| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目39番(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 |
| 専有面積 |
64.31m2~67.09m2 |
| 価格 |
6,600万円~8,100万円 |
| 管理費(月額) |
20,420円~21,240円 |
| 修繕積立金(月額) |
6,830円~7,120円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.92平米~12.56平米
●取引条件有効期限 : 2026年2月27日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
177戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年10月竣工済み 入居可能時期:2026年06月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス尼崎口コミ掲示板・評判
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1601
マンション検討中さん
>>1599 マンション掲示板さん
駅前を見にきて高い、高いのに広いのが欲しい。駅前だけど周りに飲食店ない方がいいってセンスないでしょ
探し方のね
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1602
マンション検討中さん
まあ一人で荒らしてるけど、何が目的?
プレイズの資産価値上げたいの?
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1603
通りがかりさん
>>1602 マンション検討中さん
でた、何がとプレイズを出したがる。
もうあちらは完売してるんだから良いでしょ。
もう相手にもされないよ。
ちゃんとモデルルーム行って、このマンションの調査しなさいよ。
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1604
評判気になるさん
クラッシィ荒らしてた人と同じじゃない?暇すぎでしょ
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1605
匿名さん
>>1588 マンション検討中さん
詳細ありがとうございます!
周辺マンションの収納は開戸ばかりだったので、引き戸なだけでも嬉しいです!
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1606
マンション検討中さん
なんで駐車場代こんなに高いん??
ここは機械式、タワー式?
平面ではないと思ってるけど。
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1607
匿名さん
>>1606 マンション検討中さん
駐車場はタワー式ですよ。建物西側に2棟あります。
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1608
口コミ知りたいさん
>>1607 匿名さん
タワー式なんですね、、、
ありがとうございます。
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1609
匿名さん
>>1607 匿名さん
タワー式駐車場は高いですね、我が家にはキツイです。
プレイズは平面駐車場で安かったから、早めに買っていれば良かった。駅前より駐車場とかが重要
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1610
口コミ知りたいさん
>>1609 匿名さん
尼崎は車の便も良いんで、車あった方が確実に良いと思ってるんですが、ここタワー式且つ、駐車場代高すぎて。
クラッシィとか周りのマンションもっと安いのに。
残念?
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1611
マンション検討中さん
これぐらいの規模のブランドマンションを買う人は車も高級車が多いのではないかと思います。高級車の場合、タワー式の方が盗難の恐れもほとんどありませんし雨風も凌げるため良いのではないでしょうか。
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1612
検討板ユーザーさん
今の尼崎駅前って月極でも1.5万以上するけどね、大阪なんて2万以上が当たり前だし
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1613
評判気になるさん
>>1612 検討板ユーザーさん
尼崎駅前でも月極駐車場で普通に2万以上は高いよ!
大阪も広いからどこを言ってるのかわからないけど、梅田とか難波とかじゃなければ、普通に駅前で2万以上は当たり前じゃないよ。
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1614
マンション掲示板さん
>>1611 マンション検討中さん
そうでもないと思いますけど。
少なくとも当方購入検討してますが、ファミリーカーです。
子供がいると、このタワー式駐車場はかなり苦労するんです。
管理費も高くなりますし、車のトランクに入れてたものをちょっと出しに行くにも一苦労という。
立地は良いのに、残念でした。
掲示板なので、愚痴りました。
すいません。
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1615
評判気になるさん
>>1614 マンション掲示板さん
大変失礼しました。
確かにファミリーの方もいらっしゃいますもんね。
月々の負担が大きいのはデメリットですよね。
荷下ろしは駐車場側のサブエントランス付近のレイアウトがどうなってるかですねー建物が屋根になっていればまだマシかもですが。
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1616
検討板ユーザーさん
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1617
名無しさん
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1618
マンション検討中さん
戸建てとこのマンションを比較するのはどうなんですかね…
このマンションは駅近で好立地なのに今流行りの定借じゃないというのがメリットですよね。
警察署の跡地ということは地権者もいなさそうなのも良いですね
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1619
匿名さん
機械式だけど、幅205高さ210まで行けるのでアルヴェルやRXが余裕なので嬉しいなあと思ってます
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1620
マンション検討中さん
>>1619 匿名さん
最近だと大体いけますよ!
前の人が言ってる通り、タワー式含め機械式は、お子さんがいる方とか、雨の日とか、忘れ物取りに行く時とかいちいち面倒くさいんですよねー
結構これが理由でやめちゃう人多いらしい。
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1621
通りがかりさん
>>1620 マンション検討中さん
駅近なのに駐車場でやめるなんてもったいないね。
機械式駐車場でも、忘れ物取りに行くには時間かかるかもだけど、雨の日はシティテラス尼崎は駐車場まで屋根付きだから全く問題なんだよね
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1622
通りがかりさん
車を毎日使う人は、そもそも駅近マンションじゃなくても問題ないから羨ましいよ。
大阪都心のタワーマンションは、駐車場の空き待ちが数十台とかで駐車場確保が難しいらしいね。
ファミリーカーで、コスパ重視って人は住友のマンションは難しいかもね、格差社会だね。
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1623
マンション掲示板さん
>>1621 通りがかりさん
屋根付きが分かる資料ってどこかにありますか?
車使う人からすると、結構駐車場は重要なので。
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1624
通りがかりさん
>>1622 通りがかりさん
ちょっと仰ってる意味が分からない。
広い視点から物事を捉えられた方がいいかと。
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1625
契約者
>>1623 マンション掲示板さん
見に行ったら資料もらえるよ、タワーパーキング前も屋根付、車路もほぼ敷地内から濡れない構造ですよ。
それに呼び出し最長でも2-3分らしいし、フリーパレット方式だから入庫も早い。
2万するから駐車場代高いが、今の賃貸はもっと高いし別に違和感はない。駐車場があっても抽選で止められない方が嫌だし、今SUV乗ってるから普通に助かる。
2-3件他のマンション見たが、ハイルーフ対応の区画は大体抽選でしかも倍率出てたし、ハイルーフ区画は金額も高めだから全然駐車場に不満ない
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1626
マンション検討中さん
私も経験上、子持ちの機械式がどんだけ大変か分かります!子持ちじゃなければ、まぁ平面と比べれば不便はありますが、耐えれるレベルかな。
そうなると、このマンションは子供持ちよりも、居ない人向けかなと思いますので、価格くらいなのかな。
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1627
検討板ユーザーさん
>>1626 マンション検討中さん
私も子供いますけど、普通子持ちって言う言い方するかな?
子供2人いても3LDKだし対応はできると思うが、共働きで利便性を求めてる家族向きだと思う、ここはね。
駐車場での時間短縮より、毎日の駅までの距離や職場までの時間の方が貴重。
平面駐車時が良くて子沢山なら別にここじゃなくても、色々あるから探せばいいんじゃない?
共働きだと、駅までの快適性かや時間、電車の利便は金を払っても確保したい。価値観の違いだな
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1628
eマンションさん
>>1627 検討板ユーザーさん
掲示板なんだから、別に価値観違う方が発言しても良いのでは?
色々検討してる方の一意見だと思いますし、価値観違うのなら素直に流しておけば良いのでは?
変に噛み付かなくても。
もっと、柔軟にいきましょうよ。
このマンションへの愛は伝わりましたから!
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1629
口コミ知りたいさん
>>1628 eマンションさん
誰が発言を禁じた?
ねえ、荒らして楽しいの?
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1630
通りがかりさん
タワー式の駐車場って平面駐車に比べて汚れにくいから洗車に出す回数が随分減ります。
忘れ物を取りに戻る回数よりも少なく済む人も多いんじゃないかな 笑
あと、今の炎天下で野晒しで置いておくよりは出庫時の車内の暑さはかなり軽減されて有り難さを感じることが出来る。
勿論、屋内や屋根付き平面なら言う事無しだけど、そんな駅近マンションってあんまり無いです。
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1631
マンション検討中さん
このマンション立地良いなと思いながら、名鉄を待つべきか迷ってるんですが、機械式駐車場使ったことがなく、教えて頂きたいのですが、単純な疑問で、タワー式駐車場って、停電時どうなるんですか?非常用発電機とか駐車場にもついてるんですか?
あと、もちろん劣化していくと思うんですが、ランニングコストも高くなっていくんですか?
車からの荷物の出し入れは、一回入口で降りて、荷物出して、車入れて、って感じですか?
確かに、お子さんいた場合、荷物もあったら、1人でどうするんだろうと思ったまでです。
全然荒らしじゃないです。
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1632
口コミ知りたいさん
確かに野晒し駐車場に高級車ってのも考えれば変な話だな。駅前選ぶ人に頻繁に車乗らないといけないって人は少ないし、使用頻度少ない人は密閉されてるタワーパーキングの方が手入れ少なくて助かる人は多いだろう。
シティテラス尼崎は駐車場が100台以上あって、確保しやすいのがメリットだと思うし、下手に機械式でハイルーフ入らない方がデメリットだな
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1633
マンション掲示板さん
>>1631 マンション検討中さん
結論は名鉄待った方がいいと思うね。
非常用発電でタワーパーキングに電力供給も可能だと思うが、あんま期待しない方がいい。
ランニングコストは、修繕費にすでに折り込みずみでしょ、どのマンションもそう。
荷物は車路などで下ろした方がいいんじゃないか?買い物ぐらいなら中に入って降りるのと同時でいいでしょ。
子供も一緒に降りればいいでしょ
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1634
マンション検討中さん
名鉄のマンションと私も悩みました。しかし、実際現地へ行くと名鉄のマンションはこのマンションと比べて駅からの距離が倍ぐらい遠く感じました。
恐らく、このマンションも名鉄のマンションも共働きで買う世帯が多くなるのではないかと思っていますので、共働きであるならこのマンションの方が満足度は高いのではないかなと思いました。
(個人的に、駅から近ければ住み始めてから後悔することは少ないのではと思ってます)
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1635
評判気になるさん
>>1631 マンション検討中さん
名鉄マンションはシティテラスと同額もしくは高くなるとの噂があります。ただ、こちらに関しては80平米超えの部屋が出てくるはずです。子ども3人以上のファミリーには非常に良いと思います。駅遠といっても10分以内ですし。価格は9000万前後と予想してます。。。
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1636
マンション掲示板さん
名鉄のマンションが高く出てくるなら、当然シティテラス尼崎の価格も調整され高くなると予想できますね。
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1637
通りがかりさん
名鉄が建つ場所は遠いですよね。
入居も2年後とかだろうし、その頃にはシティテラスもっと値段上がってると思う。そもそも名鉄のメイツはZEHじゃないし、トイレやキッチンも価格抑えめの設備だから、シティテラスとは客層が違う気がする。
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1638
マンション検討中さん
調べたら、名鉄のマンションは120戸なんですね。
ということはあれだけの敷地の広さですから専有面積が広そうですね。また、駐車場も平面が多い可能性がありますね。
シティテラスとは客層というかターゲットが違いそうですし、さらにJR尼崎に注目が集まるのであればシティテラスの値上げもありそうですね。
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1639
通りがかりさん
ここみたいな尼崎駅近くのマンションって、将来どうなるんだろう
東京や大阪市内がものすごく高騰してるけど、このあたりのマンションは10年後でも購入金額で売れる、くらいがせいぜいなんだろうか。それでも十分ありがたいけど
梅田から5分の立地と言う割には大阪市内に比べて評価されてないのはタワマンではないから?
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1640
マンコミュファンさん
>>1639 通りがかりさん
評価されてないとしたら尼崎のイメージ一点のみかと。しかしそのイメージも昨今は見直されています。
資材費や建設費も上がっていく一方ですし、大阪市が発展する限りおこぼれ的にj尼全体の不動産価格は上がっていくのではないでしょうか?(駅近以外はわかりません)購入金額より下がることはないと信じたいですね。タワマンでなかったのは残念でした。
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1641
マンション検討中さん
確かにタワマンじゃなかったのは残念ですけど、タワマンだったら坪単価上がってたでしょうねー
最近立地の良い板状マンションでも億ションになったりしてるので値上がりとは言わずとも金額の下がらないマンションになってほしい
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1642
マンション掲示板さん
名鉄は多分、300戸以上だったと思いますよ
15階建、長谷工入ってるから仕様設備は標準な気がするが、6000万以下はないはずだな。
70平米だと6千万後半でしょ、ここの人達が期待する大きめなんて7千万以下なんてない
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1643
マンション掲示板さん
タワマンって言っても、西宮のタワマンが9000万以上だし、宝塚市内のタワマンも7000万以上。
北摂のタワマンも6千万前後じゃ買えない。
ここがタワマンだったら、1000万以上は価格差があったはずだし今でも高い高い言われてる管理修繕はもっと上がる。
考えてみれば、新快速駅前でサラリーマンでもギリ買える最後の大規模かもね
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1644
マンション掲示板さん
今後、新快速駅前や大阪市内の好立地などで、普通のサラリーマンで子供が3人、年収は日本平均の400-500万で奥さんパートって家庭向けにマンション企画するのは難しい。
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1645
マンション掲示板さん
シティテラスと名鉄で南側の住人層も大きく変わりそうですね。
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1646
マンション検討中さん
上層階の角部屋は出てましたが、中層階以下の角は出してないようです。
西宮のタワーや名鉄の金額見て調整して出してこられるのでしょうか。
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1647
買い替え検討中さん
そもそも尼崎市は17階以上の建物がダメだったはず。
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1648
マンコミュファンさん
>>1647 買い替え検討中さん
尼崎市に17階規制はないですよ、ここも19階ですし。
JR尼崎にも20階以上は多いですね
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1649
eマンションさん
>>1646 マンション検討中さん
上層階角部屋って7400マンですよね?
何階かわかりますか?
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1650
マンション検討中さん
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1651
通りがかりさん
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1652
マンション検討中さん
ということはこのマンションで言うと10階より上ですね。
バルコニー側のマンションが10階建ぐらいなので、上層階は景色もひらけるし高そうですね。
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1653
通りがかりさん
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1654
マンション検討中さん
なんか結構思い込みや想定で掲示板書いている人多い気がするんですが。
掲示板なので、情報の取捨選択するのは自分次第なのですが、営業さんに聞いた話と違う話しが多く。
大きな買い物なんで、覗いてみたんですが、まぁこんなもんなんですかね。
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1655
マンション検討中さん
話を聞きにいって良いなと思いましたが、車もあり駐車場代も含め結構かかるので迷っています。名鉄の案内はいつ頃からなんですかね。
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1656
匿名さん
>>1655 マンション検討中さん
計画が発表されただけで既存建物の取り壊しもまだだから入居ほ3年後とかかな
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1657
マンコミュファンさん
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1658
マンション検討中さん
名鉄のマンションも期待できますけど、結局入居の時期を考えたら値段も上がってるからあまり変わらないのではとも思ってます。そして、その頃にはシティテラスも値段が上がってしまっていて結局あの時に買っておけばと後悔しそうですよね
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1659
マンコミュファンさん
>>1658 マンション検討中さん
そうかな?
シティテラスの売れ行き次第だと思いますが、、、
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1660
マンション検討中さん
>>1659 マンコミュファンさん
確かに今後のJR尼崎の値上がり?はシティテラスの売れ行きで変わりそうですね。シティテラスは今どのぐらい売れてるんですかね…
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1661
評判気になるさん
>>1660 マンション検討中さん
7月末時点では真ん中当たりはまだ売りに出されていなかったです。下の方の端は一旦売り出しをやめたと言ってました。
売りに出されている所だけだとまあまあ埋まってるのかなと印象を受けました。
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1662
eマンションさん
市場の動向を見ながら価格調整してゆっくり売っていく住友らしい販売方法ですね。
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1663
匿名さん
>>1661 評判気になるさん
貴重な情報を共有いただきありがとうございます。やはり真ん中あたりと最上階辺りはまだ売り出さないんですね。ということは、スミフ的にはJR尼崎の市場はもう少し上がる見込みで上がったら売り出しそうな感じですね…
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1664
eマンションさん
>>1661 評判気になるさん
私も営業さんに聞きましたが、そんなに埋まってる印象無かったんですが、急激に増えたのかな。
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1665
eマンションさん
>>1662 eマンションさん
ゆっくり売るって言っても、何年も完売しなかったら厳しいんじゃない??
現状でも、部屋の割に価格が高いから他のところを検討するって言う人を聞いてます。
まぁ私の範囲内なので、総計で見たら少数意見になり得るかもしれないですが。
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1666
通りがかりさん
私が見に行ったときも、かなり売れている印象でした。販売スタイルとしては、一部屋売れると、その一つ下のフロアの部屋を順に売り出していくようです。ただ、今は一部販売を止めているところもあるみたいですね。
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1667
口コミ知りたいさん
私が訪れた際は、2部屋が商談中でしたよ。住友不動産がまだ販売を開始していない19階2階中層階を除けば、ほとんどの部屋がすでに売れていましたね。それに加えて、また値上げするって担当者言ってたので、販売は順調に進んでいる印象でした。
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1668
マンション検討中さん
私が聞いた話と全然ちがうんだが。
これおんなじ人が投稿してる?
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1669
匿名さん
>>1668 マンション検討中さん
どんな話聞いたか書けよ、お前の感想書くスレちゃうねん
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1670
マンション検討中さん
>>1669 匿名さん
楽に正しい情報得ようとするな。
自分の足で稼げ。
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1671
職人さん
昨日発表の第1期12次の物件概要、一気に値上げしてきましたね。
販売価格
7,100万円~8,200万円
専有面積
64.31m2~67.09m2
坪単価でいうと364~403万円。
いよいよこのエリアも400万円台突入か。
想像で下げコメント垂れ流してる人がいるけど、所詮素人の意見。
プロ集団である住不の販売戦略と、その根拠となるJR尼崎(駅近)の勢いには勝てない。
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1672
匿名さん
>>1671 職人さん
すごい値上げ幅ですね。ただ、18~19階あたりを売り始めたってだけではないですよね
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1673
eマンションさん
>>1671 職人さん
ソースは??
公式は価格帯変わってないんですが??
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1674
eマンションさん
>>1671 職人さん
そんな値上げしたところで売り残ったら本末転倒 笑
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1675
名無しさん
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1676
名無しさん
JR尼崎といえば、北側のアシックスなくなりますね!
新たに何ができるか楽しみ!!
またまた北側発展しちゃうのか!!
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1677
通りがかりさん
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1678
匿名さん
>>1671 職人さん
購入者か?ソースは?
その価格だったら西北か大阪市内のマンション買うわ
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1679
検討板ユーザーさん
ホームページの物件概要、ちゃんと下までスクロールして見て。
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1680
匿名さん
>>1676 名無しさん
アシックスという良質な企業のオフィスが閉鎖されて神戸へ移転してしまったの非常に残念ですね。
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1681
マンション掲示板さん
>>1677 通りがかりさん
阪急OASISが潰れてしまったのもちゃんと書こうね~!
個人的にはvalorって聞いたことなく、阪急OASISのほうが品揃えも豊富で好みだわ、残念ね。
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1682
名無しさん
>>1679 検討板ユーザーさん
これ上階が解禁されただけやろ笑
全体的な価格が上がったわけではない
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1683
マンコミュファンさん
>>1678 匿名さん
ほんまそれ笑
価格に合ってない。
とにかく狭いし
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1684
通りがかりさん
>>1680 匿名さん
まぁまぁそんな羨ましがんなよ。
南側の民度が疑われるぞ笑
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1685
評判気になるさん
>>1681 マンション掲示板さん
いや潰れたとしても、新しいとこすぐに入ってるからね~
阪急オアシスも含め、スーパーごとに魅力があるから私は変わって嬉しいわ!
valorは魚とかめっちゃ新鮮やし!
残念って思わないな~
こういうなんか北側にジェラシー感じてる人の集まりなんかな笑
おそらくあちらはなんの興味もないと思われますが。
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1686
匿名さん
残念ながら大幅値上げしたよ、西宮タワーの発表までに買えた人はラッキーだったな。
あれだけ書いてやったのに、まだ買えてない人はもう遅い
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1687
匿名さん
住友はいつも高めに売ってるから、住友マンション購入者よりも周辺のマンション購入者が得して嬉しいだろうな
例えばクラッシィ尼崎とか
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1688
マンション検討中さん
なんでそんなに北側に対して対抗心があるのだろう。同じJR尼崎なのだから北だろうが南だろうが盛り上がることに損なんてないのに。
それにシティテラスは駅まで3分なのだから北側にだってすぐ行ける。もう少しポジティブに考えた方が皆幸せなのに。
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1689
検討板ユーザーさん
>>1686 匿名さん
だから、階違いなんじゃないの?
おんなじ階のところが値上げされたの?
値上げしたところでここ売れなかったら意味ないから笑
値上げしたら、大阪市内、西宮に行く人も十分いるだろうしね。
値上げしたらした分、このマンションの魅力は下がっていく。
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1691
名無しさん
なんか自分でモデルルーム行くこともできない冷やかしがなんか値上げは嘘だーて書いてて笑うわ
すみふの売り方知らんくせにここで情報だけ得ようとするなよ笑
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1693
評判気になるさん
現地で直接お話を聞かれた方であれば、お盆明けの価格改定についてもご存じのはずですので、過激な発言や挑発的なコメントに反応したり、影響を受ける必要はないと思います
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1694
マンション掲示板さん
>>1693 評判気になるさん
値上げ?値下げ?
教えてください
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1695
管理担当
[No.1690~本レスまで、他の利用者に対する嘲笑 煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1696
匿名さん
>>1694 マンション掲示板さん
値上げです。価格据え置きの部屋も何室かありましたよ。
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1697
マンション掲示板さん
>>1695 マンション検討中さん
購入のご予定がない方が、煽り目的で掲示板に書き込みをされている状況には、正直理解に苦しみます。投稿の雰囲気から、以前クラッシィの掲示板で荒らし行為をされていた方と似ている印象を受けますが、いかがでしょうか。
尼崎の物件については、価格面でまだご検討が難しい状況なのかもしれませんね、他の掲示板にお移りください。
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1698
マンション検討中さん
今何階が売れ残ってるんでしょうね。19階と中層階まだ売ってないんでしょうか。
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1699
匿名さん
ここに何度も書いてたんだけど、
西宮のタワマンが発売される頃には新快速停車のこちらは値上げするから
急いだほうがいいって言ってよな
新快速停車駅の近くのマンションは値下がりしたことがないって
お前らまだ買ってなかったのかよ
ちなみに「まだ」間に合うぞ、
今は稲野や塚口のマンションが値上げして坪300万台に乗せたみたいだけど、
これからはそんなレベルじゃ済まない値上げが待ってるぞ
まず供給不足がさらに深刻化する、デベ各社のIR見ても阪神間大規模駅近の板状マンションは数年内に計画されてない。あったとしてもタワマンの場合ここよりも遥かに高くなるしな。
西宮のタワーも西北が後発に控えているから値下げする可能性はなく期ごとに値上がりしていくだろう
いいか、お前ら最後だからよく聞け、新快速駅近マンションはすぐ買え
今すぐにだ、買えるならすぐだ。なぜなら今が一番安いからだ。
今後下がることはない。なぜなら株が半額になろうが土地が半額になろうが住みたい奴がたくさんいるからだ。
今度は乗り遅れるなよ、お前らが人生を各停で我慢している間に俺はずっと新快速を満喫してるぞ!ほな、阪神優勝おめでとさん
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1700
口コミ知りたいさん
>>1699 匿名さん
マンション価格はどこも値上げしてるからね~
条件が合うなら買うなら早めにしといた方が良いと思うけど、値上げしすぎたら、尼崎の他に比べて価格が安いっていう1番と言っても過言ではない魅力が無くなって、大阪市内とか検討できるレベルになるから、果たして売り切れるのか?という疑問がわく。
そんなに特徴的なマンションでもないし。
売り切れなかったら、安くなることも可能性としてゼロではないでしょうし。
新快速もその人の条件次第。
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