ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

おいくらぐらいなんでしょうか？

モデルルームに行ってみたいけど、予算外過ぎて話にならなかったら恥をかきそうなので

夫婦2人 2LDK 50平米60平米ぐらいで考えています

>>7 マンション検討中さん
ご予算は？

>>7 マンション検討中さん
先日モデルルームに価格問い合わせしました。まだ決まってないとのことでした。

>>8 匿名さん

2LDKで4800円ぐらいであればいいなと、、、

いくら不人気とはいえ、さすがに４８００円では厳しいです。

4800円ではなく4800万円の間違えです。失礼しました。
5000万いかない程度で探しているのですが...

中央区灘区東灘区の新築で5000万以下は価格なりの場所しか今はないかと
中古ならいろいろ検討できると思います

新築大規模だと名谷しか思い浮かばん。

westの1期(後半)がこの値段です。(westの過去レスより)
ちなみに1期の最初の最初はこれよりもう少し安かった
各部屋の間取りはwestの公式に載っているのでチェックしてみてください

eastは材料費の高騰等もありこれよりは確実に高くなると思います。
差し出がましいですがここを買うならeastの価格が出てからwestの中古未入居を検討したほうがいいかなと思います

>>15 周辺住民さん
間違ってます。
この価格表は第一期一次のですよ。
二次で7700万円の部屋が8000万円になりました。
この価格表がWEST の最安値です。

俺が最初に行った時は西向き7700が7500、東向き5700が5500、4600が4500でした
探せばその時に渡されたA3用紙に印刷された価格表が出てくるはずです
ちょっと探してみます

ちなみに売り出してた部屋はこんなにたくさんではなく25階とか24階とかの高層階だけでした

最初の予定価格から７0平米の部屋のみ8000万円を7700万円に変更。他の部屋は予定価格通りに販売。それがこの写真の価格表。説明会から第１期行ったから覚えてます。この表ももらいました。
それとも住友不動産は別ルートで特定の客に第1期の価格より安く販売していたと言うことでしょうか？

住友関係者への割引販売価格ですかね？

住友不動産は自社物件の新築購入が出来ないと聞いています。

住友不動産は知らないが、多少の割引は取引先とかの社員に普通にあると思うが。

ここを選ぶ前に何故ウエストの中古を検討しないのか？　

ウエストの42㎡が3980万で発売しておりますが、長らく買い手つきません。是非ご検討下さい。

>>23 デベにお勤めさん

新築時いくらの部屋ですか？

3600万かな?

>>24 匿名さん
興味あるなら、仲介業者に聞いてみれば？　不人気物件だから、ここからさらに値下げ交渉できると思いますよ。

眺望やアクセスの点で劣るイーストだから、相当安くしないと売れないよね。現時点でもウエスト自体売れ残りまくってるんだから。

26階4800万とかかなり私たち夫婦に良さそうで、間取りも合いそうです。

もうこれは売れちゃったんでしょうか？

>>28 マンション検討中さん
売れてないと思いますから、すぐにお電話を。

>>28 さん

>>28 マンション検討中さん
売れてます。この価格表は2年前のです。EASTはこの価格表より２割から３割値上げが予想されています

上がる上がる詐欺に騙されないように。既にウエストでは未入居中古が4000万切ってる位の不人気ぶりです。眺望もなくアクセスもさらに悪くなるイーストでは2割から3割の値下げが予想されます。

>>31 さん

下がる下がる詐欺に騙されないように。　
マンションは当分上がることは有っても下がることは有りません。他の物件見てたら、名谷駅前の再開発物件の土地が坪420万円で入札と出ていましたが、建築資材と共に土地取得費用も高騰しており、安くなると言うデマにはくれぐれも騙されないようにしましょう。
しかしあの廃れつつあった名谷で坪420万円の時代が来るとは予想もしていなかった。マンションはもう庶民が気軽に買える時代ではありません。

>>32 匿名さん
長文ご苦労だけど、誰も詐欺師の宣伝は信じないよ。(笑)　スーモでズラリと並んだバーゲンセールが現実。さらに毎週赤字で「価格更新」の値下げ改定。ここは住民インフラが皆無なんだから、下がるのも当然だよ。

>>33 周辺住民さん
そう思ってるならそれでいいけど、所詮、タワマン暴落を10年言い続けている榊大先生レベルの稚拙な考えでね。

>>34 匿名さん
スーモの大量出品が全てを物語る。買い手借り手がつかない不人気物件なのは子供でも分かる理屈。それを上がる上がると連呼するのは犯罪的詐欺ステマ。　

上がってますよ。

>>36 匿名さん
詐欺師いい加減にせんと当局に通報するぞ。

>>37 周辺住民さん
逆では?

とにかく買える人は買ってください
ゴーストマンションでは困りますのでね

>>39 匿名さん
別に誰も困らないよ。転売屋以外は。

別スレによると10年前のワコーレシティ神戸三宮の40平米クラスは1680万だったらしい。今、高速神戸のワコーレの40平米クラスが5000万らしい。新築の不動産価格はどこまで上がり続けるんでしょうか。

売れて高くなっている物件は嫉妬のネガキャンも多い。諦めるべし。

ベイシティタワーズが売れてるから気になって仕方無いだろうね。

暫く静かに暮らせそうです。

先週も週末は花火打ち上げてたけど、10分しかなく花火も毎回中型ばかりなので飽きてきた。
花火は冬には要らないから、大型花火もたまには打ち上げて欲しい。

神戸アリーナも大分出来てきた。思った以上に大きい。

ここはこのマンションの情報交換をする掲示板です。アンチが新しくなった掲示板にまで来てますが皆さん無視しませんか？
文句ばっかり言ってるのに新しい掲示板にまで来る意味が全く理解出来ません。思考回路も普通の人とちがっておかしいんでしょう。放置が1番です。

転売屋の戯言は無視して、値下がりしている状況の情報交換しましょう。スーモでは価格更新の情報がチェックできます。

どこも安くないね。分譲価格より高くなって手が出ないのが現実の世界。

価格下げて、かなり、時間たつ3950万の部屋売れてないし、家賃14万そこそこの物件借り手つきません。年明けは新築表示期限切れで、ますます値崩れの拍車かかります。検討者にとってプラスの情報も転売屋は触れてもらいたくない現実です。

花火の新方式は今年始めたばかりでまだまだ試行錯誤の段階。市民の声が反映されて今後の打ち上げ時期方法は改良が成されていきます。

神戸市も細かく見れば三宮周辺は再開発に併せてかなり手を加えてきていますね。例えばもうすぐ東遊園地から南に跨ぐ歩道橋も新しく付け替えられますし、未来は着々と近づいて来ています。

親水広場だっけ、あれに期待してるんだけど工事まだみたいですね。以前青森行った時に『あおもり駅前ビーチ』という青森駅前の海岸に人工の砂場が出来ていて、神戸にもあったらなあと思っていましたが、まさか現実になるとは思わなかった。どんなのが出来るのか楽しみです。

>>48 匿名さん

相手するのはやめましょう。何の値打ちもないヨゴレですから

この周辺は電線地中化されるのでしょうか？
景観重視なら是非期待したいです。

東京の億ションを現金で買う中国人増えてますけど、ここは完全に無視されてますね。やはり神戸は投資対象にならないので、転売屋が苦戦するのも当然です。

>>82 ピンさん
無電柱のための機器は歩道に設置されてるのになぜか電柱は撤去されませんね。

>>83 マンコミュファンさん
住友不動産というブランドがありますので全国から注目されています。

神戸アリーナの運営会社などのセミナーの記事
　　　　夢と期待がが広がりますね。

2025年4月開業予定の神戸アリーナは神戸の街をどのように変えるのかーープロジェクトを推進する3社代表のセミナーで語られた展望「365日、人が集まる場所に」
https://spice.eplus.jp/articles/324347

新港は明るい未来しか見えない。

2月のEASTで価格が分かるが、住友不動産、神戸アリーナオープンに合わせてEAST販売開始していた物凄い強気の価格設定していたかも。住友不動産の事だから１年後の神戸アリーナに合わせて売り渋りながら販売していくだろうが。
とりあえずはWEST最初に買った人は、くそ高いと言われながら買ったのが吉と出る可能性が高まってきたと思う。
年間300万人集客見込みが実現したら新港は人でごった返すことになる。

住友は過去に何度も施工不良物件出してるから、売れ行き悪いのかな？横浜とか建て替えだしな。傾くマンションしか建てられないほど品質悪いから竣工しばらくして様子見するのが正解だね。

維新の万博カジノより期待できるね。何より税金ジャブジャブ事業では無く民間が資金を投入している。三宮の駅前再開発とのシナジー効果で新港も一気に発展しそうだ。今後の住友倉庫もどうなるか楽しみ。

投資対象としてはほとんど無価値なので、頼みの綱は実需だけど生活インフラ皆無だからなぁ。ま、坪200万程度にならないと売れないだろうね。

WEST買わなかった人は残念！！

ぼったくりプライスでウエスト買った転売屋は年越し出来ずに震え上がってるね。さぁ、年末セール始まるよ！

期待しか持てませんね。ワクワクしながら再来年を待てます。まさに『家宝は寝て』

4000万切っても買い手現れず、これは坪200万も、そう遠い話では無さそうですね。正直もう少し売れるかと思ってましたけど、想像以上に不人気なんですね。ウエストはスレも閉鎖されるようですね。

記事では海外からもアーティスト呼ぶみたいですね。誰来るのかな?オープニングはどのアーティストにするんだろうかと想像するだけで楽しくなります。

ウエストのスレは新築表示できなくなる事から閉鎖もやむ無しですね。閉鎖しれたら、益々売れなくなるので値下げ拍車がかかるでしょう。

テイラースウィフトクラスの歌手を呼べたら世界中に神戸アリーナの存在を発信できるけど、１万人ではキャパが小さすぎて不可能か。誰呼ぶんだろう。

>>99 通りがかりさん

そんなこと行ってるあなたは飲み会誘っても誰1人来ないような寂しい人なんだろうなと言うことが文面から見てわかりました。