アルファステイツ市川下総中山ってどうですか？

市川市はリーフシティも駅遠の借地権タワーで大苦戦してて再開発失敗感もりもり、津田沼も野村不動産駅前開発中止とパルコから始まってモリシアまで次々と大型店の閉店ラッシュ、一方で船橋は千葉県最高層となる51階建駅前タワーマンションが677戸や東急の総武線最大規模開発1000戸マンションと賑やか、それに加えて船橋中央病院開院や市立医療センター開院と医療も大幅に充実で比較にならないくらいの2極化が始まっている。

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>>130 マンション掲示板さん

あと何部屋残ってますか？？

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大丈夫です。
ここは売れないから、まだまだ残ってますよ
今どきZEHでないわ、ディスポーザーは無いわ
新築として優れているところが見当たらない。
駅も10分超えだし
価格だけが新築価格ですけどね
値下げしてくれると言ったって、ここなら設備の整った中古マンションを中古価格で買った方がお得だよ

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>>137 eマンションさん

まったくその通りです

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>>143 マンション掲示板さん
少なくとも20住戸以上は残ってるっぽいですね。

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ここだったら船橋駅10分のジオ船橋夏見の方が
船橋駅開発ラッシュで資産性ありだな。
ディスポーザー付きで大手阪急で安心。

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各駅停車の駅だけど、徒歩11分だよ
そんなに遠いかな

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してません。
まだモデルルームも営業してます。

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昨日の大雨でこのエリアが冠水してましたね。

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そうでしたね
ニュース見ましたよ
R283号【産業道路】が冠水
市川SHOPS前ってこのマンションのHPで宣伝していたところだよね
なんでも鬼高3丁目周辺は海抜にしたら１mも無いんだってね。

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ここ近所なのですが、まだ結構残ってますね、残念。
お隣のバウスが競合になってきそうなので、なかなか今後も厳しいかもですね。

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買いたいかも
いい住戸はまだ残ってるかな？

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>>168 評判気になるさん

モデルルームに行けば次期分譲も含めて紹介してくれますよ。売主の穴吹興産が四半期決算を控えていて少し売り急いでいるようなので、値引きもそこそこ期待できると思います。

この辺りは周辺環境が良くて、住み心地はいいと思いますよ。SHOPSの前の冠水しやすい場所は、いつも大体ほんの数日で元通りになります。

バウスは西船橋とは言え、結構辺鄙なところにあるので、ファミリー層向けのマンションとして、あまり競合にはならなそうな気がします...

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SHOPSの前の道路？
冠水はいつも数日で元に戻る？
そんだけ、頻繁に冠水するって事？
ニュースになったゃうレベルの冠水だよ
イヤー、良い買い物ができますね

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>>170 マンション検討中さん
かなり頻繁に冠水しますね。年に数回という感触ですが。そんなに長く続かない大雨でも冠水なので。。

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>>170 マンション検討中さん

そりゃ、１度は冠水しちゃってますからねぇ…
近年は梅雨頃に年１回ペースですね。(市が冠水履歴を公開しているので、それで分かります)
そんなに頻繁？というわけでもないかなぁと。

ただ、このマンション沿いの道路は冠水履歴が一切ないです。ショップスよりコルトンに行く方が多いので、年１程度なら気にしすぎなくていいと思います。ご参考まで。

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年一回くらいだから気にし過ぎないで良いとのアドバイスありがとうございます。
ご近所さんは気にならないのなら、納得のいく価格なりサービスをしてもらって買ってあげてください。

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どれくらい値引き可能かな？

諸経費すべて
なしにしてくれるかな？

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冷やかしじゃ無くって、本当に買いたいと言う本気度で交渉してみたらいいんじゃないですか？
本気度が伝われば交渉に応じてくれるかも知れないし、冷やかし半分だと思われたら相手にもしてもらえないだけです。
相手と希望額で擦り合わなければ買わなけりゃいいだけなんだから、気になるんだったら交渉してみたら

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このマンション前の冠水履歴はないにしても、今後も冠水はないと思えるような情報はあるのだろうか。地形的な情報とか、、、
平置き駐車場だし、冠水すると目もあてられない。

高額な買い物なので、そのあたりは営業の人が説明してくれるのでしょうか？

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>>176 マンション検討中さん

ショップス前がほぼ毎年１～２回は冠水してきた中で過去に一度も冠水履歴がないということ以上の説得力が強い材料はないように思いますが、おそらく地形的に冠水しないような道路なのでは？

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国土地理院の海抜地図で見ると、年に1～2回は冠水すると言われているSHOPS前の道路が東京湾の平均海面に対して0.9m、このマンション前の道路が、1.2mある様ですね。
冠水履歴は無いと営業の説明なのなら、信じてあげるか？
それとも一筆でももらったら？？
一年に1回～2回らしいから、近隣の方々は全然気にならないらしいし、車の下回りを無料で洗ってもらったと思えば、気持ちも切り替えられると思うよ

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