近所をよく知る人
[更新日時] 2009-09-08 22:12:46
家の向いにタワーマンション出来るそうです。
気になります。
北区池田町に住んで約30年の32歳。
約築30年になる実家を出ようと考えている最中に下記物件の基礎工事が始まりました。
向いの物件、良ければ買いか。。買えるのか。。
検討材料の情報を頂けますでしょうか。
※立地情報は大丈夫です。
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(仮称)シティタワー天満
大阪府大阪市北区樋之口町1-40-1,2
地下鉄谷町線堺筋線「天神橋筋六丁目」駅下車徒歩6分
JR大阪環状線「天満」駅下車徒歩9分
平成20年7月下旬販売開始予定 地上45階建 総戸数650戸 住友不動産 大林組
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-12-21 21:43:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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181
購入検討中さん
このマンションの外観、設備は大変気に入っているのですが、やはり喧騒な雰囲気ですので子育てには向いていない立地なのかもしれませんね。
ネックは学区とのご意見が結構多いのが気になります。
通学の安全面以外に、何かご存知の方がおられれば情報をいただけると幸いです。
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182
物件比較中さん
通学以外だと、気になるのは単学級って事でしょうね
知り合いの関係者に聞くと、お勧めではないが、荒れてはいないとの事です
火葬場は北斎場の事だと思います。
関西大のキャンパス横にあります。
あと離れていますが、三共の大阪工場は撤退するので、
将来マンション等が出来るかもしれないです。
結構な広さがあるのでタワー系が建つと北側は眺望が嫌かも
検討するなら僕も南向きか東がいいと思います
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183
ご近所さん
菅北小は単学級ではありませんよ。
確か各学年2クラスです。
この学校は商店街と連携した実地学習があるなどユニークなカリキュラムもある、いい学校ですよ。みなさんいうほどネックとは思いません。
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184
物件比較中さん
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185
匿名さん
タワーに子供が住むの?
間取りから独身や夫妻のみが多いのかと思った。
敷地が広いので固定資産税が気になります。
どうなんでしょうか?
あと、やはりその分、将来、管理費や維持費が将来どうなるのやら?
住友にしては、めずらしく将来の維持費計画がちょっと考えがプアであまい話であった。
それに営業自身が認めているのだが、完成時=完売はしない。
数年かけて売ると言っている。
住友のいつものやり方だが、戸数が多い分、本当に大丈夫かと気になる。
場所的に、ここでないと駄目と言う人が少ないだろう。
これまでの住友ならもっとポリシーがあったのに、今回はちょっと弱い。
なぜと思うのは俺だけか?
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186
ご近所さん
菅北小は単学級が基本です。
2学級になったとしても一時的です
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187
近所です
あの小学校は今1年から2クラスですが。
このマンションが出来たら更に児童数増える方向じゃないでしょうか。
あと、マンションの固定資産税って戸数多ければその分薄まりますよね。
その辺はあまり心配ではないです。
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188
購入検討中さん
No.181です。
学校についての情報ありがとうございます。
単学級学年もシティタワー入居者で2学級に、などというのは楽観的過ぎる考えですかね。
学級数以外、特にネガティブな要素はないようですので、少し安心しました。
3LDK以上の間取りが半数近いとのことでしたので、同じ子育て世代の方の入居も期待できるかと思っていたのですが、この掲示板を見る限りそうでもなさそうですね。
カッコいいタワーマンションで生活したい、というのは親のエゴかもしれませんね。
もう少し検討したいと思います。
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189
匿名はん
具体的にいつもとどう違うのですか?気になるので教えて下さい。
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190
購入検討者
こないだマンションズみたら、この物件て14週連続注目度一位なんですね!どうりでモデルが賑わってるわけだ。年明けに行ったら満席でしたからね。
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192
匿名さん
モデルルームは賑わっているとは思いますが、マンションズの注目度は裏で操作あるのでそのまま鵜呑みにしない方がいいです。
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193
匿名さん
これだけ盛り上がっているんだから、皆さんは既に申し込まれたんですよね?
うちは色々考えましたが、今回の申し込みは見送ります。
理由は間取りの変更も高層部分のみしか出来ないし、
見栄えはいいが住まいとしてはやはり魅力に欠ける。
とりあえず、急がなくても良さそうなので、完成後に
部屋を実際にみてから検討します。
どう考えても、完売しないし、ほしい間取りと階層がなくなったら、その時は縁がないと言うことで。
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194
匿名はん
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195
購入検討者
でも、とにもかくにも、やはりそれだけ人が集まるんだから、注目度は高いということでしょう。何から何まで完璧な物件なんて有り得ないんですから、この物件についてはデメリットを凌駕する魅力があるということなんでしょうね。他の物件も結構見に行ってますが、どこも閑散としてひどいもんですよ…
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196
匿名はん
確かにここ以外はホントにどこ行っても寂しい感じでしたね。
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197
匿名はん
実際たくさんお客さんが来てるなら、マンションズ注目度一位も本当なんじゃないですか?マンションズが裏で操作する意味なんてあるんですか?実際どうなんでしょう?本当なら何を見たら信用できるのか…
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198
購入検討中さん
シティータワー自体は魅力ありますが、場所が気に入りません。おしゃれなイメージが
無いんですね。このマンションはどちらかと言うと若い家族もしくは熟年夫婦や独身が
好みそうな間取りが多いのですが、そういう方たちはもう少し洗練された便利な場所を選
ぶのでは無いでしょうか。ここには期待していたのですが、従来のシティータワーの高級
感が薄くなったように感じてしました。
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199
匿名さん
高級タワーってものが存在しなくなって
公団的タワーになった感じじゃないのかなー
タワーでファミリーが多く、小さなお子さんが廊下や共有施設で走り回り、騒ぐ。
普通のマンションと変わらなくなったって事でしょう。
従来のイメージのタワーを想像するならちょっと違うような気がします
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200
物件比較中さん
そういう意味では他社のマンションと同じになったのではないでしょうか?
その点で魅力ある方もいることでしょう。
確かに従来のシティタワーは西梅田や天王寺、すこし譲っても大阪福島のイメージでしょうか・・
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