千葉の新築分譲マンション掲示板「アルファステイツ市川下総中山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-12-16 10:02:17

アルファステイツ市川下総中山についての情報を希望しています。

所在地:千葉県市川市鬼高三丁目1204番1の一部、1205番1、1212番1、1213番1の一部(地番)
交通:JR総武線「下総中山」駅徒歩11分
   京成本線「京成中山」駅徒歩16分
   東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩17分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:61.36㎡~85.79㎡
売主:穴吹興産株式会社
販売代理:株式会社長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
公式URL:https://www.anabuki-style.com/shimousa-nakayama/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/アルファステイツ市川下総中山

総戸数:98戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上9階建
用途地域:第一種住居地域
地目:宅地
駐車場:49台
自転車置場:176台
バイク置場:5台

完成予定年月:  2025年7月下旬予定
引き渡し可能年月:2025年8月下旬予定
販売開始予定時期:2024年8月上旬分譲開始予定

バルコニー面積:9.19㎡~15.58㎡
ルーフバルコニー面積:27.69㎡~31.56㎡
サービスバルコニー:2.36㎡~2.73㎡
テラス:21.28㎡~25.51㎡
法定建ぺい率:80%
法定容積率:200%
敷地面積:3,570.71㎡(確認申請時)
建築面積:1,504.31㎡(確認申請時)
延床面積:8,093.30㎡(確認申請時)

FAMILY SUITE Ichikawa
家族にとっておきの毎日を。

市川市は、東京都に隣接する千葉県の玄関口。
そして、利便性の高い総武線を有する街として、 古くから文教都市、住都市として発展。
『アルファステイツ市川下総中山』は、 その市川市の中でも、大規模商業施設をはじめ
ショッピングモールが複数存在するエリア内に誕生します。
暮らしの理想、家族の理想ともいうべき舞台に恵まれて
想像を超える新たなライフスタイルが ここに築かれていきます。

- 全98邸の暮らす新街区
- 全区画オール平置駐車場
- 70㎡台中心 ゆとりの3LDK
- 2つの大型複合商業施設が徒歩9分圏内
- 幼保こども園が目の前、受験にも適した環境

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VGUy2r9EUNJA4dtPA

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-27 11:28:20

アルファステイツ市川下総中山
所在地:千葉県市川市鬼高三丁目1204番1(地番)
交通:総武線 下総中山駅 徒歩11分
価格:5,888万円~7,648万円
間取:2LDK、2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルームです。
専有面積:61.36m2~80.00m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 98戸
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アルファステイツ市川下総中山口コミ掲示板・評判

  1. 207 検討士

    あれ、目の前って幼稚園じゃなかったです?(保育園も近いですけど)

  2. 208 マンション検討中さん

    ここはマンション価格高騰の中、今となっては安い気もするけど
    建物は他の新築と比べると相応の安普請仕様だよね

  3. 209 マンション掲示板さん

    >>208 マンション検討中さん

    駅から徒歩10分超え
    ちとマイナスポイントかな?

  4. 210 eマンションさん

    現地で見るとやはりチープさがとは思ってしまう…

  5. 211 マンコミュファンさん

    >>210 eマンションさん

    資産性はかなり低いよ

  6. 212 マンション検討中さん

    このマンションで一番気になるのは、新築なのに「ゼロ・エネルギー・ハウス」の基準に満たない作りって事かな

  7. 213 通りがかりさん

    >>212 マンション検討中さん

    かなり残念よ

  8. 214 マンコミュファンさん

    2人くらい非表示にしたら一気にイヤな書き込み無くなった。ずっと同じ人がこのマンションのこと叩いてるってことだ...他業者っぽいな

  9. 215 通りがかりさん

    >>214 マンコミュファンさん

    よくわからない日本語文章。
    もう少しわかりやすく教えていただきたいです。
    私も頭よくないから。

  10. 216 口コミ知りたいさん

    ZEHじゃないけど、公式サイト良く見ると断熱等級とエネルギー消費等級は5・6って書いてないか?逆に希少価値あるのでは・・・。

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  12. 217 マンション検討中さん

    バウス西船橋よりこのマンションが優れている点ってありますか?価格もあまり変わらずですし、ショップスが近いことくらいでしょうか

  13. 218 通りがかりさん

    バウスはゼッチで魅力的ですね。
    価格が気になります。

    アルファステイツの利点は

    ○ 市川アドレス(小学校給食費無料、子供2人目保育料無料)
    ○小学校徒歩6分、中学校徒歩1分
    ○ 駐車場平置きでランニングコスト安い

    車なし、子供がいなければ関係ないですが。

  14. 219 マンション検討中さん

    確かに市川アドレスはプラスですね。
    目くそ鼻くそレベルですが、総戸数は一戸でも多いと言う事ではプラス。


    マイナスとしてはゼロ・エネルギー・ハウスの認定基準に満たないレベルでしか無い建物
    近い将来、新築は強制規程に格上げが見込められる重要ポイント
    一年に一回から2回は床下浸水するレベルの浸水エリア

  15. 220 マンション検討中さん

    まだ現地モデルルームも見ていませんが、何室位売れ残っているのですか。
    ご存知の方教えてください。

  16. 221 マンション検討中さん

    直接問い合わせるといいですよ
    スタッフから無料ですが濃厚な営業説明をしてくれます。
    正確な在庫数がわかりますよ

  17. 222 eマンションさん

    >>221 マンション検討中さん

    まだ
    割安な住戸
    残ってるかな?

  18. 224 eマンションさん

    >>223 マンション検討中さん

    おみやげに
    菓子折りも
    もらえるかもよ

  19. 225 eマンションさん

    >>223 マンション検討中さん
    残念ながら他のギャラリーと変わりません。
    確かに4時間は拘束されましたが。

  20. 226 マンション検討中さん

    今なら、無料でプラス2時間サービスか?
    または、ご希望の営業マンを2人ダブルコースも無料で選べます。
    お得ですよ

  21. 227 マンション検討中さん

    ここZEHじゃないけど、住宅ローン減税は使えるの?
    来年から省エネ基準適合が必須になるそうだけど

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アルファステイツ市川下総中山
所在地:千葉県市川市鬼高三丁目1204番1(地番)
交通:総武線 下総中山駅 徒歩11分
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