ベイシティタワーズ神戸 EASTってどうですか？

竣工一年で完売もせず、中古の売りや賃貸があふれてるんだから下がるの当然なのに
何を怒りまくってるのでしょう？　ローンに追われてる貧乏転売屋の悲痛な叫びですね。本当に気に入ってるならいちいち目くじら立てる事もないでしょうが、内心では後悔して、どこまで下がるかビクビクしてる毎日なのでしょう。

>>868 マンション掲示板さん
ある程度周りの環境が整ってから競争入札かけるんですかね?
いい条件で入札してもらって税収の足しにしてもらえたらいいですね。
どんどん街の景色が変わっていきますね?

>>900 ご近所さん

価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。

>>901 デベにお勤めさん

価格改定して第一期販売価格より下回っているのかどうかをお答えください。南西角の105㎡の場合1億上乗せしてたのを9000万にしたり8000万上乗せに変えただけでは？

>>904 通りがかりさん
頭の悪い転売屋必死だね。そんなカリカリ来ても1円も値上がりしないんだから諦めなさい。

どんな商品でも品薄なら価格は上昇する。在庫ダブつけば下落する。当たり前の経済原理に噛みつくバカって本当に終わってる。借金取りに追われてビクビクしすぎだぞ。

>>906 デベにお勤めさん
住友の売り方はそうみたいですね。少なくなると値上げをします。

>>890 匿名さん
別の掲示板ですけど和田さんの新築ミニマンションで70平米8000万って本当ですか？中央区です。

3980万の部屋まだ売れていない。半年位晒しものになってるね。

ごちゃごちゃ言わずに買いたい人は買えばいい、借りたい人は借りればいい。

買えるor借りれるならね。

外野が所詮何言っても一緒。

>>910 マンション検討中さん
と、ローンに追われて焦りまくりのアホ転売屋が申しております。誰か助けて～(笑)

>>909 ご近所さん
3980万に値下がったのは2、3か月前かなと、坪単価300万ちょいなのでWestの物件の中では割安ですが低層階なのと方角もよくないので苦戦してそうですね。

>>911 ご近所さん

結局 第一期販売価格より下回っているのは無いんですね？

>>913 マンション検討中さん
一期にこだわる理由は？　下がりトレンドは間違いないし、何を言っても売れないのは変わらんけど？

検討者にとっては過去とかどうでもエエ。要はこれから価格が上がるか下がるかしか興味ない。現状見れば上がる確率はゼロに近いし、住友の値付けも関係ない。アホな転売屋どもがギブアップして投げ売りしてくるのを待てばいいだけ。既に弱気で値下げしてる奴もおるしな。検討者は熟すのを待ってればいいだけやで。

>>915 職人さん
過去から未来を予測するやろ。ここから下がる確率のがゼロに近いと思うが。アリーナ完成はもちろん、周辺の倉庫跡地やら、三宮全体の再開発も控えとる。日本全体でも不動産相場は上げ基調や。
値下げされるときは金利が上がる時やろ。キャッシュならともかく、ローン組むなら支払額は変わらん。
待っててさらに値上がりしたらまた掲示板でネガキャンするんやろな。

ジオ神戸三宮は定借で坪単価380万らしい
EASTどうなるんや

>>915 職人さん
あなたは素人？

バブル再来で都心マンション完売続出なのに、ここは番外地。投資家からは完全に見放されている哀れな販売状況。時代に逆行して値下がりしていくなんて住友の中でも恥さらしのプロジェクトになってるな。

>>919 職人さん
そうかな？

ローンにおびえるバカな転売屋がどれだけ煽っても全然売れないし借り手つかないのが現実。毎週価格改定の文字がスーモに掲載されて涙目だね。

ちょっとぐらい不人気ぐらいの方が共用部使いたい放題なのでいいですよ！

毎週毎週相手取っ替え引っ替え楽しめちゃったりするんですよ。

では楽しんできます。おやすみなさい。

>>914 ご近所さん

投げ売りというのは購入価格より下回って損をして売ることでしょ？現状第一期販売価格より下の転売物件はありません。価格を下げても利益が乗っています。
売れなければ意味が無いですがね

>>921 ご近所さん

結局ご自分は何も証明できないね。

>>924 マンション掲示板さん

何の証明もできないダサいイケてない文句垂れでしょうね笑

>>923 検討板ユーザーさん
一期にこだわるけど、まさか販売関係者じゃないだろうね。イーストも一期で買えば儲かるよ的なカキコミを業者がやっていたとしたら完全なるステマ規制にひっかかる。企業の信頼地に落ちるから、煽り工作しすぎると痛い目にあうよ。

1期で買えば儲かるよ!!!

とありもしないような抽選で購入させられた不動産業者とスミフ営業の書き込み、

そしてそれを嘲笑う他不動産関係者の縮図ですか？ここは。

もしホンマに営業関係者が書き込んでるなら消費者庁に通報しようかな。又は文春に持ち込んで取材してもらおうかな。

ステマは犯罪だけど、それを承知で業者が書き込んだりするかな？　　サイトの管理者はチェックしたりしないのだろうか？

今の時代は企業コンプライアンス厳しいからね。ちょっとした不祥事もSNSで拡大されて大事になる。くだらないカキコミ程度で失うモノが大きすぎるから普通はステマなんかやらないけどね。しかも化粧品や健康食品と違って不動産なんかステマしても売れるもんじゃない。

EAST1期の予告価格でたけど、全然坪200万ちゃうやんけ。ネガキャン足りんぞ。

>>926 職人さん

煽りととるんかー 病気やな
事実を説明しただけ 売れなければ意味無いけど現状は第一期販売価格より下回ってるのは無いって言うてるねん あったら出してみーや
とりあえず違法と思うなら通報でもしてみたら？(笑)

>>931 マンション検討中さん
WESTが1億円以下は在庫ないため、そこの価格帯をEastで出します。46平米5600万円台からと控えめな価格設定となっています。

>>933 匿名さん
坪単価400万くらいですか、WESTの中古の3980万が安く見えてきますね。
これもステマになるのかな?

今この時期に46㎡で5600万円台とはだいぶ抑えてますね。攻めの姿勢で来そうですね。正直イーストは最低価格が5980万円からにすると思ってました。となると何がプレミアムなんでしょうか？新しいモデルルームの写真を見てもウエストと違いが分かりません。

だからここは前のWESTのスレのときから言ってんじゃん！
アリーナと倉庫跡地にモールが出来るまでは我慢我慢。
ウォーターフロント再開発、そして住友不動産で間違いない。
神戸市内に複数タワーマンション所有してますが、どこのマンションもくだらん奴がくだらん事書くが当たった試しがないね。

>>936 不動産転売業者さん

所有してない奴の書き込みなんかそんなもんですよね(笑)買いもしないのにごちゃごちゃ言うなって話。

>>928 匿名さん

いちいち宣言せんとさっさとやれや

消費者庁のホームページにステマ情報提供フォームがありました。 https://form.caa.go.jp/input.php?select=1231

早速手続きすすめてまいります。個人レベルで眺望自慢は可愛いものですが、業者が一期で買えば利益でるとなりすましではやし立てるのは犯罪ですからね。

>>939 ご近所さん

頑張れ頑張れ！だからいちいち報告するなって！さっさとやれや もしかして怖がるとか思ってる？(笑)
人にそうだ！そうだ！やれやれって同調して欲しいん？(笑)
しょーもない人間やな 何も言わんとさっさとやれ！楽しみーwwww

>>940 マンション検討中さん
ビビってるね。(笑)　異常な反応は小心者の証拠。　楽しみに待っておきなさいね。

ステマ規制に違反をした場合の罰則
事業主がステマ規制に違反した場合、消費者庁によって措置命令が行われます。事業主が勧告に従わない際には、企業名も公表されます。

これはかなり恥ずかしいし、企業イメージ地に落ちるな。

>>941 評判気になるさん

お待ちしてまーす

>>941 評判気になるさん

そうなるんやなぁ(笑)まあ書き込みする前に早く行動な！

https://form.caa.go.jp/input.php?select=1231


怖いー怖いー お許しください！

>>944 口コミ知りたいさん
お前自分が住友不動産販売の人間と認めてるのか？　

お許しくださいと謝ってるから公表は勘弁してあげて！

>>946 デベにお勤めさん

いやー 早く通報して懲らしめてくださいー(笑)

https://form.caa.go.jp/input.php?select=1231

>>927 匿名さん
それは大変ですね！
どの書き込みがステマなのですか？

>>942 販売関係者さん

アンチな書き込みしても無力 通報しても無力 そんなもんですよね。あなたは可哀想な人です。

なにがプレミアムなのか知りたいです

>>949 マンコミュファンさん
無力はお前やろ。工作しても全然売れないし、消費者庁から調査入るから墓穴掘ってるだけ。今日もスーモで価格更新の嵐で値下げトレンドは止まらない。(笑)

不動産営業ってかなりレベルの低い人種が多いって噂聞くけど、ここのでのやり取りみると真実味が出てきた。

>>951 職人さん
スーモでWestの3980万円なくなりましたかね?
低層階で方角が悪かったので、坪単価300万ちょっとの物件でした。他は坪単価400万～な感じですね。

皆様、有識者みたいなので値下げトレンドの発言を信じて購入を待ってるんですが、いつくらいにどの程度下がるか予想を教えていただけますか?

第一期で高あぁと思ったが、すみふを信じて買って良かった。尚、EASTの第一期は、これは何とも言えないな。内装や設備がグレードアップしていなかったら微妙かも。

>>951 職人さん

楽しみにしてるwww

>>951 職人さん
第一期販売価格よりも下がってるのかい？？どうなんだい？wwwww

>>953 マンション検討中さん
上げトレンドの間違いでしょう。

>>957 マンコミュファンさん
あなたは住友不動産販売の営業ですか？

>>958 デベにお勤めさん
953です。
いつになったら下げトレンドを実感できるのか時期を教えていただけますか？

小市民でして坪単価400万では割安感は感じられません。

現実的にワコーレみたいな小規模開発でも新築は上げてきています

>>953 マンション検討中さん

ここにアンチの書き込みしてるやつ書いてることなんか当てにならん 売出し前から欲しくて見張ってたけど自分の予算を遥かにオーバーした価格で出てきたから買えなくてアンチなったただの＊＊＊
立地だの倉庫街だの言うんやったら初めから見てないやろ(笑)見てるって事はそういうこと

神戸・兵庫の新築マンションで常に上に来ている当物件は常に注目されているということ、

すなわち...

確かにここのマンションは立地とか相場から考えて高いような気がして買うのをやめました。現在も完売していません。だからといって売れ残りだの価値が無いだの坪200万が妥当だのと外野が言う必要は無いと思うなら見なければ良い。売主の住友が完売してなくても値下げする気がないのになぜ外野がごちゃごちゃ言うのか理解できません。価格は売主が決めること

いろいろ言われてるのでスーモ見ました。
新築10件、中古24件、賃貸193件。かぶってるとは言えさすがにこれは酷いね。
イーストはどうなるのか、末恐ろしい。

>>964 匿名さん

あなた買うかどうか検討してんの？そんな心配なら他のマンションを検討したら？わざわざSUUMO見て数まで数えてストーカーやな

賃貸193件ってどこ見たんや？？
わいのスーモじゃ32件やが

>>965 マンコミュファンさん
いろいろ言われてるって言うてるやろ。
数まで数えてってアホか？一番上に件数出てるやろ。必死やな。

>>964 匿名さん
坪単価が妥当なものは出ていたでしょうか？坪単価400万台のものがたくさん出ていても私には買えないので、妥当と言われている200万円台を探しているのですが見つかりません。坪単価200万円台で購入できるのならぜひ住みたいです。

>>966 評判気になるさん
スーモでベイシティタワーズ神戸で検索したら227件って出てきますよ。
賃貸で検索したら193件って出てきましたよ。

>>969 匿名さん
スーモで中古と賃貸を同時に検索することできるんですか？
やり方知らないので教えてください。スクショで構いません。

>>967 匿名さん

必死はあんたやがな 買えもしない金額のマンションの批判ご苦労さまｗｗｗ

>>971 名無しさん
スーモに出てる件数を見て酷いって言ってるだけやろ。事実やろ。
ほんま必要やな、笑

>>972 匿名さん
買う気はないんやろ？何でSUUMOで検索してるん？
ストーカー？

>>975 口コミ知りたいさん
不動産業者です。

>>975 口コミ知りたいさん
買う気がなかったらスーモって見たらあかんの？怖っ

>>977 評判気になるさん

買う気もないのに何件売りに出てるか調べて暇やな

>>977 評判気になるさん

買う気もないのに何件売りに出てるか調べて暇やな

>>979 評判気になるさん
貧乏暇なし、頑張れよ。

買う気もないのに興味は持っていただけありがとうございます。

買えないからの僻みか批判いただきありがとうございます。

批判される物件程良い物件ということですよ。注目も何もされていなければ話題にもなりませんし、書き込みも毎日ありません。

では今日も神戸の風景でも見ながらまったり人生を送って生きましょう！

>>981 通りがかりさん
これまで同様2月は毎週末シークレット花火が上がります。3月からも5分程度毎週花火が上がりますがいよいよ告知されるみたいです。

今日は土日でどこの不動産屋もある程度忙しいのか色々なスレ全体で書き込み数も減りますね！

マンションコミュニティーに書いてある情報、書き込みなんてほんとアテにできないということです

今週の9日金曜、10日土曜の18時半の花火は一般にもお知らせされています。

>>983 通りがかりさん
貴方のカキコミもアテにならないということですね。(笑)

高層階21階の70㎡が25万で値下げですよ。ここまで下げてるんだから誰か借りてあげて。スーモでは築2年表記になってしまって、もう価値は落ちる一方です。

>>986 評判気になるさん
周辺の再開発が進むにつれて価値は上がる一方ですよ。

>>987 匿名さん
嘘の宣伝はやめなさい。下がる一方です。

消費者庁の調査が入るんじゃない？ステマ酷いからね。

>>986 評判気になるさん
なんや東向きか。25万5000円に値下げして代わりに管理費5万円に上げてますやん。
あなたみたいな人が安くなったと勘違いして引っかかる案件ですね。

>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)

住友倉庫、三菱倉庫を取り壊してショッピングモールが出来たら爆上げ必須ですね。

今でも買えないマンションがさらに買えなくなっちゃうよぉー笑

991 職人さん 28分前
削除依頼
>>990 匿名さん
おじぃちゃん、老眼すすんでるね。管理費5万でなくて5000円ですよ。それとも痴呆症がすすんですのかな(笑)

恥ずかし過ぎるね。このネガしてる人、数字もまともに読めないみたいだね　笑

アウトレットでも出来たらいいけどな
でもその前にスーパーがいる

>>993 匿名さん
50000円が5000円に見えるのか、
要検査
、

>>995 eマンションさん
お前だよ、おじぃちゃん。常識で考えても管理費5万とかないやろ。スーモでは5000円で出てる。ステマは犯罪やぞ。

管理費5000円なんてエレベーター無しの物件でも珍しい

>>997 匿名さん
本当にバカだな。普通賃貸の場合は管理費含めて料金表示するんだよ。せいぜい共益費別途として区別する程度。

>>996 職人さん
はーい、苦しい、言い逃れ
SUUMOは50000円で出てる　笑

>>998 販売関係者さん
これは本当ですか?
\255,000の中に、\50,000が込みということですか?
管理費込みで、礼金2ヶ月分取ってるってことですよね？
そんな商習慣あるんですね。