マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-28 23:27:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8(地番) |
交通 |
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(内事業協力者取得住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地下1階地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー天王寺真田山口コミ掲示板・評判
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886
匿名さん
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887
匿名さん
耐震構造が不安ならここで長々書き込むより免震の「夕陽丘ツインタワー」
を検討されたらよいと思います。
上町台地の上だし、津波の心配もないです。
後は値段と間取りと駅までの時間の問題でしょう。
とどのつまり選択の問題です。
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888
物件比較中止
耐震構造が不安なら・・・。
ごもっとも。最後のカキコにしますね。
大阪府も大阪市も周りの市町村も地震災害を真剣に論議されている現状からしたら、
出来れば、ここの物件の安全対策の強化を購入者の方々で検討されることが出来れば良いですね。
とっても環境の良い利便性の超優良な物件だと思いますからね。
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889
匿名さん
このマンションは後の共益費等が高いですよね 検討しましたが10年後には払えそうにないのでやめました
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890
匿名さん
そんなことを言っていては、修繕管理費が高いはずの免震マンションは買えませんよ。
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891
匿名さん
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892
匿名さん
確か大阪福島は修繕費として十年毎に50万円~100万円くらいの一時金が発生しましたがこちらも同じ感じでしょうか?
修繕費が高いマンションは購入意欲が薄れますね。
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893
購入検討中さん
これを維持しないとマンションの資産価値はもっと落ちますよ!
しかりした計画が立てられている方が安心ですが。
と言っても30年迄の計画ですが・・・・30年したら経済も変貌しているでしょうから
中長期の計画でいいのでは。
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894
申込予定さん
シティタワー天王寺真田山
ファインシティ大阪城公園
アーバネックスリビオ城南寺町
夕陽丘ツインタワー
エスリード玉造駅前
ファインフラッツ玉造
これらを比較してここにしようと思います。
学区、立地、価格、間取り、等々
ここを検討から外した方は、どこのマンションに決められたでしょうか?
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895
匿名さん
玉造周辺じゃないといけない人は少ないだろうし、もっと広い範囲で検討してるのでは?
都島区、阿倍野区、北区など。セントプレイスタワーとかザ・パークハウス梅田とかブランズ友渕町とか、上本町のタワーとか。
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896
匿名さん
中央区、天王寺区で探してますがここは上町台地から外れるし、環状線が近すぎるため外しました。
いまのとこファインシティ大阪城公園が有力ですがあそこも大通り沿いのため微妙ですね。
都島は街の雰囲気がなじめなくて、松屋町筋より西は地盤が低いため怖いですね。
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897
契約済みさん
私は天王寺区、駅近で学校区の良いところを探しました。
シティタワー天王寺真田山は周りに公園もたくさんあるしスーパーもあるし駅に近いし・・・
ここに住めることをとても楽しみにしています。
本気シティタワーや億ションを買える程のお金はないです。
超富裕層が住むようなマンションというよりはどちらかというと平均よりも裕福な層が住むマンションではないでしょうか?
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898
契約済みさん
耐震性(防災)利便性 間取り 価格 騒音
シティタワー天王寺真田山 △ ◎ △ ○ △
ファインシティ大阪城公園 ○ △ △ ○ ×
アーバネックスリビオ城南寺町 ○ △ △ ○ ○
夕陽丘ツインタワー ◎ △ 不明 × ○
エスリード玉造駅前 △ ◎ 不明 不明 ×
ファインフラッツ玉造 ○ △ △ ○ ○
間取りに関しては完璧な物は有りませんでした。
利便性と価格で決めました。
それと致命的な事項が無いのと。
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899
購入検討中さん
ガラスカーテンウォールなので夏の西日は灼熱地獄ですかね?
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900
申込予定さん
十人十色ですね
それぞれこだわりがあったり参考になります
みなさん素敵な住まいが見つかりますように。
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901
匿名さん
ガラスカーテンウォール
最近増えてきましたね。
外観がいいし、部屋からの眺望もいいですよね。
ただし、直射日光、ガラス拭きコストなど考えると、バルコニーも捨てがたい。
ガラスの囲いのバルコニーが折衷型なんでしょうか。
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902
匿名さん
道路を挟むものの線路沿い。私鉄は終電でOKですけど、環状線にも夜間の貨物とか走るんでしょうか。
昨日のニュースでも長野の地震で活断層をやってましたね。
大阪府庁と府警本部は上町台地上で東南海地震のおける水浸しの心配は大丈夫とか書いてますね。でもその後の文章に、とは言うものの上町断層が近いので安全とは言い切れないと続いてました。大阪市も大阪府もかなり防災を意識しているんですね。
このマンションコミュニティーの別の物件で「ここは活断層の真上の物件」とかいう、やはりリスク回避慎重組が、いらっしゃるようです。
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903
匿名さん
私もここに決めました。永住するつもりは無い上で中央区、天王寺区で
探すとここが一番CP高いと思う。現時点では・・・
マンコミュで話題性の高いマンション(荒れてても)って結構高値で取引
されてる。以前ここでボロカスに言われてたマンションを購入して
11000/坪で2年間賃貸した上で分譲時より高く売れました。
部屋が小ぶりなのと駐車場が気になりますが資産価値は高そう。
でも夕陽丘のツインの価格は気になります。
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904
匿名さん
あそこは駅から10分はかかる
駅近物件ではない
にもかかわらず、高いと思うけどね
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905
匿名さん
前のJRの変電所気になるな
日本は電磁波に対して無頓着すぎる
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