近くに住んでますが子供は通学のため自転車で中野まで毎朝行ってますよ~!
江古田はアクセスいいと思います。
中野までバスで40分はかかりませんよ。
練馬からでも30分だし、しかもだいぶ遠回りしてですから。
時間帯にもよりますけどね。
落合まで行けると東西線を使う方にはだいぶ便利ですよね!
自転車を使われる方はご注意を。
東長崎、新江古田、小竹向原は駅前の路上駐輪は速攻で撤去されます。
特に新江古田は中野区になりますので中村橋〜鷺宮あたりの保管所まで取りに行かなければなりません。
費用も5、6千円取られます。
契約済みの方、オプション会行きますか?値段考えると、色々悩みますね!
今日、ローンの申込会がありましたが、皆さんは行かれましたか?けっこうたくさんいましたけど、同じような世代の方が多かったような気がしました。来週も同じ場所でオプション説明会がありますね。うちからは結構遠いので、2週間続けて同じ場所に行くのは結構面倒です。
ところで、先週現地を見に行ったら、北西側の狭い道路側の外見が見えてきました。もうすぐ全体が見えてくるんでしょうね。楽しみです。
朝通勤時なら中野まで40分くらいかかるぞ。
朝の西武新宿線の開かずの踏切渡ったことないの?
ない。
ないない。
どのくらいの年齢層なのでしょうか?
どのくらいの年齢層なんでしょうね?
ちなみに我が家は夫婦共に30代後半です。
先日マンションを見てきました。
よく工事現場に張り出されてる看板(どこの会社が施工主とか、完成時期が書いてあるもの)を見ていて気になった事がありました。
「完了予定」という欄に、平成23年2月下旬と書いてありました。
私達は第一期に購入し、その時は12月末に完成、1月に内覧会、2月に鍵の引き渡しと聞いていましたが…遅れているのでしょうか??何か藤和不動産から聞かれてますか??
話は変わって、私達は再来週の土曜日にローンの説明会に行きます。私達は30代と20代の夫婦です。
完了予定はあくまで予定で、着工時に想定していた引渡し予定日。
建築看板上で「予定」と逃げているものはいちいち差し替えたりしないし、
まあ、2月完了予定なら意味合い的にはなにもズレていない。
藤和の意味合いとしてはこんな感じ。
完成=とりあえず建物ができてる状態。この時点での内覧会は可、入居など実使用は不可。
完了=検査機関の完了検査も終わって法的なお墨付きもでて、すぐにでも引渡しが出来る状態。
通常引き渡しの数日前・ギリギリのことが多い。
本当は検査での指摘事項の手直し時間を考慮して早々に検査を終えておくことが望ましいが、
そんな余裕持った工程の業者は少数。
時間もコストのうちだから、スケジュールがタイトな物件がほとんど。
先日、契約した者ですが、鍵の引き渡しは、2月下旬になるので、実際の引っ越しは、3月でしょうと言われた覚えが…。
鍵の引き渡しとなる2月もどのあたりの日付になるかによって、引っ越し時期が、2月か3月か変わってきますよね。
そのあたりの確約ってぎりぎりまでとれないものなのでしょうか…。
ちなみに、我が家は、30代です。
我が家は40代前半の夫婦です。先週のローン申込会に行ってきましたけど、30代から40代の人が多かったと思います。だけど、再来週にも説明会があるということは、先週の申込会って他のBELISTAの人もいたのかも・・・
引越が2月にできるのか3月になるのか、引越料金も大きく違うので、契約する前からの心配事でした。
今度のローン会とは特定の銀行の説明会ですか?
再来週は三井住友の説明会と聞いてますが?
今月中にローンの方向性を決めて下さいと言われましたがまだ検討中です。
153に投稿したものです。
完了予定の意味を教えてくださって、ありがとうございました。
そしてまた、最近の情報も教えてくださって、ありがとうございました。
長いご近所付き合いになるので、契約者さん達と仲良くなれたら良いな〜っと、このサイトを見ていて思いました。
これからローンが始まると、お金の不安も増えますが、楽しみも沢山ですね!!
これからも宜しくお願いします。
今週末のオプション会をとても楽しみにしていたのですが、台風が関東地方に上陸または接近する可能性もあるみたいですね。
お天気が回復するといいのですが…。
みなさんは、悪天候でも、オプション会には、頑張って出席しますか?
現在の天気予報だと台風は明日夜に通過して、オプション会の31日は天気が回復しそうですね。でも、悪天候でもがんばって行くつもりです。
159です
大きな買い物ですから、妥協したくないし、行くしかないですよね…。
台風が早く過ぎ去ってくれるのを祈ります。
160さん、どうもありがとうございました!
今日、オプション会に参加させて頂きました。
初めてだったので、想像していたのよりいまいちでした。
欲張っていろんな説明を聞いてしまったので、ただただ疲れてしまいました。。。
でも同じマンションの方の顔が見れて少しホッとしました。
分かってはいましたが、価格的には自分で探したほうが良さそうですね!
我が家も今日のオプンション会に行ってきました。うちも初めてだったので最初は戸惑っていましたが、加えて主催側の説明に不慣れな感じがあったりして時間がかかったりして、段取りもよくなかったと思います。3時間以上かかってしまい、けっこう疲れました。
最初から決めていた通り、キッチン下収納、洋室の吊り戸棚、レンジフィルターだけ発注しました。いずれも担当の方から案内には書かれていない詳しい話を聞けたのはよかったです。
カーテンはいいものがあればと思って見てみましたが、自分で採寸して一般店で購入した方がはるかに安そうです。エアコンも話を聞きましたが問題外でした。
あと、玄関の鏡は最初考えてませんでしたが、実物を見て心が動いてしまいました。内覧会でサイズを確認して、その時の予算残額で判断しようと思っています。
オプション会は楽しみでもあり気がかりでもあったので、終わってホッとしたところです。
大手デベの物件のようにコーディネーターの方が一人ついてどんどん提案してくれると思っていたので、当日の手際の悪さに驚いてしまいました。
しかも、内覧していない状況かつ購入間取りのCGすらない状況で、イメージだけで購入するには、どれも高い!
ほとんどのオプションを見送ったので、乗せられてたくさんオプションつけちゃった…ってことにならなくてよかったと前向きに考えることにしました。
仕方ないので、内覧してから、外部発注します。
あと4カ月後には新居ですね。楽しみです。
我が家ではローンの選択に悩んでいます。
・銀行の住宅ローン(優遇金利あり)
・フラット35S
どちらも審査には通っているのですが。
銀行の住宅ローンでくっむ場合は変動金利での契約を行う計画です。
せめてフラット35の金利がいまから把握できれば、悩みも減るのですが、
なかなか決められません。
みなさんは、どうされているのでしょうか。
ちなみに我が家が30代後半です。
ローンについては、うちもフラット35Sにするか、銀行ローンにするか迷いました。契約の時は判断できなかったので、NO.165さん同様両方とも仮審査を通しておきました。
いろいろ悩んだ結果、フラット35Sと変動金利の住宅ローンを組み合わせることにして、つい最近銀行に申し込みました。
我が家は可能な限り繰り上げ返済していこうと考えているので、繰り上げ返済の時に金利の状況を見てどちらを先に返していくか判断していこうと思っています。
今日の新聞に出てましたが、11月にまたフラットの金利が下がるみたいです。
私たちが借りる頃、金利はどうなっているんでしょうね?
最後の最後まで悩みましたが、交通の便やスーパーが無いこと、お風呂屋さんの煙と煤による健康被害などの環境を考えて見送りました。
見送られたのですか…
交通の便は、良いと思いますよ!
確かにスーパーは、ないですね。千川道りも交通量少ないし、環境はいいと思いますよ。
江古田駅周辺は大学が多いから、安いレストランやオシャレなカフェもあるし♪
是非、再検討してみて下さいね!
来年が楽しみです。
ところで小さいお子様がいらっしゃる方は、どれくらいいらっしゃるのでしょうか?
それとペットを飼われてる方もどれくらいいらっしゃるのでしょうか?
スーパーは、エスカマーレが徒歩5分くらいですよね。一度、周辺散策を兼ねて利用してみましたが、品物の質もよく、食材は一通り揃っているようでした。
日用品は、隣駅の西友あたりまで行かないとないのかな〜。
池袋まで、5、6分ですし、池袋の西武・東武まで行けば何でも揃いますよね。
我が家としては、自然食品を売っているお店(無農薬野菜とか)や美味しいお惣菜屋さんが近くにあるのか気になるところです。
子供、ペットに関することは、営業さんに聞けば教えてくれるのではないでしょうか。
特定されるようなことはみなさん書きにくいと思いますよ。
新江古田駅の近く、モデルルームのすぐ近くに「ロートンヌ」っていうケーキ屋さんが11月19日に開店するみたいです。秋津の店で買ったことがありますが、けっこう美味しいです。
マンションの近くにはケーキ屋さんがないようだったので、これはうれしい情報です。
ロートンヌ!
お土産にいただいたことがありますが、とても美味しかったですよ。
家の近くに美味しいケーキ屋さんが出来るのは嬉しいですね。
最新情報、ありがとうございます!
最近書きこみが増えませんね。
なかなか現地に行く機会がないのですが、だいぶ建物も完成に近づいたんでしょうね。
内覧会が楽しみです。
今更ながら気になり始めた物件です。
学区の旭丘小学校は、どんな雰囲気ですか?
単級で少人数(ホームページ見ると3年生の男児は9名とか)の公立ってどんなかんじなんだろう・・
親同士の付き合いが濃厚だったりするのでしょうか。
入学式の時点で、既にグループが出来ていたりするような学校なのかな。。
藤和不動産のホームページに「工事進捗状況」が出てます。11月8日現在の画像が掲載されています。
今後も変化があるたびに掲載してくれれば現地に行かなくても様子が分かるようになるんですけどね。
ホームページをチェックしてみました。
このように工事の様子を掲載してくださると、自宅にいながら、進捗状況がわかっていいですね〜。
ビニールシートがはがされ、外観が御披露目される日がとても楽しみですね!
内覧会は12月ですか?
内覧会は、1月だったような…。
違ったかな。
「予定」では2月上旬、ということで、少しでも早まるといいですね。
内覧会で採寸しないと新しい家具を買ったり出来ないので、今の時期、中弛みしています。
パンフレットの写真を見ると綺麗に新宿の夜景が見えますが、どんな感じなのでしょうね~
何階くらいまで見れるのでしょう?
富士山やスカイツリーも見れたらうれしいけど・・・
ここに近い場所の南東向き7階に住んでた時、代々木のドコモビル、西新宿のビル群、東京タワーの上の方3分の1、など眺望は中々抜けてましたよ。東京湾の花火も真丸く(小さいけど)見えて驚きました。
ここが同じように見えるかは知りませんが上の方の階に住まわれる方は気持ち良さそうでいいですね。
近くに住んでおりますが、
4、5階以上であれば問題ないのではないでしょうか。
池袋、六本木、新宿と夜景はとても綺麗です。
スカイツリーもきちんと視界に入っています。
(富士山はちょっと無理かもしれません… ^ ^)
4階でも見れるのですね(≧∇≦)花火大会は、東京湾以外も見れるのですか?
富士山は見れないのですね(T_T)
花火大会が見られるのは、楽しみです。
アクセスの良さから選んだ物件ですが、こんなメリットもあったとは!
花火って…
ここからじゃ見えても豆粒くらいの大きさですよ。
182ですけど花火はあくまでも小さいですよ。
TVで東京湾花火の中継を見てたら、ベランダからも小さく見えてるではないか!と気付き
江古田から見えることに感動したっていう感じです…。
迫力は皆無だけどミニチュア花火も可愛かったです(笑)
でもビルの夜景はキレイですよ。
小さくても花火大会が見えるのは嬉しいです。
ちょっと得した気分です!
北側以外は囲いが無くなりました~
190さん
写真載せて下さって嬉しいです。ありがとうございます。
真ん中部分の色味ですが、あまりコントラストが強過ぎなくて良い感じに見えます。
これにガラスがはまるとどんな風になるのか、楽しみですね。