【契約者限定】エクセレントシティ本厚木駅前

インテリアオプション会の案内きてました
基本外注しようかと考えてるのですが、参加はしといたほうが良いんでしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>21 契約者さん3さん

外注できるなら参加しなくて平気です。
外注できない人が参加してますので。

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>>20 契約者さん8さん

> 現地は3階部分の鉄骨が立ち始めましたね。ここから半年+αで15階までと考えるとなかなか急ピッチ

超ハイペースでの建設となります。
従来までは引き渡しが2024年4月以降でしたが、第1期販売開始時には前倒しされて2024年3月になりました。

想像するに、欠陥が目立つと思っています。

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>>23 契約者さん8さん

ずいぶんとネガティブですね。
超ハイペースではありますが、事故や欠陥がないことを願うばかりです。

念の為ここは契約書専用の掲示板です。
自分なら欠陥が目立つと思う物件は契約しないですね(笑)
ここでネガキャンしても、なぜ買ったの？という感じです。

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楽観的すぎかもしれませんが、あるとしても内装や水回りとかの仕上げが雑だったりするくらいかなと想像してます。

内覧会で契約者全員でしっかり確認していきましょ

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>>25 契約者さん

そうですね。それが前向きですね。
内覧会でしっかりチェックします。

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気が早い話ですが、鍵の引き渡しはモデルルームの場所ですかね？
よく聞くのは売主の本社ですが、新日本建設の本社最寄駅が海浜幕張で本厚木から電車で2時間かかります…。
ご存知の方いれば教えてください。

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>>27 eマンションさん

まだ何も決まっていないかと。

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＞＞19　152さん
私は実際に施工を行っているAQURASで、コーティング系やエコカラットなどは外注で直接依頼する予定です。

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インテリアオプション頼まれる方に質問です

何を施工会社経由で頼んで何を外注しますか？

当方玄関ミラーだけは頼もうかなと思ってます
アドバンスいただけると嬉しいです

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>>31 契約者さん1さん

建築オプション以外の内装オプション(カップボード、アクセントクロス、玄関ミラー)は外注します。

内装オプションでもフローリングコーティングは高額なので効果あるのかよくわからず悩んでいます。

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>>32 契約者さん7さん

ありがとうございます
基本外注されるのですね

やはりオプション高いですよね。。
フロアコーティングは自分もしたいと思っているのですが、効果たしかによく分かりませんね。

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厚木市って地震に弱いの？

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>>14 契約者さん5さん

私も素人なので悩みまくりです
あまり外注みてる時間もなくとりあえず
食器棚は頼んだ方がいいかなと思いつつその他はまだ全然わかりません

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15階まで進んだようです。
最近、MR行った方の話では残り5戸ほどのようです。

説明会や内覧会の案内はそろそろでしょうか。

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引き渡し日などもろもろ日程が決まりましたね。
どこの引っ越し業者にするか悩み中です。

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ついに色々と案内が届いて入居が楽しみです。

私も引越し業者悩み中です
案内の中で提携している業者に頼むのが安いんでしょうか？
割と引越し元も近場なので悩みます

あとは、駐車場の申請をしようと思うのですが、機械式が初めてでどの場所がいいか知ってる人いたら教えて欲しいです?

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>>40 さん

2社に見積りとりました。
フロアコーティングで20万円と30万円となかなかの差でした。
ただ安かろう悪かろうかもなのでよく比較する必要がありました。

また、その片方からは本物件は申し込み多いので特定の期間で集中して施工するとの連絡があり、引っ越し希望日の目安にもなりました。

どこにお願いするにしても引き渡し時期はマンション業界の繁忙期なので早めに依頼しないと施工終わるまで待たされ、引っ越しがなかなかできないかもしれません。

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>>41 契約者さん7さん

ありがとうございます。
やっぱり業者によって違いがあるんですね…
フロアコーティングは私も気になっていたので、
いろんな業者みてみようと思います。

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>>42 契約者さん６さん

オプションまとめて依頼できるところが楽だと思います
グッドライフさんにお願いしました

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入居までに完売しますかね？
最近は無理に完売は目指さないようですが

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ここでグッドライフさんを知って見積もり取りました。
マンションオプションの半額になり、唖然としました笑
高いと分かっていましたがこれだけ差が出るとは、、
ちなみに15部屋程施工入るみたいで期間工として施工入るらしく割引がありましたよー(我が家は10万程安くなりました)

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私もインテリアオプション関係、外注に頼もうと動き始めました。（遅いですが…）
考えることがたくさんあって嬉しい悲鳴です。

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>>46 契約者さん3さん
グッドライフは仕上がりが良くないので辞めることにしました。前にやってもらった経験があるんですがアフターフォローも最悪でおすすめできません。

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>>49 匿名さん
異物が入っていたのでやり直しをお願いしたらフローリングが白くなってもっと酷くなりました。担当者からはこれ以上は直せません。って言われて一点張り。トラブルになり返金になりましたが返金するくらいならやりませんでした。

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駐車場、駐輪場、引越の日程決まりましたね

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>>51 住民さん4さん

幹事引っ越し会社にするか、他にするか悩みますね。
とりあえず幹事会社で見積とります。

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>>52 契約者さん6さん
高いシーズンですもんね

私も早く決めちゃいたいのですが、ネットで見積もり取ろうとしたらまだ期間外のようでちょっと様子見します

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>>53 契約者さん3さん

この時期はハイシーズンで高額だし、空きも少ないのでなかなか難しそうですね。
引っ越し業界、インテリアオプション業者1、インテリアオプション業者2(カップボード専門)、エアコン業者とウチだけでも4社出入りします。
4月は周辺が混雑しそうですね。

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正月気分もそこそこに、
説明会も近づき、2月頭には内覧会同行業者を連絡しないと行けないのでいろいろ決めなくてはと焦ってます…

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皆さん、内覧会同行業者使われるのでしょうか？

何か嫌な顔されないかなーと思い躊躇してたのですが、決して安くない買い物なので不安もあります。

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>>56 契約者さん1さん
私は不安なのでコーティング業者のサンクチュアリに頼みました(^^)丁寧で安く済みましたよ。

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>>57 契約者さん1さん

おー、情報ありがとうございます！
サンクチュアリ本厚木付近でも施工事例があって良さそうで気になってました

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>>58 住民さん1さん
私もそうしました！実績がある会社そうで安心できそうです！

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現地みたら機械式駐車場の設置が行われ、高い囲いは取り払われ簡易的な柵になり外構工事が進んでいました。
いよいよ完成が迫ってきました！

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来月の内覧会も楽しみですね！
やることが山積みなのでここから気合いいれます

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ZEHの補助金をもらえると確定した方いらっしゃいますか？
12月に申請したのですがまだ音沙汰なく...

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子育てエコホームですかね？
うちは交付確定の連絡きてましたね

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子育てエコホームは交付決定通知書届きました。
厚木市の若年世帯住宅補助金は住民票移してから申請ですね。
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/jutakuka/9/3/20447.html

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電気、ガスは開栓申込みしましたが、水道は水道メータの番号みたいなのないと申し込めませんかね？

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火災保険、紹介された会社が良いのですかね？

マンションなので、水災はなしにしようかと思ってます。

それ以外はつけて見積もりだと13万円/5年ほどなのですが、他の保険会社のほうが良いのかしら

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>>62 契約者さん4さん

私もまだです！
ちょっと遅めだったので

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>>66 契約者さん3さん

ソニー損保だったら同じような内容で6～7万円/5年ほどでした。(補填の金額は若干下げてますが)

やはり提携してると高いですね

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>>66 契約者さん3さん
地震保険なしなら紹介された会社でも2～3万円/5年になるようです。

地震保険は高い割に生活支援の役割なので支払い額も低く、あのマンションが全壊認定されることはまぁ無さそうなので意味ないかなと悩み中です。

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そうなのですね

液状化などでも地震保険降りるみたいなので、私は入っておこうと考えてます

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内覧会迫ってきましたね！

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厚木市が鮎まつりのアンケートしています。
熱中症対策などで8月の開催時期をズラす事を検討しているようです。

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/kanko_reja/kankojoho/5/45007.html

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>>71 契約者さん8さん

楽しみですね

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今日みたら、外観はほぼ出来上がり植栽や駐車場などの外構工事が進んでいました。

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完成が楽しみですね！

テナントは決まったのですかね？

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結構きれいになってきましたね！

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>>76 契約者さん1さん

順調ですね！
引っ越し準備しなきゃと焦ってきました（笑）

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皆さん引っ越しはいつ？？

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電気と水道は選択肢ないと思いますが
ガスは厚木ガス以外でも使えるのでしょうか？
厚木ガス以外使ったことなかったもので・・

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>>78 契約者さん5さん

なるべく早く入居派とGW入居派が多い感じですね。

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そろそろ早い方は内覧会開始でしたっけ？

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>>79 契約済みさん
他社のガスもいけると思います
私は東京ガスの暖らんぷらんにする予定です

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>>83 契約者1さん
書いてて改めて調べてみたら東京ガス提供エリア外でした><

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照明ついてました

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>>85 契約者さん4さん
照明がつくと、裏側からもかっこいいですね！

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内覧会参加された方で感想などなんでも聞ければうれしいです。

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>>87 契約者さん8さん

今週内覧会参加してきました

共用部分はまだこれからなところが多かったですが、部屋はかなり綺麗でした

指摘箇所は細かいキズや汚れで10箇所程度で、こりゃあかんみたいなものはなかったですよ！

前回のマンションが酷かったので全体的に満足度は高かったですが、エレベーターは少し小さいなと思いました。

3台目の大きい方は日常使えるんですかね？
2台だとかなり朝混雑しそうだなと思いました

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私もこの三連休で内覧会です
楽しみでドキドキですね！

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>>88 契約者さん1さん


三台動くとのことでした！
ただ、ゴミ収集時は専用運転となるようです

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>>90 契約者さん2さん

情報ありがとうございます！
ごみ収集は通勤時間からズレるでしょうから、特に問題なさそうですね！

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>>84 契約者1さん
ありがとうございます
厚木ガスにも床暖房のプランがあるみたいですよ！

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私も先日内覧会に行ってきました。13時からスタートだったんですが、17:30には終了であっという間に終わった感じです。友人にも来てもらって確認しましたが、目が多い方がいいですね。
木枠の汚れやクロスの小さい傷・汚れなどありましたが、全体的に内装は綺麗でした。
確認すべき点や、見るべき点をyoutubeで見てから行くのがいいと思います。

何にせよワクワクしますね

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幕張のエクセレントシティのエントランスの天井が、引き渡しから1年も経たず崩落したそうです。エントランスにエアコンを設置しているにも関わらず、断熱材を入れていなかったことが原因で結露したため、石膏ボードが重さに耐えかねて崩落したとか。（幸いにも幕張の物件では負傷者はいないようですが）
このマンション、エントランスが高いので、あんなところから石膏ボード落ちてきたら人が死にかねません。
ここも同じような造りで施工したのか確認しようと思っています。

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確かに死人出ますよね。是非確認していただきたいです…

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内覧会の時に確認しましたが、断熱材は幕張と同じでエントランスには入れていない設計だと聞きました。
ただ、引渡しまでにエントランスにも断熱材を入れるそうですよ。

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>>98 契約者さん3さん

再内覧の時に私も確認しようと思いますが、
断熱材今から入れるんでしょうか？

エントランスに断熱材は建築基準法上必須ではないみたいなのですが、普通は入れるものなんですかね

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>>99 契約者さん2さん
今から入れると聞きました。間に合うか心配です...
ぜひ聞いてみてください！結果を教えていただけると嬉しいです

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>>99 契約者さん2さん
情報ありがとうございます。横からで申し訳ありません。
各自で問い合わせてご納得されたほうが、安心できるのではないかと思いました。ご不快に思われましたら大変申し訳ありません。当方も心配なので問い合わせる予定です。

また、新日本建設側にも問い合わせが多くあったほうが、それだけ多くの入居予定者が心配しているのだと伝わり、今後も声を上げやすくなるかと思います。
一番怖いのは、構造上断熱材を入れる予定ではなかったところに無理やりねじ込むような適当な施工をされて、天井の強度が下がり、補償の対象期間を過ぎた後に崩落するような事態かなと思いました。
断熱材をいれるのは当然ですが、引き渡し後の対応が気になっています。数年後天井が落ちたのに、経年劣化です、で逃げられたら目も当てられないので…

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先日ゲストサロンに行った時担当の方からお話ありました。
幕張のマンションは第三者委員会も入れて調査したらしいです。
原因はエントランスの上が住民通路だった為、結露が溜まって重みがあった上に人の往来で天井が落ちたようです。(意訳なので間違ってたらすみません)
あとマンションの横が一軒家で結構植物を育てているお宅らしくそれも影響したとか。(？)
住宅の構造は全く素人なので説明を受けてもあまり理解できませんでしたが、要は非常に運が悪かった例だそうです。
当マンションはエントランスの上がバルコニーになるが断熱材を追加で入れているようです。
運が悪かったで死人が出たりしては困るどころではないのですが、、同じことが起きないことを保証してほしいですよね。

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私も先日聞いてきました。

内容としては102さんと同じような感じです。

幕張とは問題となった構造自体は違うが、一部断熱材が入ってない箇所があったため万全を期して追加工事を行うとのことでした。

追加で工事は発生してしますが、とにかく安心して引渡しできるよう全力を尽くしくださってるのが伝わりました。

幕張の件で色々と懸念はありましたが、そのおかげで？本物件では竣工前に万全を尽くせたのは個人的にプラスと捉えています。

入居者の皆さんの参考になれば。

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拾い画ですが、大分完成してきましたね！

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賃貸情報でてますね。
テナントもコンビニしか決まってないのでしょうか…

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/kanagawa/atsugi/13294196/

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内覧会での指摘ですが、玄関タイルから上がり框の間の溝が目地を打たれておらず、溝になったままでした。
気づきにくいですが、隙間があると砂がたまりますので、みなさんも確認してみてください。

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>>105 契約者さん1さん

クリエイト決まってると思ってたのですが違ったようですね

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登記ってもう完了してるんですかね
そろそろ火災保険の申し込みをしようと思うのですが、登記簿が必要みたいで

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＞１０８

登記の手続きが始まるのは引き渡しが終わってから。火災保険で登記簿が必要って何だろう？

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光回線が初期装備としてあるみたいですが、追加で回線契約した方いますか？
家で仕事するのでWi-Fi早い方がいいなーと思いつつ、追加で契約する程なのか？とも思います、、

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>>110 契約者さん1さん

新日本建設の配布ルータによるWi-Fiが遅いとどこかの板で読んだなと思い探してみたところ、下記の358番さんあたりから、月額で契約してるのに遅い方とそうでもない方といらっしゃいました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668434/
うちは未契約です。ちょっと心配ですよね。

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いよいよ引き渡しが迫ってきましたね

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さきほど見に行ったらエントランスがビニール養生してありました。おそらく天井を落として断熱材工事しているようです。

あと公園側の車両入口の付近の電柱をおそらく道路の向かい側の電柱に切り替える準備してました。マンション側の電柱がなくなりスッキリしてよいですね。

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>>113 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！
この物件はエントランスの天井スラブに人が入れる大きさなので、天井は剥がさないで断熱材を設置できるとのことでした。とはいえ養生して工事してくれたんですね。

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>>114 契約者さん8さん
こちらこそありがとうございます！
断熱材工事だけで天井復旧がないなら数日で終わりそうなので、引渡しまでには終わりそうですね。
不幸中の幸いで、引渡し直前に対策実施済みとなって一安心です。

(一個人として、例の物件とは構造なども違うところあると思いますが、引渡し前でユーザーを納得させるために過剰な断熱材施工してくれたのかなと考えてます。断熱し過ぎはないのでコストかかってますが省エネになり今後のエントランスの空調電気代が安くなるので住民としては損無いので良かったです。)

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明後日の引渡しですね

本厚木で規模感、生活利便性No1といっても過言ではないです

日々の買い物が非常に楽しみですね

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楽しみですね！
住宅ローン契約確定の連絡があり、いよいよ引渡しを待つばかりとなりました。

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このスレはみなさん丁寧で穏やかな方ばかりで、有益な情報やりとりできてありがたかったです。
騒音、マナーに気をつけて暮らしますので、今後ともよろしくお願いいたします。

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子育てエコホーム事業の振込連絡が来てました！
色々買いたくなりますが、貯蓄に回そうと思います笑

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ついに明日ですね！

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