マンコミュファンさん
[更新日時] 2011-08-28 23:27:06
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8(地番) |
交通 |
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩2分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
221戸(内事業協力者取得住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地下1階地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー天王寺真田山口コミ掲示板・評判
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804
匿名
シティタワーおたくもどきさん、本命シティタワーは大阪だと↑の2物件ですが、他の地域の本命シティタワーってどこになるんですか?
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805
物件比較中さん
No.803 by シティタワーおたくモドキ
年齢いくつ?
あなたレベル低すぎません。
物件のいちゃもんつけながら評判落とすことで精一杯ですね。
まともな人ができる技ではないですね。
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806
シティタワーおたく
弟は大阪中心なので私がお答えします。
東京ではどれも本命ですね。とりわけメガシティタワーズですかね。
地方都市はセントラルレジデンス級ですね。
最近シティタワーもびっくりのタワーが現れましたね。東京都千代田区のワテラスタワーです。
これは、ガラス面が多く、シティタワー以上の面積ですね。凄いのはバルコニーもガラスの中で、まるで温室ですね。外観はショックすぎて、まだ記載されてませんが、HPでは間取りがみれますね。
マンションの常識を打ち破ったかのようです。シティタワーが角いのに対してこちらは角が丸いですね。
シティタワーを意識してるのですかね。
価格もさながら、庶民性は著しくないですね。
シティタワー天王寺真田山の掲示板にちょっとふさわしくなかったかな?
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807
ホンダのシティー
シティーランキング、笑っちゃいました!(^^)!
でも、本命は確かにそうですね。大阪と西梅田は別格に同感です。
西梅田は新古品でも中古でも当初販売価格よりも値上がりしてるって本当ですかね?
大阪天満はあの場所(駅遠・周りの環境)で規模デカ過ぎで、内廊下も素晴らしいとは思えず、建物の中も何か圧迫感を感じました。最寄駅直ぐにジオタワーも建設中ですし、厳しいのかな?。(主観)
大阪福島はエントランスに高級感は感じず、洗濯物丸見えやエレベータ降りての廊下が暗くて評価ダウン。
真田山は、実際の建物は未完成でモデルハウスだけではサッパリ判りませんが、シティーランキングで言われるランキングに同意ってところです。高級感低い・耐震構造・エレベータ他より遅い・大理石じゃなくタイル・タイルじゃ無く塗装?・。でも大阪福島・天満大阪よりは、毎日の住み心地は良さそうな気がします。
本当に冷やかしのつもりじゃ無いけど、ここは素晴らしい!と思える本命シティーのデビューは本当に三ノ宮なんですか?
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808
ホンダのシティー
ワテラスタワー、確かに凄そうです。20階まではオフィス?商業施設?関係無いですけど、東京ってビックリしますよね。知り合いのマンションが新宿区で中古出てたのですが、築10年以上経ってるのに坪@200万を軽~く超えて、東京のタワー新築の坪単価ってイクラするんじゃ~と思いました。
真田山と関係無かった、失礼しました。
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809
シティタワーおたく
東京のメガシティタワーズは、まちがいでした。メガシティタワーズは大阪の八尾市ですね。失礼しました。ワールドシティタワーズですね。
ここは共用部分も充実していて本命ですね。
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810
匿名
ワールドシティタワーズも外観は大半が吹き付けだよ
もっとしっかり見てきなよ
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811
シティタワーおたくモドキ
私を他のデベロッパーの営業マンと思ってらっしゃいますが、将来シティタワーに住むことの望んでいるものですよ。好きな人を思えば欠点がみえてくるでしょう。「おたく」とはそういうものですよ。
ここの良いところは天井が高いところや、梁のない中空スラブを使っているところですね。
それと他のマンションを大きく違うところはシルエットが美しい事ですよ。
一番好きなところはヘリポートのところでチャン傘の下に化粧板を張っていますね。手を抜いていないことですよ。こんなところがシティタワーのよいところですね。他のマンションならば溶融亜鉛メッキの鋼材が無骨にみえているのにここは美しく化粧していますね。
お近くのルネ・スプリングスタワーより劣らず、デザイン的にはシティタワーグラン天王寺を意識していますね。梁のないスラブもグランにそっくり。
グランの外廊下・小型改良・低廉型といってもいいでしょう。
きっと環状線や真田山公園から見える外観はグランのように、シンボリックなイメージになるでしょう。
しかたがないのは、敷地がせまいところでしょうか?
ここのヘリポートの化粧板のライトアップはきっとオレンジ色でしょうね。
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812
匿名
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813
匿名
ワテラスタワーのガラス張りと角が曲線カーブになってるデザイン、まるでシティタワー大阪とシティタワー西梅田のデザインを合体させたような外観ですね。
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814
購入検討中さん
これだけダメと書かれると、このマンションは検討の余地無し!!!!
耐震は2回の震度6を受けると倒壊するらしい
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815
契約済みさん
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816
匿名さん
手付け流すだけでしょ?
なんで解約するの?
もったいないと思う。
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817
匿名
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818
購入検討中さん
このタワーて資産価値まったくなさそうだものな〜
解約したくなる気持ち、分る気がするな〜
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819
周辺住民さん
駅まで濡れずに行けて真田山小校区なので最近の物件の中でも優良でしょう。
実際、約半分の100戸ほど売れてるらしいし。
ネガレスは買えない人の僻みかな?
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820
匿名さん
シティタワーシリーズは今まで5つほど見学したけど
どこも初めはすごい勢いで売れるよね。
でも初めだけすごくて、最後にはたくさん売れ残るのはなぜ?
ここも同じ?
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821
購入検討中さん
ここを賃貸で貸し出すと家賃てどれぐらいになるかな〜
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822
サラリーマンさん
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823
ほんだのシティー
個人的には、住みやすいマンションだと思うけどな~。
買い物も駅にも傘いらずで行けるのは、最高!
大阪福島も買い物は近くにスーパーあるし、野田駅には大型スーパーあるし良いんだけど、駅までの距離が毎日の事で遠いと思っちゃいます。(贅沢だけど、市内居住派としては条件の1つ)
あと、ここは上町断層からは離れているけど、淀川の氾濫(3m予想らしい)と液状化の心配があるエリアになるのがネック。
まあ、断層といい液状化といい、学者さんや役所さんの公表が絶対正しいとも思わないけど、どうせならリスクを最小限に考えたいもんね。
まあ、個人的には、ネット検索してると「活断層の真上と断層に接する100mエリアの危険を学者さんが言われているので、そこは特に避けたいかなと思うのと、中古マンションで耐震設計になる以前に建てられた物件で補強工事がされていない物は、特に避けたいかな。上町断層系地震の30年以内の発生確率2%(市内エリア震度6~7)で30%が倒壊、死者予想も8千人~4万人以上と発表されていながら、今なお大阪市内の物件にこだわるバカな私ですが自己判断ですしね。
結局、この高さで耐震のここを選ぶのか、別に探すのか、自分でも未定の未定。もう少し他を見て観てぃ。
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