シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス

タワーはやはり他に比べて高額ですね

２２０さんの書いていただいた価格、そんな割高ではないと思います。

どんなもんでしょう？

書かれた価格は低層階で向きも南以外じゃないでしょうか。タワーで低層階を選ばなくてもいいのかなと思います。そして管理費や積立金も割高だし、車乗る世帯はパーキングは倍以上かと思います。

>>221
なんか低層の値下げマンション見すぎちゃう？
これでも安いほうだよ。

ただ私は安い値段なりの物件だと思いました。西梅田や天王寺の物件と
同じものとは考えないほうが良いですね。

まあ、場所に納得すれば価格はリ−ズナブルということですね。

もう少し自分なりに考えてみます。
一応、前向きに。

224の言う安い値段なりの物件って低層階・西向き・狭い部屋ばっか見てんじゃないんか。
もっと上見たらどうや。それから西梅田と誰も一緒にするか。

梅田周辺のタワーマンション同士で比較したら安いですね。というか他が高すぎ。このマンションの値段設定は、建物のグレードからみても、かなり適当だと感じたけど。

先週モデル見学行ったけど、チラシに乗ってた価格は南側だったけどな…ちょっと記憶あいまいだけど。でも普通に考えたら、最低価格なんだから、そりゃ南側以外の低層の価格表示になるのは当たり前のような気もするが…

>リバーサイドと言っても見えるだけ
って、普通そうでしょｗ　
都会で大きな川の流れを眺めることができるって、充分ポイント高いと思いますよ。
それに、今私の住むマンションも大川沿いですが、桜もきれいです。

私もそう思いました。たまたま私も今の家から川が見えますが、川面が見えるのってホントに気持ちがいいですよ。見えることに価値があります。それから、私が梅田周辺のタワーをいくつか見た限りでは、建物グレード、設備は他と比べても決して引けをとらないものと感じましたが、そんなに他のマンションはいい設備がついているのですか？できれば検討するにあたり、具体的にどう違うのか教えて下さい。

梅田に近いか遠いかという点については、人によるでしょうね。ちなみに物件の近所に今住んでますが、僕は梅田に近いと思ってますけどね。

私もその界隈に住んでいたので梅田には近いと思います。
大概、自転車で扇町公園を抜けて梅田まで出てましたし。

モデル行きましたが壁がガラスなので解放感と高級感は
感じました。

結局西梅田とは比較するに足らないとおっしゃっている方々は、
専有部分を指しているのではないでしょうか？

キッチンの人工大理石や、クロスなど明らかにレベルは落ちています。

が、そんなものはオプションでも、住み始めてからでも、何とかなるでしょうし。

共有部はむしろ天満の方が僕は好きです。
あくまで個人的見解ですが。

もちろんそちらも一因としてありますかが最大要因は周辺環境かと。

「西梅田と比較して劣る」云々とおっしゃる方は、まるでマンション評論家みたいですね。
本当にたくさんの色んなマンションを見てまわっているんでしょう。ある意味ソンケー。
で、もうどこかご購入なさったんですか？　だったらもうこんな所を覗かなくていいんでは？
それとも「まだ検討中」ですか？　でしたら、「西梅田」をお勧めします。
どちらでもないなら、競合マンションの関係者さんですか？
いずれにしろ、立地も価格も全く異なるものを同じ土俵で語る意味はないと思いますよ。

確かに設備、内装での物件の比較は有効だと思いますが立地や周辺環境まで
持ち出すと比較ではなく、揚げ足取り大会になっちゃいますよね。

今の北区で考えるなら、ここが一番良い(まし？)な環境だと思うのですが。

私のように、タワーマンションを夢見る一般人にとっては、
ちょっと背伸びをすれば何とか手が届く範囲の値段設定で
あれくらいの共用部のグレードと外観、
遠すぎない駅からの距離と梅田までチャリで10分弱の立地やったら
バランス取れてるな〜って感じです。

もちろん価値観は人それぞれでしょうし、
西梅田や北浜のタワーに住めるだけのお金持ちは
リッチ感を追い求められたらよいかと思いますが。

他の物件、同じ価格帯で比べると、かなり割安感はあると思いますね。
強いて気になる点を言えば、タワーマンションなので（どこでも同じですが）
修繕積立金が普通のマンションより割高なことでしょうかね〜

かなり割安感はある・・・はいくらなんでも言いすぎですよ、ここは住友さんの物件ですからね。
割安なんかで売りませんよ！