プレミストタワー船橋

ここは電車通勤がおしくらまんじゅうすぎてきついんだよね。。
今でも駅ホームがあふれそうなのに、怒涛のマンションラッシュの船橋駅前だから人口増えたらきついだろうね。
しかも千葉駅や西千葉の新築マンションの住民が増えて、更に密度の高い状態で電車に乗ることになるからね。

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>>3513 匿名さん
価格みて
管理費修繕積立金をみて
離脱者多数だろうね

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駅がとにかく人が多すぎて歩きづらい

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既に要望10倍超ってどこの部屋？北？

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>>3516 評判気になるさん
北の1億くらいの部屋って聞きました

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要望10倍の話が本当なら、まだまだマンション高騰は続きそうだな

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>>3516 評判気になるさん

冷やかしでしょうね

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>>3520 通りがかりさん

冷やかしで要望いれるアホがどこにいるんだよ

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>>3519 マンション検討中さん
投資用で考えてもギリギリ許容範囲だからな北のあの部屋

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>>3521 マンコミュファンさん

要望なんか意味あるの？

営業さんに乗せられてってあるとおもう。

契約でもなんでもない。

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わざわざ仮審査やって？

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北のアッパーなら10倍どころかもっとあってもおかしくないと思ったけどね。明らかに安い。

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>>3523 名無しさん

ローンなら仮審査必要だし現金にしてもエビデンス必要なところも多い
個人情報のかなり深いところデベロッパーに見せてまで冷やかしするなんてアホとしか言えない
そんなことしてたらそのうち本気で買いたい物件の時出禁くらうよ

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>>3526 名無しさん
きびしくなるかもね

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>>3506 評判気になるさん
こないだいった時はホームレスが複数人（5人以上）いたよ
てかあんな雑多な商店街みたいな道が通学路とかヤバいよ…
ゲーセンだの風俗店だの…
船橋市は街づくりが汚すぎる

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>>3495 マンション検討中さん
いや、さすがにマッドシティ松戸に比べたら足元にも及ばない
そもそも千葉県そのものがそんないいとこじゃねぇんだよな

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>>3529 匿名さん
ホームレスが5人以上？？？
どの通りに居たんですか？北口？南口？
船橋に長いこと住んでますが、マジで見たことないんだけど。

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私もホームレスはあまり見ないですね。ただ、千葉県内では繁華街で駅前に住む以上はゲーセンや水商売系は致し方ないでしょうね。それが嫌なら他を探せばいいわけで。

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船橋みたいなターミナル駅の治安がどうだの文句つけてる人は買うつもりなんかなくて色んなスレでねちっこくその物件のデメリット部分書き込んで回ってるアンチ常習でしょ？年末の休みにまあよくやるね。

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>>3526 名無しさん

ダイワはエビデンス求めるの？　今のマンション某大手から現金購入したけど最後まで求められなかったよ。本当にお金持ってますかなんて失礼なこと大手はしないと思ってた。中堅クラスだと登録時に残高証明って説明されたところあったけど。

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>>3536 匿名さん

アンケートに過ぎない要望時にエビデンスなんて求めてたら三流。

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>>3537 匿名さん

豊海、月島辺りはエビデンス必要ですけど

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>>3536 匿名さん

常識違いですね
残念

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デベ、と言うか営業からしたら現金購入する人は少なくとも見るとおかしいかおかしくないか分かる
エビ取るのが失礼だとは全く思わん

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船橋駅レベルじゃターミナル駅とは言わないかな。。JRが一本の時点でね。
あと繁華街もちっちゃいよ。南口出て左行けば飲み屋があるけど（このマンションと逆方向）、そこまでにぎわっているわけではない。繁華街といえるほど栄えてはいない。
ホームレスは、京成駅近くのマックとガストが24時間営業だった時にたくさん休憩されてましたね。今はどこいったか知らんけど。
風俗は少ないです。お風呂に関しては、ないので栄町一強ですね。
よく言えばわりと健全ですよ。悪く言えばつまらない街です。

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残クレでここ買うわ！よろしく！！

「もう自分の代で買い切るのは無理」“残クレ”マイホーム 国が支援へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/a9b834e631ccc18b3b51b8fbdaa03672ab6e...

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>>3541 匿名さん
新宿駅とか東京駅とか行ったことがない千葉県の田舎者が船橋はターミナル駅って言っちゃってるだけなんで……

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むしろターミナル駅は西船橋じゃ

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>>3535 eマンションさん
東京とか行ったことないの？
というか千葉県から出たことないの？
船橋がターミナル駅とか思ってる人が東京（駅）見たら倒れちゃうね

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>>3531 名無しさん
じゃあ行ってみたらいいのでは？
冬は寒いから駅というか駅出たとことかに複数でいるよ
FACEに向かう橋のとこにも複数いますよ

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船橋「船橋最強！船橋の駅はターミナル！！」
東京「は？」
浦安「は？」
市川「は？」
銚子「船橋は都会ダァ」
勝浦「船橋は都会ダァ」
八街「船橋は都会ダァ」
松戸「まだまだマッドシティにも及ばぬわ」

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>>3546 マンション検討中さん

総武線って乗換駅に快速停まらないから、快速か各停のどちらかが事故で止まった時にもう一方が混雑して共倒れになるってのが難点。

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>>3550 匿名さん
どちらかが総武線界隈で止まったら両方止まるから・・・
まあ千葉県内は京成が並走してるからなんとかなるんだけどね。

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>>3546 マンション検討中さん
それはただの乗り換え駅

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都心はまだあがるかもしれないが
船橋はどうだろう？

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高値でついてこれるのは津田沼までとおもてるから、モリシア開発云々がここ買う人にはポイントになてくるとおもてる
津田沼コケたらまあ、総武線のラストに近いんとちゃうかね

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本八幡や新小岩も楽しみですね。

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>>3559 マンション掲示板さん
新小岩や小岩より高いのは
かなり厳しい

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郊外タワーで大量の完成在庫ってすでに出てきてる。在庫が嵩めばいずれ投げ売り。

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正直坪500万ぐらいがライン。それ以上は上がるビジョンが見えない。
都内と違って外国人は興味ないだろうし、実需パワーカップルが船橋買うとは思えない。

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ニュースで2026年のマンション販売についてコメントがあった時、船橋の大量供給も取り上げられてた。順調にさばけるか、大量在庫となるか。郊外は既に秋風。

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いつも思うんだけどなぜ都内勤務前提なんだろ

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この規模、ローカル勤務じゃ捌けないでしょ。広域検討者を引き付けられるかってのは当然ポイントに。

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>>3561 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/849345fe1a0764ff66879f13286c35fcaac1...
この流れ
5年以内の転売禁止
罰金もある
これがスタンダードになるかもな

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>>3555 マンション掲示板さん
インフレは続き、金利は確実に上がるので、一億の大半をローンで考えている方は、都内と違って購入直後含み損になる物件なので、かなり余裕を持った資金計画立てたほうがいいですね。

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>>3567 マンコミュファンさん
金利あがり
管理費修繕積立金もさらにあがる
手取りは減り
相続により部屋が余り
賃料は下がる

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>>3568 マンション検討中さん
株はもう下がらない by ASK
つまり
もうマンションは下がらない

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ここで坪700とか800はリスクしか感じない。

こわくない？

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品川マン非表示にしてたのに表示されるようになったな。
いい加減BANしてほしいわ

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>>3558 マンション掲示板さん

もう津田沼はおしまいだよ
一度つまらん街、何もない街と思われたらわざわざ地元住人でもないのに来てくれる人は激減する
パルコの跡地がくそつまらんタワマンだろ？
遊びに行く街ではなくなってしまった

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モデルルーム訪問しました。
家に帰ってゆっくり検討しようと価格表見たら、ただの「住戸表」で価格が全くわかりません、、、笑

どこかに載ってないでしょうか？

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>>3577 マンション検討中さん

高すぎます

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>>3578 評判気になるさん
はい？

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>>3576 匿名さん
また品川やら港南sageてる…
比較対象にもならないよ…

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夕焼けだんだんのマンションのせいで、マンションそのものに負の感情が集まりやすくなってるよな
デベもタワマンやマンション売ればもうかるからって、デカい商業施設潰してタワマンとかもうやめてほしいわ
街を壊さないでほしい
住民は増えるだろうけどなんも面白くない

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住民が増えなければ商業施設自体が潰れるでしょう

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ダイワマンのテレビCM代、無茶苦茶かかってんだから。みなさんにCM代払ってもらわないと

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3584 通りがかりさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/bfce91292827e630c74d0835e310ef796715...
嫌な流れ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>3577 マンション検討中さん
記載されていません。
通常はMRで提示を受けますが、買わないorお金が無いと思われて、価格の提示を省略された可能性が高いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3577 マンション検討中さん

聞けば予定価格を教えてくれると思いますよ。
気になったお部屋のタイプと階層を伝えると良いと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3586 通りがかりさん

ランニングにも利益乗せまくりなんだから、せめてイニシャルの物件価格は良い物件を買えたと感じさせる価格に調整してください、大和ハウスさま。信じておりますm(._.)m

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3589 マンコミュファンさん

信じるのは勝手だが
違った時に逆恨みとかしないでね
迷惑だから

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

みなさんは妻が創価学会信者ならどう思いますか？
突然カミングアウトされて困惑しております。
もちろん池田先生や宗教を否定するつもりは毛頭ございません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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簡単なことです。
良いことがあった→題目を唱えたから日蓮ご本尊さんのおかげ。
悪いことがあった→信心が足りない。
超簡単なことですよ(笑)

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3592 坪単価比較中さん
簡単なことです。
良いことがあった→題目を唱えたから日蓮ご本尊さんのおかげ。
悪いことがあった→信心が足りない。
超簡単なことですよ(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3592 坪単価比較中さん
妻を愛してるなら自分も入信すればいいだけの話だろ。

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>>3592 坪単価比較中さん
カミングアウトされるまで気付かなかったんですね、、、

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>>3577 マンション検討中さん
大体どこら辺の階や広さの部屋を探しているといった話はされなかったんですか？探している部屋の話すれば特にこちらから聞かなくても価格やランニングコスト含めた総額なんかも普通に教えてくれますよ。

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40平米台の2ldkがあったら検討したいです！

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>>3596 eマンションさん
全くマンションと
関係ない話題辞めてください

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>>3589 マンコミュファンさん
管理費修繕積立金が高い
さらに物件価格も高い

なのに
賃貸相場は安い

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>>3586 通りがかりさん
どう考えてもいい流れだろ笑笑
これを嫌な流れと感じるのはなぜ？
実需検討者なら良い流れとしか思わない

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>>3602 評判気になるさん

どう考えてもwww

って事はもう限界なんですねw

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>>3604 評判気になるさん
どういうこと？

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>>3602 評判気になるさん

いい流れなわけない
賃料とれないなら

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>>3495 マンション検討中さん
船橋駅にホストクラブは1件もない

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◆参考資料　夜の仕事の市場規模（全国の店舗数・プレイヤーの人数）
キャバクラの市場規模・・・13兆3789億円　（46824店・約112万人）
ガールズバーの市場規模・・・5兆5452億円　（25416店・約35万人）
コンカフェの市場規模・・・2760億円　（1631店・約16万人）
風俗の市場規模・・・7兆1194億円　（63453店・約114万人）
メンズエステの市場規模・・・6兆1461億円　（17421店・約32万人）

ホストクラブの市場規模・・・1737億円　（936店・約26200人）
メンズコンカフェの市場規模・・・37億円　（58店・約750人）

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ホストクラブの市場規模はキャバクラの100分1


千葉県にある店舗数

キャバクラ　2200店
風俗　3500店
メンズエステ　750店
ホストクラブ　26店

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船橋市にはハプニングバーも1件もない
健全です

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>>3601 マンション掲示板さん
けど西船橋の新築ヘーベルが2LDKで賃料18万らしいから、このタワマンなら25万はいけるんじゃ？
誰が借りるか知らんけど

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>>3611 マンション検討中さん
千葉駅でも30万超えの賃貸の借り手はいるし大きな駅には一般人の想像もつかない小金持ちはそれなりにいる。

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