較中さん
今日更新されて先着順が出たんですね。
最近はずっとこんな感じの販売ペースだったような気がするので、坪単価上がった割に売れてるなという印象でした。

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竣工後MRの検討者はこれから要望書の提出になるかと思いますので、次期以降もペース上がるんじゃないでしょうか。
値上がりしたとはいえ沿線や近隣エリアの新築と比べてもまだ妥当～ちょい割安水準ですしね。

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>>1112 マンコミュファンさん
私もそう思います。相対的にはかなり良いマンションです。今年の12月まで、いや10月頃迄には、ほぼ完売してしまうのではないでしょうか？

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バス便があったらもっと売れそう

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>>1115 マンション検討中さん
駅までの直通便ですよね！それいいかも！
総戸数300戸あるから1戸あたり月1万円でいけますかね？

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>>1114 匿名さん
たまに出てくる遠すぎるクライマックスニキすき

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坪単価上がってもまだオススメする声あるが、坪単価上がってオススメしにくくなった声も聞くため、購入に踏み出せなくなりました。坪単価上げなければ即決していたのですが、ほんと野村め、、、

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個人的にはMR見てみてときめいたならまだ購入しても問題ない水準だと思いますが、今回D棟は角部屋と80平米だけなので、価格重視なら次期以降の中住戸の70平米住戸を待つのもいいと思います。

ここは物件のクオリティは高いと思いますし、周辺相場考えたら値下げすることはないとおもうので、それで難しければプラウドシティ国立等も検討に入ってきますね。

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野村への恨み節も聞こえるが値上げは仕方がないと思いますよ。以前コメントしましたが、値上げは予想通りです。値上げは好ましくないものの、若者かつ共働き世帯であれば、低金利の中50年近いローンで契約可能。また割高な都内から郊外に流れている現状の中、売れ行きが良いし、竣工後1年で完売ですね。

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加えて2030年に丸政園跡地のタワーも控えてますしね。
所沢は下がる要素があんまり無いんですよね。

今は東京の中古もワンチャンプレミアム乗っかってるので、物件が気に入ればまずはこういうバランスのいい新築でセットするのはありかなと思います。

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MR跡地に公園もできたらもっと売れ行き加速しそうですね

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初期販売組より明らかに条件の悪い部屋を高く買うのはまあ辛いでしょう
A棟やB棟に対してモヤモヤを抱えながら住むことになるのはね

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1期1次が1番有利なんて今に始まったことじゃないでしょ…
その辺飲めないならバウス小手指とか東上線とかみたらいいんじゃないですか？1期1次なので。

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バウスの価格と比較してもこちらの先着順B3のほうが間取りも良く価格も全体バランスが良いですね。所沢駅築浅の中古市場も単価上がりそうですね

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各棟それぞれ日当たり、導線、プライバシー、眺望などでメリットがあって、優先順位に応じて好きな棟を選べていい配棟だと思いますけどね。
どちらかというとみんな「うちがNo1！」と思える構成というか笑

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>>1127 周辺住民さん
駅近だからと早期にA棟買いましたが、防災無線の屋外スピーカーが近くにあって窓閉めても結構うるさいです笑
B棟は西向き、C棟はエレベーターが遠い、D棟は駅から遠いなどそれぞれ気になる点を抱えながらもいい点も沢山あるので好きなところ買えばいいですよね

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まだ売り出してない南向きを待ってるんだけど、このマンションは販売遅めなんですねー

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>>1110 マンション比較中さん
値上げで高くなったとはいえ、新築マンション自体が少ないわけですし、1年経てば安くなるというわけでもなく・・。2年後、3年後に竣工されるマンションは今よりも高くなるのは確定的で、高くてもならばいま買わねばという話になりますよね。ここもはやくソールドアウトしそうですね。

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