マンション比較中さん
[更新日時] 2025-12-17 18:08:10
シティテラス尼崎についての情報を希望しています。
駅まで徒歩3分なので人気でそうですね!
所在地:兵庫県 尼崎市 長洲本通1丁目39番(地番)
交通:JR 東西線 「尼崎」駅まで徒歩3分
間取:1LD・K+2S(納戸)、2LD・K+S(納戸)、3LD・K
面積:64.32m2~67.08m2
売主:住友不動産 株式会社
施工会社:株式会社長谷工 コーポレーション
管理会社:住友不動産 建物サービス株式会社
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/amagasaki/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス尼崎
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時] 2023-07-21 16:09:31
シティテラス尼崎
所在地: 兵庫県尼崎市 長洲本通1丁目39番(地番)
交通: 東海道本線 尼崎駅 徒歩3分 価格: 6,300万円~8,100万円 間取: 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルームです。 専有面積: 64.31m2~67.09m2
販売戸数/総戸数:
12戸 / 177戸
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物件概要
所在地
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩3分
間取り
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積
64.31m2~67.09m2
価格
6,300万円~8,100万円
管理費(月額)
20,420円~21,240円
修繕積立金(月額)
6,830円~7,120円
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 11.92平米~12.56平米 ●取引条件有効期限 : 2026年1月9日
種別
新築マンション
総戸数
177戸
販売戸数
12戸
販売スケジュール
''
そのほかの情報
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判
41
評判気になるさん
2023/07/26 17:58:06
>>39 通りがかりさん
クラッシィハウス尼崎は流石に450戸超の大規模なだけに色々な人が住んでいるだけあって、住民スレの雰囲気からすると「住みづらそう」みたいな感じで敬遠する人も多そう。
177戸くらいのこちらの方が大規模でも超がつくほどでなく、それなりの値段ならそれなりの層が住まれて意思の疎通がうまくいき住みやすいのかもしれない。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレ をご覧ください。
42
マンション掲示板さん
2023/07/26 20:28:50
>>40 評判気になるさん
当初は駅徒歩3分だったよ。
まぁ、このスレ的にはどっちでもいいですけどね。
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43
通りがかりさん
2023/07/26 22:36:44
部屋が狭いですね。グロス価格を抑えるためだと思うので、お値段は高そうな印象です。
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44
eマンションさん
2023/07/28 07:55:07
夫婦2人と小さなお子さんを含めた3-4人家族程度なら、準郊外・郊外の75~80㎡の3LDKの売れない、貸せないリスクのある物件よりは利便性のよい都心・準都心の60㎡くらいのほうがリスクヘッジ(貸しやすい、売却しやすい)をしながら、生活の利便性を享受できて良いと思います。
今後のニーズも広さよりはむしろ生活に便利なところ(活動しやすいところ)に重きを置くような「一人暮らし世帯」と「夫婦のみ世帯」の割合がどんどん増えていくと思いますし、そういった点をいち早くスミフ が組み入れての駅前マンション計画なのではないでしょうか。
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45
検討板ユーザーさん
2023/07/28 13:11:22
>>37 マンション比較中さん
一期の販売予定ってことではないんですかね。
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46
評判気になるさん
2023/07/28 16:04:36
坪380万(70平米8,000万)に収まってくれ~
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47
マンション検討中さん
2023/07/28 16:17:59
JR 尼崎駅徒歩3分『シティテラス尼崎』平均坪単価はいくらだと思いますか?
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48
評判気になるさん
2023/07/28 21:18:08
>>46 評判気になるさん
大阪市 内が普通に坪400万円になっている中、駅近でかつ大阪駅にも近い大型の大手デベのマンションとなればやはりそのくらいにはなるのでしょうね。
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49
検討板ユーザーさん
2023/07/29 09:43:47
そもそも新築マンションは、サラリーマンでも300万ー400万の年収の人がターゲットじゃなくなってるからね。
安く売るって言う意味もないよな
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50
検討板ユーザーさん
2023/07/29 09:50:08
駅近とターミナル駅で、みんなが買える値段で出てくると思うのはズレてくると思うな。
10人が検討して5人が買うって時代じゃないし、買えるのは1-2人。
みんながターゲットじゃない時代。
高いだ安いだ言ってるクラッシィの中古も将来的に下がる事も考えずらいし
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51
評判気になるさん
2023/07/29 18:40:51
クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE が今やリーズナブルだったというのは大方の見解になっているが、当時、スレで散々高いと吠えてた人が哀れ。便利な上、さらに安い物件見つけられたのだろうか!?草
価格が発表されるやいなや高い、高いと喚き散らす人って冷静に現在の状況を分析出来てないんじゃないかなー。何処のマンションスレでもそうなんだけど、単に高いを連呼しても安くはならんし、人気の阪神間なら結果、年月の差はあっても完売に漕ぎ着くわけだし。根拠を示して代案となる物件名を述べるくらいの説得力ある意見が見れる事を切に願う!
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52
マンション検討中さん
2023/07/30 03:16:35
クラッシィの住民スレ見ても住みたいと思うか?
私は高額でも民度の高いマンションに住む方を選ぶよ
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53
評判気になるさん
2023/07/30 07:39:31
>>52 マンション検討中さん
じゃあ民度の高いマンション買えばいいじゃない。
高額でも民度の高いマンションって答え見つけてるなら、住民スレ覗いてないで高額エリアを探せばいい。
ここは検討スレで、僕の買わなかった理由発表スレじゃないから
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54
匿名さん
2023/07/30 11:06:47
住民スレって過疎るか、便所の落書きクラスの罵り合いするとこでしょ?
あんなの参考にする時点で荒れやすい大規模は向かないよ。
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59
匿名さん
2023/07/30 15:57:25
>>52 & 54
「高い、無理して買った、完売してない、買って後悔」⇒この感情を少しでもやわらげようとしてる。わかりやすいwww
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所在地: 兵庫県尼崎市 長洲本通1丁目39番(地番)
交通: 東海道本線 尼崎駅 徒歩3分 価格: 6,300万円~8,100万円 間取: 1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルームです。 専有面積: 64.31m2~67.09m2
販売戸数/総戸数:
12戸 / 177戸
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