口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-05-09 22:31:40
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154841
所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定
総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。
竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～124.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番） |
| 交通 |
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
36.82m2〜124.24m2、
※専有面積にトランクルーム面積0.33m2〜2.63m2を含む（一部） |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
| 入居時期 |
2027年3月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC30階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル
日鉄興和不動産 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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230
口コミ知りたいさん
>>227 匿名さん
安すぎず高すぎずで丁度いいんじゃない？
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231
名無しさん
>>229 匿名さん
全く同じ話でファースト売れたけどね笑
高い高い言われてるマンションでも、どんどん売れてるよ。
450で買える駅直結マンションほかに、どこがあるんだよ。。。
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232
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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233
匿名さん
私は410～420と踏んでます。
ファミリー層の小岩嫌い結構なもんですからね。
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234
eマンションさん
>>233 匿名さん
その価格だと抽選待ったなしでしょうから、当たらなきゃ買えませんね。
ちょっとお気楽予想という印象です
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235
eマンションさん
>>233 匿名さん
この価格ならさっさと発表して、野村に対して牽制入れてどんどん売っていくほうがいいでしょ。
価格が高く野村の出を伺いたいから、出し惜しんでるものかと。
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236
マンション掲示板さん
410-20だったら、今のマンション売って住み替えます！
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237
通りがかりさん
最初に出てくる時は高い高いと言われていても2期、3期となるにつれ、1期で買っておけばよかったとなり、次に別のマンションが出てくる時には、なんでもいいから買っておけば良かったとなる。この10年、その繰り返しで、まさに早い者勝ち。どーのこーの言うよりもとりあえず、買ってみることが大切。
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238
匿名さん
>>236 マンション掲示板さん
この坪単価は本当は妥当な気がします。もう上野などのあたりで築浅の小規模中古マン買えちゃうと思います。それでも高いな、でも三井はそれ以上の値段設定と思うと不安でしょうがない
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239
マンション比較中さん
3LDKは一億越えだと思っていたほうが良いでしょう
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240
マンション比較中さん
このご時世ですからフラットの上限額も一億超えて貰いたいです
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241
評判気になるさん
>>238 匿名さん
いくら上野、小岩とはいえ小規模中古マンションと大規模新築駅前タワマンは比較にならない。同じ価格なら小岩の駅前タワマンを選ぶ。
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242
通りがかりさん
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243
マンション検討中さん
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244
通りがかりさん
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245
マンション検討中さん
モデルルーム案内も価格発表遅いのも、なんでですかね？？
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246
eマンションさん
>>245 マンション検討中さん
モデルルームは案内されてるし、六月発売に向けて、事前に発表されるし、もはや、一体何の話か。
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247
匿名さん
野村が440らしいので、ここは440-450だろうな。
大規模で駅直結とは言え外廊下だし、450が妥当なラインだろう。
しかし野村が二重サッシなのに、こっちは二重じゃないのか？
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248
マンコミュファンさん
>>245 マンション検討中さん
5/17から5/26までのモデルルーム案内は事前検討者に届いてるよ
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249
マンション掲示板さん
>>248 マンコミュファンさん
5/17から案内開始だと、実際の販売時期は少し遅れて7月半ばになりそうだな
パークシティ小岩 ザ タワー [第1期]
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：36.82m2～124.24m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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