ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

首都圏マンション販売戸数　４割減

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意見が違うからといって、いちいち誹謗中傷してくる奴はかなりメンタルがヤバい。
それがエスカレートして「＊＊」とか書き込む奴は危険人物として当局もマークするから言葉には注意しましょうね。

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>>2406 職人さん

当局もマークって（笑）

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神戸夕焼

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>>2408 名無しさん

EASTからの景色も素敵ですね

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オール電化なんですよね、ガスしか使ったことないから住んだら料理下手になりそう。

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>>2410 周辺住民さん

それはどこのマンションも一緒ですよ。そのうち慣れますよ。

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ふと思ったんですが、鍋とか鉄板焼きの時は卓上ガスコンロでも使うといいのかも。マンションてそういうのダメでしたっけ？石油ストーブとかも？
電子コンロの良さを良く知らないのでググってみたのですが、意外にも、短時間で加熱できてガスコンロよりエネルギー効率が良かったりする場合があるらしいです。まったくその逆だと思ってました。

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タワマンで鍋とか鉄板焼きするんですか？

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入居者だけど、変な不動産屋からwest売ってください～って手紙が入ってたわ
人多くなくてどうせ完売してないだろうからわざわざ入居者から買わなくてもスミフから買えばいいと思うんだが
というか普通に名前も入ってたけどどっから漏れたんだろ

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登記簿からに決まってる

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>>2414 匿名さん
具体的にどこの不動産屋？

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ドヤネット

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グランドエントランスホール、ゲストルーム、スカイラウンジ・パーティルーム、フィットネスルームに無線LAN（SUISUI-WiFi）あり。これは個別の住戸内では使えないのかしら？
個別の住戸内ではSUISUI Lite-Plus（A）というインターネットサービスが利用できると書いてある。これはもしかして無料というか、管理費に含まれているのかしら？個別に回線を希望する場合は、NTT西日本のインターネットサービスになるらしい。

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>>2425 匿名さん

せこい

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あと10戸で完売なんでしょうか。販売期の記載がなく、先着順10戸としか書かれていなかったので…。
もうさすがにここまで来ると
最後の方であることは確かなのでしょうけれど、その割には最終という文字が特にない。
まだこれから控えている物件もあるのかもしれない？
流石に最上階などの人気のあるところはうれてしまっているのかなぁ。

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>>2427 匿名さん
最上階とかは最後の方に販売すると思いますよ。WESTでもそうだったと思います。どの部屋が売れててどの部屋が残っているかは行って聞いてみないと分からなさそうです。

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売れるんウザいけど、住友やからなんだかんだ売りよるんよな。

アリーナ完成して大型クルーザーの停泊場が出来てそのヨットハーバーみたいなんを囲むようにレストランやカフェできたら転売ヤーが買ってウマウマしてるんやろな。

考えただけでも腹立ってくるけど買えたもん勝ちの世界なんやろな。

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ウエスト値崩れして、高層階でもとうとう1億切ってきたけど転売屋焦ってる？

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ウエストの賃貸大量に出まくって空き室状態は改善されないから、現時点ではイースト手を出すのは無謀かもしれませんね。需給バランスが完全に崩れてます。

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>>2432 職人さん

そんなん言いたいために価格を見張ってんの？？ヒマやなぁ

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>>2432 職人さん
なんとかケチつけたいのかな
初期に買った人はかなり上がってるはず、これからは値上がり要素ばっかりなので今から買っても上がる見込みでしょう

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>>2433 マンション検討中さん
高額物件は厳しいと思ってましたが、１５万前後の安めの部屋ですら全然埋まってないんですね。これでイースト販売しただしたら、一体どこまで下がるのでしょうか？

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プレミアムということでサプライズ期待しましたが結局名前だけでウエストと変わらないようですね。立地も悪いし、ウエストよりは値下げして出さざるを得ないでしょう。

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売主の住友価格設定をして在庫状況もわかってて値下げをしないのは早期に売り切らなくても良いという事
外野がごちゃごちゃ言う必要はない

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転売価格が下がっても販売価格は下がらない。転売価格が販売価格以下になることがあるのかな。

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>>2441 マンション検討中さん
時間の問題でしょ。ウエスト築２年の中古だよ。潮風で建物傷むの早いだろうし。

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>>2442 eマンションさん

いつまでも待っとけ

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値下げするって必死な人たちなんでだろう
ここに限らず今マンションが下がるって当分はないんじゃないのかな、最近は高額でも売れていくのに
住友は販売が好調で段階的に値上げしてますよ
ウエストの初期の価格は今じゃありえない

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>>2447 ご近所さん
買わないのにチェックだけずっとしてる？スーモの情報だけじゃうすい

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ウエスト灯りがつかないと思ったらスーモで賃貸あまりまくりですね。

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>>2460 検討板ユーザーさん

買えもせんやつがマンションの灯り見て見て寂しいやつやのぉ。悲しくならんか？

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>>2461 通りがかりさん

ほんまにそれですよねー 買いもしない買えもしないマンションを執拗に貶める意味がわかりません。そういう生き方してるから買えない分からんのかな

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投資対象にならないのはどうやら明白のようです。

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>>2463 マンション検討中さん
投資対象以前に投資できない者が何を言っても一緒。すみふのに対する営業妨害にもほどがある。通報します。

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投資家はあせってないでしょ
買いもしないマンションに批判書き込みして何が楽しいのかしょうもなすぎる

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賃貸埋まらないと固定資産税と管理費で逆ザヤなるけどオーナー泣いてますか？築2年で出費バカにならないと思うけど。

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>>2466 マンション掲示板さん

投資家でもないのにしつこくてくどい
空しくならないのか？

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>>2467 マンション検討中さん
あなたは妬んでますね。仕事見つけなさい。

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意味わからん、頭悪すぎる

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>>2468 口コミ知りたいさん
？何を妬む？自分の事？

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＜神戸市、タワーマンション空き室に課税検討　管理適正化で・有識者会議が報告書＞
これ空き部屋オーナーガクブル状態だね。値下げ加速するな。

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空室税となればベイシティタワーズ狙い撃ちだろうね。
金利上昇も逆風。
まあ因果応報なんじゃないの。

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確かに無意味にバブル商品化されてるここの物件を久元市長は苦々しく思っているでしょう。倉庫街の再開発で様々なプロジェクトが進行する中で独り足を引っ張ってるんですから。さっさと値下げして住民呼び込んで灯りをともさないと雰囲気悪すぎます。

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来年で久本さんはおしまい

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竣工後に大量の在庫を抱えている場合はスミフが税金払うんやろうか

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転売屋が発狂してる

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久元さん、攻めるなぁ。都心部でのタワマン規制もそうだけど、空き室税とはなかなか上手い事考える。確かに未活用の資産を強制的に利用させる政策としては悪くはないかも。スミフがまさかこんなアホな価格で売り出すとは想定していなかった神戸市の逆襲ですね。

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>>2475 匿名さん
当然や。

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空室税の是非は置いといて、タワマンは課税、板マンは非課税だったらおかしい

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そうそう、タワマンは持続不可能だけど板マンやニュータウン一戸建ては持続可能という発想が謎。人口減少でコンパクトシティ化が進み、中心部以外の土地の価値が暴落するのだから、逆だろ。

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タワマンは実需でなく投資商品となるから問題なのわからん？　ここの空室率が新築なのに異常なまで高いのがそれを物語ってる。街の賑いには何の貢献もしていないのは
都心部に土地のない神戸にとっては害悪以外の何モノでもないのだよ。

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2479だけど、投資目的が多い少ないの程度の話であって、板マンでも投資を目的としたものであれば等しく課税すべきと言っているだけなのが分からん？

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だから今年市長変えないとね

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神戸市は自治体でも給与が全国で2番目か5番目に高いし変なところでスタンドプレーを見せようとする市長はいらない

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>>2484 匿名さん
転売屋ザマァ。赤字抱えてさっさと消え失せろや。久元市長さすがです。
さっさとゴミ共を掃除して新港町ににぎわいもたらせてほしいですね。

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>>2485 評判気になるさん
ここは買ってないけど三宮でタワー居住よ
もちろん黒字
職住近接を求める若い市民の意向を汲めてない市長は交代すべき
買えないからって吠えるなよ　

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まあまあ、そんな煽らんと。

昨今のマンション価格高騰を見ると転売対策はあっても良いと思うが、タワーだけ課税は意味不明だし、そもそも空室ってのをどうやって証明するのかもよく分からん。

空室税じゃなくて短期転売時の利益に対する課税を追加でとるとかではダメなんだろうか。空室税だと転勤になったサラリーマンが悲劇でしょ。。

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いくら泣き言ほざいても着々と空き室税計画は進行してるよ。売るならさっさと売りな。でなければ神戸市に税金納めろ。

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【地方にも増える「億ション」はまったく喜べない…　間違いなく「負の遺産」になる理由】　デイリー新潮が特集してますね。ヤバいよ～ヤバいよ～　って転売屋涙目。

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全国初“タワマン空室税”神戸市検討　市長「晴海フラッグにしない」

全国ニュースでも報道されました。宿泊税と同様に財政苦しむ自治体にとってはナイスなアイデア。全国的にも普及しそうですね。

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ここハザードマップ見たらヤバいな

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