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<title><![CDATA[プレミストタワー船橋]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/funabashi51/売主：大和ハウス工業株式会社 東京建物株式会社 京成電鉄株式会社施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理会社：未定所在地：千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4 他間取り：1LDK～3LDK専有面積：43.71㎡～134.02㎡．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6699: &gt;&gt;6696 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T21:51:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6696 マンション掲示板さんここは部屋の金額差が大きいから適正世帯年収の議論は意味ないよ。アッパー以上は住宅ローンよりはキャッシュで買う人多いだろうし、第三期で出る狭い1LDKは6000万未満だろうから年収1000万の独身でも全然買えると思う。家族世帯なら低層階の3LDKは1億くらいだろうから、フルローンなら世帯年収1500万くらいからじゃないの。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6698: &gt;&gt;6697 アンケートさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T21:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6697 アンケートさん誰も適正年収教えてくれないのなあぜなあぜ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6697: &gt;&gt;6696 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T19:39:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6696 マンション掲示板さんもしそうだとしたら船橋エリアだとかなり限定されるぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6696: ここの適正世帯年収って1800万とか？]]></title>
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<dc:date>2026-07-16T12:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの適正世帯年収って1800万とか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6694/">
<title><![CDATA[6694: 両方共に手元資金の最大化を目的とします。．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:45:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[両方共に手元資金の最大化を目的とします。私は船橋高校から東京大学に進学しました。クレクレさんはチャッピーやジェミニに問い合わせれば、正解を教えてくれるので、行動して良い人生をお過ごしください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6693: &gt;&gt;6691 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:34:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6691 検討板ユーザーさんその矛盾が理解できない人なんだ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6692: &gt;&gt;6691 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:33:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6691 検討板ユーザーさん頑張ってグレーな事までして税金節約しようとしてるのに高い金出して買う不動産の価値にはあまり興味がない事]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6691: &gt;&gt;6689 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:23:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6689 マンション掲示板さんなぜ矛盾なの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6690: &gt;&gt;6689 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6689 マンション掲示板さんただの願望、妄想なんだから、矛盾してるのはあたり前、あたたかく見守ってあげて]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6689: &gt;&gt;6688 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T18:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6688 マンション掲示板さんでもそんなこと言ってる人が社宅にしてるだの、お手伝いさんを従業員として雇ってるだの言ってるの矛盾してるよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6688/">
<title><![CDATA[6688: 相続税に何億も取られちゃう様な人は、どう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T15:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相続税に何億も取られちゃう様な人は、どうせ何もしなければ単に税金で消えちゃうどうせ無くなるお金なら、自己顕示欲が満たされ良いよね。なんらかの形にしておいた方が良いかなあって話しでしょうそこには買った不動産が値上がりしようが、値下がりしようが関係ないし、家賃だって別にどうでもいいんだから例えばイーロンマスク氏はこの３日間９兆円の含み損だそうだけど、胃に穴もあかないでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6687: &gt;&gt;6686 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T15:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6686 マンション掲示板さん人生の余力です。銀行得に千葉銀は相続対策で其の手の話はしたがりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6686/">
<title><![CDATA[6686: 表面利回り２%でも１%だって、貸したお金．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T15:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表面利回り２%でも１%だって、貸したお金に対して回収可能と思えば貸してくれますよそこには、家賃収入とローン支払い額のバランスが良い事は理想ですが、相応の収入があればローン支払いは出来るでしょうし、最悪でも他の資産を処分して穴埋め出来る見込みがあるなら貸してくれますよ。でも、そもそもの話し、なんの為にそんなリスクの高い賃貸低利回りの不動産買ってどうする？人生かけるつもり？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6685: &gt;&gt;6684 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T15:10:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6684 マンション掲示板さんキャシュフローはマイナスです。ワンルームと同じです。しかし、共同担保や他の目的があり金融機関を納得捺せられれば可能です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6684/">
<title><![CDATA[6684: 知らないので教えて下さい。投資用ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6684/</link>
<dc:date>2026-07-15T14:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らないので教えて下さい。投資用ローンって表面利回り2%とかでも貸してくれるもんなんですか？普通なら頭金結構積まないと貸してくれない気がしますが実際新築ならなんとかなるもんなんでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6683/">
<title><![CDATA[6683: [No.6642～本レスまでは、住宅購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6683/</link>
<dc:date>2026-07-15T13:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.6642～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6679/">
<title><![CDATA[6679: &gt;&gt;6676 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6679/</link>
<dc:date>2026-07-15T12:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6676 通りがかりさん財産のない方は自分の範囲でしか考えられないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6678/">
<title><![CDATA[6678: &gt;&gt;6676 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T12:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6676 通りがかりさん収益物件です。しかも優良です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6677/">
<title><![CDATA[6677: 船橋のマンション供給多すぎて需要追いつか．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T12:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[船橋のマンション供給多すぎて需要追いつかないと思う。南船橋も合わせたら4000部屋くらい出るんじゃないか？こりゃ価格上げれないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6676/">
<title><![CDATA[6676: 担保がどんだけあったところで、それに見合．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T12:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担保がどんだけあったところで、それに見合ったちゃんと継続した収入がなければ相手にされないよ今はコンプライアンスが大事な時代、ちゃんと堂々と表に出せる、一時的な収入じゃ無くって継続した収入がなければ、いずれ破綻しますよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6675/">
<title><![CDATA[6675: 格差社会ではネットで憂さ晴らしするのでは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T12:26:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[格差社会ではネットで憂さ晴らしするのではなく、自ら考え行動して実績を積上げた者が生き残ります。残り少ない私からの皆様へお伝えしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6674/">
<title><![CDATA[6674: &gt;&gt;6673 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T12:04:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6673 eマンションさん社宅は大丈夫だけど、個人的なお手伝いさんを社員はアウトなので大っぴらに言うことでもないし、バレないことを祈っておいてください]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6673/">
<title><![CDATA[6673: &gt;&gt;6671 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T11:27:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6671 マンション掲示板さん此処では話せませんが、事務所兼社宅として処理しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6672/">
<title><![CDATA[6672: &gt;&gt;6670 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T11:23:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6670 通りがかりさん担保はいくらでも有りますので、銀行から借りて下さいと言ってきます。購入物件でも査定内なら大丈夫です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6671/">
<title><![CDATA[6671: &gt;&gt;6668 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T11:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6668 検討板ユーザーさんお手伝いさんを社員ってただの脱税では]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6670/">
<title><![CDATA[6670: いや、法人所有でも賃貸経営・運用なら解る．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T10:57:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、法人所有でも賃貸経営・運用なら解るけど、社宅とか直接利益を生まない不動産に対して、今の銀行はお金貸さないよと言って現金で買うつもり？税務署も納得いくまで調査するし、現金で買ってたらそもそも税金対策にならない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6668: &gt;&gt;6654 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6654 マンション比較中さんローンは80歳迄私は法人で購入して社宅兼相続対策をしています。同じレベルの人でないと発想がないと思います。さらにお手伝いさんを社員として経費化しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6667: &gt;&gt;6655 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-15T09:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6655 eマンションさん返済完了年齢が85歳なら組めるはず]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6666: 確かにここが射程圏内の世帯年収っていくら．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T22:46:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにここが射程圏内の世帯年収っていくらなんだ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6663: &gt;&gt;6661 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T21:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6661 eマンションさん錦糸町以西なら圧倒的に赤羽なんだが・・・・単純比較したら赤羽のほうが圧倒的に都会です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6661: &gt;&gt;6659 マンション掲示．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T20:43:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6659 マンション掲示板さんいうて単純に比較したら船橋の方が都会では？あとは勤務先によると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6660: &gt;&gt;6657 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T20:12:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6657 評判気になるさん本当に計算できてるか？世帯年収いくらがターゲットなの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6659: ここ買っちゃった人はプラウドタワー赤羽の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T18:28:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ買っちゃった人はプラウドタワー赤羽の価格見てどう思ってるんだろう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6658: &gt;&gt;6657 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T18:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6657 評判気になるさんこういうマンションはカツカツの人も紛れるから管理組合も荒れるよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6657: ここを購入する人はそこそこ収入があって．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T16:47:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを購入する人はそこそこ収入があって老後も困らないってことが計算できる人が買うんでしょう全員がそうではないでしょうが購入価格やランニングコスト、金利が上がっても大丈夫な人がほとんどだと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6656/">
<title><![CDATA[6656: &gt;&gt;6655 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T12:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6655 eマンションさん一般常識のない人みたいです。そっとしておきましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6655: &gt;&gt;6654 さん老人で．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T11:46:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6654 さん老人でローン組めるの？？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6654: 老人でタワマン買うの一番得じゃね？10．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6654/</link>
<dc:date>2026-07-14T09:23:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[老人でタワマン買うの一番得じゃね？10年で死んだらローン組んでてもチャラじゃんコスパよく良いとこ住める]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6653: &gt;&gt;6649 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T09:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6649 マンション検討中さんこういった人たちも、最後は有料老人ホームとかへと出口戦略考えてリセールのこと考えておかないと詰んでしまう。まあ、別に資金確保できていれば問題ないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6652/">
<title><![CDATA[6652: &gt;&gt;6651 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T09:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6651 匿名さんそういうこと高齢者なら30年後の大規模改修なんて気にしなくていいしね10年住めればいいんだから30年後のことなんて考えてないよ若い世代へのツケタワーだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6651: プレミスト老人タワーってこと？]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T09:14:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミスト老人タワーってこと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6650: つまりこのスレでギャンギャンリセールがど．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T09:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまりこのスレでギャンギャンリセールがどうとかオワミストとか泣きわめこうが、買う人達は全く違うステージにいる人たちなので痛くもかゆくもないということ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6649/">
<title><![CDATA[6649: なぜ地方で「ローカル億ション」が増えてい．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-14T09:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ地方で「ローカル億ション」が増えているのか　人口30万人の街にも、バブル期以上の勢いhttps://news.yahoo.co.jp/pickup/6587844ローカル億ションが増えた背景には、高齢化がある。地方の高所得者は従来、マンションではなく土地の広い家を選ぶケースが多かった。だが、老後を見据え、地方都市の中でも利便性の高い中心地のマンションを選ぶ人が増えている。「車に乗らず．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6648: &gt;&gt;6640 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T23:23:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6640 評判気になるさんどうも買ったっぽい人はこんなこと考えないことをステータスに思ってるらしいぞ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6643: ここまで買えない貧乏の僻みタワマン買．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T12:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここまで買えない貧乏の僻みタワマン買えない貧乏人は書き込み禁止な]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6641/">
<title><![CDATA[6641: &gt;&gt;6636 買い替え検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T01:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6636 買い替え検討中さん通勤だけで言えば隣の西船橋の方が便利なんだけどね東西線の始発があるから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6640: 都内マンション相場から、現状実需層ファミ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-13T00:36:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内マンション相場から、現状実需層ファミリーが買える上限値は1億台前半ぐらいだと見えてきている。ここの3LDKは既に1億台前半で売っていることに加え、周辺相場と比べて異常に高いため船橋内で価格で比べられると負ける。かといって、同価格帯で比べると都内好物件がライバルになる。売却時、誰に売るの？という不安がつきまとう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6639: &gt;&gt;6638 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2026-07-12T21:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6638 マンション検討中さんと、実家暮らしのニートが言っております]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6638: &gt;&gt;6637 マンション掲示．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6638/</link>
<dc:date>2026-07-12T20:44:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6637 マンション掲示板さん買えもしない庶民のあなたが心配することじゃないよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6637/">
<title><![CDATA[6637: &gt;&gt;6636 買い替え検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694971/res/6637/</link>
<dc:date>2026-07-12T15:34:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6636 買い替え検討中さん3つあっても総武線以外使わない路線坪600万払って都落ちとか船橋愛ないと無理でしょ]]></content:encoded>
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